مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»پیگیری های اداری»اعضاء
اخبار و رویدادها
هزینه-فایده اجاره‌داری
14 ساعت پیش by روابط عمومی انجمن

بخش‌ خصوصی با استقبال مشروط از شکل‌گیری بازار «ساخت مسکن اجاره‌ای»، بسته محرک مدنظر دولت برای این منظور را نیازمند تکمیل عنوان کرد.جبران تورم ساخت با تعدیل عوارض شهرداری و معافیت مالیات‌ بر تولید مسکن، از جمله خواسته‌های مطرح برای سرمایه‌گذاری در این بازار است. «دنیای‌اقتصاد» بازدهی سرمایه‌گذاری در مسکن‌اجاره‌ای را برآورد کرد.

?????? ?????...
احیای غیرمنتظره بازار مسکن؟
14 ساعت پیش by روابط عمومی انجمن

 بازار مسکن تهران که سال‌ها در رکودی سنگین به‌سر می‌برد، به‌رغم پشت سر گذاشتن ۴۰روز بمباران شهر توسط آمریکا و اسرائیل، شاهد احیایی غیرمنتظره (تحرک قیمتی) بوده است؛ چراکه شهروندان برای مصون ماندن از گزند تورم، ملک را حتی بیش از طلا، پناهگاهی امن برای حفظ دارایی‌های خود یافته‌اند. گرچه هنوز گزارش‌های رسمی منتشر نشده است، اما برآورد شده که بهای مسکن و اجاره‌بها از زمان آغاز جنگ در اواخر فوریه تاکنون، به شدت افزایش یافته است؛ جهشی که به نظر می‌رسد حتی از نرخ تورم نیز پیشی گرفته باشد.

?????? ?????...
لزوم تغییر شیوه ساخت مسکن
14 ساعت پیش by روابط عمومی انجمن

سرمایه‌گذاران ساختمانی برای «تاب‌آوری» در شرایط «تورم تاریخی تولید مسکن»، گذار از «سنتی‌سازی» را شروع کرده‌اند؛ اما در استفاده از شیوه‌های صنعتی ساخت‌وساز به مانع «مقررات قدیمی لازم‌الاجرا» برخورد کرده‌اند.  بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، سازنده‌های مسکن در تهران با بیشترین رشد هزینه ساخت طی ۱۵سال گذشته مواجه‌ شده‌اند؛ ۳۶درصد رشد شاخص قیمت مصالح‌ساختمانی در یک فصل. این بررسی، پنج موتور تورم بی‌سابقه در بازار ساخت‌وساز را شناسایی کرده که ۴ مورد آنها به ریسک‌های غیراقتصادی مربوط است. فعالان ساختمانی برای «تاب‌آوری» در بازاری که از یک‌سو قیمت تمام‌شده در آن ملتهب است و از سوی دیگر به‌خاطر نبود قدرت خرید در سمت تقاضا عملا امکانی برای تنظیم «قیمت فروش» با هزینه‌های تولید وجود ندارد، تصمیم به تغییر در روش ساخت گرفته‌اند. روش صنعتی‌سازی مسکن در مقایسه با سنتی‌سازی، هزینه ساخت را تا ۱۰درصد کاهش می‌دهد و به‌خاطر آنکه سرعت ساخت را تا سه‌برابر افزایش خواهد داد، بر حاشیه‌سود این سرمایه‌گذاری مولد اثر مثبت می‌گذارد. این تغییر اما نیازمند «به‌روزرسانی فوری مقررات ملی ساختمان» است.

?????? ?????...
تهاتر در بازار مسکن نشانه التهاب روانی بالاست
14 ساعت پیش by روابط عمومی انجمن

بازار مسکن با انتظارات تورمی و نوسانات اقتصادی دست‌وپنجه نرم می‌کند. در این بین برخی از متقاضیان نیز به سمت معاملات غیرنقدی و تهاتر حرکت کرده‌اند. کارشناس بازار مسکن معتقد است، این روند بیش از آنکه یک راه حل باشد، نشانه‌ای از التهاب روانی بازار و ریسک‌آفرین است.

