مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»روابط عمومی، تبلیغات و امور رفاهی»اعضاء
اخبار و رویدادها
«۲+۱» سناریوی مسکن در پساتفاهم
15 ساعت پیش by روابط عمومی انجمن

آخرین باری که اهالی بازار مسکن درباره «توافق» ایران و آمریکا سوال کردند، به هفته‌های قبل از «جنگ ۱۲ روزه» برمی‌گشت؛ اکنون با گذشت یک‌سال از آن موقعیت، بار دیگر «چشم‌انداز قیمت ملک» تحت‌تاثیر جنس تازه‌ای از توافق، به پرسش عمومی تبدیل شده است.

 
?????? ?????...
۶ سوخت‌رسان تورم مسکن
2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

دستگاه‌های دولتی برای جبران «کسری بودجه»، بازار تولید مسکن را هدف «درآمدزایی» خود قرار داده‌اند. هزینه‌هایی که سرمایه‌گذار ساختمانی بابت «بیمه، مالیات، حق انشعابات و عوارض شهرداری» پرداخت می‌کند، از ۱۰درصد در سال‌های گذشته به ۳۰درصد کل هزینه ساخت مسکن افزایش یافته است.

 

?????? ?????...
سه برنامه دولت برای خانه‌دار شدن مردم
2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

وزیر راه و شهرسازی از اجرای همزمان سه برنامه شامل تکمیل طرح‌های نهضت ملی مسکن، واگذاری زمین به متقاضیان و توسعه مسکن استیجاری خبر داد و بر ضرورت نظارت جدی دستگاه‌های نظارتی بر رعایت سقف افزایش اجاره‌بها در استان‌های کشور تأکید کرد.

?????? ?????...
لزوم بازنگری جدی در نظام تعدیل قراردادهای عمرانی
4 روز پیش by روابط عمومی انجمن

اقتصاد ایران طی سال‌های اخیر با تورم‌های مزمن، نوسانات شدید نرخ ارز و جهش مستمر هزینه‌های تولید و اجرا مواجه بوده است. در چنین شرایطی، پروژه‌های عمرانی و زیربنایی کشور بیش از هر بخش دیگری تحت‌تاثیر قرار گرفته‌اند؛ زیرا ماهیت این پروژه‌ها بلندمدت، سرمایه‌بر و وابسته به طیف گسترده‌ای از نهاده‌ها از جمله فولاد، سیمان، قیر، ماشین‌آلات، سوخت، حمل‌ونقل، تجهیزات وارداتی و نیروی انسانی است.

?????? ?????...
متهم ردیف اول جهش مسکن
4 روز پیش by روابط عمومی انجمن

ریشه اصلی «جهش قیمت مسکن»، با یک ادعا از سوی حامیان «مسکن‌سازی دولتی»، در خطر دفن‌شدن زیر زمین‌های ۹۹ساله قرار دارد. به دنبال بروز «التهاب» در قیمت‌های پیشنهادی فروشنده‌های آپارتمان طی ۲ماه اول امسال، موجی در فضای مجازی راه افتاده که «توقف واگذاری زمین دولتی» را عامل «تورم مسکن» معرفی می‌کند و بر شروع دوباره آن برای دستیابی به «ثبات قیمت» تاکید دارد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره متهم ردیف اول جهش مسکن، اما نشان می‌دهد که «رشد‌نقدینگی» نیروی بنیادین رشد قیمت مسکن است. روند این دو نرخ در ۲۵سال گذشته نشان می‌دهد، قیمت مسکن در بلندمدت تقریبا به میزان رشد نقدینگی افزایش پیدا می‌کند؛ ولی در مقاطعی، به دلیل تاثیرگذاری ۵ پارامتر بر معادلات بازار مسکن، تورم ملک از رشد نقدینگی سبقت گرفته یا از آن جامانده است.  در سال‌ ۱۴۰۳ و به‌ویژه ۱۴۰۴، شرایط درونی بازار مسکن پذیرای تقاضای سرمایه‌ای نبود و در نتیجه، «رشدهای شدید نقدینگی»، فنر قیمت خانه را فشرده کرد.  این بررسی در عین حال، «رابطه مستقیم بین واگذاری زمین دولتی و ثبات مسکن» را مردود می‌داند؛ چون در ۷ سالی که «اوج عرضه زمین ۹۹ساله» رقم خورد، تورم زمین، هم از دوره‌های قبل و هم از دوره‌های بعد از آن، بیشتر شد.

