نزول کمسابقه «نسبت رشد دستمزد به رشد هزینههای زندگی»، صعود چشمگیر «هزینههای زندگی در ۸ سال گذشته» و «افت ۱۲ درصدی درآمد سرانه واقعی در همین بازه زمانی» ۳ علت ناتوانتر شدن نسلZ در پرداخت هزینه مسکن است
23 ساعت پیش
مهندس جمشید برزگر، نایبرئیس اتاق بازرگانی تبریز و رئیس کمیسیون صنعت احداث اتاق، با اشاره به نرخ پول در بازار گفت: نرخ واقعی پول در بازار مبادله حدود ۳۴ درصد و در بازار سرمایهگذاری حدود ۳۶ درصد است. نرخ پرداخت اوراق باید به شکلی محاسبه شود که اگر پیمانکار آن را به وجه نقد تبدیل نکند، حداکثر دو تا سه درصد زیان ببیند.
دوشنبه, مرداد 19, 1405
بازار ساختوساز سرانجام با «آتشبس» تورم تولید روبهرو شد. سازندههای مسکن در تهران و برخی کلانشهرها در گفتوگو با «دنیایاقتصاد» از کاهش چشمگیر «التهاب قیمت مصالحساختمانی» خبر دادند. همزمان رصد بازار آنلاین نهادههای تولید ساختمان، «رشد صفر» قیمت نسبت به تیر را تایید میکند. سه علت ثبات قیمت بررسی شده است.
يکشنبه, مرداد 18, 1405
گروهی از سیاستگذاران بخش مسکن برای جلوگیری از «اصلاح سیاستی» در مسیر تامین سرپناه برای محرومان، ادعایی را درباره «مسکنمهر» مطرح کردهاند که از پایه اشتباه است. این ادعا و سه تفاوت «مثلث تامین مالی مسکن حمایتی» دهه۱۴۰۰ با دهه۹۰ بررسی شد.
يکشنبه, مرداد 18, 1405
برخلاف آنچه برخی شبکههای اجتماعی به اوراق مسکن نسبت دادهاند، قیمت خرید «امتیاز وام مسکن» نه «سقوط» کرده و نه «رکورد» کاهشی زده است. بررسیهای «دنیایاقتصاد» نشان میدهد، از ابتدای سال تاکنون متوسط قیمت اوراق به هفت دلیل ۱۳درصد نسبت به سال گذشته افت کرده است؛ قیمت فعلی ۲.۲برابر «رکورد کمترین سطح» مربوط به مرداد۹۸ است.
شنبه, مرداد 17, 1405
وزیر راه و شهرسازی با ابلاغی به وزیر کشور، مهلت اجرای همزمان ویرایش چهارم و پنجم مبحث نوزدهم مقررات ملی ساختمان (مدیریت انرژی در ساختمان) را تا پایان سال ۱۴۰۵ تمدید کرد.
شنبه, مرداد 17, 1405
رئیس هیات مدیره انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان استان، مهمترین مشکلات این بخش را افزایش شدید هزینههای ساخت، رشد عوارض شهرداری، هزینههای بیمه و مالیات، گرانی انشعابات آب، برق و گاز، دشواری دریافت تسهیلات بانکی، کمبود سرمایه در گردش، طولانی بودن فرآیند صدور مجوزها و پیچیدگی مقررات عنوان کرد و گفت: این عوامل بهطور مستقیم قیمت تمامشده مسکن را افزایش دادهاند.
چهارشنبه, مرداد 14, 1405
اعتبار کلیه پروانههای اشتغال به کار صادره از سوی وزارت راه و شهرسازی که از ابتدای دیماه ۱۴۰۴ منقضی شده یا تا پایان شهریورماه ۱۴۰۵ منقضی میشوند، به صورت خودکار تا ۳۱ شهریور ۱۴۰۵ تمدید شد.
يکشنبه, مرداد 11, 1405
هزینههای نامحدود یک طرح اشتباه در حوزه «تامین مسکن» به جیرهبندی منابع اعتباری محدود مختص این بخش منجر شد. «مسکنملی» ۵سال پیش با وعده «خانهدار کردن یکمیلیون خانوار در هر سال» شروع شد و بهدلیل «ساخت دولتی، عدم ارتباط با مستاجرها و تعریف ابعاد بادکنکی»، هنوز در اولویت تخصیص وام ویژه و زمین دولتی است. اشتباهات دیروز در بخش مسکن، امروز ۴ بازنده به جا گذاشته است.