 

?????? ?????...
رونمایی از مسکن‌حمایتی۳ موسوم به طرح «آشیان»
15 ساعت پیش by روابط عمومی انجمن

زمین دولتی با تصویب یک سیاست دومنظوره، به شکلی متفاوت از دو دهه گذشته واگذار می‌شود. طرح مسکن‌حمایتی۳، «عرضه اجاره‌ای ۷۵هزار واحد زیر قیمت بازار» را دنبال می‌کند و همزمان، با ۴مشوق سرمایه‌گذاری به دنبال «شکل‌گیری بازار ساخت، به قصد اجاره» است. این طرح دو تفاوت کلیدی با مسکن‌مهر و مسکن‌ملی دارد.

?????? ?????...
فاصله تاریخی رشد اجاره از تورم
15 ساعت پیش by روابط عمومی انجمن

چرا به‌رغم تورم عمومی ۸۴درصدی در اردیبهشت، تورم اجاره بدون افزایش در سطح ۳۱درصد ثابت ماند؟/ اختلاف سرعت رشد بین اجاره‌بها و کل هزینه خانوار بعد از رکورد ۱.۳برابری در ۱۴۰۳ اکنون به «متوسط تاریخی» خود بازگشت؛ نسبت تورم اجاره به تورم عمومی اکنون به ۰.۳۶ کاهش یافته است.

?????? ?????...
وقت چرخش در مسکن‌‌ ملی
15 ساعت پیش by روابط عمومی انجمن

۷ سال پس از آغاز «مسکن‌ملی» و صرف منابع دولتی و بانکی از یک‌سو و معطلی بی‌پایان مشمولان از سوی دیگر، این پروژه کمتر از ۵۰ درصد پیشرفت‌ داشته است.  بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» با استناد به آمار رسمی نشان می‌دهد، «کم‌درآمدها» به ۲دلیل، نتوانسته و نمی‌توانند با این طرح ارتباط برقرار کنند. تامین منابع این طرح مستلزم چرخش دولت به الگوی جهانی «مسکن‌حمایتی»، یعنی مسکن اجاره‌ای است.

?????? ?????...
هشدار تازه برای بازار مسکن/ هزینه نهاده برای ساخت‌وساز ۲ برابر شد
3 روز پیش by روابط عمومی انجمن

آمارهای رسمی از افزایش قیمت مصالح و نهاده‌های ساختمانی، هشدار تازه‌ای برای بازار مسکن صادر کرده و تصویری نگران‌کننده از آینده ساخت‌وساز در کشور ترسیم می‌کند. طبق گزارش مرکز آمار ایران، تورم نقطه‌ای نهاده‌های ساختمانی در زمستان ۱۴۰۴ به ۹۶.۸ درصد رسیده؛ رقمی که نه‌تنها از جهش هزینه ساخت خبر می‌دهد، بلکه می‌تواند در ماه‌های آینده بر قیمت مسکن، عرضه واحدهای جدید و حتی بازار اجاره اثرگذار باشد.

?????? ?????...
تورم اجاره مسکن یک چهارم تورم خوراکی‌ها
سه شنبه, خرداد 12, 1405 by روابط عمومی انجمن

گزارش جدید مرکز آمار ایران در خصوص تغییرات شاخص قیمت مصرف‌کننده مربوط به بازه زمانی اردیبهشت ماه ۱۴۰۵ نشان می‌دهد، در ماه گذشته، تورم نقطه به نقطه و سالانه، شاخص اجاره‌ مسکن در کشور کاهش یافته است.

?????? ?????...
اجاره‌داری حرفه‌ای جایگزین مسکن ملکی می‌شود؟
يکشنبه, خرداد 10, 1405 by روابط عمومی انجمن

تجربه دو شکست مسکن ملکی از طریق ساخت و ساز دولتی، وزارت راه و شهرسازی را بر آن داشت تا مدل استیجار عمومی تحت عنوان «آشیان» را به عنوان طرح جایگزین در دستور کار قرار دهد و به زودی ثبت نام از مستاجران آغاز می‌شود.