 

?????? ?????...
هزینه-فایده اجاره‌داری
سه شنبه, خرداد 19, 1405 by روابط عمومی انجمن

بخش‌ خصوصی با استقبال مشروط از شکل‌گیری بازار «ساخت مسکن اجاره‌ای»، بسته محرک مدنظر دولت برای این منظور را نیازمند تکمیل عنوان کرد.جبران تورم ساخت با تعدیل عوارض شهرداری و معافیت مالیات‌ بر تولید مسکن، از جمله خواسته‌های مطرح برای سرمایه‌گذاری در این بازار است. «دنیای‌اقتصاد» بازدهی سرمایه‌گذاری در مسکن‌اجاره‌ای را برآورد کرد.

?????? ?????...
احیای غیرمنتظره بازار مسکن؟
سه شنبه, خرداد 19, 1405 by روابط عمومی انجمن

 بازار مسکن تهران که سال‌ها در رکودی سنگین به‌سر می‌برد، به‌رغم پشت سر گذاشتن ۴۰روز بمباران شهر توسط آمریکا و اسرائیل، شاهد احیایی غیرمنتظره (تحرک قیمتی) بوده است؛ چراکه شهروندان برای مصون ماندن از گزند تورم، ملک را حتی بیش از طلا، پناهگاهی امن برای حفظ دارایی‌های خود یافته‌اند. گرچه هنوز گزارش‌های رسمی منتشر نشده است، اما برآورد شده که بهای مسکن و اجاره‌بها از زمان آغاز جنگ در اواخر فوریه تاکنون، به شدت افزایش یافته است؛ جهشی که به نظر می‌رسد حتی از نرخ تورم نیز پیشی گرفته باشد.

?????? ?????...
لزوم تغییر شیوه ساخت مسکن
سه شنبه, خرداد 19, 1405 by روابط عمومی انجمن

سرمایه‌گذاران ساختمانی برای «تاب‌آوری» در شرایط «تورم تاریخی تولید مسکن»، گذار از «سنتی‌سازی» را شروع کرده‌اند؛ اما در استفاده از شیوه‌های صنعتی ساخت‌وساز به مانع «مقررات قدیمی لازم‌الاجرا» برخورد کرده‌اند.  بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، سازنده‌های مسکن در تهران با بیشترین رشد هزینه ساخت طی ۱۵سال گذشته مواجه‌ شده‌اند؛ ۳۶درصد رشد شاخص قیمت مصالح‌ساختمانی در یک فصل. این بررسی، پنج موتور تورم بی‌سابقه در بازار ساخت‌وساز را شناسایی کرده که ۴ مورد آنها به ریسک‌های غیراقتصادی مربوط است. فعالان ساختمانی برای «تاب‌آوری» در بازاری که از یک‌سو قیمت تمام‌شده در آن ملتهب است و از سوی دیگر به‌خاطر نبود قدرت خرید در سمت تقاضا عملا امکانی برای تنظیم «قیمت فروش» با هزینه‌های تولید وجود ندارد، تصمیم به تغییر در روش ساخت گرفته‌اند. روش صنعتی‌سازی مسکن در مقایسه با سنتی‌سازی، هزینه ساخت را تا ۱۰درصد کاهش می‌دهد و به‌خاطر آنکه سرعت ساخت را تا سه‌برابر افزایش خواهد داد، بر حاشیه‌سود این سرمایه‌گذاری مولد اثر مثبت می‌گذارد. این تغییر اما نیازمند «به‌روزرسانی فوری مقررات ملی ساختمان» است.

?????? ?????...
تهاتر در بازار مسکن نشانه التهاب روانی بالاست
سه شنبه, خرداد 19, 1405 by روابط عمومی انجمن

بازار مسکن با انتظارات تورمی و نوسانات اقتصادی دست‌وپنجه نرم می‌کند. در این بین برخی از متقاضیان نیز به سمت معاملات غیرنقدی و تهاتر حرکت کرده‌اند. کارشناس بازار مسکن معتقد است، این روند بیش از آنکه یک راه حل باشد، نشانه‌ای از التهاب روانی بازار و ریسک‌آفرین است.

 

?????? ?????...
رونمایی از مسکن‌حمایتی۳ موسوم به طرح «آشیان»
سه شنبه, خرداد 19, 1405 by روابط عمومی انجمن

زمین دولتی با تصویب یک سیاست دومنظوره، به شکلی متفاوت از دو دهه گذشته واگذار می‌شود. طرح مسکن‌حمایتی۳، «عرضه اجاره‌ای ۷۵هزار واحد زیر قیمت بازار» را دنبال می‌کند و همزمان، با ۴مشوق سرمایه‌گذاری به دنبال «شکل‌گیری بازار ساخت، به قصد اجاره» است. این طرح دو تفاوت کلیدی با مسکن‌مهر و مسکن‌ملی دارد.

