مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»روابط عمومی، تبلیغات و امور رفاهی»اعضاء
اخبار و رویدادها
«۲+۱» سناریوی مسکن در پساتفاهم
11 ساعت پیش by روابط عمومی انجمن

آخرین باری که اهالی بازار مسکن درباره «توافق» ایران و آمریکا سوال کردند، به هفته‌های قبل از «جنگ ۱۲ روزه» برمی‌گشت؛ اکنون با گذشت یک‌سال از آن موقعیت، بار دیگر «چشم‌انداز قیمت ملک» تحت‌تاثیر جنس تازه‌ای از توافق، به پرسش عمومی تبدیل شده است.

 
?????? ?????...
۶ سوخت‌رسان تورم مسکن
2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

دستگاه‌های دولتی برای جبران «کسری بودجه»، بازار تولید مسکن را هدف «درآمدزایی» خود قرار داده‌اند. هزینه‌هایی که سرمایه‌گذار ساختمانی بابت «بیمه، مالیات، حق انشعابات و عوارض شهرداری» پرداخت می‌کند، از ۱۰درصد در سال‌های گذشته به ۳۰درصد کل هزینه ساخت مسکن افزایش یافته است.

 

?????? ?????...
سه برنامه دولت برای خانه‌دار شدن مردم
2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

وزیر راه و شهرسازی از اجرای همزمان سه برنامه شامل تکمیل طرح‌های نهضت ملی مسکن، واگذاری زمین به متقاضیان و توسعه مسکن استیجاری خبر داد و بر ضرورت نظارت جدی دستگاه‌های نظارتی بر رعایت سقف افزایش اجاره‌بها در استان‌های کشور تأکید کرد.

?????? ?????...
لزوم بازنگری جدی در نظام تعدیل قراردادهای عمرانی
3 روز پیش by روابط عمومی انجمن

اقتصاد ایران طی سال‌های اخیر با تورم‌های مزمن، نوسانات شدید نرخ ارز و جهش مستمر هزینه‌های تولید و اجرا مواجه بوده است. در چنین شرایطی، پروژه‌های عمرانی و زیربنایی کشور بیش از هر بخش دیگری تحت‌تاثیر قرار گرفته‌اند؛ زیرا ماهیت این پروژه‌ها بلندمدت، سرمایه‌بر و وابسته به طیف گسترده‌ای از نهاده‌ها از جمله فولاد، سیمان، قیر، ماشین‌آلات، سوخت، حمل‌ونقل، تجهیزات وارداتی و نیروی انسانی است.

?????? ?????...
متهم ردیف اول جهش مسکن
3 روز پیش by روابط عمومی انجمن

ریشه اصلی «جهش قیمت مسکن»، با یک ادعا از سوی حامیان «مسکن‌سازی دولتی»، در خطر دفن‌شدن زیر زمین‌های ۹۹ساله قرار دارد. به دنبال بروز «التهاب» در قیمت‌های پیشنهادی فروشنده‌های آپارتمان طی ۲ماه اول امسال، موجی در فضای مجازی راه افتاده که «توقف واگذاری زمین دولتی» را عامل «تورم مسکن» معرفی می‌کند و بر شروع دوباره آن برای دستیابی به «ثبات قیمت» تاکید دارد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره متهم ردیف اول جهش مسکن، اما نشان می‌دهد که «رشد‌نقدینگی» نیروی بنیادین رشد قیمت مسکن است. روند این دو نرخ در ۲۵سال گذشته نشان می‌دهد، قیمت مسکن در بلندمدت تقریبا به میزان رشد نقدینگی افزایش پیدا می‌کند؛ ولی در مقاطعی، به دلیل تاثیرگذاری ۵ پارامتر بر معادلات بازار مسکن، تورم ملک از رشد نقدینگی سبقت گرفته یا از آن جامانده است.  در سال‌ ۱۴۰۳ و به‌ویژه ۱۴۰۴، شرایط درونی بازار مسکن پذیرای تقاضای سرمایه‌ای نبود و در نتیجه، «رشدهای شدید نقدینگی»، فنر قیمت خانه را فشرده کرد.  این بررسی در عین حال، «رابطه مستقیم بین واگذاری زمین دولتی و ثبات مسکن» را مردود می‌داند؛ چون در ۷ سالی که «اوج عرضه زمین ۹۹ساله» رقم خورد، تورم زمین، هم از دوره‌های قبل و هم از دوره‌های بعد از آن، بیشتر شد.

