مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»آموزش، تحقیقات و همایش های تخصصی»اخبار کمیسیون
اخبار و رویدادها
مسکن رکورد دار رکود در 1404 شد
شنبه, تير 06, 1405 by روابط عمومی انجمن

تازه‌ترین آمارهای بانک مرکزی از رشد اقتصادی بخش‌های مختلف اقتصاد در سال 1404 نشان می‌دهد بخش ساختمان با ثبت رشد منفی 15.8 درصدی، بیشترین افت تولید را در میان تمامی فعالیت‌های اقتصادی به خود اختصاص داده و رکورددار رکود در اقتصاد کشور شده است.

?????? ?????...
تورم مسکن 33.1 درصد شد
شنبه, تير 06, 1405 by روابط عمومی انجمن

در بخش مسکن شاخص به 422.5 رسیده است. تورم ماهانه این بخش 2.4 درصد، تورم نقطه‌ به‌ نقطه نیز  31.9 درصد و تورم سالانه 33.1 درصد گزارش شده است. همچنین شاخص اجاره مسکن به 418.9 رسیده و نرخ تورم ماهانه آن 2.4 درصد، تورم نقطه‌ به‌ نقطه 31.2 درصد و تورم سالانه 32.8 درصد ثبت شده که نشان می‌دهد روند افزایش اجاره‌بها همچنان ادامه دارد، هرچند سرعت رشد آن نسبت به برخی دیگر از هزینه‌های مسکن کمتر است.

?????? ?????...
گذار بورسی از رکود مسکن
شنبه, خرداد 30, 1405 by روابط عمومی انجمن

آژیر «خشکسالی بیشتر» در نظام تامین مالی سنتی بخش مسکن با هشدار اخیر در نشست بزرگ فعالان ساختمانی به صدا درآمد؛ اما نوع واکنش به آن مهم‌تر از اعلام خطر است.  بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره چگونگی ادامه سرمایه‌گذاری ساختمانی در نبود تسهیلات بانکی، یک «راه بورسی» را نشان می‌دهد.

?????? ?????...
معمای «شکاف قیمت» مسکن تهران و کلانشهرها
پنجشنبه, خرداد 28, 1405 by روابط عمومی انجمن

فاصله قیمت آپارتمان‌های تهران با مسکن ۵کلان‌شهر به سطحی بیشتر از سال۱۴۰۲ رسیده، اما از نسبت تاریخی خود که بیش‌از سه‌برابر بود، همچنان پایین‌تر است.  متوسط «قیمت پیشنهادی» واحد مسکونی در این کلان‌شهرها ۱۰۹‌میلیون تومان در مترمربع است که بیش‌ از ۷۰درصد نسبت به سال گذشته افزایش نشان می‌دهد. در این گزارش سناریوهای آینده شکاف قیمتی بررسی شده است.

 

?????? ?????...
«۲+۱» سناریوی مسکن در پساتفاهم
سه شنبه, خرداد 26, 1405 by روابط عمومی انجمن

آخرین باری که اهالی بازار مسکن درباره «توافق» ایران و آمریکا سوال کردند، به هفته‌های قبل از «جنگ ۱۲ روزه» برمی‌گشت؛ اکنون با گذشت یک‌سال از آن موقعیت، بار دیگر «چشم‌انداز قیمت ملک» تحت‌تاثیر جنس تازه‌ای از توافق، به پرسش عمومی تبدیل شده است.

 
?????? ?????...
۶ سوخت‌رسان تورم مسکن
دوشنبه, خرداد 25, 1405 by روابط عمومی انجمن

دستگاه‌های دولتی برای جبران «کسری بودجه»، بازار تولید مسکن را هدف «درآمدزایی» خود قرار داده‌اند. هزینه‌هایی که سرمایه‌گذار ساختمانی بابت «بیمه، مالیات، حق انشعابات و عوارض شهرداری» پرداخت می‌کند، از ۱۰درصد در سال‌های گذشته به ۳۰درصد کل هزینه ساخت مسکن افزایش یافته است.

 

?????? ?????...
سه برنامه دولت برای خانه‌دار شدن مردم
دوشنبه, خرداد 25, 1405 by روابط عمومی انجمن

وزیر راه و شهرسازی از اجرای همزمان سه برنامه شامل تکمیل طرح‌های نهضت ملی مسکن، واگذاری زمین به متقاضیان و توسعه مسکن استیجاری خبر داد و بر ضرورت نظارت جدی دستگاه‌های نظارتی بر رعایت سقف افزایش اجاره‌بها در استان‌های کشور تأکید کرد.

?????? ?????...
لزوم بازنگری جدی در نظام تعدیل قراردادهای عمرانی
شنبه, خرداد 23, 1405 by روابط عمومی انجمن

اقتصاد ایران طی سال‌های اخیر با تورم‌های مزمن، نوسانات شدید نرخ ارز و جهش مستمر هزینه‌های تولید و اجرا مواجه بوده است. در چنین شرایطی، پروژه‌های عمرانی و زیربنایی کشور بیش از هر بخش دیگری تحت‌تاثیر قرار گرفته‌اند؛ زیرا ماهیت این پروژه‌ها بلندمدت، سرمایه‌بر و وابسته به طیف گسترده‌ای از نهاده‌ها از جمله فولاد، سیمان، قیر، ماشین‌آلات، سوخت، حمل‌ونقل، تجهیزات وارداتی و نیروی انسانی است.