?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
اعضای کمیسیون روابط عمومی، تبلیغات و امور رفاهی

1) مهندس مجید مختار ساسانی (شرکتاثر آفرینان فرم) - رئیس کمیسیون

2) مهندس سعید جوادزاده اصل (شرکت دومان) - نماینده هیات مدیره

3) مهندس بابک باغبان رضوان (شرکت آسمان دژ آذر) - دبیر کمیسیون

4) مهندس محمدرضا فتحی(شرکت آذر قالان) 

5) مهندس منوچهر زرنشانی (شرکت آذر آباد اجرا)

6) مهندس احمد حبیبی (شرکت ساختار سازه)

7) مهندس بهزاد فرزام فرذ (شرکت ابنیه ساز نواندیش) 

8) مهندس علیرضا معتمدی (شرکت اولکاپی) 

9) مهندس کاووسیان (شرکت آبادگران سهند)

10) مهندس علی خادم حسینی (شرکت نهند)

  
بایگانی اخبار
هشتمین جلسه شورای گفتگوی دولت و بخش خصوصی در استان
دوشنبه, دي 01, 1393 by روابط عمومی انجمن

به گزارش روابط عمومی و امور بین الملل اتاق تبریز در ابتدای جلسه محمد محمدزاده قائم مقام  دبیر شورای گفتگوی دولت و بخش خصوصی استان در سخنانی به دستاوردهای جلسات شورای گفتکو اشاره کرده و از حذف اخذ 5 درصدی عوارض فرآورده های نفتی از صنعت را که به همت کمیسیون برنامه و بودجه مجلس شورای اسلامی صورت گرفته بود خبر داد . وی همچنین گزارشی از اراده دستگاههای اجرائی و تشکلها در حل مشکلات جلسات قبل تا پایان سال جاری را ارائه نمود و افزود امید است در سال جدید همت تمام مسئولین استان برای توسعه و رونق کسب و کار صورت گیرد.

یونس ژائله رئیس انجمن صنایع غذایی ، دارویی و بهداشتی استان در مورد سمینار تجارت و سرمایه گذاری جهان اسلام توضیحاتی ارائه داده و گفت : کشورهای همکاری اسلامی که مقرر آن در کشورمالزی است هر ساله مراسمی برگزار می کنند که از فعالین اقتصادی و تجاری که به رونق اقتصادی و کار آفرینی و صادرات به کشورهای اسلامی تلاش می کنند قدردانی گردد و در حاشیه آن دعوت به همکاری و سرمایه گذاری با امکاناتی فراوان درکشور مالزی مینمایند . وی از تلاشهای استاندار آذربایجان شرقی و سایر همکاران در مورد تجلیل و توجه ویژه به این مسئله که در مراسم مختلف نیز عنایت ویژه داشتند تشکر و قدردانی نمود .

جمشید برزگر رئیس کانون کارفرمایان استان نیز در سخنانی مشکلات واحدهای تولیدی را مطرح نمود . وی مسائلی را در شرکتهای قطعه سازی مطرح نموده و گفت: متاسفانه از 450 واحد تولیدی که در حوزه ساخت تراکتور بودند در حدود 150 واحد از آن مشغول فعالیت هستند که این امری نگران کننده است برزگر همچنین از برپایی نمایشگاههای مبل و سایر اقلام مصرفی که بدون نظارت سازمان صنعت، معدن و تجارت در استان برگزار می گردد انتقاد کرد و گفت: کیفیت در محصولات این نمایشگاه پایین بوده و عدم پاسخگویی به مصرف کننده از دیکر عوامل منفی این برنامه هاست .
وی همچنین از رکود وِیژه در بخش مسکن و ساختمان و صنایع وابسته به آن اظهار نگرانی کرد و از نمایندگان مجلس خواستار رسیدگی و اتخاذ تدابیر لازم در این زمینه شد . 

