دولت با استناد به «کارنامه هزینهبر واگذاری زمین ۹۹ساله طی ۴ سال گذشته»، به مجلس اعلام کرده است، «تکلیف برنامه هفتم برای زمین ۹۹ساله، ۶۶۰۰ همت منابع نیاز دارد که به هیچ وجه قابل تامین نیست». وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده است، «هزینه آمادهسازی زمین ۹۹ساله طی سالهای اخیر مترمربعی ۲میلیون تومان هزینه داشته است». با این حال بررسیهای «دنیایاقتصاد» مشخص میکند، «هزینه آمادهسازی واقعی، کامل و مناسب شهرشدن روی زمینهای خام ۹۹ساله» با قیمتهای امروز، به مراتب بیشتر از ۲میلیون تومان است.
شنبه, آبان 03, 1404
مشاور وزیر اقتصاد از تدارک طرح «تحرکبخشی به بازار مسکن با ابزار جدید تامین مالی» خبر داد. حسین جوشقانی در نشست آسیبشناسی نظام تامین مالی مسکن، منابع مورد نیاز برای ساخت یک میلیون واحد جدید را ۲۰میلیارد دلار اعلام کرد و آن را یک «مساله» دانست. طرح «فروش توکن مسکن» یک پاسخ برای آن است.
چهارشنبه, مهر 30, 1404
اضافهوزن سهم «هزینه مسکن» در سبد معیشت خانوارهای ایرانی، برای سومین سال پیاپی رکورد زد. گزارشها از دادههای جدید مرکز آمار درباره سهم مسکن در مخارج خانوارهای شهری ۳۱ استان حاکی است، مستاجرها ۴۴ درصد هزینه زندگیشان را فقط برای یک قلم کالا صرف میکنند؛ مسکن. این سهم حتی در استان تهران ۶۰درصد شده و در بسیاری از استانهای به مرکزیت کلانشهرها، متوسط آن ۴۵درصد است. این وضعیت برای اکثر مستاجرها «خارج از تحمل پرداخت» شده است؛ حداکثر وزن «نرمال» هزینه مسکن، ۳۰ درصد سبد مصرف است. بررسیها از علل و پیامدهای اقتصادی «چاه ویل» اجارهنشینها نشان میدهد، تخریب قدرت خرید مسکن از اواخر دهه۹۰ باعث جهش اجارهبها از سال ۱۴۰۰ به بعد شده؛ بهطوریکه در این سالها، رشد هزینه مسکن بیشاز رشد درآمد خانوار بوده است. تبعات «چاه ویل» مسکن، در سایر بازارهای مصرفی و بخشهای اقتصادی به شکل رکود نسبی خرید و تولید قابل ردیابی است.
چهارشنبه, مهر 30, 1404
مهندس جمشید برزگر، تغییرات اساسی در نحوه سیاستگذاری در خدمات مهندسی و بررسی مجدد شیوه تعیین مبانی حق الزحمه خدمات مهندسی ، پرداخت مبالغ در طول مدت پروانه ساختمانی با عنایت به شرایط پروژه را خواستار شد و گفت: با اصلاح و لحاظ پیشنهادهای ارائه شده به کمیسیون عمران مجلس ضمن هم سویی با رویکردهای کلان سازمانهای نظام مهندسی، افزایش کیفیت ساخت و ساز، حرفه ایسازی خدمات مهندسی، ارتقای شفافیت و کاهش تخلفات ساختمانی را شاهد خواهیم بود.
سه شنبه, مهر 29, 1404
مهندس جمشید برزگر، رئیس هیات مدیره انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان آذربایجان شرقی، با اشاره به فعالیت مؤسسه خیریه "ابرار قائم" در حوزه تأمین مسکن برای اقشار ضعیف جامعه، اظهار داشت: این مؤسسه با وجود محدودیتهای فراوان، توانسته است با اتکا به نیروهای جوان و دغدغهمند، واحدهای مسکونی کوچک اما قابل سکونتی را برای خانوادههای نیازمند فراهم کند. این اقدام نمونهای از مسئولیتپذیری اجتماعی و انسانی در جامعه امروز ماست.
دوشنبه, مهر 28, 1404
مهندس جمشید برزگر، رئیس هیات مدیره انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان آذربایجان شرقی، در یکصد و شانزدهمین نشست شورای گفتگوی دولت و بخش خصوصی استان که با حضور وزیر صمت برگزار شد، از عدم عرضه و مشکل خرید سیمان در بورس کالا انتقاد شدیدی کرد و گفت: انبوهسازان نمیتوانند از طریق بورس کالا سیمان مورد نیاز خود را تهیه کنند درحالی که این شرکتها با گاز، برق و نیروی کار مجانی تولید میکنند.
يکشنبه, مهر 27, 1404
رکود بخش مسکن در حالی وارد سومین سال خود شده است که دست اندرکاران صنعت ساخت و ساز معتقدند برای عبور دائمی از این شرایط نیاز است هم مشوق هایی برای سازندگان در نظر گرفته شود و هم قدرت خرید مردم تقویت شود.
