برخلاف رویابافی مسئولان، کنترل دستوری یک بازار نه تنها جواب نمیدهد، بلکه چالشهای جدیدی به وجود میآورد. کارشناسان معتقدند با توجه به مشکلات موجود در بازار مسکن، امیدی به بهبود شرایط نیست، مگر اینکه دولت در سیاستگذاریهای خود خانهتکانی اساسی انجام دهد.
شنبه, فروردين 18, 1403
اقتصاد در سال ۱۴۰۲ از منظر آمارهای منتشر شده، به قطاری در حال حرکت میماند؛ اما معیشت خانوار ایرانی، زیر سقف خانههایی با اجارههای بالا و بر سفرههای کوچک شده، تصویر خوبی نشان نمیدهد.
دوشنبه, اسفند 28, 1402
یک کارشناس مسکن معقد است: بازار مسکن به واسطه شدید تقاضا، قدرت افزایش قیمت را از دست داده است اما دو اتفاق میتواند قیمتها در بازار راکد را به حرکت درآورد.
دوشنبه, اسفند 28, 1402
گزارش مرکز آمار از شاخصهای کلان اقتصادی و اجتماعی کشور نشان میدهد، تعداد صدور پروانههای ساخت در مناطق شهری از سال 1394 تا پاییز 1402 نوسان بالایی را تجربه کرده است؛ با این حال در تمام این سالها نهتنها هیچگونه پیشرفت قابل توجهی در زمینه صدور پروانه و در نتیجه ساخت و ساز در کشور صورت نگرفته، بلکه این شاخص، کاهشی 0.3 درصدی را تجربه کرده است.
يکشنبه, اسفند 27, 1402
رکود، وضعیت اصلی بازار مسکن در سال 1402 بود؛ رکودی که دولت نیز با شدتبخشیدن به سیاستهای انقباضی، بر آتش آن دمید. اما رفتار دولت در سال 1402 چه تاثیری بر تصمیمگیری مردم برای ورود به بازار و خروج از آن گذاشت؟
شنبه, اسفند 26, 1402
کارشناس حوزه مسکن گفت: عوامل متعددی بر بازار مسکن در سال ۱۴۰۳ اثرگذار است که از جمله آن میتوان به هزینههای ساخت، تعداد معاملات، فعالیتهای سوداگرانه، نوسانات بازار ارز، بودجه دولت، تسهیلات بانکی، مالیاتهای حوزه مسکن، نرخ رشد نقدینگی و اثرات آن بر تورم عمومی اشاره کرد.
شنبه, اسفند 26, 1402
خبرها حاکی از آن است که از ابتدای اردیبهشتماه سال آینده، قانون کنترل بازار مسکن و اجاره اجرایی میشود. اما با توجه به اینکه این طرح سالهای گذشته عملا بیش از یک مانور نمایشی در بازار مسکن نبوده، در سال پیش رو تا چه اندازه میتواند در کنترل بازار اجاره مفید واقع شود؟
چهارشنبه, اسفند 23, 1402
رییس کمیسیون عمران مجلس از ورود چینیها از اردیبهشت ماه سال آینده به بازار مسکن کشورمان خبر داد و گفت: فقط پول و تجهیزات چینی وارد بازار مسکن ایران میشود و نه نیروی کار و پیمانکار.
چهارشنبه, اسفند 23, 1402
افزایش تورم، کاهش قدرت خرید و هزینه بالای ساختوساز، بازار مسکن را به خواب عمیقی فرو برده است. به طوری که طی ۹ ماهه سال جاری بازار مسکن فقط ۲.۸ درصد رشد داشته است. کارشناسان معتقدند رشد ناچیز بخش مسکن ریشه در عدم تحقق وعده دولت در ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی وعدم اعطای تسهیلات کارساز به متقاضیان مسکن دارد. این در حالی است که کسادی و وضعیت بحرانی بخش مسکن بر شاخصهای کل اقتصاد تاثیرگذار است و بسیاری از صنایع وابسته را از نفس میاندازد.
چهارشنبه, اسفند 23, 1402
مقایسه تورم اجاره با تورم کل در سال ۱۴۰۲، از حرکت تندتر اجاره نسبت به تورم در برخی ماهها حکایت دارد. درواقع جز در برخی ماههای ابتدایی سال، در ۶ ماه از سال که غالبا ماههای نیمه دوم سال است، تورم اجاره از تورم عمومی ماهانه پیشی گرفته است. مقایسه تورم اجاره ۱۴۰۲ با تورم اجاره ۱۴۰۱ نشان میدهد، مستاجران در سال ۱۴۰۲ سال سختتری را نسبت به سال گذشته سپری کردهاند.
چهارشنبه, اسفند 23, 1402
پایینتر بودن قیمت تکلیفی دولت از رقم برآوردی سازندهها، در شرایطی که هم در بازار مسکن کشور سازنده وجود دارد، هم مصالح و... یکی از اصلیترین دلایل عدمتحقق کامل هدف ساخت یکمیلیون مسکن در سال طی دو سال اخیر بوده است. از سوی دیگر ناتوانی مالی خانوارهای فاقد مسکن و متقاضی خانههای دولتیساز در طرح ساخت سالانه یکمیلیون مسکن باعث شد به دلیل عدمتامین بخش مهمی از هزینه ساخت واحدها در موعد مناسب، عملیات ساخت واحدها با تاخیر مواجه شود.
سه شنبه, اسفند 22, 1402
یکی از شاخصهایی که با استفاده از آن میتوان توان افراد برای دسترسی به مسکن را برآورد کرد، اندازهگیری نسبت درآمد خانوارها با متوسط قیمت مسکن است. بر اساس گزارش مرکز آمار ایران، این نسبت در فاصله سالهای 1391 تا 1400، مسیر پرنوسانی را طی کرده است.
دوشنبه, اسفند 21, 1402
معاون توسعه مسکن شرکت عمران شهرهای جدید گفت: با فرض استقرار حدود ۸.۵ میلیون نفر در هر دهک، تقریبا ۶ دهک جامعه توانایی خرید مسکن را ندارند و حتی بعضی از ساکنان آپارتمانها توانایی پرداخت شارژ ساختمان و هزینه های آن را ندارند.
دوشنبه, اسفند 21, 1402
شوربختانه شاهد هستیم پیرامون تدوین دستورالعملها و رویههای قانونی نه مجلس و نه دولت با بخش خصوصی مشورت نکردند و باید یک امتیاز منفی در عملکرد مجلس لحاظ کرد. چرا که بخش خصوصی میتواند به عنوان بازوی رایگان در جهت حفظ منافع ملی کشور در کنار دولت و مجلس حضور فعال داشته باشد که متاسفانه تا به امروز این نقیصه وجود دارد.
دوشنبه, اسفند 21, 1402
تقاضای خرید مسکن از صف وامهای بانکی هم سقوط کرد. بررسیها با استناد به آمار رسمی، نشان میدهد سهم وام خرید مسکن از کل تسهیلات پرداختی شبکه بانکی به بخشهای مختلف اقتصادی به زیر ۲ درصد رسیده، در حالی که این سهم در سال ۹۶، رقمی نزدیک به ۵ درصد بود. این «خروج اجباری» تقاضا سه علت دارد.
دوشنبه, اسفند 21, 1402