مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»روابط عمومی، تبلیغات و امور رفاهی»برنامه های عملیاتی
اخبار و رویدادها
مسکن رکورد دار رکود در 1404 شد
شنبه, تير 06, 1405 by روابط عمومی انجمن

تازه‌ترین آمارهای بانک مرکزی از رشد اقتصادی بخش‌های مختلف اقتصاد در سال 1404 نشان می‌دهد بخش ساختمان با ثبت رشد منفی 15.8 درصدی، بیشترین افت تولید را در میان تمامی فعالیت‌های اقتصادی به خود اختصاص داده و رکورددار رکود در اقتصاد کشور شده است.

?????? ?????...
تورم مسکن 33.1 درصد شد
شنبه, تير 06, 1405 by روابط عمومی انجمن

در بخش مسکن شاخص به 422.5 رسیده است. تورم ماهانه این بخش 2.4 درصد، تورم نقطه‌ به‌ نقطه نیز  31.9 درصد و تورم سالانه 33.1 درصد گزارش شده است. همچنین شاخص اجاره مسکن به 418.9 رسیده و نرخ تورم ماهانه آن 2.4 درصد، تورم نقطه‌ به‌ نقطه 31.2 درصد و تورم سالانه 32.8 درصد ثبت شده که نشان می‌دهد روند افزایش اجاره‌بها همچنان ادامه دارد، هرچند سرعت رشد آن نسبت به برخی دیگر از هزینه‌های مسکن کمتر است.

?????? ?????...
گذار بورسی از رکود مسکن
شنبه, خرداد 30, 1405 by روابط عمومی انجمن

آژیر «خشکسالی بیشتر» در نظام تامین مالی سنتی بخش مسکن با هشدار اخیر در نشست بزرگ فعالان ساختمانی به صدا درآمد؛ اما نوع واکنش به آن مهم‌تر از اعلام خطر است.  بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره چگونگی ادامه سرمایه‌گذاری ساختمانی در نبود تسهیلات بانکی، یک «راه بورسی» را نشان می‌دهد.

?????? ?????...
معمای «شکاف قیمت» مسکن تهران و کلانشهرها
پنجشنبه, خرداد 28, 1405 by روابط عمومی انجمن

فاصله قیمت آپارتمان‌های تهران با مسکن ۵کلان‌شهر به سطحی بیشتر از سال۱۴۰۲ رسیده، اما از نسبت تاریخی خود که بیش‌از سه‌برابر بود، همچنان پایین‌تر است.  متوسط «قیمت پیشنهادی» واحد مسکونی در این کلان‌شهرها ۱۰۹‌میلیون تومان در مترمربع است که بیش‌ از ۷۰درصد نسبت به سال گذشته افزایش نشان می‌دهد. در این گزارش سناریوهای آینده شکاف قیمتی بررسی شده است.

 

?????? ?????...
«۲+۱» سناریوی مسکن در پساتفاهم
سه شنبه, خرداد 26, 1405 by روابط عمومی انجمن

آخرین باری که اهالی بازار مسکن درباره «توافق» ایران و آمریکا سوال کردند، به هفته‌های قبل از «جنگ ۱۲ روزه» برمی‌گشت؛ اکنون با گذشت یک‌سال از آن موقعیت، بار دیگر «چشم‌انداز قیمت ملک» تحت‌تاثیر جنس تازه‌ای از توافق، به پرسش عمومی تبدیل شده است.

 
?????? ?????...
۶ سوخت‌رسان تورم مسکن
دوشنبه, خرداد 25, 1405 by روابط عمومی انجمن

دستگاه‌های دولتی برای جبران «کسری بودجه»، بازار تولید مسکن را هدف «درآمدزایی» خود قرار داده‌اند. هزینه‌هایی که سرمایه‌گذار ساختمانی بابت «بیمه، مالیات، حق انشعابات و عوارض شهرداری» پرداخت می‌کند، از ۱۰درصد در سال‌های گذشته به ۳۰درصد کل هزینه ساخت مسکن افزایش یافته است.

