مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»آمار، اطلاعات، بررسی های فنی و صدور خدمات مهندسی»اخبار کمیسیون
اخبار و رویدادها
آستانه تحمل بحران مسکن
3 روز پیش by روابط عمومی انجمن

کارنامه ۵ ساله «۴‌میلیون مسکن طی چهار سال» روز گذشته منتشر شد و راندمان واقعی طرح «مسکن‌ملی» را مشخص کرد: احداث زیر ۸۰۰ هزار واحد مسکونی از شهریور سال۱۴۰۰ تاکنون و تحویل فقط ۱۰۷ هزار خانه که ۸۰درصد آنها طی ۲سال اخیر تکمیل شده است. در گزارش رسمی دولت، دست‌کم ۲ علت مردودی طرح مسکن‌سازی دولتی به شکل غیرمستقیم شرح داده شده است. مردم به جای بانک‌ها «تامین مالی» مسکن‌ملی را به دوش می‌کشند؛ به‌طوری‌که سهم غالب پرداختی به پیمانکاران از محل «آورده‌ نقدی» است نه «وام ساخت». نارسایی دوم طرح، نبود بودجه و عدم همکاری دستگاه‌ها و استانداری‌ها برای تامین زیرساخت‌های زمین‌های ۹۹ساله است. در حال حاضر به‌رغم «آشکار شدن» قطار مشکلات سیاست مسکن‌سازی دولتی به پشتوانه زمین‌های فاقد کمترین «امکانات زندگی»، برخی سیاستگذاران اصرار به پهن‌تر شدن دامنه «واگذاری زمین و ثبت‌نام مسکن دولتی ملکی از خانه‌اولی‌های کم‌درآمد» دارند. دکتر حسین‌ عبده‌تبریزی اما در مقاله جدیدی که تحت عنوان «۵ سال بحران مسکن بی‌سابقه طی ۵۰ سال گذشته» به «دنیای‌اقتصاد» ارائه کرده، خطاب به دولت پزشکیان خواستار پرهیز دولتمردان از «اعلام وعده‌های بزرگ ساختمانی» شده است. او در تحلیل خود با تاکید بر اینکه «افزایش آمار ثبت‌نام از متقاضیان مسکن و کلنگ‌زنی پروژه‌ها، موفقیت محسوب نمی‌شود» هشدار می‌دهد: آورده نقدی پیش‌خریداران مسکن‌مهر و مسکن‌ملی از برآوردهای روز اول دولت‌ها بیشتر شد. این مخاطره ناشی از ۴مساله در این طرح‌ها است که با گسترش دادن ابعاد طرح می‌تواند به فرسایش اعتماد عمومی منجر شود. در این بررسی، بحران عدم دسترسی حقوق‌بگیران و کم‌درآمدها به مسکن مناسب نه فقط به خاطر «رشد قیمت خانه» که عمدتا ناشی از «افت درآمد واقعی خانوارها توام با تورم مزمن» عنوان شده است؛ چالشی که «آستانه تحمل» مستاجرها را تا مرحله حذف هزینه درمان، کاهش کیفیت خوراکی،‌ فروش دارایی و مهاجرت به مسکن نامناسب تغییر داده است. او ضمن معرفی «راه گذار پایدار از این وضعیت»، در شرایط موجود ۴ سیاست فوری، محدود و ضروری به دولت پیشنهاد کرده است.

?????? ?????...
سپر نامرئی رشد اجاره مسکن
شنبه, آبان 09, 1405 by روابط عمومی انجمن

سرعت افزایش اجاره‌بها در کشور برای هشتمین ماه پیاپی نسبت خود را با میزان تورم عمومی حفظ کرد؛ طی این مدت نرخ رشد اجاره مسکن کمتر از نصف نرخ تورم بوده است.  بررسی‌ها نشان می‌دهد، یک عمل مرتبط با معیشت مستاجرها به دستگاه کنترل نامحسوس تورم اجاره تبدیل شده است.