فریدون جعفری عضو هیات نمایندگان اتاق و رئیس انجمن تولید کنندگان قطعات خودرو استان در مورد مشکلات واحدهای تولیدی این انجمن گفت: در صنعت قطعه سازی خودرو حدود 3 میلیون نفر به طور مستقیم و غیر مستقیم مشغول فعالیت هستند . وی اخذ مالیات های مختلف و عوارض متعدد از سوی دولت را باعث تضعیف روزافزون فعالیت این حوزه ذکر کرده و باعث گردیده دست اندرکاران این بخش توان ادامه فعالیت در شرایط فعلی را ندتشته باشند واین مسائل باعث تعطیلی بسیاری از کارخانجات قطعه سازی شده است .
وی از طرح پایش صنعت توسط سازمان صنعت ، معدن و تجارت استان قدردانی نموده و گفت: تدوین استراتژی و برنامه راهبردی با مشارکت افراد برای بررسی نیازمندی های مواد اولیه تامین منابع بلند مدت و مشوق ها ، جلب سرمایه گذاری و نهادینه کردن توسعه در صنعت خودرو را ضروری و مهم دانست .

استاندار آذربایجان شرقی نیز در واکنش به برگزاری نمایشگاههای فروش غیر مجاز در استان  آذربایجان شرقی گفت : بر پایی هر گونه نمایشگاه در فضای عمومی و خارج از مجموعه های اداری بدون دریافت مجوز از طرف سازمان صنعت ، معدن و تجارت غیر قانونی است . وی در مورد مسئله قاچاق کالا که در جلسات متعدد مطرح شده و گفت : در بررسی هایی که توسط نهادهای مختلف بازرسی صورت گرفته نتیجه این بوده که از مبادی ورودی استان هیچ قاچاق کالایی صورت نمیگیرد و از سایر استانها به آذربایجان شرقی وارد می شود . وی همچنین از مسئولین مبارزه با قاچاق کالا درخواست بررسی موضوع ورود کالای قاچاق از مناطق آزاد را کرده و از نمایندگان مجلس در مورد تعرفه های گمرکی سال 94که مانع ورود کالاهای قاچاق از این طریق میتواند باشد را طلب نمود.
جبارزاده پیشنهاد داد جلسه بعدی شورای مبارزه با قاچاق کالا و ارز در منطقه آزاد ارس برگزار شود تا راهکارهای مبارزه با این پدیده از منطقه آزاد ارس بررسی و راهکارهای عملیاتی ارایه شود.
نجفی شهردار تبریز نیزبا انتقاد از حساسیت بیش از اندازه به موضوع قاچاق گفت: نباید این موضوع را خیلی بزرگ کنیم، چرا که اگر جابجایی کالاهای خارجی ملزم به ارائه برگ سبز باشد، خود تجار و تولیدکنندگان به مشکل     می خورند.وی گفت: ما در استان قاچاق مستقیم نداریم و آنچه از منطقه آزاد ارس در قالب تجارت چمدانی وارد استان می شود بسیار ناچیز و غیر چشمگیر است.
 رئیس کمسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی نیز در خصوص قاچاق کالا گفت: تجارت چمدانی در کل مناطق آزاد کشور به 5 میلیون دلار هم نمی رسد و این بسیار ناچیز است؛ اگر قرار باشد صنایع کشور با این حجم کالا به مشکل برخورند نمی دانم اوضاع چطور می شود!
ارسلان فتحی پور ادامه داد: آذربایجان شرقی از نظر قاچاق کالا یک استثناء در کشور است و هیچ قاچاق کالایی از مرزهای آذربایجان صورت نمی گیرد. اما قاچاق کالا از مبادی سایر استان ها بیشترین ضربه را به صنایع آذربایجان شرقی وارد می کند.وی حجم قاچاق صورت گرفته در سال را 25 میلیارد دلار عنوان کرد و گفت: این حجم قاچاق کالا واقعا نگران کننده است و کمسیون اقتصادی مجلس به عنوان متولی این امر اقدامات و تصمیماتی را در دست اقدام دارد.
بنابیان، رئیس انجمن صادرکنندگان چرم استان نیز گفت: قاچاق از هر جای کشور صورت بگیرد، به صنایع آذربایجان شرقی ضربه وارد می شود و ما از دولت و مجلس می خواهیم با اقدامات و تصمیمات موثر جلوی این حجم گسترده قاچاق را بگیرند.
وی خواستار کاهش تعرفه واردات مواد اولیه مورد نیاز این صنایع شد و گفت: چطور است که برای واردات کالا سه درصد عوارض گمرگی اخذ می شود، اما برای واردات مواد اولیه عوارض بیشتری گرفته می شود .