 

?????? ?????...
سه برنامه دولت برای خانه‌دار شدن مردم
دوشنبه, خرداد 25, 1405 by روابط عمومی انجمن

وزیر راه و شهرسازی از اجرای همزمان سه برنامه شامل تکمیل طرح‌های نهضت ملی مسکن، واگذاری زمین به متقاضیان و توسعه مسکن استیجاری خبر داد و بر ضرورت نظارت جدی دستگاه‌های نظارتی بر رعایت سقف افزایش اجاره‌بها در استان‌های کشور تأکید کرد.

?????? ?????...
لزوم بازنگری جدی در نظام تعدیل قراردادهای عمرانی
شنبه, خرداد 23, 1405 by روابط عمومی انجمن

اقتصاد ایران طی سال‌های اخیر با تورم‌های مزمن، نوسانات شدید نرخ ارز و جهش مستمر هزینه‌های تولید و اجرا مواجه بوده است. در چنین شرایطی، پروژه‌های عمرانی و زیربنایی کشور بیش از هر بخش دیگری تحت‌تاثیر قرار گرفته‌اند؛ زیرا ماهیت این پروژه‌ها بلندمدت، سرمایه‌بر و وابسته به طیف گسترده‌ای از نهاده‌ها از جمله فولاد، سیمان، قیر، ماشین‌آلات، سوخت، حمل‌ونقل، تجهیزات وارداتی و نیروی انسانی است.

?????? ?????...
متهم ردیف اول جهش مسکن
شنبه, خرداد 23, 1405 by روابط عمومی انجمن

ریشه اصلی «جهش قیمت مسکن»، با یک ادعا از سوی حامیان «مسکن‌سازی دولتی»، در خطر دفن‌شدن زیر زمین‌های ۹۹ساله قرار دارد. به دنبال بروز «التهاب» در قیمت‌های پیشنهادی فروشنده‌های آپارتمان طی ۲ماه اول امسال، موجی در فضای مجازی راه افتاده که «توقف واگذاری زمین دولتی» را عامل «تورم مسکن» معرفی می‌کند و بر شروع دوباره آن برای دستیابی به «ثبات قیمت» تاکید دارد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره متهم ردیف اول جهش مسکن، اما نشان می‌دهد که «رشد‌نقدینگی» نیروی بنیادین رشد قیمت مسکن است. روند این دو نرخ در ۲۵سال گذشته نشان می‌دهد، قیمت مسکن در بلندمدت تقریبا به میزان رشد نقدینگی افزایش پیدا می‌کند؛ ولی در مقاطعی، به دلیل تاثیرگذاری ۵ پارامتر بر معادلات بازار مسکن، تورم ملک از رشد نقدینگی سبقت گرفته یا از آن جامانده است.  در سال‌ ۱۴۰۳ و به‌ویژه ۱۴۰۴، شرایط درونی بازار مسکن پذیرای تقاضای سرمایه‌ای نبود و در نتیجه، «رشدهای شدید نقدینگی»، فنر قیمت خانه را فشرده کرد.  این بررسی در عین حال، «رابطه مستقیم بین واگذاری زمین دولتی و ثبات مسکن» را مردود می‌داند؛ چون در ۷ سالی که «اوج عرضه زمین ۹۹ساله» رقم خورد، تورم زمین، هم از دوره‌های قبل و هم از دوره‌های بعد از آن، بیشتر شد.

 

?????? ?????...
هزینه-فایده اجاره‌داری
سه شنبه, خرداد 19, 1405 by روابط عمومی انجمن

بخش‌ خصوصی با استقبال مشروط از شکل‌گیری بازار «ساخت مسکن اجاره‌ای»، بسته محرک مدنظر دولت برای این منظور را نیازمند تکمیل عنوان کرد.جبران تورم ساخت با تعدیل عوارض شهرداری و معافیت مالیات‌ بر تولید مسکن، از جمله خواسته‌های مطرح برای سرمایه‌گذاری در این بازار است. «دنیای‌اقتصاد» بازدهی سرمایه‌گذاری در مسکن‌اجاره‌ای را برآورد کرد.