?????? ?????...
معامله عادی با سند سبز در دادگاه معتبر نیست/شناسه یکتا مانع فروش یک واحد به چند نفر می‌شود
شنبه, آبان 09, 1405 by روابط عمومی انجمن

وزیر دادگستری با تأکید بر ضرورت اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات، نسبت به بی‌اعتباری معاملات عادی املاک دارای سند سبزرنگ هشدار داد و خواستار اطلاع‌رسانی گسترده درباره مهلت‌های تعیین شده در اجرای قانون ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول شد.

?????? ?????...
تورم نقطه به نقطه مسکن در مهرماه 1405 به 34.2درصد رسید
پنجشنبه, آبان 07, 1405 by روابط عمومی انجمن

بر اساس گزارش ارائه شده توسط مرکز آمار، نرخ تورم ماهانه بخش مسکن در مهرماه 3.5 درصد، تورم نقطه به نقطه (نسبت مهر امسال نسبت به مهر سال گذشته) ۳۴.۲ درصد و تورم سالانه بخش مسکن 32.7درصد افزایش داشته است. 

?????? ?????...
افق مسکن تا پایان سال
سه شنبه, آبان 05, 1405 by روابط عمومی انجمن

آینده بازار مسکن و مهم‌ترین متغیر آن یعنی روند قیمت، با نظرسنجی از ۱۸اقتصاددان و صاحب‌نظر اقتصاد مسکن مورد بررسی قرار گرفت.  پیش‌از پرداختن به سرنوشت بازار ملک طی ماه‌های باقی‌مانده از سال۱۴۰۵، تحلیل اتفاقاتی که در ماه‌های گذشته از سال جاری رخ داد، اهمیت دارد.  متوسط «قیمت‌فروشنده» در بازار مسکن شهر تهران از ابتدای سال تاکنون ۷۶درصد افزایش پیدا کرده و تورم نقطه‌ای ملک نیز ۱۳۵درصد شده که این نرخ اگرچه از بازدهی سالانه همه بازارهای موازی کمتر است، اما نشان می‌دهد سرعت افزایش قیمت خرید آپارتمان نسبت به سال گذشته، بسیار تند شده است.  در این نظرسنجی، نقش‌اول محرک قیمت مسکن از بین سه فاکتور «جهش دلار، انتظارات تورمی در جامعه و رشد هزینه ساخت» شناسایی شد. همچنین برآورد میزان رشد آتی قیمت نسبی مسکن در مقایسه با نوسان قیمت بازارهای موازی با لحاظ «حفظ شرایط سیاسی فعلی» پرسش دیگری است که کارشناسان سناریوی محتمل را برای آن اعلام کرده‌اند.  تحلیل‌های مکمل صاحب‌نظران درباره افق بازار مسکن۱۴۰۵ حاکی است، تحت‌تاثیر رکود اقتصادی، قدرت خرید فعلی توانایی لازم برای جابه‌جایی بزرگ قیمت ملک را ندارد.

?????? ?????...
مهلت بخشودگی ۱۰۰ درصدی جرایم مالیات بر ارزش افزوده تابستان تا ۲۴ آبان
يکشنبه, آبان 03, 1405 by روابط عمومی انجمن

سازمان امور مالیاتی کشور با صدور بخشنامه‌ای، مهلت بهره‌مندی مؤدیان از بخشودگی ۱۰۰ درصدی جرایم مالیات بر ارزش افزوده دوره تابستان ۱۴۰۵ و تکمیل اطلاعات معاملات این دوره در سامانه مؤدیان را تا پایان روز ۲۴ آبان‌ماه تمدید کرد.

 

?????? ?????...
بازگشت مسکن به خط دلار
شنبه, آبان 02, 1405 by روابط عمومی انجمن

قیمت مسکن در ماه گذشته بالاترین رشد ‌نقطه‌ای ۱۳.۵سال اخیر را تجربه کرد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، این افزایش بیشتر از آنچه ناشی از «عمق‌بخشی به معاملات از سمت خریداران» باشد، نتیجه انعکاس بخشی از انتظارات تورمی به بازار ملک است.