 

?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
اعضای کمیسیون پیگیری های اداری

1) مهندس محمد اسماعیل اکبری (انجمن انبوه سازان استان) - رئیس کمیسیون

2) مهندس محسن حقیقت نیا (شرکت آذر پانیر) - نماینده هیات مدیره

3) مهندس سید ابراهیم گلابی (شرکت آذر ادمان) - دبیر کمیسیون

4) مهندس محمدرضا فتحی (شرکت آذر قالان)

5) مهندس مهدی جوان (شرکت آذر نمون)

6) مهندس داود کلاهدوزان (شرکت آذر پیمان)

7) مهندس یونس پناهشاهی (شرکت پارس پیدال)

8) مهندس حسین علی نژاد سارخانی (شرکت نهند)

  
بایگانی اخبار
مسکن و شهرسازی در هفته‌ای که گذشت؛
دوشنبه, مرداد 11, 1395 by روابط عمومی انجمن

بازدید وزیر راه و شهرسازی از پروژه های مسکن مهر و بیمارستان چهارمحال و بختیاری، دیدار با علی اکبر معین فر و حضور در نکوداشت سیدمحمد بهشتی، شرکت مدیرعامل شرکت عمران و بهسازی شهری ایران در کنفرانس سازمان ملل در زمینه مسکن و توسعه پایداری شهری، انتقاد معاون شهرسازی و معماری از درآمدهای شهرداری و تکمیل واحدهای مسکن مهر هشتگرد از مهمترین اخبار حوزه مسکن و شهرسازی در هفته اخیر بود.

به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی مهمترین اخبار حوزه مسکن و شهرسازی در هفته‌ای که گذشت به شرح جدول زیر است:

 

عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی؛

بازدید وزیر راه و شهرسازی از چهارمحال و بختیاری و بیمارستان ۲۲۰ تختخوابی بروجن 

این پروژه (بیمارستان ۲۲۰ تختخوابی بروجن) تاکنون ۸۷ درصد پیشرفت فیزیکی داشته و امیدواریم امسال به وزارت بهداشت و درمان برای ارائه خدمات درمانی به بهره‌برداری برسد.

اهدای لوح تقدیر وزیر راه و شهرسازی به سید محمد بهشتی 

وزیر راه و شهرسازی در مراسم نکوداشت سیدمحمد بهشتی رئیس پژوهشکده میراث فرهنگی لوح تقدیر و تشکر به وی اهدا کرد.

سخنرانی در مراسم نکوداشت سیدمحمد بهشتی 

بسیار می‌شنویم که گفته می‌شود؛ مطالعات ایرانی، شهرهای ایرانی- اسلامی، فرهنگ ایرانی و این کلمه ایرانی را مکرر استفاده می‌کنیم، ولی شاید کمتر اندیشه می‌کنیم که اگر ما از مفهوم ایرانی بودن استفاده می‌کنیم، از حیث تعلق به چه صحبت می‌کنیم؟ و آنچه که ایرانی را از غیرایرانی در هر حوزه‌ای متمایز میکند چیست؟

حضور وزیر راه و شهرسازی در جلسه شورای برنامه‌ریزی حمل و نقل استان چهارمحال و بختیاری

وزیر راه و شهرسازی در جریان افزایش اعتبارات استانی از ۹۰ میلیارد تومان در سال ۹۳ به ۱۸۶ میلیارد تومان در سال ۹۵، واگذاری سهم ۱۰ درصدی اراضی تحت تملک شهرداری‌ها، بهبود وضعیت مسکن مهر، تکمیل مدارس و بیمارستان‌ها، افزایش ۱۴۰ کیلومتری بزرگراه‌ها نسبت به گذشته، رفع ۱۵۰ نقطه حادثه خیز، تکمیل و بهره‌برداری از ابنیه‌های فنی استان قرار گرفت.

دیدار با علی اکبر معین فر نخستین وزیر نفت پس از پیروزی انقلاب اسلامی 

عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی به همراه حامد مظاهریان معاون مسکن و ساختمان و محمد شکرچی‌زاده رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی به منزل علی‌اکبر معین‌فر، نخستین وزیر نفت ایران پس از پیروزی انقلاب اسلامی رفت و با وی دیدار و گفتگو کرد.

بازدید از سالن خسرو پاکدامن در مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی

عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی در جریان برگزاری نشست شورای مدیران و معاونان وزارت راه و شهرسازی از سالن خسرو پاکدامن در مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی بازدید کرد.

شرکت در جلسه ستاد فرماندهی اقتصاد مقاومتی با حضور معاون اول رئیس‌جمهور 

جهانگیری گفت: وزارت راه و شهرسازي وضعيت محلات داراي بافت‌هاي‌فرسوده در استان‌هاي مختلف را مورد مطالعه قرار داده است و براي توليد انبوه مسكن در اين مناطق برنامه‌ريزي كرده است كه البته بايد حتماً موضوع تامين  و بهسازي نيازهاي زيربنايي و زيرساختي در اين محلات نيز مدنظر باشد.