?????? ?????...
متهم ردیف اول جهش مسکن
شنبه, خرداد 23, 1405 by روابط عمومی انجمن

ریشه اصلی «جهش قیمت مسکن»، با یک ادعا از سوی حامیان «مسکن‌سازی دولتی»، در خطر دفن‌شدن زیر زمین‌های ۹۹ساله قرار دارد. به دنبال بروز «التهاب» در قیمت‌های پیشنهادی فروشنده‌های آپارتمان طی ۲ماه اول امسال، موجی در فضای مجازی راه افتاده که «توقف واگذاری زمین دولتی» را عامل «تورم مسکن» معرفی می‌کند و بر شروع دوباره آن برای دستیابی به «ثبات قیمت» تاکید دارد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره متهم ردیف اول جهش مسکن، اما نشان می‌دهد که «رشد‌نقدینگی» نیروی بنیادین رشد قیمت مسکن است. روند این دو نرخ در ۲۵سال گذشته نشان می‌دهد، قیمت مسکن در بلندمدت تقریبا به میزان رشد نقدینگی افزایش پیدا می‌کند؛ ولی در مقاطعی، به دلیل تاثیرگذاری ۵ پارامتر بر معادلات بازار مسکن، تورم ملک از رشد نقدینگی سبقت گرفته یا از آن جامانده است.  در سال‌ ۱۴۰۳ و به‌ویژه ۱۴۰۴، شرایط درونی بازار مسکن پذیرای تقاضای سرمایه‌ای نبود و در نتیجه، «رشدهای شدید نقدینگی»، فنر قیمت خانه را فشرده کرد.  این بررسی در عین حال، «رابطه مستقیم بین واگذاری زمین دولتی و ثبات مسکن» را مردود می‌داند؛ چون در ۷ سالی که «اوج عرضه زمین ۹۹ساله» رقم خورد، تورم زمین، هم از دوره‌های قبل و هم از دوره‌های بعد از آن، بیشتر شد.

 

?????? ?????...
هزینه-فایده اجاره‌داری
سه شنبه, خرداد 19, 1405 by روابط عمومی انجمن

بخش‌ خصوصی با استقبال مشروط از شکل‌گیری بازار «ساخت مسکن اجاره‌ای»، بسته محرک مدنظر دولت برای این منظور را نیازمند تکمیل عنوان کرد.جبران تورم ساخت با تعدیل عوارض شهرداری و معافیت مالیات‌ بر تولید مسکن، از جمله خواسته‌های مطرح برای سرمایه‌گذاری در این بازار است. «دنیای‌اقتصاد» بازدهی سرمایه‌گذاری در مسکن‌اجاره‌ای را برآورد کرد.

?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
اخبار کمیسیون آموزش، تحقیقات و همایش های تخصصی
  
بایگانی اخبار
قانون الزام بر فراگیری آموزش های فنی و حرفه ای اجرایی نشده است
شنبه, خرداد 31, 1393 by روابط عمومی انجمن

حسن محتشم، نایب رییس کانون سراسری انبوه سازان ایران با اشاره به رسالت اجتماعی و ماموریت کانون در جهت حفظ منافع صنفی انبوه سازان، نیروهای انسانی مرتبط با صنعت ساختمان و نیز منافع مصرف کنندگان اجرای این تفاهم نامه را گامی موثر در ارتقای کیفیت ساخت و سازها دانست.

 تشریح برنامه های توافق نامه

وی در عین حال با بیان اینکه صنایع زیادی وابسته به صنعت ساختمان هستند گفت: کانون در جهت رسالت خود و برای به حرکت درآوردن موتور محرکه اقتصاد کشور که سهم بسزایی در اشتغال زایی دارد، ارتباط تنگاتنگی با سازمان ها و نهادهای مختلف از جمله سازمان فنی و حرفه ای کشور که متولی تربیت نیروهای انسانی ماهر در جامعه است برقرار نموده است.

وی در ادامه اعلام کرد: طی مذاکرات متعدد با مدیران سازمان فنی و حرفه ای کشور به این نتیجه رسیدیم که ارتباط و همکاری تنگاتنگ مجموعه انبوه سازان با سازمان مذکور می تواند منجر به ارتقای کیفیت ساخت و ساز و بهداشت و سلامت ساختمان شود.

