بررسیها نشان میدهد فقر مسکن در ایران از دهه 80 فزونی گرفته و بهصورت مداوم، روندی افزایشی را پیموده است؛ بهنحوی که فقر مسکن، ایران را در رتبه دوم جهان نشانده است. به نظر می رسد کشور در حال حاضر با کمبود دست کم 6 میلیون واحد مسکونی روبروست و سالانه 800 هزار واحد نیز به نیاز بازار مسکن ایران افزوده میشود.
يکشنبه, بهمن 08, 1402
هزینه ساخت مسکن با توجه به نرخ تورم عمومی و رشد قیمت نهادههای تولید مسکن در سال ۱۴۰۲ وضعیت متمایزی را نسبت به سالهای گذشته داشته است؛ به طوری که اکثر سازندگان عنوان میکنند که هیچ سالی مثل امسال از میزان تحمیل هزینهها ضرر نکردهاند. اکثر انبوهسازان و سازندگان حرفهای بر این باور هستند که باید میزان هزینه های تحمیل شده به پروژه را بدانید تا بتوانید هزینههای پروژه خود را به درستی مدیریت کنید.
يکشنبه, بهمن 08, 1402
مرکز آمار ایران گزارش تورم دیماه 1402 را اعلام کرد. بر این اساس، قیمت مسکن و اجاره در این مقطع یک ماهه افزایشی معادل 3.1 درصد را پشت سر گذاشتهاند. از آنجا که این دو بازار سهم بالایی در تورم عمومی دارند، میتوان گفت روند صعودی قیمت در آنها یکی از عوامل تورم رو به رشد در دیماه بوده است.
شنبه, بهمن 07, 1402
نرخ ارز که شاخصی اثرگذار بر قیمت مسکن به شمار میرود، طی چند هفته اخیر وارد مدار صعودی شده است. درصورت تداوم افزایش نرخ ارز باید منتظر گرانی مسکن هم باشیم.
شنبه, بهمن 07, 1402
در حال حاضر بخشی از مجموعه اقداماتی که دولت انجام میدهد، در چارچوب واگذاری زمین است. دولت واگذاری ۵۰۰ هزار قطعه زمین را در دستور کار دارد. حدود ۵۷ شهر جدید نیز توسط دولت مصوب شده که ۲۷ عدد آن در خط ساحلی دریای عمان است. آن اقداماتی که در بحث ساختوساز انجام میشود تا حدود زیادی گویای ادعای مسئولان در مورد ساخت یک میلیون و ۹۰۰ هزار واحد مسکونی است.
چهارشنبه, بهمن 04, 1402
در حالی شهرداری و سازمان نظام مهندسی ادعا میکنند زمان صدور پروانه ساختمانی کاهش یافته که انبوهسازان میگویند برای پروژههای کوچک در خوشبینانهترین حالت ۴ ماه و پروژههای بزرگ ۹ ماه و حتی بیشتر باید در انتظار باشند. با توجه به اینکه با تورم پیشبینی نشده در اقتصاد کشور مواجه هستیم، طولانی شدن زمان صدور پروانه ساختمان موجب بالارفتن هزینه ساختوساز و برهم خوردن برنامهریزی سازندگان می شود.
چهارشنبه, بهمن 04, 1402
وام اجاره مسکن، دو نقطه ضعف اساسی و بزرگ دارد. ضعف اول این تسهیلات به «قدرت پوششی» ناچیز در برابر اجارهبها بهویژه در تهران و کلانشهرها مربوط است. توانسنجی وام ودیعه براساس دستهبندی شهرها به ۴گروه نشان میدهد، بالاترین قدرت، معادل ۵۰درصد مبلغ اجاره است. اما ضعف بزرگ به «قسط ماهانه» وام برمیگردد که تقریبا برابر «اجارهبهای ماهانه» است.