يکشنبه, مرداد 11, 1405
بانک مرکزی اعلامکرد: هیأت عالی این بانک در هفتاد و یکمین جلسه با افزایش سقف تسهیلات طرحهای حمایتی نهضت ملی مسکن به ۸۵۰ میلیون تومان برای طرحهایی که زمین آن از سوی وزارت راه و شهرسازی تأمین شده است، موافقت کرد.
پنجشنبه, مرداد 08, 1405
متولی مسکن با طراحی یک «بسته نجات» دومنظوره برای بازار، از بانکمرکزی خواسته یک وام جدید تعریف کند. هدف این بسته، شوک مثبت به سمت عرضه است که برای این منظور، وام «تکمیل» ساختمان برای ۳۰۰هزار واحدمسکونی ناتمام در شهرها درخواست شده است. آثار این وام در کوتاهمدت به سمت تقاضا میرسد. سازندهها تکمیل نیمهکارهها را به شروع پروژه جدید ترجیح میدهند.
چهارشنبه, مرداد 07, 1405
مهندس برزگر که نائبرئیس اتاق بازرگانی تبریز است و نیز ریاستکمیسیون صنعت احداث، امور زیربنایی و اقتصاد کلان اتاق را بر عهده دارد، در این بازدید چند ساعته با حضور در غرفههای متعدد در جریان روند برگزاری این نمایشگاه قرار گرفت و آسیبشناسی این دوره از نمایشگاه را در راستای بهبود کیفیت نمایشگاه صنعت ساختمان در سالهای بعدی پیگیری میکرد.
دوشنبه, مرداد 05, 1405
مسافتی که زوجها در برخی کشورها برای رسیدن به «خانهاول» طی میکنند، ۳ تا ۴ سال است؛ در ایران اما ۲۵ سال، در چین ۳۴ و در سوریه ۸۷سال است. این مدتزمان البته با کل درآمد افراد محاسبه شده نه پسانداز سالانهشان. معمای نقشه جهانی «دسترسی به مسکن»، یک معادله اقتصادی با ۴فاکتور است که جواب آن در نقاطی به نفع زوجها و در جاهایی به ضررشان تمام میشود.
يکشنبه, مرداد 04, 1405
بر اساس این بخشنامه، بانک مسکن از پروژههایی که با استفاده از روشهای صنعتی و فناوریهای نوین اجرا میشوند، در قالب تسهیلات ساخت و مشارکت مدنی حمایت خواهد کرد. مطابق ضوابط جدید، بانک مسکن تا سقف ۸۰ درصد هزینه اجرای پروژه در بخش صنعتیسازی را به عنوان تسهیلات ساخت پرداخت میکند و میزان نهایی تسهیلات بر اساس برآورد کارشناسان بانک تعیین خواهد شد. در این دستورالعمل، مدت قرارداد مشارکت مدنی با توجه به تعداد واحدهای پروژه تعیین شده است.
شنبه, مرداد 03, 1405
آینده قیمتها در بازار مسکن، به دنبال تشدید مجدد «تنش نظامی»، دستکم برای دو گروه از ذینفعان این بخش بیشتر از همیشه غیرقابل تشخیص شده است. زوجهای اجارهنشین در مواجهه با «اوجگیری ابهامات نسبت به آینده جنگ» نمیدانند چه زمانی میتوانند «پساندازهای خود در بازارهای دارایی» را به خانهاول تبدیل کنند. فعالان ساختمانی نیز در همین فضای مهآلود پروژههای خود را نیمهکاره گذاشتهاند. در این شرایط، شناسایی نیروهای اصلی جهتدهنده به رفتار متغیرهای کلیدی بخش مسکن میتواند سناریوهای احتمالی درباره تحولات کوتاهمدت و میانمدت در بازار ملک را مشخص کند. به همین منظور، گروه مسکن روزنامه «دنیایاقتصاد» با نظرسنجی از ۱۵اقتصاددان، صاحبنظر اقتصاد مسکن و کارشناس بخش ساختمان به تحلیل و بررسی «بازیگردانان کلیدی بازار ملک در شرایط فعلی» پرداخته است. چکیده نظرات نشان میدهد، ۷پارامتر سیاسی و اقتصادی طی ماههای آینده رفتار بازار مسکن را تحتتاثیر قرار میدهد، اما «با جنگ یا بدون جنگ»، این رکود معاملاتی ادامه دارد. همچنین اکثر صاحبنظران نسبت به «جهت تغییرات قیمت در بازار مسکن تهران» هم نظر هستند.
دوشنبه, تير 29, 1405