?????? ?????...
بورس و طلا؛ پیشتاز بازارها
پنجشنبه, مهر 30, 1405 by روابط عمومی انجمن

بازارهای دارایی در میانه تشدید ریسک‌های سیاسی و اقتصادی، سالی پرنوسان را پشت سر گذاشته‌اند؛ با این حال، طلا و بورس در رقابت بازدهی یک‌ساله، پیشتاز سایر بازارها بوده‌اند. در یک‌سال اخیر، طلا با بازدهی ۱۸۱درصدی و بورس و سکه با رشد ۱۶۸درصدی، بیشترین بازدهی را ثبت کردند. بازار سهام، با وجود وقفه ۸۰روزه معاملات و ازسرگیری فعالیت از ۲۹اردیبهشت، در هفت ماه نخست سال عملکردی فراتر از انتظار ثبت کرده است. بورس با بازدهی ۱۲۰درصدی در هفت‌ماه نخست سال رتبه نخست را در میان بازارهای دارایی به خود اختصاص داد و دلار در جایگاه دوم قرار گرفت. در مقیاس ماهانه، اما سکه‌ها پیشتاز شدند؛ به‌طوری‌که نیم‌سکه با بازدهی ۱۸درصدی در صدر بازارها ایستاد و ربع‌سکه نیز بازدهی ۱۷درصدی را ثبت کرد. این تفاوت در عملکرد بازارها نشان می‌دهد رقابت برای کسب بازدهی همچنان ادامه دارد؛ رقابتی که با توجه به تداوم نااطمینانی‌های داخلی و خارجی، احتمالا تا پایان سال میان بورس و طلا ادامه خواهد یافت.

?????? ?????...
پشت صحنه رکورد مالکیت مسکن
پنجشنبه, مهر 30, 1405 by روابط عمومی انجمن

نرخ مالکیت مسکن در خانوارها براساس گزارش مرکز آمار ایران با حدود یک واحد درصد افزایش به بالاترین میزان از سال۱۴۰۰ رسیده و همزمان سهم اجاره‌نشین‌ها از کل خانوارهای شهری نیز افت کرده است.  ظاهر این داده‌ها «بهبود دسترسی به مسکن مناسب ملکی» و کاهش جمعیت اجاره‌نشین را نشان می‌دهد.  اما رجوع به آمارهای مکمل از جمله تعداد خانوارهای مالک و مستاجر مشخص می‌کند، اوضاع مستاجرها الزاما بهبود پیدا نکرده؛ چراکه تعداد خانوارهای مستاجر حدود ۲۰هزار خانوار زیاد شده است.  ۶فرضیه برای رشد نرخ مالکیت وجود دارد.

?????? ?????...
ماموریت غیرممکن مسکن تا ۱۴۰۷
سه شنبه, مهر 28, 1405 by روابط عمومی انجمن

دو هدف‌گذاری‌ برنامه هفتم در بخش مسکن، با تصمیم دولت و در قالب «اصلاح احکام قانون برنامه ۵ ساله»، متناسب با واقعیت‌های اقتصادی کشور تعدیل می‌شود.  این قانون مکلف کرده بود سالانه یک‌میلیون مسکن جدید در کشور ساخته شود که ۲۰۰هزار واحد آن «مسکن‌حمایتی» است. اما با استناد به ۳فاکتور، برنامه تولید تا ۱۴۰۷ به سالی ۷۴۰هزار واحد کاهش پیدا می‌کند.  دومین ماموریت دولت در این قانون، «عرضه زمین ۹۹ساله معادل ۵ برابر مساحت شهر تهران» طی ۵سال است که دوبرابر «توان تامین اراضی به معنای واقعی زمین قابل‌زیست» است.

