مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»آموزش، تحقیقات و همایش های تخصصی»برنامه عملیاتی
اخبار و رویدادها
فروکش تورم تولید مسکن پس‌از ۷ ماه صعود ممتد
یک روز پیش by روابط عمومی انجمن

به گزارش کانال رصدخانه بازار مسکن تورم ماهانه «مصالح ساختمانی» در مردادماه صفر شد. در همه ماه‌های گذشته از سال ۱۴۰۵ و همین‌طور زمستان سال۱۴۰۴، «جهش هزینه ساخت مسکن» به یک‌ موتور پرقدرت برای رشد قیمت فروش آپارتمان‌های نوساز تبدیل شده بود. اما جدیدترین آمار منتشرشده از آن حکایت دارد که این موتور در مردادماه از کار افتاده است.

 

?????? ?????...
وقت نوسازی وام مسکن
یک روز پیش by روابط عمومی انجمن

قدرت وام خرید مسکن به پایین‌ترین میزان ۳۳سال گذشته رسید.  بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره ریشه ناکارآمدی تاریخی تسهیلات صاحب‌خانه شدن نشان می‌دهد، «وام‌های تکلیفی، نرخ سود دستوری و جهش‌های مکرر قیمت مسکن در ۱.۵دهه اخیر» باعث شده پل جهانی بین «درآمد آینده» و «خانه‌اول» در ایران قطع شود. بازسازی این پل با ۷روش امکان‌پذیر است.

?????? ?????...
آپدیت «قیمت دلاری مسکن»
یک روز پیش by روابط عمومی انجمن

کانال تلگرامی رصدخانه بازار مسکن نوشت: «دماسنج دلاری» بازار مسکن، سطح تازه‌ای از «قیمت دلاری هر مترمربع آپارتمان» در تهران را نشان می‌دهد؛ این نبض‌سنج ۲پیام درباره آینده قیمت دارد.

 

?????? ?????...
مساله نسلZ؛ اجاره یا درآمد؟
2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

نزول کم‌سابقه «نسبت رشد دستمزد به رشد هزینه‌های زندگی»، صعود چشم‌گیر «هزینه‌های زندگی در ۸ سال گذشته»  و «افت ۱۲ درصدی درآمد سرانه واقعی در همین بازه زمانی» ۳ علت ناتوان‌تر شدن نسلZ در پرداخت هزینه مسکن است

 

?????? ?????...
نارضایتی پیمانکاران درباره زیان اسناد خزانه؛ نرخ حفظ قدرت خرید اصلاح شود
دوشنبه, مرداد 19, 1405 by روابط عمومی انجمن

مهندس  جمشید برزگر، نایب‌رئیس اتاق بازرگانی تبریز و رئیس کمیسیون صنعت احداث اتاق، با اشاره به نرخ پول در بازار گفت: نرخ واقعی پول در بازار مبادله حدود ۳۴ درصد و در بازار سرمایه‌گذاری حدود ۳۶ درصد است. نرخ پرداخت اوراق باید به شکلی محاسبه شود که اگر پیمانکار آن را به وجه نقد تبدیل نکند، حداکثر دو تا سه درصد زیان ببیند.

?????? ?????...
کاهش تورم ساخت‌وساز
يکشنبه, مرداد 18, 1405 by روابط عمومی انجمن

بازار ساخت‌وساز سرانجام با «آتش‌بس» تورم تولید روبه‌رو شد. سازنده‌های مسکن در تهران و برخی کلان‌شهرها در گفت‌وگو با «دنیای‌اقتصاد» از کاهش چشم‌گیر «التهاب قیمت مصالح‌ساختمانی» خبر دادند. همزمان رصد بازار آنلاین نهاده‌های تولید ساختمان، «رشد صفر» قیمت نسبت به تیر را تایید می‌کند. سه علت ثبات قیمت بررسی شده است.

?????? ?????...
روتوش مسکن دولتی
يکشنبه, مرداد 18, 1405 by روابط عمومی انجمن

گروهی از سیاستگذاران بخش مسکن برای جلوگیری از «اصلاح سیاستی» در مسیر تامین سرپناه برای محرومان، ادعایی را درباره «مسکن‌مهر» مطرح کرده‌اند که از پایه اشتباه است. این ادعا و سه تفاوت «مثلث تامین مالی مسکن حمایتی» دهه۱۴۰۰ با دهه۹۰ بررسی شد.

