مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»امور حقوقی و حل اختلاف»برنامه های عملیاتی
اخبار و رویدادها
مسکن رکورد دار رکود در 1404 شد
شنبه, تير 06, 1405 by روابط عمومی انجمن

تازه‌ترین آمارهای بانک مرکزی از رشد اقتصادی بخش‌های مختلف اقتصاد در سال 1404 نشان می‌دهد بخش ساختمان با ثبت رشد منفی 15.8 درصدی، بیشترین افت تولید را در میان تمامی فعالیت‌های اقتصادی به خود اختصاص داده و رکورددار رکود در اقتصاد کشور شده است.

?????? ?????...
تورم مسکن 33.1 درصد شد
شنبه, تير 06, 1405 by روابط عمومی انجمن

در بخش مسکن شاخص به 422.5 رسیده است. تورم ماهانه این بخش 2.4 درصد، تورم نقطه‌ به‌ نقطه نیز  31.9 درصد و تورم سالانه 33.1 درصد گزارش شده است. همچنین شاخص اجاره مسکن به 418.9 رسیده و نرخ تورم ماهانه آن 2.4 درصد، تورم نقطه‌ به‌ نقطه 31.2 درصد و تورم سالانه 32.8 درصد ثبت شده که نشان می‌دهد روند افزایش اجاره‌بها همچنان ادامه دارد، هرچند سرعت رشد آن نسبت به برخی دیگر از هزینه‌های مسکن کمتر است.

?????? ?????...
گذار بورسی از رکود مسکن
شنبه, خرداد 30, 1405 by روابط عمومی انجمن

آژیر «خشکسالی بیشتر» در نظام تامین مالی سنتی بخش مسکن با هشدار اخیر در نشست بزرگ فعالان ساختمانی به صدا درآمد؛ اما نوع واکنش به آن مهم‌تر از اعلام خطر است.  بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره چگونگی ادامه سرمایه‌گذاری ساختمانی در نبود تسهیلات بانکی، یک «راه بورسی» را نشان می‌دهد.

?????? ?????...
معمای «شکاف قیمت» مسکن تهران و کلانشهرها
پنجشنبه, خرداد 28, 1405 by روابط عمومی انجمن

فاصله قیمت آپارتمان‌های تهران با مسکن ۵کلان‌شهر به سطحی بیشتر از سال۱۴۰۲ رسیده، اما از نسبت تاریخی خود که بیش‌از سه‌برابر بود، همچنان پایین‌تر است.  متوسط «قیمت پیشنهادی» واحد مسکونی در این کلان‌شهرها ۱۰۹‌میلیون تومان در مترمربع است که بیش‌ از ۷۰درصد نسبت به سال گذشته افزایش نشان می‌دهد. در این گزارش سناریوهای آینده شکاف قیمتی بررسی شده است.

 

?????? ?????...
«۲+۱» سناریوی مسکن در پساتفاهم
سه شنبه, خرداد 26, 1405 by روابط عمومی انجمن

آخرین باری که اهالی بازار مسکن درباره «توافق» ایران و آمریکا سوال کردند، به هفته‌های قبل از «جنگ ۱۲ روزه» برمی‌گشت؛ اکنون با گذشت یک‌سال از آن موقعیت، بار دیگر «چشم‌انداز قیمت ملک» تحت‌تاثیر جنس تازه‌ای از توافق، به پرسش عمومی تبدیل شده است.

 
?????? ?????...
۶ سوخت‌رسان تورم مسکن
دوشنبه, خرداد 25, 1405 by روابط عمومی انجمن

دستگاه‌های دولتی برای جبران «کسری بودجه»، بازار تولید مسکن را هدف «درآمدزایی» خود قرار داده‌اند. هزینه‌هایی که سرمایه‌گذار ساختمانی بابت «بیمه، مالیات، حق انشعابات و عوارض شهرداری» پرداخت می‌کند، از ۱۰درصد در سال‌های گذشته به ۳۰درصد کل هزینه ساخت مسکن افزایش یافته است.

 

?????? ?????...
سه برنامه دولت برای خانه‌دار شدن مردم
دوشنبه, خرداد 25, 1405 by روابط عمومی انجمن

وزیر راه و شهرسازی از اجرای همزمان سه برنامه شامل تکمیل طرح‌های نهضت ملی مسکن، واگذاری زمین به متقاضیان و توسعه مسکن استیجاری خبر داد و بر ضرورت نظارت جدی دستگاه‌های نظارتی بر رعایت سقف افزایش اجاره‌بها در استان‌های کشور تأکید کرد.