?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
اخبار کمیسیون آمار، اطلاعات، بررسی های فنی و صدور خدمات مهندسی
  
بایگانی اخبار
برزگر: بخش خصوصی در کشور مظلوم واقع شده است.
شنبه, شهريور 06, 1395 by روابط عمومی انجمن

"جمشید برزگر" عصر پنجشنبه 4 شهریور در نشست مشترک فعالان اقتصادی آذربایجان شرقی با وزیر امور اقتصادی و دارایی، گفت: بخش مسکن یکی از مهمترین محرک های اقتصاد کشور است و برای خروج از رکود لارم است به این بخش توجه شود.

وی به اصل 31 قانون اساسی اشاره کرد و گفت: داشتن سرپناه مطمئن حق همه شهروندان ایرانی است و لازم است دولت تدابیر لازم برای تحقق این امر را داشته باشد، اما پس از مسکن مهر تسهیلات قابل توجهی به بخش مسکن تزریق نشده است.

برزگر خواستار کاهش نرخ سود تسهیلات بانکی متناسب با نرخ تورم شد و گفت: در حالی که دولت ادعا می کند تورم تک رقمی شده است، اما شاهد هستیم هنوز تسهیلات بانکی با نرخ 18 درصد و حدود دو برابر نرخ تورم پرداخت می شود.

وی گفت: در هیچ کشوری در جهان شاهد چنین وضعیتی نیستیم و ما خواستار متناسب شدن نرخ سود بانکی با نرخ تسهیلاتی پرداختی هستیم.

نائب رئیس اتاق بازرگانی تبریز به اهمیت صدور خدمات فنی و مهندسی اشاره کرد و گفت: این بخش توانایی رشد بالایی دارد، اما با وجود برنده شدن شرکت های ایرانی در مناقصه های خارجی، ضمانت نامه های لازم و کافی بانکی به این بخش داده نمی شود.

رئیس کانون سراسری انبوه سازان ایران با بیان اینکه بخش خصوصی در کشور مظلوم واقع شده است، گفت: باید بخش خصوصی کشور میدان مانور بیشتری در اقتصاد پیدا کند تا شاهد رشد پایدار اقتصادی کشور باشیم.

وزیر امور اقتصادی و دارایی در این جلسه تاکید کرد: منابع حاصل از صادرات نفت باید برای تقویت تولید ملی و بخش خصوصی در کشور هزینه شود و معتقد هستیم هر سال سهم نفت از بودجه دولت باید کمتر شود و امسال به 31 درصد رسیده است.

علی طیب نیا در نشست مشترک با فعالان اقتصادی آذربایجان شرقی گفت: اقتصاد ایران در 40 سال گذشته روند درستی را طی نکرده است و درآمدهای نفتی نه تنها باعث توسعه کشور نشد، بلکه به توسعه واردات منجر شد و تولید ملی و صادرات غیر نفتی را سرکوب کرده است.

وی با بیان اینکه نعمت نفت در کشور به سبب سیاست های نادرست اقتصادی در کشور به نغمت تبدیل شد، گفت: نفت سفره مردم ایران را سیاه کرد.

طیب نیا گفت: خیلی حرف ها را نمی شود مطرح کرد، چرا که موجب آسیب کشور و سوء استفاده خارجی ها می شود.

وی با بیان اینکه در سال های گذشته بخش دولتی بزرگتر شده است، گفت: در طی این سال ها بخش خصوصی کوچکتر شده و واگذاری شرکت های دولتی در خوشبینانه ترین حالت تنها 13 درصد به بخش خصوصی واقعی واگذار شده است.

وزیر امور اقتصادی و دارایی تاکید کرد: بدون تقویت تولید ملی هیچ کشوری عزت و احترامی در بین جامعه جهانی نخواهد داشت. کشوری که چنین تاریخ پر افتخاری داشته، نباید با چنین وضعیتی مواجه باشد.

طیب نیا با بیان اینکه آذربایجان دروازه ورود صنعت به کشور بوده است، گفت: ما متاسفیم که وضعیت اقتصادی کشور با شرایط فعلی مواجه است؛ دولت می خواهد این قاعده را بر هم بزند و با اجرای صحیح اصل 44 به بخش خصوصی میدان بیشتری در اقتصاد کشور بدهد.

