مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»آموزش، تحقیقات و همایش های تخصصی»برنامه عملیاتی
اخبار و رویدادها
فروکش تورم تولید مسکن پس‌از ۷ ماه صعود ممتد
یک روز پیش by روابط عمومی انجمن

به گزارش کانال رصدخانه بازار مسکن تورم ماهانه «مصالح ساختمانی» در مردادماه صفر شد. در همه ماه‌های گذشته از سال ۱۴۰۵ و همین‌طور زمستان سال۱۴۰۴، «جهش هزینه ساخت مسکن» به یک‌ موتور پرقدرت برای رشد قیمت فروش آپارتمان‌های نوساز تبدیل شده بود. اما جدیدترین آمار منتشرشده از آن حکایت دارد که این موتور در مردادماه از کار افتاده است.

 

?????? ?????...
وقت نوسازی وام مسکن
یک روز پیش by روابط عمومی انجمن

قدرت وام خرید مسکن به پایین‌ترین میزان ۳۳سال گذشته رسید.  بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره ریشه ناکارآمدی تاریخی تسهیلات صاحب‌خانه شدن نشان می‌دهد، «وام‌های تکلیفی، نرخ سود دستوری و جهش‌های مکرر قیمت مسکن در ۱.۵دهه اخیر» باعث شده پل جهانی بین «درآمد آینده» و «خانه‌اول» در ایران قطع شود. بازسازی این پل با ۷روش امکان‌پذیر است.

?????? ?????...
آپدیت «قیمت دلاری مسکن»
یک روز پیش by روابط عمومی انجمن

کانال تلگرامی رصدخانه بازار مسکن نوشت: «دماسنج دلاری» بازار مسکن، سطح تازه‌ای از «قیمت دلاری هر مترمربع آپارتمان» در تهران را نشان می‌دهد؛ این نبض‌سنج ۲پیام درباره آینده قیمت دارد.

 

?????? ?????...
مساله نسلZ؛ اجاره یا درآمد؟
2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

نزول کم‌سابقه «نسبت رشد دستمزد به رشد هزینه‌های زندگی»، صعود چشم‌گیر «هزینه‌های زندگی در ۸ سال گذشته»  و «افت ۱۲ درصدی درآمد سرانه واقعی در همین بازه زمانی» ۳ علت ناتوان‌تر شدن نسلZ در پرداخت هزینه مسکن است

 

?????? ?????...
نارضایتی پیمانکاران درباره زیان اسناد خزانه؛ نرخ حفظ قدرت خرید اصلاح شود
دوشنبه, مرداد 19, 1405 by روابط عمومی انجمن

مهندس  جمشید برزگر، نایب‌رئیس اتاق بازرگانی تبریز و رئیس کمیسیون صنعت احداث اتاق، با اشاره به نرخ پول در بازار گفت: نرخ واقعی پول در بازار مبادله حدود ۳۴ درصد و در بازار سرمایه‌گذاری حدود ۳۶ درصد است. نرخ پرداخت اوراق باید به شکلی محاسبه شود که اگر پیمانکار آن را به وجه نقد تبدیل نکند، حداکثر دو تا سه درصد زیان ببیند.

?????? ?????...
کاهش تورم ساخت‌وساز
يکشنبه, مرداد 18, 1405 by روابط عمومی انجمن

بازار ساخت‌وساز سرانجام با «آتش‌بس» تورم تولید روبه‌رو شد. سازنده‌های مسکن در تهران و برخی کلان‌شهرها در گفت‌وگو با «دنیای‌اقتصاد» از کاهش چشم‌گیر «التهاب قیمت مصالح‌ساختمانی» خبر دادند. همزمان رصد بازار آنلاین نهاده‌های تولید ساختمان، «رشد صفر» قیمت نسبت به تیر را تایید می‌کند. سه علت ثبات قیمت بررسی شده است.

?????? ?????...
روتوش مسکن دولتی
يکشنبه, مرداد 18, 1405 by روابط عمومی انجمن

گروهی از سیاستگذاران بخش مسکن برای جلوگیری از «اصلاح سیاستی» در مسیر تامین سرپناه برای محرومان، ادعایی را درباره «مسکن‌مهر» مطرح کرده‌اند که از پایه اشتباه است. این ادعا و سه تفاوت «مثلث تامین مالی مسکن حمایتی» دهه۱۴۰۰ با دهه۹۰ بررسی شد.