 

?????? ?????...
هزینه-فایده اجاره‌داری
سه شنبه, خرداد 19, 1405 by روابط عمومی انجمن

بخش‌ خصوصی با استقبال مشروط از شکل‌گیری بازار «ساخت مسکن اجاره‌ای»، بسته محرک مدنظر دولت برای این منظور را نیازمند تکمیل عنوان کرد.جبران تورم ساخت با تعدیل عوارض شهرداری و معافیت مالیات‌ بر تولید مسکن، از جمله خواسته‌های مطرح برای سرمایه‌گذاری در این بازار است. «دنیای‌اقتصاد» بازدهی سرمایه‌گذاری در مسکن‌اجاره‌ای را برآورد کرد.

?????? ?????...
احیای غیرمنتظره بازار مسکن؟
سه شنبه, خرداد 19, 1405 by روابط عمومی انجمن

 بازار مسکن تهران که سال‌ها در رکودی سنگین به‌سر می‌برد، به‌رغم پشت سر گذاشتن ۴۰روز بمباران شهر توسط آمریکا و اسرائیل، شاهد احیایی غیرمنتظره (تحرک قیمتی) بوده است؛ چراکه شهروندان برای مصون ماندن از گزند تورم، ملک را حتی بیش از طلا، پناهگاهی امن برای حفظ دارایی‌های خود یافته‌اند. گرچه هنوز گزارش‌های رسمی منتشر نشده است، اما برآورد شده که بهای مسکن و اجاره‌بها از زمان آغاز جنگ در اواخر فوریه تاکنون، به شدت افزایش یافته است؛ جهشی که به نظر می‌رسد حتی از نرخ تورم نیز پیشی گرفته باشد.

?????? ?????...
لزوم تغییر شیوه ساخت مسکن
سه شنبه, خرداد 19, 1405 by روابط عمومی انجمن

سرمایه‌گذاران ساختمانی برای «تاب‌آوری» در شرایط «تورم تاریخی تولید مسکن»، گذار از «سنتی‌سازی» را شروع کرده‌اند؛ اما در استفاده از شیوه‌های صنعتی ساخت‌وساز به مانع «مقررات قدیمی لازم‌الاجرا» برخورد کرده‌اند.  بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، سازنده‌های مسکن در تهران با بیشترین رشد هزینه ساخت طی ۱۵سال گذشته مواجه‌ شده‌اند؛ ۳۶درصد رشد شاخص قیمت مصالح‌ساختمانی در یک فصل. این بررسی، پنج موتور تورم بی‌سابقه در بازار ساخت‌وساز را شناسایی کرده که ۴ مورد آنها به ریسک‌های غیراقتصادی مربوط است. فعالان ساختمانی برای «تاب‌آوری» در بازاری که از یک‌سو قیمت تمام‌شده در آن ملتهب است و از سوی دیگر به‌خاطر نبود قدرت خرید در سمت تقاضا عملا امکانی برای تنظیم «قیمت فروش» با هزینه‌های تولید وجود ندارد، تصمیم به تغییر در روش ساخت گرفته‌اند. روش صنعتی‌سازی مسکن در مقایسه با سنتی‌سازی، هزینه ساخت را تا ۱۰درصد کاهش می‌دهد و به‌خاطر آنکه سرعت ساخت را تا سه‌برابر افزایش خواهد داد، بر حاشیه‌سود این سرمایه‌گذاری مولد اثر مثبت می‌گذارد. این تغییر اما نیازمند «به‌روزرسانی فوری مقررات ملی ساختمان» است.