وی ادامه داد: دولت عزم خود را برای بهبود فضای کسب و کار کشور جزم کرده است و با حذف تشریفات زاید فضا را برای حضور راحت بخش خصوصی در اقتصاد کشور فراهم کند.

وزیر امور اقتصادی و دارایی با تقدیر از نقش اتاق بازرگانی، صنایع، معادن و کشاورزی در ارائه راهبردها و ارائه راه حل مشکلات اقتصادی کشور، گفت: این بسیار خوب و با ارزش است که اتاق بازرگانی و بخش خصوصی تنها انتقاد نمی کند و ارائه راه حل نیز می کند.

طیب نیا تاکید کرد: منابع حاصل از صادرات نفت باید برای تقویت بخش خصوصی در کشور هزینه شود و معتقد هستیم هر سال سهم نفت از بودجه دولت باید کمتر شود و امسال به 31 درصد رسیده است.

وی ادامه داد: در این چند سالی که دچار تنگنای شدید مالی مواجه هستیم، برای پرداخت یارانه و حقوق کارکنان دولت با سختی های عجیبی مواجه بودیم. ما 42 هزار میلیارد تومان در سال برای پرداخت یارانه اختصاص دادیم و این در شرایطی بود که ورود این حجم بودجه به بخش عمرانی کشور می توانست تحولات عظیمی ایجاد کند.

این عضو کابینه دولت افزود: ما مصمم به افزایش درامدهای مالیاتی هستیم، اما قصد نداریم این افزایش را با افزایش فشار به موعدیان مالیاتی تامین کنیم.

طیب نیا تصریح کرد: اقتصادی که دچار مشکلات عدیده ای است، نمی تواند به این زودی مشکلاتش را حل کند، اما مهم این است که در مسیر درست قدم برداریم و همه تلاش دولت در این زمینه است.

وی گفت: از امسال تاکید کرده ام که تحقق رشد اقتصادی پیش بینی شده ممکن است به شرط توجه به تولید ملی و میدان دادن به بخش خصوصی. مبادا انتخابات پیش رو باعث شود اقدام و عمل برای تحقق اقتصاد مقاومتی به فراموشی سپرده شود.

وزیر امور اقتصادی و دارایی در پایان تاکید کرد: منافع ملی و دراز مدت کشور باید دغدغه همه ما باشد.

"سید کامل تقوی نژاد"نیز در خصوص افزایش فشار مالیاتی به واحدهای تولیدی گفت: در اصلاحیه قانون مالیات های مستقیم برای حمایت از تولید دستورهای بسیار خوبی وجود دارد و ماده 32 این قانون اگر به خوبی مورد توجه قرار گیرد موجب گشایش های خوبی در بخش تولید خواهد شد.

وی افزود: در این قانون معافیت های 5 تا 15 سال معافیت های مالیاتی برای سرمایه گذاری در نظر گرفته شده است.

تقوی نژاد گفت: آنچه که در اختیار ماست، قانون بودجه است و میزان افزایش درآمدهای مالیاتی در قانون، قطعا بر اساس فشار بر تولیدکنندگان نخواهد بود و معتقدیم سازمان امور مالیاتی با عدالت و بر اساس مالیات بر درآمد کار می کند.

وی خاطرنشان کرد: ما بر آن هستیم که تنها 10 درصد اظهارنامه های مالیاتی را کنترل کنیم و بقیه را با اعتماد به مردم بدون بررسی مورد تایید قرار می دهیم.

رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور افزود: بحث اعتماد مردم، عدالت و توجه به مشکلات اقتصادی را در دستور کار قرار داده‌ایم و همه تقسیط‌ها، تشویق‌ها و... در راستای رسیدن به این اهداف است.

