مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»امور حقوقی و حل اختلاف»اعضاء
اخبار و رویدادها
فروکش تورم تولید مسکن پس‌از ۷ ماه صعود ممتد
یک روز پیش by روابط عمومی انجمن

به گزارش کانال رصدخانه بازار مسکن تورم ماهانه «مصالح ساختمانی» در مردادماه صفر شد. در همه ماه‌های گذشته از سال ۱۴۰۵ و همین‌طور زمستان سال۱۴۰۴، «جهش هزینه ساخت مسکن» به یک‌ موتور پرقدرت برای رشد قیمت فروش آپارتمان‌های نوساز تبدیل شده بود. اما جدیدترین آمار منتشرشده از آن حکایت دارد که این موتور در مردادماه از کار افتاده است.

 

?????? ?????...
وقت نوسازی وام مسکن
یک روز پیش by روابط عمومی انجمن

قدرت وام خرید مسکن به پایین‌ترین میزان ۳۳سال گذشته رسید.  بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره ریشه ناکارآمدی تاریخی تسهیلات صاحب‌خانه شدن نشان می‌دهد، «وام‌های تکلیفی، نرخ سود دستوری و جهش‌های مکرر قیمت مسکن در ۱.۵دهه اخیر» باعث شده پل جهانی بین «درآمد آینده» و «خانه‌اول» در ایران قطع شود. بازسازی این پل با ۷روش امکان‌پذیر است.

?????? ?????...
آپدیت «قیمت دلاری مسکن»
یک روز پیش by روابط عمومی انجمن

کانال تلگرامی رصدخانه بازار مسکن نوشت: «دماسنج دلاری» بازار مسکن، سطح تازه‌ای از «قیمت دلاری هر مترمربع آپارتمان» در تهران را نشان می‌دهد؛ این نبض‌سنج ۲پیام درباره آینده قیمت دارد.

 

?????? ?????...
مساله نسلZ؛ اجاره یا درآمد؟
2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

نزول کم‌سابقه «نسبت رشد دستمزد به رشد هزینه‌های زندگی»، صعود چشم‌گیر «هزینه‌های زندگی در ۸ سال گذشته»  و «افت ۱۲ درصدی درآمد سرانه واقعی در همین بازه زمانی» ۳ علت ناتوان‌تر شدن نسلZ در پرداخت هزینه مسکن است

 

?????? ?????...
نارضایتی پیمانکاران درباره زیان اسناد خزانه؛ نرخ حفظ قدرت خرید اصلاح شود
دوشنبه, مرداد 19, 1405 by روابط عمومی انجمن

مهندس  جمشید برزگر، نایب‌رئیس اتاق بازرگانی تبریز و رئیس کمیسیون صنعت احداث اتاق، با اشاره به نرخ پول در بازار گفت: نرخ واقعی پول در بازار مبادله حدود ۳۴ درصد و در بازار سرمایه‌گذاری حدود ۳۶ درصد است. نرخ پرداخت اوراق باید به شکلی محاسبه شود که اگر پیمانکار آن را به وجه نقد تبدیل نکند، حداکثر دو تا سه درصد زیان ببیند.

?????? ?????...
کاهش تورم ساخت‌وساز
يکشنبه, مرداد 18, 1405 by روابط عمومی انجمن

بازار ساخت‌وساز سرانجام با «آتش‌بس» تورم تولید روبه‌رو شد. سازنده‌های مسکن در تهران و برخی کلان‌شهرها در گفت‌وگو با «دنیای‌اقتصاد» از کاهش چشم‌گیر «التهاب قیمت مصالح‌ساختمانی» خبر دادند. همزمان رصد بازار آنلاین نهاده‌های تولید ساختمان، «رشد صفر» قیمت نسبت به تیر را تایید می‌کند. سه علت ثبات قیمت بررسی شده است.

?????? ?????...
روتوش مسکن دولتی
يکشنبه, مرداد 18, 1405 by روابط عمومی انجمن

گروهی از سیاستگذاران بخش مسکن برای جلوگیری از «اصلاح سیاستی» در مسیر تامین سرپناه برای محرومان، ادعایی را درباره «مسکن‌مهر» مطرح کرده‌اند که از پایه اشتباه است. این ادعا و سه تفاوت «مثلث تامین مالی مسکن حمایتی» دهه۱۴۰۰ با دهه۹۰ بررسی شد.