?????? ?????...
تهاتر در بازار مسکن نشانه التهاب روانی بالاست
سه شنبه, خرداد 19, 1405 by روابط عمومی انجمن

بازار مسکن با انتظارات تورمی و نوسانات اقتصادی دست‌وپنجه نرم می‌کند. در این بین برخی از متقاضیان نیز به سمت معاملات غیرنقدی و تهاتر حرکت کرده‌اند. کارشناس بازار مسکن معتقد است، این روند بیش از آنکه یک راه حل باشد، نشانه‌ای از التهاب روانی بازار و ریسک‌آفرین است.

 

?????? ?????...
رونمایی از مسکن‌حمایتی۳ موسوم به طرح «آشیان»
سه شنبه, خرداد 19, 1405 by روابط عمومی انجمن

زمین دولتی با تصویب یک سیاست دومنظوره، به شکلی متفاوت از دو دهه گذشته واگذار می‌شود. طرح مسکن‌حمایتی۳، «عرضه اجاره‌ای ۷۵هزار واحد زیر قیمت بازار» را دنبال می‌کند و همزمان، با ۴مشوق سرمایه‌گذاری به دنبال «شکل‌گیری بازار ساخت، به قصد اجاره» است. این طرح دو تفاوت کلیدی با مسکن‌مهر و مسکن‌ملی دارد.

?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
اعضای کمیسیون روابط عمومی، تبلیغات و امور رفاهی

1) مهندس مجید مختار ساسانی (شرکتاثر آفرینان فرم) - رئیس کمیسیون

2) مهندس سعید جوادزاده اصل (شرکت دومان) - نماینده هیات مدیره

3) مهندس بابک باغبان رضوان (شرکت آسمان دژ آذر) - دبیر کمیسیون

4) مهندس محمدرضا فتحی(شرکت آذر قالان) 

5) مهندس منوچهر زرنشانی (شرکت آذر آباد اجرا)

6) مهندس احمد حبیبی (شرکت ساختار سازه)

7) مهندس بهزاد فرزام فرذ (شرکت ابنیه ساز نواندیش) 

8) مهندس علیرضا معتمدی (شرکت اولکاپی) 

9) مهندس کاووسیان (شرکت آبادگران سهند)

10) مهندس علی خادم حسینی (شرکت نهند)

  
بایگانی اخبار
اتخاذ تصمیمات جدید برای بیمه کارگران ساختمانی
يکشنبه, ارديبهشت 06, 1405 by روابط عمومی انجمن

به گزارش روابط عمومی انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان آذربایجان شرقی به نقل از خانه ملت، فضل‌الله رنجبر، نماینده مردم کرمانشاه و سخنگوی کمیسیون اجتماعی در تشریح نشست روز جمعه ۴ اردیبهشت‌ماه این کمیسیون که در شهر بابلسر تشکیل شد، عنوان کرد: در این نشست که در ۲ بخش و تقریبا از صبح تا غروب به طول انجامید، با حضور مصطفی سالاری، رئیس سازمان تأمین اجتماعی کشور، لایحه اصلاح موادی از قانون تامین اجتماعی در دستور کار قرار گرفت و کلیات این لایحه و جزئیات برخی مواد آن، از جمله ماده ۸۶ تصویب شد و برخی از مواد برای اصلاح و بررسی بیشتر به کمیته تخصصی ارجاع شد تا بررسی و هرچه سریعتر نتایج آن اعلام شود.