به گفته محتشم براساس این تفاهمنامه چند برنامه مهم از جمله تهیه و تدوین کتب و منابع آموزشی جهت بالا بردن سطح فرهنگ کار و مهارت نیروی انسانی شاغل در صنعت ساختمان، ارزشیابی و سنجش صلاحیت نیروی کار صنعت ساختمان، بهره گیری از نیروهای کاری معرفی شده از سوی کانون سراسری انبوه سازان، شناسایی مشاغل موجود و مشاغل جدید در صنعت ساختمان، اجرای قانون الزام فراگیری آموزش های فنی و حرفه ای کشور، رعایت مسائل ایمنی جهت کاهش بلایای ناشی از حوادث کار و تدوین و بازنگری در استانداردهای آموزشی مهارتی در صنعت ساختمان در دستور کار قرار دارد.

 کمتر از 10 درصد کارگران آموزش دیده اند

در ادامه این نشست زمانی، مدیرکل دفتر آموزش در صنایع سازمان فنی و حرفه ای کشور نیز با تاکید بر ضرورت اجرای قانون الزام بر فراگیری آموزش های فنی و حرفه ای کشور مصوب سال 76 مجلس گفت: طبق قانون کلیه کارفرمایان جهت استخدام هر نیروی کار جدیدی باید از وی مطالبه گواهینامه مهارت فنی بکنند؛ در حالی که طبق آمار بیش از 50 درصد از نیروهای کار در حد دیپلم و زیر دیپلم هستند و کمتر از 10 درصد از کارگران آموزش لازم را دیده اند.

به گفته وی در ماده 4 قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان، وزارت مسکن و شهرسازی وقت مکلف شد که با نظر وزارت کشور کلیه مشاغل مرتبط با صنعت ساختمان را شناسایی و افراد حقیقی وحقوقی را جهت فعالیت در آن حوزه ملزم به داشتن گواهی صلاحیت علمی بکنند و به رغم ابلاغ آیین نامه اجرایی آن در همان سال 76 متاسفانه اقدامی انجام نشده است.

زمانی در ادامه اعلام کرد: بیش از 36 مرکز ارتقای مهارت در شهرک های صنعتی، بیش از 13 هزار آموزشگاه آزاد فنی و حرفه ای و بیش از 15 هزار نفر نیروی انسانی در اختیار سازمان فنی و حرفه ای کشور است.

وی همچنین با اشاره به آمادگی کامل سازمان فنی و حرفه ای برای ارایه آموزش های لازم به کلیه مشاغل اعم از مشاغل حوزه صنعت ساختمان گفت: در این راستا وزارت راه نیز باید در جهت اجرایی شدن آیین نامه و صدور پروانه مهارت فنی برای کارگران ساختمانی ماهر نیز ورود پیدا کند.

زمانی تفاهم نامه میان کانون انبوه سازان و سازمان فنی و حرفه ای را گامی موثر در جهت اجرای صدور گواهی مهارت دانست و گفت: براساس این تفاهمنامه ما فقط مسئول آموزش و ارزشیابی هستیم و دخالت مستقیم در اشتغال نیروهای معرفی شده از سوی مجموعه انبوه سازان را نخواهیم داشت.

زمانی ادامه داد: همچنین با توجه به تغییرات تکنولوژی اقدام بعدی در جهت همکاری با انبوه سازان، تدوین استانداردهایی است که اکنون موجود نیست و به همین دلیل با کمک کمیته های تخصصی معرفی شده از سوی کانون تدوین استانداردهای جدید را نیز آغاز خواهیم کرد.

 رواج فرهنگ مدرک گرایی

همچنین در این نشست حمیدرضا خانپور، مدیرکل سازمان آموزش و فنی و حرفه ای استان تهران، آموزش تخصصی و تقویت نیروهای انسانی تکنسین را از حلقه های مفقوده ایجاد اشتغال دانست و اظهار امیدواری کرد که با اجرای این تفاهمنامه نقش موثری در ایجاد اشتغال مولد و پایدار برای جوانان ایفا شود.

وی با اشاره به بارگذاری 5 هزار استاندارد شغلی در سایت سازمان آموزش فنی و حرفه ای کشور گفت: 207 مورد از این شغل ها در زمینه صنعت ساختمان و 16 مورد مربوط به شغل پرمشقت کارگرانی است که فعالیتهای اصلی را در صنعت ساختمان انجام می دهند.

خانپور در ادامه تصریح کرد: براساس طرح ساماندهی کارگران ساختمانی دولت نیز این امتیاز را برای کارگران قائل شده که با پرداخت 7 درصد بیمه حداقل دستمزد کارگری از کلیه مزایای بیمه، درمان، بازنشستگی و از کارافتادگی بهره مند شوند.

وی همچنین یکی از معضلات بزرگ را رواج فرهنگ مدرک گرایی دانست و گفت: فرهنگ مدرک گرایی باید جای خود را به فرهنگ مهارت آموزی در بین جوانان بدهد.

خانپور در عین حال انعقاد این تفاهمنامه را عاملی برای کاهش حوادث ناشی از کار ساماندهی نیروهای انسانی و برنامه ریزی برای خروج کارگران خارجی فعال در بخش ساختمان از کشور دانست.

وی در پایان خاطرنشان کرد: طرح پایلوت تفاهمنامه مذکور از هفته آینده در تهران شروع می شود و سپس در تمامی استانها اجرایی خواهد شد.