?????? ?????...
تصویر غیرواقعی از اوراق مسکن
شنبه, مرداد 17, 1405 by روابط عمومی انجمن

برخلاف آنچه برخی شبکه‌های اجتماعی به اوراق مسکن نسبت داده‌اند، قیمت خرید «امتیاز وام مسکن» نه «سقوط» کرده و نه «رکورد» کاهشی زده است. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، از ابتدای سال تاکنون متوسط قیمت اوراق به هفت دلیل ۱۳درصد نسبت به سال گذشته افت کرده است؛ قیمت فعلی ۲.۲برابر «رکورد کمترین سطح» مربوط به مرداد۹۸ است.

?????? ?????...
تمدید اجرای همزمان ویرایش چهارم و پنجم مبحث نوزدهم مقررات ملی ساختمان
شنبه, مرداد 17, 1405 by روابط عمومی انجمن

وزیر راه و شهرسازی با ابلاغی به وزیر کشور، مهلت اجرای همزمان ویرایش چهارم و پنجم مبحث نوزدهم مقررات ملی ساختمان (مدیریت انرژی در ساختمان) را تا پایان سال ۱۴۰۵ تمدید کرد.

 

?????? ?????...
تمدید خودکار اعتبار پروانه‌های اشتغال به کار مهندسان و شرکت‌های مهندسی تا پایان شهریور ۱۴۰۵
يکشنبه, مرداد 11, 1405 by روابط عمومی انجمن

اعتبار کلیه پروانه‌های اشتغال به کار صادره از سوی وزارت راه و شهرسازی که از ابتدای دی‌ماه ۱۴۰۴ منقضی شده یا تا پایان شهریورماه ۱۴۰۵ منقضی می‌شوند، به صورت خودکار تا ۳۱ شهریور ۱۴۰۵ تمدید شد.

 

?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
اعضای کمیسیون امور حقوقی و حل اختلاف

1) دکتر علی اسلامی (شرکت آرش بنای آذربایجان) - رئیس کمیسیون

2) مهندس جعفر علیزاده (جهاد خانه سازی) - نایب رئیس کمیسیون

3) مهدس محمد حسن علیزاده نظمی (شرکت دیهوک) - نماینده هیات مدیره

4) مهندس بهزاد فرزام فرد (شرکت ابنیه ساز نواندیش) - دبیر کمیسیون

5) مهندس جمشید برزگر (شرکت بتن کاوه آذربایجان)

6) مهندس بیوک کوشافر (شرکت آذر جنوب)

7) مهندس حسن علیزاده توفیقی (شرکت تورک قیزیل قایا)

8) مهندس احمد احمد پور (شرکت بتا گاما)

9) مهندس شریفی (شرکت خانه گستر آذر)

10) مهندس علی خادم (شرکت آیلین بتن سازه)

11) مهندس حسین صادق زاده

12) مهندس حسین علی نژاد سارخانی (شرکت نهند)

13) مهندس محمد رضا سلیمانیه (شرکت آذر نمون)

  
بایگانی اخبار
حضور سرمایه گذارن خارجی در بخش مسکن و عمران شهری در اتاق تبریز
سه شنبه, خرداد 18, 1395 by روابط عمومی انجمن

ضا کامی عضو هیات نمایندگان اتاق تبریز و رئیس شورای بازرگانی ایران و ترکیه ضمن خیر مقدم به میهمان خارجی گفت: تبریز یکی از شهر های مطرح ایران در بحث عمران و ساخت شهری است و شما به عنوان سرمایه گذاران این بخش می توانید در تبریز شرکایی برای همکاری توسط اتاق تبریز، ستاد سرمایه گذاری خارجی یا مدیریت کلان شهری داشته باشید.
رئیس شورای بازرگانی ایران و ترکیه در خصوص این سئوال که آیا طرح های سرمایه گذاری توجیه اقتصادی دارد یا نه گفت: طرح های که از طرف ستاد سرمایه گذاری خارجی استان تقدیم سرمایه گذاران شده است بررسی و تضمین شده دولت است ولی اگر از سایر بخشها پروژه ای پیشنهاد شود می بایستی از طرف مقامات دولتی ایران مورد تایید قرار گیرد.