تغییر ساختار هیات امنای تأمین اجتماعی به نفع نمایندگان تشکل‌ها

سخنگوی کمیسیون اجتماعی مجلس در تشریح جزئیات این جلسه با اعلام اینکه در این نشست، ماده یازده اصلاح قانون تامین اجتماعی با عنوان بند ارتقاء خدمات درمانی در راستای تحقق بخشی از اصول قانون اساسی از سوی تامین اجتماعی مورد تصویب قرار گرفت؛ اضافه کرد: در ماده ۸۶ لایحه اصلاح موادی از قانون تأمین اجتماعی، اصلاح ساختار هیئت امنای تامین اجتماعی مورد بحث و بررسی قرار گرفت و این ماده نیز با این پیشنهاد که نمایندگان تشکل‌ها ضمن اینکه افزایش پیدا می‌کنند و قدرت آن‌ها برای تصمیم‌گیری و مشارکت در تصمیم‌سازی بیشتر خواهد شد، با معرفی خود تشکل‌ها در نظام‌نامه‌ی جدید هیئت امنایی معرفی و انجام وظیفه خواهند کرد؛ به تصویب نمایندگان کمیسیون اجتماعی رسید.

رنجبر افزود: همچنین براساس این پیشنهاد نماینده‌ کمیسیون اجتماعی با معرفی مجلس شورای اسلامی نیز به ترکیب جدید هیئت امنایی اضافه خواهد شد.

 

تصویب نظام نوین محاسبه بازنشستگی بر اساس عدالت بیمه‌ای

وی «نظام نوین محاسبه بازنشستگی بر اساس عدالت بیمه‌ای» را یکی از تصمیمات مهمی خواند که در این جلسه مورد بحث، بررسی و تصویب اعضای کمیسیون اجتماعی مجلس قرار گرفت و گفت: بر اساس این مدل، میانگین سوابق بیمه‌ای با لحاظ اینکه هیچ‌گونه کاهشی در مستمری بازنشستگان عزیز ایجاد نشود، مورد بحث و بررسی قرار گرفت و در خصوص این ماده مقرر شد کمیته ویژه‌ای متشکل از پنج تن از اعضای کمیسیون اجتماعی مجلس، سازمان تامین اجتماعی و مرکز پژوهش‌های مجلس تشکیل شود؛ موضوع را براساس اعداد و ارقام کاملاً بررسی کرده و ظرف یک هفته نتیجه را به کمیسیون اجتماعی مجلس ارائه دهند تا تصمیم مقتضی برای تصویب یا اصلاح آن گرفته شود.

یک گام دیگر تا استرداد قانونی بانک رفاه به سازمان تأمین اجتماعی

رنجبر ادامه داد: کمیسون اجتماعی در این جلسه با تصویب اصلاح برخی از مواد قانون تامین اجتماعی، استرداد بانک رفاه کارگران یا استثناء شدن واگذاری سهام این بانک را مورد تصویب قرار داد. با تصمیم نمایندگان کمیسیون بند (الف) ماده چهارم این لایحه که محل تامین اعتبارات پرداخت حق بیمه سهم دولت را هدفمندسازی یارانه‌ها دانسته؛ به صورت مرعا درآمد؛ اما در بند (ب) همین ماده در بحث پرداخت بیمه و ارائه خدمات به کارگران ساختمانی پشت نوبت و قالیبافان و صنایع دستی، مقرر شد سهم کارفرمایی ساختمانی تا ۱۵ درصد تعیین و سهم و مابقی آن توسط خود بیمه‌شدگان و متناسب با تامین منابع سهم کارفرمایی، پرداخت شود؛ لذا بر اساس این خدمت و در صورت تصویب نهایی بخش زیادی از کارگران ساختمانی، قالیبافان و صنایع‌دستی تحت پوشش بیمه کارگری قرار خواهند گرفت.