 در ادامه دستورجلسه شورای گفتگوی دولت و بخش خصوصی استان، بحث حمایت از صنعت فرش آذربایجان مطرح شد و اعضای جلسه خواستار حمایت، حفظ و گسترش این صنعت نامی در استان آذربایجان شرقی شدند.
استاندار آذربایجان‌شرقی در ادامه جلسه با کلیات تشکیل ستاد حمایت از صنعت فرش استان موافقت و اعلام کرد: طی چند سال گذشته صنعت فرش به حال خود رها شده بود که هیچ متولی خاصی برای حمایت نداشت ولازم است چنین ستادی با به عضویت درآوردن تشکل‌ها و سایر مسئولان نهادهای ذیربط تشکیل شود تا مباحثی مانند نیازسنجی تولید مواد اولیه صنعت فرش، استاندارد تولید و نظارت بر تولید طرح و مشکلات مربوط به آن حل شود.
 در ادامه دستور جلسه این نشست، موضوع احداث ساختمان جدید اتاق بازرگانی صنایع معادن وکشاورزی تبریز مورد بحث و بررسی اعضا قرار گرفت.
رئیس اتاق بازرگانی تبریز در این خصوص گفت: ما قصد داریم محل فعلی اتاق تبریزرا برای ایجاد موزه صنعت و تجارت تبریز استفاده کنیم و در عوض یک مکان بزرگتر برای ساخت ساختمان جدید اتاق تبریز ازشهرداری خریداری نماییم تا اتاقی در شان تجار وبازرگانان استان داشته باشیم ودر این زمینه از اتاق بازرگانی ایران نیز کمک خواهیم گرفت.
در این جلسه کلیات تبدیل ساختمان اتاق بازرگانی تبریز به موزه صنعت وتجارت تصویب شد و به پیشنهاد استاندار تامین زمین مناسب برای احداث ساختمان جدید اتاق بازرگانی که جوابگوی نیازهای 100 سال بعد باشد به شهرداری تبریز واگذار شد ومقرر شد درمدت زمان یک ماه نتیجه آن به شورا ارایه شود.
مشکل صنعت حمل ونقل وتردد بیش از 40 هزار دستگاه کامیون فرسوده با عمر بیش از 40 سال از دیگر موضوعات مطروحه هشتمین جلسه شورای گفتگوی دولت و بخش خصوصی استان بود که در این مورد استاندار آذربایجان شرقی سازمان صنعت، معدن و تجارت را مکلف به تشکیل کمیته نوسازی ناوگان حمل و نقل مسافر و بار کرد.
نعمتی، نائب رئیس اتحادیه حمل و نقل استان در این خصوص گفت: هر کامیون فرسوده علاوه بر مشکلات ترافیکی، زیست محیطی و ... سالانه بیش از 90 میلیون تومان سوخت اضافی می سوزاند، این در حالی است که ناوگان فرسوده سایر استان ها به آذربایجان شرقی سرازیر شده است.
وی ادامه داد: ما در استان 17 هزار دستگاه مینی بوس فرسوده هم داریم که باید نوسازی شوند. او گفت: مدیریت جهادی و منسجمی می خواهیم که این کار بزرگ انجام شود.
استاندار آذربایجان شرقی در این خصوص از مدیرعامل شرکت تراکتورسازی ایران خواست نسبت به افزایش تولید کامیون های کشنده این شرکت اهتمام ورزد و به نیاز بازار داخلی استان توجه بیشتری کند.وی خطاب به خودروسازان استان گفت: ما از ظرفیت های داخل استان برای نوسازی ناوگان حمل و نقل استقبال و از خودروسازان استان حمایت می کنیم. 
جبارزاده در ادامه این بحث یادآور شد: ما آماده‌‌ایم تسهیلات و زیرساخت‌های لازم را برای تاسیس شرکت‌های بزرگ و معتبر درون شهری و برون شهری حمل و نقل در استان تامین کنیم تا مشکلی در زمینه ناوگان صادرات و واردات کالا نداشته باشیم.
رئیس سازمان صنعت ومعدن در این خصوص گفت: چهار تولیدکننده کامیون سیبا موتور، آذهایتکس، آمیکو و رخش خودرو دیزل برای تامین نیازهای استان حمایت می شوند.
 ابراهیمی مدیرعامل تراکتورسازی ایران نیز در این خصوص گفت: شرکت سیبا موتور بزرگترین تولیدکننده کامیون های کشنده پس از سایپا دیزل در کشور است که با کیفیت قابل رقابت خود رضایت مشتریان را جلب کرده است.
وی تصریح کرد : محصولات این شرکت با قیمت مناسب 230 میلیون تومانی و با کیفیت یورو 4 و یورو 5 اروپا آماده تامین نیازهای صنعت حمل و نقل کشور است.