شنبه, مهر 26, 1404
وزیر دادگستری گفت: در موضوع تنظیم پیشنویس انجام معامله در بنگاههای معاملات ملکی به هیچ عنوان اجازه رد و بدل شدن ثمن معامله وجود ندارد و اوراق صادره توسط این بنگاهها فاقد ارزش قانونی و صرفا برای اطلاع طرفین معامله است.
دوشنبه, مهر 21, 1404
از نگاه دکتر طبیبیان وضعیت کنونی بازار مسکن، «مشکل بخش مسکن» نیست بلکه یک نشان از عقبماندگی اقتصادی است که در تمام کشورهای فقیر مشاهده میشود؛ مساله اصلی، «درآمد مکفی» و «سیستم اعتباری قوی» است بررسیهای «دنیایاقتصاد» نشان میدهد، «درآمد مکفی» برای تامین مسکن با سطح فعلی قیمتها به معنای آن است که درآمد خانوارها ۳ برابر شود یا در صورت کاهش ۳۰درصدی قیمتها، دستکم تا ۲ برابر افزایش پیدا کند
شنبه, مهر 19, 1404
کاهش چشمگیر شاخص «ورودی کار به سازمانهای نظام مهندسی استانها» طی نیمسال اول ۱۴۰۴ علامت چهارم از انقباض فعالیتهای ساختمانی است. خروج شاغلان ساختمانی از این صنعت، «آینده بازار ساختوساز در صورت رونق احتمالی» را با تهدید ناشی از «غیبت حرفهایها» روبهرو میکند که پیامد مستقیم آن روی کیفیت ساختمانهای جدید در سالهای آینده منعکس خواهد شد.
شنبه, مهر 19, 1404
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: هیات وزیران بر مبنای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، تعرفه مشاوران املاک را تعیین کرد که بر این اساس حقالزحمه مشاوران املاک بر اساس ضریبی از ارزش معاملاتی املاک موضوع ماده ۶۴ قانون مالیاتهای مستقیم تعیین شود و از این پس قیمت روز مورد معامله در تعیین میزان تعرفه اثرگذار نخواهد بود. نرخ جدید تا سه ماه آینده توسط کمیسیونهای نظارت هر شهرستان مشخص و اجرایی میشود.
پنجشنبه, مهر 17, 1404
آنطور که فعالان بازار مسکن میگویند معاملات در رکود به سر میبرد، اما بعد از فعال شدن مکانیسم ماشه و نوسانات ارز و طلا بسیاری از متقاضیان خرید خانه کنجکاوند تا از آخرین وضعیت بازار مطلع شوند که به افزایش مراجعه به دفاتر املاک منجر شده است. در این گزارش ۱۰ برآورد توسط فعالان بازار مسکن از وضعیت فعلی و دورنمای این بازار را میخوانید.
پنجشنبه, مهر 17, 1404
شرکت کوثر آذربایجان با ارسال نامه ای از شرکت های عضو انجمن جهت مشارکت در احداث پروژه رشدیه تبریز دعوت به همکاری کرد.
بر این اساس، شرکت کوثر آذربایجان در نظر دارد احداث یکی از پروژه های خود را واقع در تبریز، رشدیه، بلوار سروستان، روبه روی برج نیاوران ۳ قطعه ۱۲۲ سابق با پلاک ثبتی اصلی ۱ فرعی ۴۲۱۴۳ قطعه ۹۱ در قالب سرمایه گذاری و مشارکت مدنی واگذار نماید.
در این نامه از شرکت های عضو انجمن انبوه سازان درخواست شده است تا در صورت تمایل به همکاری با این شرکت آمادگی خود را به صورت کتبی حداکثر تا پایان وقت اداری روز شنبه مورخ ۱۴۰۴٫۰۷٫۲۶ به نشانی تبریز، بلوار آزادی، خیابان شهید جدیری جنوبی ساختمان ،کوثر طبقه دوم، دبیرخانه شرکت ارائه نمائید.
چهارشنبه, مهر 16, 1404
بازنگری قانون پیشفروش ساختمان بعد از ۱۵ سال به یکی از تکالیف اصلی در حوزه سیاستگذاری مسکن تبدیل شده و به نظر می رسد این اصلاح بتواند در این برهه رکودی به صنعت ساختمان کمک کند.
دوشنبه, مهر 14, 1404
مدیر عامل بانک مسکن با بیان اینکه هرچه تسهیلات مسکن افزایش پیدا کند، اقساط آن هم افزایش پیدا میکند، گفت: توان بازپرداخت در تسهیلات بسیار مهم است و همین امروز اقساط تسهیلات ۶۵۰ میلیون تومانی مسکن حدود ۱۷ میلیون تومان است که این عدد برای مخاطبان این تسهیلات رقم بالایی محسوب میشود.
يکشنبه, مهر 13, 1404