جمشید بزرگر نایب رئیس اتاق تبریز و رئیس انجمن انبوه سازان کشور در خصوص وضعیت و پتانسیلهای موجود در این بخش گفت: در ایران پتانسیلهای بزرگی برای سرمایه گذاری در این بخش وجود دارد که به جهت اینکه در شهر تبریز حضور دارید فرصت های سرمایه گذاری این شهر را خدمت شما عرض می کنم ولی در صورت نیاز می توانیم اطلاعات و فرصت های سرمایه گذاری سایر مناطق کشور را ارائه دهیم. وی در خصوص فرصت های سرمایه گذاری در بخش مسکن و ساخت و ساز تبریز افزود: دو هزارو پانصد هکتار بافت فرسوده و هشتصد هزار هکتار بافت حاشیه نشینی در تبریز وجود دارد و دولت در نظر دارد تا سال 2018 میلادی که تبریز به عنوان پایتخت گردشگری، کشورهای اسلامی انتخاب شده در خصوص بافتهای فرسوده، حاشیه نشین و ایجاد زیر ساختهایی همچون هتل و بیمارستان و... با مشارکت سرمایه گذاران برای آن سال شرایط بهتری را برای حضور گردشگران فراهم آورد. برزگر افزود: سرمایه های سرمایه گذاران خارجی از طرف دولت جمهوری اسلامی ایران تضمین می شود و آنها هر وقت خواستند می تواند اصل و سود سرمایه را از ایران خارج کنند.
اسماعیل چمنی عضو هیات نمایندگان اتاق تبریز و عضو شورای اسلامی شهر تبریز در ادامه جلسه در خصوص نحوه همکاری شهرداری تبریز با سرمایه گذاران خارجی گفت: شهرداری زمین های مورد توافق شده را در اختیار سرمایه گذاران قرارداده و تضمین های لازم در خصوص سرمایه سرمایه گذران را ارائه می دهد. وی با توجه به این نکته که  اکثر حاضرین جلسه از کشور ترکیه هستند افزود: اولویت اول مدیریت کلان استان در جذب سرمایه گذار، کشورهای همسایه به خصوص ترکیه است به خاطر نزدیکی فرهنگی و جغرافیایی که با آن کشور داریم ولی از ورود تمام سرمایه گذران از اقصی نقاط دنیا استقبال می کنیم.
عضو شورای اسلامی شهر تبریز در خصوص معافیتهای که مدیریت شهری تبریز به خاطر سال 2018 که تبریز به عنوان پایتخت گردشگری کشورهای اسلامی انتخاب شده است گفت: بر اساس مصوبات شورای اسلامی شهر تبریز مدیریت شهری به سرمایه گذارانی که مکان های اقامتی همچون هتل و مراکز فرهنگی و گردشگری و... تا 2018میلادی بنا کنند از عوارض شهری معاف خواهند کرد و پنج سال از تاسیسات بنا شده مالیات نخواهد گرفت. وی با اشاره به این نکته که سرمایه گذاران می تواند هر وقت بخواهند اصل و سود سرمایه را از کشور خارج کنند افزود: تبریز در دنیا بهترین مکان برای سرمایه گذاری است چرا که سه شاخص مهم ؛ تکریم، امنیت و سود سرمایه گذار در این استان و شهر برای سرمایه گذار تضمین شده است.  
عضو هیات نمایندگان اتاق تبریز با اشاره به بهره بانکی پایین در سایر کشور ها نسبت به ایران گفت: بهره بانکی بالا در ایران یکی از دلایل علاقمندی سرمایه گذاران برای حضور در ایران  است چرا که در کشور های خود حداکثر پنج درصد سود بانکی دارند. وی در خصوص مشوق های مدیریت شهر به سرمایه گذارن گفت: در بخش ساخت و ساز تجاری و خدماتی مدیریت شهری به ازاء هر 10 هزار متری که از 30هزار متر بیشتر سرمایه گذاری شود یک درصد از ارزش افزوده که 35 درصد است کم خواهد شد و این تا 15 درصد ادامه خواهد داشت و در بخش مسکن به ازاء 10 هزار متری که بالای 50 هزار متر مربع ساخته شود یک درصد از ارزش افزوده کم خواهد شد و در صورت ساخت و ساز در حاشیه شهر 5 درصد بر تخفیفات داده شده افزوده خواهد شد. وی با اشاره به این نکته که تفاهم نامه ها طبق قانون خواهد بود افزود: در سالهای گذشته مدیریت شهری پروژه های همکاری با طرفهای خارجی همچون لاله پارک را داشته که بسیار موفق و برای هر دو طرف سود آور بوده است. 
سرمایه گذران خارجی در این نشست مشکلاتی همچون انتقال وجه از طریق بانکهای ایرانی، بورکراسی اداری و هزینه های حمل و نقل را از جمله مشکلات پیش روی سرمایه گذاران خوانند و از مسئولان کشوری حل آنها را برای جذب بهتر سرمایه گذار خواستند. 
اعضای هیات نمایندگان اتاق در پایان به سوالات مطرح شده از طرف سرمایه گذاران جواب دادند.