شرایط جدید مستمری‌بگیران تحت تکفل بازنشستگان، از کار افتادگان و بیمه‌شدگان متوفی

وی با اعلام اینکه در ماده اول پیشنهادات مربوط به اصلاح  ماده ۸۶ قانون تامین اجتماعی موضوع برخورداری عادلانه افراد تحت تکفل بازنشستگان، از کارافتادگان کلی و بیمه‌شدگان متوفی از مستمری با رویکرد صیانت از نهاد خانواده و محاسبات بیمه‌ای مورد تصویب قرار گرفت؛ اضافه کرد: در این پیشنهادات برای افراد ذکور پسر تا ۱۸ سال، فرزند دختر تا ۲۳ سال و اشتغال به تحصیل تا ۲۷ سالگی به منظور برخورداری از مستمری افراد تحت تکفل در بند (ب) ماده اول مورد تصویب قرار گرفت. همچنین در ماده پنج این اصلاحیه اشتغال مجدد بازنشستگان با پرداخت حق بیمه و با لحاظ عدم نیروی جوان متخصص برای آن کار، مورد تصویب قرار گرفت.

سخنگوی کمیسیون اجتماعی مجلس تصریح کرد: براساس مصوبات جلسه روز جمعه کمیسیون اجتماعی و پیشنهادات اصلاح قوانین و مقررات از سوی تأمین اجتماعی در ماده ۶ لایحه اصلاح موادی از قانون تأمین اجتماعی، به منظور جلوگیری از هرگونه خدشه در سوابق بیمه‌ای و مطلع شدن بیمه‌شونده از سوابق بیمه‌ای و جلوگیری از سرگردانی در زمان محاسبه سنوات بیمه‌ای بازشسته، مصوب شد که سوابق بیمه‌ای هر سه ماه یکبار از سوی تأمین اجتماعی به بیمه‌شونده‌ها ارائه و اعلام شود.

اصلاح ساختار صندوق‌ها به استثناء صندوق‌های مربوط به وزارت اطلاعات و نیروهای مسلح

رنجبر اصلاح ساختار صندوق‌ها به استثناء صندوق‌های مربوط به وزارت اطلاعات و نیروهای مسلح در ماده ۹ این لایحه تحت عنوان اجرای سیاست‌های کلی تامین اجتماعی با ارائه پیشنهاداتی مبنی بر اصلاح ساختارها و متمرکز ساختن سیاست‌گذاری در صندوق‌های بازشستگی را یکی دیگر از مصوبات کمیسیون اجتماعی مجلس در این جلسه خواند و تصریح کرد: این مصوبه یکی مهم‌ترین تصمیماتی است که در جلسه‌ی روز جمعه‌ی کمیسیون اجتماعی اتخاذ شده است.

گام مثبت کمیسیون اجتماعی مجلس برای بیمه‌دار شدن صاحبان کسب و کارهای اینترنتی

 همچنین یکی از تصمیمات مهم جلسه‌ی کمیسیون اجتماعی بر اساس الحاق تبصیره‌ای به ذیل ماده‌ی ۵ اصلاحیه‌ی این قانون افرادی که در قالب کسب و کارهای نوین در سکوه‌های تسهیلگر یا هم‌رسان (کسب‌وکارهای اینترنتی) فعالیت می‌کنند می‌توانند با پرداخت حق بیمه‌ی حداقل سیزده و نیم درصد مشمول حمایت‌های مقرر قانونی شوند و این افراد به اصطلاح خود را بیمه کنند.

طبق اعلام سخنگوی کمیسیون اجتماعی مجلس، در ابتدای این جلسه رئیس سازمان تأمین اجتماعی گزارشی از آخرین وضعیت این سازمان را با تأکید بر این مطلب که سازمان تأمین اجتماعی در حال حاضر ۳۵۰ همت طلب از دولت دارد و در سال جدید باید ماهیانه ۱۵۰ همت حقوق و دستمزد پرداخت کنند؛ گزارشی از ۳ سناریوی تهیه شده در سازمان در شرایط نه جنگ و نه صلح با وجود تحریم‌ها، در شرایط جنگ و تحریم با هم و شرایط برقراری صلح و لغو تحریم‌ها ارائه و تشریح کرد و خواستار کمک و مساعدت مجلس شورای اسلامی در جهت ارتقاء خدمات و انجام بهتر وظایف و تکالیف قانونی سازمان تأمین اجتماعی شد.