?????? ?????...
تصویر غیرواقعی از اوراق مسکن
شنبه, مرداد 17, 1405 by روابط عمومی انجمن

برخلاف آنچه برخی شبکه‌های اجتماعی به اوراق مسکن نسبت داده‌اند، قیمت خرید «امتیاز وام مسکن» نه «سقوط» کرده و نه «رکورد» کاهشی زده است. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، از ابتدای سال تاکنون متوسط قیمت اوراق به هفت دلیل ۱۳درصد نسبت به سال گذشته افت کرده است؛ قیمت فعلی ۲.۲برابر «رکورد کمترین سطح» مربوط به مرداد۹۸ است.

?????? ?????...
تمدید اجرای همزمان ویرایش چهارم و پنجم مبحث نوزدهم مقررات ملی ساختمان
شنبه, مرداد 17, 1405 by روابط عمومی انجمن

وزیر راه و شهرسازی با ابلاغی به وزیر کشور، مهلت اجرای همزمان ویرایش چهارم و پنجم مبحث نوزدهم مقررات ملی ساختمان (مدیریت انرژی در ساختمان) را تا پایان سال ۱۴۰۵ تمدید کرد.

 

?????? ?????...
تمدید خودکار اعتبار پروانه‌های اشتغال به کار مهندسان و شرکت‌های مهندسی تا پایان شهریور ۱۴۰۵
يکشنبه, مرداد 11, 1405 by روابط عمومی انجمن

اعتبار کلیه پروانه‌های اشتغال به کار صادره از سوی وزارت راه و شهرسازی که از ابتدای دی‌ماه ۱۴۰۴ منقضی شده یا تا پایان شهریورماه ۱۴۰۵ منقضی می‌شوند، به صورت خودکار تا ۳۱ شهریور ۱۴۰۵ تمدید شد.

 

?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
برنامه های عملیاتی کمیسیون آموزش، تحقیقات و همایش های تخصصی

برنامه عملیاتی کمیسیون امور آموزش ، تحقیقات و همایش های تخصصی 
به طور کلی این کمیسیون را از لحاظ کارکرد به سه کار گروه زیر می توان تقسیم نمود:
الف : کارگروه آموزش های عمومی و تخصصی
ب : کارگروه تحقیقات و مطالعه
ج : کارگروه همایش های تخصصی و دوره های آموزشی

الف : کارگروه آموزش های عمومی و تخصصی
        شرح وظایف : ایجاد بستر لازم و اجرای دوره های آموزشی عمومی و تخصصی جهت آموزش مدیران،  کارکنان و پیمانکاران اعضای حقوقی و حقیقی در مرحله اول و افراد خارج از انجمن در مرحله دوم و اعطای مدارک لازم به آنها با اولویت استفاده از نیروهای داخلی انجمن ، و در مرحله دوم طی قرارداد با موسسات دولتی ، نهادها و موسسات خصوصی و با استفاده از حداکثر امکانات انجمن در جهت ارتقاء توان علمی و تخصصی اعضاء و کارکنان اعضاء با دید درآمد محور . 
     حوزه های فعالیت : 
-  اجرای دوره های عمومی و تخصصی کوتاه مدت جهت مدیران .
-  اجرای دوره های عمومی و تخصصی کوتاه مدت جهت کارکنان و پیمانکاران . 
-  اجرای دوره های عمومی و تخصصی بلند مدت با مدارک معتبر و کاربردی .
      پیشنهادهایی موردی برای این کارگروه :
1- عقد قرارداد با دانشگاه های دولتی ، آزاد ، علمی و کاربردی و موسسه مدیریت دولتی جهت تشکیل کلاسهایی شامل دوره های مدیریت ، ایزو ، حسابداری ، موارد دفتری  و . . . به صورت ارائه مدرس و استفاده از فضای انجمن همراه با اعطای مدرک رسمی .
2- عقد قرارداد با نهادهای دولتی مانند اداره دارایی جهت تنظیم اظهارنامه یا دفتر فنی استانداری جهت اخذ رتبه ساجات و . . .  .
3- عقد قرارداد با موسسه هایی مانند انجمن بتن یا روزنامه دنیای اقتصاد جهت برگزاری دوره های تخصصی در محل و اعطای مدرک .