چهارشنبه, بهمن 04, 1402
آمارها و مشاهدات میدانی، حاکیست که صنعت ساخت و ساز طی چند سال گذشته رکود بیسابقهای را تجربه کرده است. این رکود ناشی از دو عامل کاهش قدرت خرید متقاضیان و بیانگیزگی سازندگان بوده است. سوال این است که همین دو عامل، تحت تاثیر چه شرایطی ایجاد شدهاند؟
چهارشنبه, بهمن 04, 1402
اجارهنشینی از دهه 70 خورشیدی تاکنون رو به افزایش بوده است. بر اساس گزارش مرکز آمار ایران از دهه 30 خورشیدی نسبت مالکان مسکن به مستأجران به صورت مداوم در حال افزایش بود، اما این روند از دهه 70 شیب نزولی گرفت و اجارهنشینی به سرعت رشد کرد؛ به طوری که هماکنون نزدیک به یکسوم جمعیت کشور و بیشتر از نیمی از تهرانیها مستأجر هستند.
يکشنبه, بهمن 01, 1402
سیاستگذار بخش مسکن برای سال دوم پیاپی در زمین «مالیات» به مالکان خانههای خالی باخت. بررسیها از کارنامه درآمد مالیاتی دولت طی ۹ماه اول امسال حاکی است، در این مدت فقط ۳میلیارد و ۳۰۰میلیون تومان از محل «مالیات بر خانهخالی» وصول شده است؛ رقمی که با توجه به نرخ و فرمول این مالیات، به معنای «اعمال قانون مالکان چند ده واحد مسکونی» است. در مقابل اما بالای ۱۰۰ هزار خانه بلااستفاده، تاکنون مشمول پرداخت مالیات شدهاند.
شنبه, دي 30, 1402
عضو هیاتمدیره بانک مسکن جزئیات پرداخت تسهیلات افزایش یافته ودیعه مسکن را در تهران، مراکز استانها، سایر شهرها و روستاها تشریح کرد و گفت: بازپرداخت اقساط ودیعه مسکن پنج ساله و با سود ۲۳ درصد است.
پنجشنبه, دي 28, 1402
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه متقاضیان نوسازی مسکن در بافتهای فرسوده میتوانند از تمامی حمایتها، تخفیفها و تسهیلات ویژه نهضت ملی مسکن استفاده کنند، گفت: در برنامه هفتم توسعه کشور تمامی حمایتها، تخفیفها و مساعدتها در مناطق محروم و کمبرخوردار برای محلات هدف بازآفرینی شهری پیشبینی شده است
پنجشنبه, دي 28, 1402
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه متقاضیان نوسازی مسکن در بافتهای فرسوده میتوانند از تمامی حمایتها، تخفیفها و تسهیلات ویژه نهضت ملی مسکن استفاده کنند، گفت: در برنامه هفتم توسعه کشور تمامی حمایتها، تخفیفها و مساعدتها در مناطق محروم و کمبرخوردار برای محلات هدف بازآفرینی شهری پیشبینی شده است
پنجشنبه, دي 28, 1402
دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در مکاتبه با مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن، مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید و استانداران همه استانهای کشور، مصوبه شورا را با موضوع بازنگری دستورالعمل ترویج شهرکسازی در کشور و چگونگی صدور پروانه تاسیس شهرک و پروانه بهرهبرداری از آن ابلاغ کرد.
سه شنبه, دي 26, 1402
مدیرکل دفتر توسعه مهندسی ساختمان و رئیس شورای انتظامی نظام مهندسی ساختمان گفت: انبوهساز بهعنوان یک ساختار توانمند از لحاظ مالی، باید بتواند طرح خود را خودش انتخاب کند، بر اساس سلیقه و توان خود طراحی و بر اساس سرمایه خودش نیز اجرا کند. بسیاری از طرحهای ماندگاری که در سایر کشورها دیده میشود، ناشی از همین اختیار طرح و ساخت برای شرکتهای توانمند است که در کشور ما مغفول مانده که برای اصلاح این رویه به زودی مواردی جمع بندی و ابلاغ خواهد شد که به انبوهسازان کمک بسیاری خواهد کرد.
سه شنبه, دي 26, 1402