هفته گذشته قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول برای اجرا به دستگاههای مرتبط ابلاغ شده است. این قانون مدتها به دلیل تعلل در اجرا هدف انتقاد نمایندگان مجلس بود. حالا باید دید اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول چه تاثیری بر ابعاد مختلف بازار مسکن مانند مالیاتستانی خواهد گذاشت؟
يکشنبه, خرداد 20, 1403
در «دستورالعمل عمومی طراحی و ساخت طرحهای مسکن حمایتی»، یک بند طلایی گنجانده شده که در آن به یک موضوع مهم در ارتباط با نحوه سکونت گروههای جمعیتی در واحدهای مسکونی حمایتی، اشاره شده است. براساس این بند، همه عوامل دستاندرکار در ساخت و عرضه واحدهای مسکونی حمایتی ملزم هستند از فقیرنشینی و سکونت جداگانه گروههای کمدرآمد در خانههایی که روی اراضی دولتی ساخته میشوند پرهیز کنند و تامین زمین، ساختوساز، جانمایی و اسکان جمعیت در واحدهایی که روی این اراضی احداث میشود به گونهای باشد که زمینه اختلاط جمعیتی و سکونت گروههای درآمدی متنوع در کنار هم و در واحدهای ساخته شده، فراهم شود.
يکشنبه, خرداد 20, 1403
یک پژوهشگر حوزه مسکن هشدار داد: تولید مسکن نسبت به دورهی زمانی هشت سال پیش با کاهشی شدید روبروست و امروزه میزان تولید به یک چهارم آن زمان رسیده است.
يکشنبه, خرداد 20, 1403
بر اساس اطلاعیه سازمان نظام مهندسی ساختمان استان آذربایجان شرقی، از روز شنبه، نوزدهم خرداد ماه 1403، تعرفه جدید خدمات مهندسی، مبنای تشکیل پرونده و ارجاع نظارت خواهد بود.
يکشنبه, خرداد 20, 1403
در حالی که احکام متعددی درخصوص الحاق اراضی به محدوده شهرها، تأمین زمین، نوسازی بافتهای فرسوده از طریق فرایند کلید به کلید و... در برنامه هفتم گنجانده شده اما آثاری از این احکام در بخش دوم بودجه ۱۴۰۳ دیده نمیشود.
چهارشنبه, خرداد 16, 1403
طبق ماده ۵۴ مکرر قانون مالیاتهای مستقیم، فقط اطلاعاتی که از طریق سامانه ملی املاک و اسکان کشور در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار میگیرد، ملاک عمل برای مطالبه واحدهای مسکونی خالی است و با عدم پرداخت مالیات قطعی توسط مالکان، خانههای خالی ممنوعالمعامله میشوند.
چهارشنبه, خرداد 16, 1403
ساماندهی بازار مسکن از دغدغههای اصلی دولتها است؛ اما از آنجایی که یک نسخه با نامهای متفاوت نظیر مسکن مهر، مسکن اجتماعی و مسکن ملی تجویز شده و اقدامات ریشهای در بخش تامین مسکن انجام نگرفته، با شکست مواجه شدهاند.
چهارشنبه, خرداد 16, 1403
کارنامه سالانه دولتها از ابتدای دهه ۷۰ تاکنون در «تنظیم گرانترین بازار مصرف خانوارها» شامل تورم مسکن، تورم اجاره، تورم تولید خانه ، تیراژ ساخت آپارتمان، قدرت وام مسکن، قدرت درآمدی صاحبخانه شدن و رشد واقعی سرمایهگذاری ساختمانی است. کدام دولت در همه آزمونها در رده آخر قرار دارد؛ چرا؟
چهارشنبه, خرداد 16, 1403
کاهش چشمگیر تعداد معاملات مسکن و شکاف بین قیمت پیشنهادی مالکان با قیمت واقعی املاک، اصلیترین چالشهایی است که در حال حاضر بازار مسکن با آنها دستوپنجه نرم میکند.
چهارشنبه, خرداد 16, 1403
آسیبشناسی مشکلات اجارهنشینها ناشی از «شکاف بین عرضه و تقاضا» به یک راهحل رسید. در نسخه مرکز پژوهشهای مجلس برای درمان بازار اجاره مسکن، بانک اصلی تامینکننده منابع مالی بخش مسکن از حالت منفعلانه نسبت به «خانهاولی»ها خارج میشود و معادل ۶۰درصد قیمت، وام تکنرخی پرداخت میکند.
شنبه, خرداد 12, 1403
تعیین سقف برای نرخ اجاره مسکن موفقیتآمیز نخواهد بود، چرا که در سال ۹۹ هم سقف افزایش ۲۵ درصدی برای اجارهبها تعیین کردند که به سرانجام نرسید.
پنجشنبه, خرداد 10, 1403
درمان «تورم بالای اجاره مسکن» از نگاه صاحبنظران، با دو نسخه فوری و بلندمدت، امکانپذیر است. نرخ رشد اجارهبهای کشوری در مقایسه با رشد سایر هزینههای خانوار، واگراتر شده و این گسل، «شرایط سخت» برای مستاجرها بهوجود آورده است. یک راه مهار فشار اجارهبها، تبدیل «مسکنسازی دولتی» به «عرضه مسکن اجارهای» است. اما پادزهر اصلی برای «بهبود شرایط اجارهنشینی»، رشد قدرت خرید از طریق کاهش تورم است. در این میان، افت جذابیت سفتهبازی در بازارهای دارایی میتواند عایدی پایین اجارهداری را بهصورت نسبی ارتقا دهد.
دوشنبه, خرداد 07, 1403
محمدرضا فرزین، رئیس کل بانک مرکزی، از تداوم کاهش قیمت مسکن در اردیبهشتماه خبر داد. او گفته در این راستا سرعت روند افزایشی قیمت مسکن، افت کرده است. سیاستی که رئیس کل بانک مرکزی از آن سخن میگوید، در حقیقت همان سرکوب قیمت است که از سال گذشته به صورت جدی در بازار مسکن اعمال شده است. آیا این سیاست در نهایت به نفع بازار مسکن تمام میشود یا به ضرر آن؟
دوشنبه, خرداد 07, 1403
مرکز آمار ایران گزارش تورم اردیبهشت را منتشر کرد. بر این اساس تورم ماهانه در دو بخش اجاره و مسکن بالغ بر 2.6 درصد اعلام شده است. این دو بازار در شاخص نقطه به نقطه و سالانه نیز با رشد تورم مواجه بودهاند.
شنبه, خرداد 05, 1403
طرح خانهسازی دولتها آنطور که باید و شاید پیش نرفته است، به طوری که در دولت فعلی حدود دوونیم میلیون نفر به دلیل جانمایی نادرست، خلف وعده دولت در تحویل و ناتوانی مالی، از نهضت ملی مسکن انصراف دادند.
شنبه, خرداد 05, 1403