?????? ?????...
لزوم بازنگری جدی در نظام تعدیل قراردادهای عمرانی
شنبه, خرداد 23, 1405 by روابط عمومی انجمن

اقتصاد ایران طی سال‌های اخیر با تورم‌های مزمن، نوسانات شدید نرخ ارز و جهش مستمر هزینه‌های تولید و اجرا مواجه بوده است. در چنین شرایطی، پروژه‌های عمرانی و زیربنایی کشور بیش از هر بخش دیگری تحت‌تاثیر قرار گرفته‌اند؛ زیرا ماهیت این پروژه‌ها بلندمدت، سرمایه‌بر و وابسته به طیف گسترده‌ای از نهاده‌ها از جمله فولاد، سیمان، قیر، ماشین‌آلات، سوخت، حمل‌ونقل، تجهیزات وارداتی و نیروی انسانی است.

?????? ?????...
متهم ردیف اول جهش مسکن
شنبه, خرداد 23, 1405 by روابط عمومی انجمن

ریشه اصلی «جهش قیمت مسکن»، با یک ادعا از سوی حامیان «مسکن‌سازی دولتی»، در خطر دفن‌شدن زیر زمین‌های ۹۹ساله قرار دارد. به دنبال بروز «التهاب» در قیمت‌های پیشنهادی فروشنده‌های آپارتمان طی ۲ماه اول امسال، موجی در فضای مجازی راه افتاده که «توقف واگذاری زمین دولتی» را عامل «تورم مسکن» معرفی می‌کند و بر شروع دوباره آن برای دستیابی به «ثبات قیمت» تاکید دارد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره متهم ردیف اول جهش مسکن، اما نشان می‌دهد که «رشد‌نقدینگی» نیروی بنیادین رشد قیمت مسکن است. روند این دو نرخ در ۲۵سال گذشته نشان می‌دهد، قیمت مسکن در بلندمدت تقریبا به میزان رشد نقدینگی افزایش پیدا می‌کند؛ ولی در مقاطعی، به دلیل تاثیرگذاری ۵ پارامتر بر معادلات بازار مسکن، تورم ملک از رشد نقدینگی سبقت گرفته یا از آن جامانده است.  در سال‌ ۱۴۰۳ و به‌ویژه ۱۴۰۴، شرایط درونی بازار مسکن پذیرای تقاضای سرمایه‌ای نبود و در نتیجه، «رشدهای شدید نقدینگی»، فنر قیمت خانه را فشرده کرد.  این بررسی در عین حال، «رابطه مستقیم بین واگذاری زمین دولتی و ثبات مسکن» را مردود می‌داند؛ چون در ۷ سالی که «اوج عرضه زمین ۹۹ساله» رقم خورد، تورم زمین، هم از دوره‌های قبل و هم از دوره‌های بعد از آن، بیشتر شد.

 

?????? ?????...
هزینه-فایده اجاره‌داری
سه شنبه, خرداد 19, 1405 by روابط عمومی انجمن

بخش‌ خصوصی با استقبال مشروط از شکل‌گیری بازار «ساخت مسکن اجاره‌ای»، بسته محرک مدنظر دولت برای این منظور را نیازمند تکمیل عنوان کرد.جبران تورم ساخت با تعدیل عوارض شهرداری و معافیت مالیات‌ بر تولید مسکن، از جمله خواسته‌های مطرح برای سرمایه‌گذاری در این بازار است. «دنیای‌اقتصاد» بازدهی سرمایه‌گذاری در مسکن‌اجاره‌ای را برآورد کرد.

?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
برنامه های عملیاتی کمیسیون امور حقوقی و حل اختلاف

در دست اقدام ...

  
بایگانی اخبار
رشد 71 درصدی سقف نرخ هر کیلووات ساعت برق از اردیبهشت امسال
دوشنبه, ارديبهشت 21, 1405 by روابط عمومی انجمن

به گزارش روابط عمومی انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان آذربایجان شرقی، شرکت‌های فعال در صنعت تولید برق، بر اساس مقررات جاری بازار رقابتی برق و مصوبات جدید مراجع ذی‌صلاح، نسبت به افزایش نرخ فروش انرژی و آمادگی اقدام کرده‌اند. دلایل اصلی اعلام‌شده شامل تغییر سقف نرخ فروش انرژی، افزایش نرخ پایه آمادگی، و افزوده شدن هزینه سوخت (2,700 ریال به ازای هر مترمکعب گاز طبیعی) به سقف بازار است. در این گزارش، به تفکیک هر شرکت، جزئیات نرخ‌های قبلی و جدید ارائه شده است.