?????? ?????...
تصویر غیرواقعی از اوراق مسکن
شنبه, مرداد 17, 1405 by روابط عمومی انجمن

برخلاف آنچه برخی شبکه‌های اجتماعی به اوراق مسکن نسبت داده‌اند، قیمت خرید «امتیاز وام مسکن» نه «سقوط» کرده و نه «رکورد» کاهشی زده است. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، از ابتدای سال تاکنون متوسط قیمت اوراق به هفت دلیل ۱۳درصد نسبت به سال گذشته افت کرده است؛ قیمت فعلی ۲.۲برابر «رکورد کمترین سطح» مربوط به مرداد۹۸ است.

?????? ?????...
تمدید اجرای همزمان ویرایش چهارم و پنجم مبحث نوزدهم مقررات ملی ساختمان
شنبه, مرداد 17, 1405 by روابط عمومی انجمن

وزیر راه و شهرسازی با ابلاغی به وزیر کشور، مهلت اجرای همزمان ویرایش چهارم و پنجم مبحث نوزدهم مقررات ملی ساختمان (مدیریت انرژی در ساختمان) را تا پایان سال ۱۴۰۵ تمدید کرد.

 

?????? ?????...
تمدید خودکار اعتبار پروانه‌های اشتغال به کار مهندسان و شرکت‌های مهندسی تا پایان شهریور ۱۴۰۵
يکشنبه, مرداد 11, 1405 by روابط عمومی انجمن

اعتبار کلیه پروانه‌های اشتغال به کار صادره از سوی وزارت راه و شهرسازی که از ابتدای دی‌ماه ۱۴۰۴ منقضی شده یا تا پایان شهریورماه ۱۴۰۵ منقضی می‌شوند، به صورت خودکار تا ۳۱ شهریور ۱۴۰۵ تمدید شد.

 

?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
برنامه های عملیاتی کمیسیون آموزش، تحقیقات و همایش های تخصصی

برنامه عملیاتی کمیسیون امور آموزش ، تحقیقات و همایش های تخصصی 
به طور کلی این کمیسیون را از لحاظ کارکرد به سه کار گروه زیر می توان تقسیم نمود:
الف : کارگروه آموزش های عمومی و تخصصی
ب : کارگروه تحقیقات و مطالعه
ج : کارگروه همایش های تخصصی و دوره های آموزشی

الف : کارگروه آموزش های عمومی و تخصصی
        شرح وظایف : ایجاد بستر لازم و اجرای دوره های آموزشی عمومی و تخصصی جهت آموزش مدیران،  کارکنان و پیمانکاران اعضای حقوقی و حقیقی در مرحله اول و افراد خارج از انجمن در مرحله دوم و اعطای مدارک لازم به آنها با اولویت استفاده از نیروهای داخلی انجمن ، و در مرحله دوم طی قرارداد با موسسات دولتی ، نهادها و موسسات خصوصی و با استفاده از حداکثر امکانات انجمن در جهت ارتقاء توان علمی و تخصصی اعضاء و کارکنان اعضاء با دید درآمد محور . 
     حوزه های فعالیت : 
-  اجرای دوره های عمومی و تخصصی کوتاه مدت جهت مدیران .
-  اجرای دوره های عمومی و تخصصی کوتاه مدت جهت کارکنان و پیمانکاران . 
-  اجرای دوره های عمومی و تخصصی بلند مدت با مدارک معتبر و کاربردی .
      پیشنهادهایی موردی برای این کارگروه :
1- عقد قرارداد با دانشگاه های دولتی ، آزاد ، علمی و کاربردی و موسسه مدیریت دولتی جهت تشکیل کلاسهایی شامل دوره های مدیریت ، ایزو ، حسابداری ، موارد دفتری  و . . . به صورت ارائه مدرس و استفاده از فضای انجمن همراه با اعطای مدرک رسمی .
2- عقد قرارداد با نهادهای دولتی مانند اداره دارایی جهت تنظیم اظهارنامه یا دفتر فنی استانداری جهت اخذ رتبه ساجات و . . .  .
3- عقد قرارداد با موسسه هایی مانند انجمن بتن یا روزنامه دنیای اقتصاد جهت برگزاری دوره های تخصصی در محل و اعطای مدرک .

 

4- عقد تفاهم نامه با نظام مهندسی جهت دخالت امتیاز مدارک ارائه شده از طرف انجمن در ترفیع پایه نظام مهندسی اعضاء یا برگزاری کلاسهای ارتقاء پایه اعضاء به صورت اختصاصی در محل انجمن .
5- برگزاری کلاسهای فنی و حرفه ای پیمانکاران در محل انجمن .