شرکت عمران و بهسازی شهری ایران؛

معاون وزیر راه و شهرسازی از تمرکز جمعیتی نامناسب خبر داد. 

ما بدون شک نیازمند سیاست‌گذاری جدی در مقیاس ملی در این حوزه هستیم تا بتوانیم روند مهاجرت را کنترل کنیم. درحال حاضر هیچ نظامی برای پایش این مسئله در کل کشور وجود ندارد که عدم تعادل در توزیع جمعیت و بهره‌وری و استفاده از منابع نمونه‌ای بارز از آن به شمار می‌رود.

حضور معاون وزیر راه و شهرسازی در سومین گردهمایی کمیته آماده‌سازی کنفرانس اسکان سه در اندونزی 

سومین كنفرانس سازمان ملل متحد در حوزه مسكن و توسعه شهری پایدار (Habitat III)، پس از برگزاری دو نشست پیشین در سال‌های ١٩٧٦ و ١٩٩٦، تلاش دارد تا تمامی كنشگران دخیل در امر توسعه‌شهری را به اجرای دستور كار شهری جدید ترغیب و تشویق كند.

موافقت ایران و اندونزی با توسعه همکاری‌ها در بخش برنامه‌ریزی توسعه امور شهری 

"محمد سعید ایزدی" معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت عمران و بهسازی شهری کشورمان که برای شرکت در سومین نشست از کمیته مقدماتی سومین کنفرانس سازمان ملل در زمینه مسکن و توسعه پایدار شهری (هبیتات ۳) در "سورابایا" اندونزی بسر می‌برد، با "باسوکی هادی مولجونو" وزیر مسکن و خدمات عمومی این کشور جنوب شرق آسیا برای توسعه همکاری‌های دو جانبه رایزنی کرد.

دیدار ایزدی با معاون زیر ساخت کره جنوبی و تبادل تجربیات تحقیقاتی، علمی و دانشگاهی بین دو کشور در امور شهرسازی 

"محمد سعید ایزدی" معاون وزیر راه و شهرسازی ایران با "کیم کیونگ هوان" معاون وزیر زمین٬ زیرساخت و حمل و نقل کره جنوبی در حاشیه سومین نشست از کمیته مقدماتی سومین کنفرانس سازمان ملل در زمینه مسکن و توسعه پایدار شهری (هبیتات ۳) در شهر "سورابایا" اندونزی انجام شد.

سازمان هواشناسی؛

تشریح ۱۳ نقش اساسی سازمان هواشناسی 

در سال جاری شاهد بارشی حدود ۱.۳ درصدی بودیم که معنای خشکسالی نداشته ولی کم‌بارانی را به ما نشان می‌دهد. در حقیقت، همین امر باعث ایجاد چشمه‌های گرد و خاک در منطقه شده  است و مرتب در هوا پراکنده می‌شود. از سویی دیگر این شرایط آب و هوایی نیز باعث ایجاد اتش‌سوزی در جنگل‌ها شده است.

حوزه معاونت معماری و شهرسازی؛

معاون وزیر راه و شهرسازی از تامین بودجه ۱۷۵ هزار میلیارد ریالی بودجه شهرداری انتقاد کرد. 

اگر منابع ۱۷۵ هزار میلیارد ریال بودجه شهرداری تهران را جست‌وجو کنیم ریشه بحران شهری در پایتخت مشخص می‌شود.

 

حناچی ابطال مصوبه برج باغ را گام نخست حفظ باغات شهری برشمرد. 

قطعا باغات و فضای سبز شهری برای شهرها ارزش دارد و باید برای نگه داری آن و انتفاع مالکان آن باید تلاش کرد. با این حال اگر دست‌اندرکاران به گونه‌ای عمل کنند تا هزینه انتفاع بالا برود در واقع به ضرر مردم شهر عمل کرده‌اند و ضوابط برج باغ بالا بردن این هزینه برای مردم بود.

شرکت عمران شهرهای جدید؛

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید هشتگرد از افتتاح ۴ هزار و ۷۰۰ واحد مسکن مهر در شهر جدید هشتگرد خبر داد. 

شهر جدید هشتگرد از ابتدا ساخت ۴۲ هزار واحد مسکن مهر را آغاز کرده و تا کنون ۱۶ هزار واحد آن را به افتتاح رسانده است.