جزئیات افزایش نرخ شرکت‌ها (به ترتیب ارائه شده):

افزایش نرخ فروش انرژی

شرکت تولید انرژی برق شمس پاسارگاد: براساس مقررات جاری بازار رقابتی، تغییر سقف نرخ فروش انرژی، آمادگی و نرخ خرید برق از نیروگاه‌های غیررقابتی منجر به افزایش درآمد انرژی در بازار برق خواهد شد. سقف نرخ انرژی از 2,090 ریال به ازای هر کیلووات ساعت به 3,580 ریال به ازای هر کیلووات ساعت تغییر خواهد یافت.

شرکت برق و انرژی پیوند گستر پارس:

1. سقف قیمت انرژی در بازار عمده‌فروشی برق برابر 21.5 درصد متوسط هزینه خرید تضمینی سالانه برق معادل 3,580 ریال به ازای هر کیلووات ساعت تعیین می‌شود.

2. نرخ پایه بهای آمادگی به ازای هر کیلووات ظرفیت آماده در هر ساعت، 10 درصد سقف قیمت بازار تعیین شده و از 185 ریال در سال جاری (سال 1404) به 358 ریال افزایش می‌یابد.

3. تاثیر افزوده شدن هزینه سوخت (2,700 ریال به ازای هر مترمکعب گاز طبیعی) برای تولید برق توسط شرکت مدیریت شبکه محاسبه و به سقف قیمت بازار عمده‌فروشی مندرج در بند 1 اضافه شده، سقف قیمت از 2,090 ریال به ازای هر کیلووات ساعت در سال جاری به عدد محاسبه شده در این بند افزایش خواهد یافت.

شرکت تولید برق عسلویه مپنا: سقف نرخ فروش هر کیلووات ساعت انرژی از تاریخ 01/02/1405 در بازار برق از مبلغ 2,090 ریال به 3,580 ریال افزایش یافته و همچنین نرخ فروش هر کیلووات ساعت آمادگی از مبلغ 185 ریال به 358 ریال تعیین شده است.

شرکت تولید برق پرند مپنا: سقف نرخ فروش هر کیلووات ساعت انرژی از تاریخ 01/02/1405 در بازار برق از مبلغ 2,090 ریال به 3,580 ریال افزایش یافته و همچنین نرخ فروش هر کیلووات ساعت آمادگی از مبلغ 185 ریال به 358 ریال تعیین شده است.

شرکت گروه مدیریت نیروگاهی ایرانیان مپنا: سقف نرخ فروش هر کیلووات ساعت انرژی از تاریخ 1405/02/01 در بازار برق از مبلغ 2,090 ریال به 3,580 ریال افزایش یافته و همچنین نرخ فروش هر کیلووات ساعت آمادگی از مبلغ 185 ریال به 358 ریال تعیین شده است.

شرکت تولید و مدیریت نیروگاه زاگرس کوثر: تغییر سقف نرخ انرژی و نرخ پایه آمادگی در بازار عمده فروشی از ابتدای اردیبهشت ماه سال 1405، منجر به افزایش درآمد نیروگاه در بازار برق خواهد شد. سقف نرخ انرژی در بازار عمده فروشی بدون لحاظ هزینه سوخت از حدود 1,888 ریال به ازای هر کیلووات ساعت به 3,580 ریال بر کیلووات ساعت افزایش داشته است. هزینه سوخت برای تولید برق با احتساب متوسط راندمان نیروگاه‌های تامین کننده بار اوج و قیمت سوخت (در زمان تصویب مصوبه 2,700 ریال به ازای هر مترمکعب) توسط شرکت مدیریت شبکه به سقف بازار افزوده خواهد شد. شایان ذکر است سقف نرخ انرژی سال 1404 با لحاظ نرخ سوخت 750 ریال به ازای هر مترمکعب برابر با 2,090 به ازای هر کیلووات ساعت بوده است.

شرکت تولید نیروی برق دماوند: تغییر سقف نرخ فروش انرژی و نرخ خرید خدمات توان راکتیو در بازار رقابتی منجر به افزایش درآمد انرژی در بازار برق خواهد شد. سقف نرخ انرژی از 2,090 ریال به ازای هر کیلووات ساعت به 3,580 ریال به ازای هر کیلووات ساعت تغییر خواهد یافت (از تاریخ 1405/01/01 نافذ خواهد بود).