ب : کارگروه تحقیقات و مطالعه :
     شرح وظایف : انجام مطالعات و تحقیقات جهت بروز رسانی دانش علمی و اجرایی اعضا و اجرایی نمودن آنها و در برخی موارد انتقال آنها به دستگاههای دولتی.
حوزه های فعالیت:
1- برگزاری جلسات هم اندیشی با اعضای حقیقی و حقوقی و تجمیع نظرات آنها در خصوص مسایل مختلف تخصصی، فنی و اداری.
2- طبقه بندی مسایل تجمیع شده و انجام مطالعات و تحقیقات و تنظیم راه کارهای مورد نظر و تعامل و هم فکری با کمیسیون پی گیری های اداری و در نهایت انتقال راه کار های مورد نظر هیات مدیره انجمن .
3- انتقال راه کارهای تنظیم شده پس از تصویب در هیات مدیره به ارگان های دولتی و اطلاع رسانی آن به اعضاء.
ج : کارگروه همایش های تخصصی:
شرح وظایف :  برگزاری کلیه همایش های ادواری و موردی انجمن 
1- برنامه ریزی و برگزاری کلیه همایش های ادواری انجمن
2- برنامه ریزی و برگزاری همایش های تخصصی جهت ارتقاء توان علمی و عملی اعضا و کارکنان آنها.
3- برنامه ریزی  جهت شرکت در همایش ها و بازدید جمعی از نمایشگاه های داخلی و خارجی.

  
بایگانی اخبار
دکتر آخوندی: هدف مشترک وزارت راه و شهرسازی و انبوه سازان ، خانه دار شدن اقشار میانی جامعه است.
دوشنبه, دي 07, 1394 by

اعضای هیات مدیره کانون سراسری انبوه سازان ایران عصر روز چهارشنبه 18 آذر ماه میهمان وزارت راه و شهرسازی بودند و با استقبال اقای دکتر آخوندی و معاونین ایشان مواجه گردیدند.در جلسه امروز جمعی از معاونین وزیر راه و شهرسازی از جمله دکتر حامد مظاهریان معاون مسکن و ساختمان،دکتر محمد سعید ایزدی مدیر عامل شرکت عمران و بهسازی شهری،مهندس نریمان مدیر عامل شرکت عمران شهرهای جدید،مهندس مهرآبادی قائم مقام وزیر در مسکن مهر و دکتر بت شکن مدیر عامل بانک مسکن نیز حضور داشتند و به رسم معمول در ابتدای جلسه تعدادی از اعضای کانون سراسری به بیان دیدگاههای تشکل متبوع خود پرداختند
پس از اعلام دیدگاههای تعدادی از انبوه سازان که در حوزه های مربوط به مالیاتهای مستقیم،مسکن مهر،ماده 29 قانون نظام مهندسی،دستورالعمل تشخیص صلاحیت انبوه سازی،تسهیلات بانکی، بیمه های کارگران ساختمانی و ... مطرح گردید نوبت به مهندس جمشید برزگر رئیس کانون سراسری رسید که ضمن تشکر از مقام عالی وزارت بابت ایجاد این فرصت برای بررسی رو در روی مشکلات صنعت مسکن و ساختمان از وی و همکاران ایشان درخواست نمود که برای حل مشکلات تولید کنندگان مسکن و خانه دار شدن آحاد جامعه تمام تلاش و همت خود را به کار بندند و در این مسیر کانون سراسری انبوه سازان را یار و همراه و همکار خود بدانند.
در ادامه جلسه وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر ضرورت فعالیت تشکلهای صنفی در عرصه های تولیدی و ساخت و ساز مسکن از انبوه سازان به عنوان سرمایه گذاران و توسعه دهندگان این صنعت در کشور یاد نمود و لزوم جداسازی مبانی انبوه سازی را از پیمانکاری مورد تاکید مجدد قرار داد.
دکتر آخوندی از قائم مقام خود در مسکن مهر نیز خواست که بصورت جدی در جهت تعیین آمار دقیق فعالیت انبوه سازان در پروژه مسکن مهر در استانهای کشور اقدام نموده و با برگزاری جلسات منظم و پیگیر با انبوه سازان و مدیران استانی در جهت رفع معضلات و مشکلات باقیمانده این طرح اقدام جدی صورت دهد.