 

4- عقد تفاهم نامه با نظام مهندسی جهت دخالت امتیاز مدارک ارائه شده از طرف انجمن در ترفیع پایه نظام مهندسی اعضاء یا برگزاری کلاسهای ارتقاء پایه اعضاء به صورت اختصاصی در محل انجمن .
5- برگزاری کلاسهای فنی و حرفه ای پیمانکاران در محل انجمن .

ب : کارگروه تحقیقات و مطالعه :
     شرح وظایف : انجام مطالعات و تحقیقات جهت بروز رسانی دانش علمی و اجرایی اعضا و اجرایی نمودن آنها و در برخی موارد انتقال آنها به دستگاههای دولتی.
حوزه های فعالیت:
1- برگزاری جلسات هم اندیشی با اعضای حقیقی و حقوقی و تجمیع نظرات آنها در خصوص مسایل مختلف تخصصی، فنی و اداری.
2- طبقه بندی مسایل تجمیع شده و انجام مطالعات و تحقیقات و تنظیم راه کارهای مورد نظر و تعامل و هم فکری با کمیسیون پی گیری های اداری و در نهایت انتقال راه کار های مورد نظر هیات مدیره انجمن .
3- انتقال راه کارهای تنظیم شده پس از تصویب در هیات مدیره به ارگان های دولتی و اطلاع رسانی آن به اعضاء.
ج : کارگروه همایش های تخصصی:
شرح وظایف :  برگزاری کلیه همایش های ادواری و موردی انجمن 
1- برنامه ریزی و برگزاری کلیه همایش های ادواری انجمن
2- برنامه ریزی و برگزاری همایش های تخصصی جهت ارتقاء توان علمی و عملی اعضا و کارکنان آنها.
3- برنامه ریزی  جهت شرکت در همایش ها و بازدید جمعی از نمایشگاه های داخلی و خارجی.

  
بایگانی اخبار
پایلوت خانه‌‌‌‌‌‌‌های کوچک‌‌‌‌‌‌‌متراژ ساخته شود
يکشنبه, دي 10, 1402 by روابط عمومی انجمن

به گزارش روابط عمومی انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان آذربایجان شرقی به نقل از روزنامه خانمان، مسعود پزشکیان، نماینده مردم تبریز در مجلس شورای اسلامی گفت: مسئولانی مخالف مسکن کوچک متراژ افرادی هستند که با رنج‌‌‌‌‌‌‌ها و سختی‌‌‌‌‌‌‌های ناشی از بی‌‌‌‌‌‌‌مسکنی مواجه نبوده‌‌‌‌‌‌‌ا‌‌‌‌‌‌‌ند.

نقشه‌‌‌‌‌‌‌راه ساخت مسکن کوچک ترسیم شود
پزشکیان با تاکید بر اینکه باید نقشه‌‌‌‌‌‌‌راه جامعی برای ساخت مسکن کوچک متراژ ترسیم شود، اظهار داشت: به طور کلی در شرایط فعلی ساخت مسکن برای جوانان یک ضرورت اجتناب‌‌‌‌‌‌‌ناپذیر است. 
این نماینده مجلس بیان کرد: بنده زمانی که دانشجو بودم، پس از ازدواج به دنبال یک اتاق بودم که بتوانیم زندگی خود را شروع کنم، وقتی توانستیم برای خود یک اتاق تامین کنیم، احساس کردیم که چه نعمت بزرگی را به دست آورده‌‌‌‌‌‌‌ایم. بنابراین تامین مسکن حداقلی برای جوانانی که تشکیل خانواده می‌‌‌‌‌‌‌دهند، می‌‌‌‌‌‌‌تواند کمک بسیار بزرگی برای آنها باشد و در فاز بعدی پس از توسعه زندگی زوجین و بچه‌‌‌‌‌‌‌دار شدن و بهبود اوضاع اقتصادی‌‌‌‌‌‌‌شان، آنها می‌‌‌‌‌‌‌توانند مسکن مناسب-تری را برای خود اختیار کنند.