شرکت مولد نیروگاهی تجارت فارس: سقف نرخ انرژی از 2,090 ریال به ازای هر کیلووات ساعت به 3,580 ریال به ازای هر کیلووات ساعت تغییر خواهد یافت.

شرکت تولید برق ماه تاب کهنوج: سقف قیمت انرژی در بازار متعادل ساز (بازار عمده فروشی برق) با اعمال ضریب 21.5 درصد متوسط هزینه خرید تضمینی سالانه برق با احتساب هزینه ترانزیت و بهای سوخت معادل 3,580 ریال به ازای هر کیلووات ساعت و نرخ پایه بهای آمادگی به ازای هر کیلووات ظرفیت آماده در هر ساعت، ده درصد سقف قیمت بازار معادل 358 ریال تعیین شده است. بر اساس مصوبات قبلی مراجع ذیصلاح، سقف قیمت انرژی 2,090 ریال و نرخ آمادگی 185 ریال تعیین شده بود.

هزینه سوخت برای تولید برق با احتساب متوسط راندمان نیروگاه‌های تامین کننده بار اوج و قیمت سوخت (در زمان تصویب مصوبات فوق الذکر معادل 2,700 ریال به ازای هر مترمکعب گاز طبیعی) توسط شرکت مدیریت شبکه برق ایران به سقف بازار افزوده می‌شود. بر اساس مقررات جاری بازار عمده فروشی برق، در عمل نرخ فروش انرژی به ازای هر کیلووات ساعت، کمتر یا حداکثر برابر با سقفِ نرخ تعیین شده (3,580 ریال به ازای هر کیلووات ساعت) خواهد بود.

شرکت گروه سرمایه‌گذاری انرژی امید تابان هور: سقف نرخ انرژی از 2,090 ریال به ازای هر کیلووات ساعت به 3,580 ریال به ازای هر کیلووات ساعت تغییر خواهد یافت.

شرکت سرمایه‌گذاری نیرو: سقف نرخ انرژی از 2,090 ریال به ازای هر کیلووات ساعت به 3,580 ریال به ازای هر کیلووات ساعت تغییر خواهد یافت.

شرکت توسعه مولد نیروگاهی جهرم: سقف نرخ انرژی از 2,090 ریال به ازای هر کیلووات ساعت به 3,580 ریال به ازای هر کیلووات ساعت تغییر خواهد یافت.

شرکت تولید نیروی برق آبادان: نرخ سقف نرخ انرژی در بازار عمده فروشی به ازای هر کیلووات ساعت از مبلغ 2,090 ریال به 3,580 ریال بر کیلووات ساعت افزایش داشته است.

شرکت کارکنان نیروگاه یزد (برق): با فرض میزان تولید سال قبل (1404) به مقدار 308,902,000 کیلووات ساعت در سال جاری و احتساب نرخ میانگین وزنی فروش جدید، مبلغ 1,261,721 میلیون ریال افزایش درآمد فروش نسبت به سال قبل پیش‌بینی می‌گردد.

شرکت توسعه مسیر برق گیلان: مبلغ فروش محصول یا ارائه خدمت در سال مالی قبل: 16,844,626 ریال (نسبت فروش محصول یا ارائه خدمت به کل درآمد شرکت در سال مالی قبل 85 درصد)

افزایش ۷۱ درصدی سقف نرخ انرژی و ۹۳ درصدی نرخ آمادگی؛ رشد درآمد نیروگاه‌ها در بازار برق

تمامی شرکت‌های تولیدکننده برق حاضر در این گزارش، افزایش سقف نرخ فروش انرژی را از 2,090 ریال به 3,580 ریال به ازای هر کیلووات ساعت اعلام کرده‌اند که معادل افزایشی حدود 71 درصدی است.

همچنین نرخ پایه آمادگی (بابت ظرفیت آماده به کار) در شرکت‌هایی که این نرخ را اعلام کرده‌اند، از 185 ریال به 358 ریال به ازای هر کیلووات ظرفیت آماده در هر ساعت افزایش یافته است (افزایش حدود 93 درصدی).

هزینه سوخت گاز طبیعی نیز از 750 ریال به 2,700 ریال به ازای هر مترمکعب در محاسبات لحاظ شده است که تاثیر مستقیم بر افزایش نرخ نهایی انرژی داشته است.

شرکت کارکنان نیروگاه یزد به طور مشخص پیش‌بینی کرده که با نرخ‌های جدید، مبلغ 1,261,721 میلیون ریال افزایش درآمد فروش نسبت به سال قبل خواهد داشت.