?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
برنامه های عملیاتی کمیسیون روابط عمومی، تبلیغات و امور رفاهی

  شرح وظایف و مسئولیتهای کمیته روابط عمومی انجمن انبوه سازان استان آذربایجان شرقی
نيم نگاه:
 روابط عمومي مجموعه اي از اقدامات و تلاش هاي آگاهانه ، ‏سنجيده و برنامه ريزي شده به منظور جلب مشاركت عمومي و ‏استقراء و كسب تفاهم متقابل بين يك سازمان و گروه هاي مورد ‏نظر آن سازمان است ، بايد پذيرفت كه روابط عمومي دانش، فن، ‏هنر و تخصص است .تلاش ما در جهت این خواهد بود تا روابط عمومی انجمن را به عنوان قلب تپنده  انجمن انبوه سازان استان آذربایجان شرقی فعال نماییم .
ذیلا طبقه بندی وظایف این کمیته که میتواند فراراه و انگیزه ای جهت فعالیت در این کمیته گردد ارائه گردیده است .
 الف) ارتباط با رسانه ها : 
رسانه ها نقش اطلاع رساني درجامعه را بعهده دارند و اين مهم بر عملكرد ‏روابط عمومي و نقش آن در ارتباط با رسانه ها تاكيد دارد . هدف از ارتباط ‏با رسانه ها ارسال اخبارو گزارش عملكرد تنها نيست بلكه بايد با رسانه ها ‏بگونه اي ارتباط برقرار نمود كه اين ارتباط دو سويه و بصورت فعال باشد . ‏ارتباط با رسانه مي تواند نقطه قوت روابط عمومي‎ ‎ها باشد.‏ 
عمده فعاليت : 
- ارسال خبر، گزارش خبري (با تصوير و يا بدون تصوير) ‏ 
- برگزاري مصاحبه با رؤساي ادارات و كارشناسان و نمایندگان 
- جوابگويي به رسانه ها در مواردي كه سوالي مطرح نموده اند ‏ 
- برگزاري توربازديد اصحاب رسانه از فعاليت ها و پروژه هاي شاخص 
- برگزاري جلسات و نشست هاي كاري با اصحاب رسانه ‏ 
- تهيه بريده جرايد و بولتن خبري در سطح شهرستان 
-آماده سازی و برنامه ریزی شرح وظایف کمیته در زمان  بحران 
-ارائه ویژه نامه معرفی اعضا و کارها و پروژه های آنان به صورت سالانه 
- تهيه گزارش عملكرد از فعاليتهاي بخش ارتباط با رسانه بصورت سه ماهه در قالب ‏گزارش كارفصلي ‏(نظام نامه اطلاع يابي واطلاع رساني توسط مديريت روابط عمومي تهيه و ارائه شده است.)‏ 
ب) ارتباطات مردمي  و بین الملل 
ديدار چهره به چهره هميشه از اساسي ترين ابزار ارتباطات بوده و هست ‏‏.با اين نوع ارتباطات بسياري از مشكلات بصورت آني مرتفع مي شود لذا با ‏توجه به اهميت موضوع مسئولين روابط عمومي بايد براي اين مقوله جايگاه ‏ويژه اي در نظر بگيرند .‏
 عمده فعاليت : 
- تهيه و تنظيم تقويم ملاقات مدیر عامل و اعضای هیئت مدیره  و اعلام به همه ‏رسانه ها ، مردم و همكاران 
- تهيه گزارش از روند اجراي اين ملاقات ها بصورت سه ماهه ‏ 
- ارزيابي اين نشست ها و ملاقات ها با ابزار فرمهاي نظرسنجي ‏ 
- برنامه ريزي براي نشست هاي صميمي همكاران با هیئت مدیره  بصورت بخش بخش در طي ‏هفته (همه همكاران در طي هرسال 1 نشست با مدير داشته باشند .)‏ 
- حضورمديران و یا نمایندگان کمیته درمجامع عمومي(اجتماعات ملي ومذهبي و...)‏