وزیر راه و شهرسازی در بخش دیگری از سخنان خود با اشاره به تفاوت ماهوی در صلاحیت صنفی و صلاحیت حرفه ای تاکید نمود که تشخیص صلاحیت صنفی انبوه سازان بایستی بر اساس قانون نظام صنفی و مقتضیات تشکیلاتی خود انبوه سازان باشد و از اصلاح دستورالعمل تشخیص صلاحیت انبوه سازی و بررسی پیشنهادات کانون سراسری و ابلاغ آن در آینده ای نزدیک استقبال نمود و در عین حال عنوان کرد که دریافت صلاحیت حرفه ای برای ساخت و ساز مسکن باید در ذیل قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان انجام پذیرد.وی با انتقاد از آیین نامه اجرایی این قانون در اجباری نمودن فعالیت انبوه سازان بر اساس عضویت در سازمان نظام مهندسی انتقاد نموده و وعده داد نسبت به اصلاح اقدام عاجل انجام پذیرد.
دکتر آخوندی ادامه داد برای رونق زایی در بخش مسکن بایستی به سمت روش های آسان حرکت کنیم و در این زمینه بایستی اذعان کنیم که خانه دار شدن اقشار متوسط اجتماعی و دهک های میانه ی جامعه از جمله اهداف مشترک وزارت راه و شهرسازی و انبوه سازان مسکن به شمار می آید و با این هدفگذاری امکان ایجاد رونق در صنعت مسکن و ساختمان نیز افزایش خواهد یافت.وی برای این مدل از ایجاد زمینه های حمایتی از جمله تسهیلات ساخت و خرید مسکن در شهرهای میانه یعنی با جمعیت یکصد هزار تا سیصد هزار نفر و حمایت قاطع از انبوه سازان برای رشد و شکوفایی در این شهرها را در دستور کار دولت عنوان نمود.همچنین توجه به بافتهای شهری بویژه در بخشهای حاشیه و فرسوده را برای توسعه در کلانشهرها ضروری دانست و اعلام نمود که تلاش می کنیم با تبدیل بانک مسکن به بانک توسعه مسکن و حمایت از ایجاد صندوقهای پس انداز و سرمایه گذاری و توسعه ای برای ارتقای میزان تسهیلات و امکانات ساخت و ساز استفاده نماییم و امیدواریم با توجه به استقبال صورت گرفته از صندوق پس انداز مسکن یکم در سال آینده با رشد تقاضا و به تبع آن افزایش رونق این بخش مواجه باشیم.

دکتر آخوندی ضمن قبول اشکالات موجود در قانون پیش فروش ساختمان بر ضرورت بررسی مجدد این قانون و آیین نامه اجرایی آن و تلاش برای رفع ایرادات تاکید نمود و با اشاره به تلاش دولت برای پایین آوردن ریسکهای موجود در بازار مسکن از برنامه های آتی وزارت متبوع خود برای همسو نمودن نظام مالی و بانکی کشور با بخش پیشران اقتصادی یعنی مسکن به عنوان راهکار ایجاد ثبات و اطمینان در این بازار یاد کرد.
وزیر راه و شهرسازی عنوان نمود که در لایحه بودجه سال آینده پیشنهاد افزایش وام مناسب جهت تقویت تقاضا وعرضه را داده است به نحویکه باعت تقویت ورونق بازار مسکن در سال 95گردد و با اشاره به ثبت نام روزانه بیش از 180 درخواست سپرده برای صندوق پس انداز مسکن میزان سپرده های فعلی را حدود 470 میلیارد تومان اعلام نمود و بر ادامه این روش اصرار ورزید.
در این جلسه مهندس فرشید پورحاجت دبیر کانون سراسری نیز با بررسی موضوع ایجاد و تقویت هویت انبوه سازان در شرایط مناسب و ارتقای جایگاه این تشکل صنفی از دکتر آخوندی درخواست نمود که توضیح دهد دولت و بویژه وزارت راه و شهرسازی در راستای هویت بخشی به این تلاشگران عرصه عمران کشور چه فعالیتهایی انجام داده و چه برنامه هایی در نظر گرفته است؟ پورحاجت از لزوم توجه جدی به تشکلهای صنفی بخش خصوصی به عنوان تضمین کننده فعالیت غیر رانتی در اقتصاد کشور یاد کرد و آمادگی کانون سراسری انبوه سازان را برای همراهی وزارت راه و شهرسازی در جهت ارتقای جایگاه و هویت بخشی و ساماندهی تشکلهای صنفی اعلام نمود.
گفتنی است در این جلسه تعدادی از مدیران کل وزارت راه و شهرسازی از جمله مهندس چگنی،مهندس خلیل مرد و همچنین آقایان بلگوری و رحیمی انارکی به عنوان اعضای هیات مدیره بانک مسکن نیز حضور داشتند.