نیازمند نسخه‌‌‌‌‌‌‌های تامین مسکن منطقی هستیم
پزشکیان خاطرنشان ساخت: اما به طور کلی نسخه‌‌‌‌‌‌‌های پیشنهادی برای مسکن جوانان نیاز به نقشه‌‌‌‌‌‌‌راه جامع دارد که با واقعیت‌‌‌‌‌‌‌های موجود جامعه ما قابل تطبیق داشته باشد.
نماینده مجلس اذعان داشت: با توجه به نیاز افراد به واحدهای مسکونی متنوع و با متراژهای مختلف، باید واحدهای مسکونی مختلف برای افراد جامعه ساخته شود و از الگوهای جهانی بهره گرفته شود. قطعا ساخت واحدهای کوچک متراژ کمک بزرگی برای جوانان است، و طبیعتا زندگی در این واحدها به مراتب از بی‌‌‌‌‌‌‌خانمانی و زندگی استیجاری بهتر است.
وی تاکید کرد: بسیاری از جوانان به خاطر مشکل مسکن، ازدواج نمی‌‌‌‌‌‌‌کنند، البته یک بخش به معضل مسکن بازمی‌‌‌‌‌‌‌گردد و مشکلات دیگری نیز مخصوصا اشتغال در موضوع ازدواج جوانان نقش دارد.
پزشکیان یادآور شد: در اوایل زندگی جوانان حتی یک اتاق کوچک نیز می‌‌‌‌‌‌‌تواند نعمت بزرگی برای آنها باشد.

افراد بی‌‌‌‌‌‌‌مسکن در رنج هستند 
وی در واکنش به مخالفت برخی از مسئولان با ساخت مسکن کوچک متراژ برای جوانان عنوان کرد: علت مخالفت تصمیم گیران با ساخت مسکن کوچک متراژ این است که آنها نه درد بی‌‌‌‌‌‌‌مسکنی را چشیده‌‌‌‌‌‌‌اند و نه در حال حاضر چنین دردی دارند، اگر آنها این درد را چشیده بودند و می‌‌‌‌‌‌‌دانستند که افراد بی‌‌‌‌‌‌‌مسکن چقدر در رنج هستند و یک مسکن کوچک برای آنها تا چه میزان می‌‌‌‌‌‌‌تواند موثر باشد، قطعا با ساخت خانه‌‌‌‌‌‌‌های کوچک متراژ برای جوانان مخالفت نمی‌‌‌‌‌‌‌کردند.
این نماینده مجلس افرود: پیشنهاد می‌‌‌‌‌‌‌کنم چند واحد کوچک متراژ به صورت پایلوت ساخته شود تا تصمیم‌‌‌‌‌‌‌گیران بدانند میزان استقبال از این واحدها چه میزان است.

اشکال مختلف بدمسکنی
وی با اشاره به اشکال مختلف بدمسکنی نظیر سکونت خانوارها در واحدهای اشتراکی درخصوص دغدغه احتمال بروز آسیب‌‌‌‌‌‌‌های اجتماعی ناشی از ساخت واحدهای کوچک متراژ تصریح کرد: پیشگیری از آسیب‌‌‌‌‌‌‌های اجتماعی، ارتباط معناداری با اقتصاد و ایجاد فرصت‌‌‌‌‌‌‌های شغلی برای افراد دارد.
پزشکیان در ادامه درخصوص عملکرد دولت در بخش مسکن تصریح کرد: با سیاست‌‌‌‌‌‌‌های فعلی امکان خانه‌‌‌‌‌‌‌دار شدن افراد وجود ندارد، چرا که گروه‌‌‌‌‌‌‌های هدف طرح نهضت ملی مسکن استطاعت مالی لازم برای پرداخت اقساط تسهیلات بانکی این طرح را ندارند.
وی گفت: اینکه دولت فقط دغدغه‌‌‌‌‌‌‌مند در حوزه مسکن است، کافی نیست و با نسخه‌‌‌‌‌‌‌های فعلی مشکل مسکن افراد حل نخواهد شد.