تقوی نژاد اظهار داشت: سال گذشته درآمدهای مالیاتی استان آذربایجان‌شرقی بالغ بر یک هزار و  600 میلیارد تومان و مجموع اعتبارات تملک دارایی 2 هزار میلیارد تومان بود و رشد درآمدهای مالیاتی نسبت به سال قبل 16 درصد بوده است که از میانگین کشوری پایین‌تر است و در مجموع به نظر می‌رسد این نسبت مطلوبی است و به شرایط میانگین کشور نزدیک است.

وی خاطرنشان کرد: راه‌حل رفع مشکلات نظام مالیاتی در شفافیت است و در قانون مالیات‌های مستقیم دستورهای صریح و روشنی است و ماده 132 اگر به خوبی مورد توجه قرار گیرد شرایط جدیدی فراهم می‌آورد که می‌تواند به تسهیل فعالیت‌های صنعتی کمک کند.

رئیس کل سازمان سرمایه گذاری و کمک های اقتصادی و فنی ایران هم در این نشست گفت: آذربایجان شرقی یکی از موفق ترین استان ها در امر جذب سرمایه گذاری خارجی است.

"محمد خزاعی" با بیان اینکه پس از برجام بیش از یک میلیارد دلار سرمایه گذاری برای آذربایجان شرقی تعریف شده است، گفت: طی در کشور افزایش ماه آینده همین مقدار نیز سرمایه گذاری خارجی برای آذربایجان شرقی در نظر گرفته خواهد شد.

وی افزود: در سال 82 اولین پایه مراکز خدمات و ستادهای سرمایه‌گذاری را با همکاری اتاق بازرگانی تبریز بنا نهادیم و امروز با مساعدت‌های استاندار و تلاش‌های سایر مسئولان، آذربایجان‌شرقی موفق‌ترین استان در بخش سرمایه‌گذاری خارجی است.

وی ادامه داد: برای جذب سرمایه گذاری خارجی مشوق های مالیاتی بسیار خوبی در نظر گرفته شده است که امیدواریم با توجه به فضای پسابرجام روند جذب سرمایه گذاری خارجی در کشور افزایش یابد.

خزاعی گفت: در مورد بخش خصوصی اگر بخواهیم ضمانتنامه صادر کنیم پروسه ضمانتنامه در دست اجراست که به زودی تحقق خواهد یافت؛ بسیاری از پروژه‌هایی که ما در دست اقدام داریم متعلق به بخش خصوصی است ما در وزارت اقتصاد اگر نامه بانک را دریافت کنیم مبنی بر اینکه دریافت‌کننده می‌تواند پرداخت کند ما وارد جزئیات نخواهیم شد.

رئیس کل گمرک ایران نیز در این نشست در خصوص طولانی شدن ترخیص موارد اولیه و تجهیزات واحدهای تولیدی در گمرک گفت: این واقعیت است که زمان ترخیص کالا برای واحدهای تولیدی از مسیر سبز گمرک باید دو ساعت باید باشد و نباید بیشتر از این باشد.

"مسعود کرباسیان" از وجود 33 نوع عوارض و 65 نوع معافیت گمرکی خبر داد و اظهار داشت: می‌توانیم ضمانتنامه 11 ماهه برای مواد اولیه ارائه دهیم که تاکنون در این ارتباط اتفاقی نیفتاده است.

وی افزود: سیاست گمرک این است که تسهیل‌کننده تولید باشد و اگر واردکننده‌ای هیچ مدرکی نداشت بنده با تعهد خودم اجازه می‌دهم کالا ترخیص شود تا مدارک لازم را ارائه دهد.

کرباسیان گفت: بحث ورود موقت کالا برای تامین مواد اولیه واحدهای تولیدی مورد تصویب قرار گرفته و گمرک تسهیلات لازم برای تولیدکنندگان را در نظر گرفته است.

وی افزود: طرح کارشناسی متمرکز در رویه‌های ترانزیت و صادرات نیز در گمرک اجرایی خواهد شد، اما یکی از اصلی‌ترین اقدامات ما در آینده تجهیز و توسعه گمرکات به دستگاه‌های کنترلی نظیر ایکس‌ری و همچنین رفع اشکالات مربوط به قطعی سیستم است.