-ارتباط با دانشگاه ها و مراکز علمی و پژوهشی 
-ارتباط با سازمانهای همکار 
-ارتباط با  اساتید دانشگاه ها نخبگان و نویسندگان و پژوهشگران 
-ارتباط با مسئولین و مدیران سازمانها و ارگانها و بانکها و نمایندگان مجلس و ...
-ارتباط با سازمانها و نهادهای بین المللی 
ج) همايش / مراسم / نمايشگاه
 يكي از فنون روابط عمومي براي معرفي دستاوردهاي انجمن ‏برگزاري همايش ،مراسم يا نمايشگاه است و مسئول روابط عمومي ‏بايد ضمن داشتن تقويم برگزاري اينگونه برنامه ها با استفاده از ‏تكنيك هاي برگزاري موارد ذكرشده را ارزيابي نمايد .‏
عمده فعاليت : 
‏ - تهيه تقويم برگزاري همايش / مراسم / نمايشگاه در شهرستان ‏ 
- برنامه ريزي عملياتي برگزاري نمايشگاه ‏ 
- استفاده از امكانات روز در همايش ها،مراسم ونمايشگاهها 
-افتتاحیه پروژه های علمی و پژوهشهای عمرانی 
1) بازديد از پروژه ها / افتتاحيه ها /ملاقات با مسئولين شهرستان 
با توجه به اهميت پروژه ها كه از نظر اقتصادي ، اجتماعي و حتي سياسي ‏مي تواند در بافت شهرستان تغير حاصل نمايد و روابط عمومي بايد در ‏اين موارد ‏‏مطلع باشد . ضروري است روابط عمومي با داشتن اطلاعات كافي ضمن ‏برنامه ريزي براي برگزاري امور فوق الذكر گزارشهاي مطلوبي را ‏تهيه و از طريق رسانه ها اطلاع رساني نمايد.‏
عمده فعاليت : 
- حضور مسئول روابط عمومي طي برگزاري اين برنامه ها بصورت فعال ‏ 
- تهيه خبر و گزارش خبري باتصريح به رسانه هاي گروهي ملي ومحلي 
2 ) هماهنگي براي حضور در مراسم هاي شادي و غم همكاران ‏ ‏ ‏
يكي از مهمترين موضوعاتي كه روابط عمومي ها بدليل تعدد فعاليت اكثراً ‏آن را به فراموشي مي سپارند حضور در مراسم هاي غم و شادي همكاران ‏است .اين موضوع يكي از مهمترين ابزار ارتباطات درون سازماني است كه ‏بايد روابط عمومي بصورت برنامه ريزي شده در اين امور حاضر و فعال ‏باشد . 
عمده فعاليت :‏ 
- داشتن برنامه براي نحوه حضور همكاران و روابط عمومي در مراسم هاي شادي و ‏غم همكاران 
- انتشارپيام تبريك يا تسليت از طرف مديروكاركنان 
- انعكاس اين برنامه در صورت لزوم درسطح داخلي سازمان با توجه به فرهنگ قومي و محلي هر ‏منطقه ‏


د ) انتشارات  و تبلیغات محیطی و سمعی بصری 
يكي ديگر از ابزارهاي روابط عمومي براي نشر و اطلاع رساني برنامه ‏ها فعاليت هاي انتشارات مي باشد. براين اساس روابط عمومي ضمن ‏داشتن هدف از انتشارات ، لازم است تقويم زمان بندي شده اي براي ‏تمامي برنامه ها تهيه و بر اساس آن فعاليت نمايد . ضمناً ضروري ‏نيست كه حتماً اين انتشارات با هزينه گزاف و گران انجام شود بلكه ‏ماهيت و محتواي آن بسيار مهم است 
عمده فعاليت : 
- داشتن تقويم فعاليت انتشاراتي درسال ‏ 
- پوشش تمام فعاليتهاي مديريت در حوزه انتشارات درقالب ‏بروشوربنر،استند،سي دي،كاتالوگ، پوسترو... ‏ 
تبليغات محيطي
 فضاسازي محيط اداري هميشه توانسته است ديدگاه مخاطبين سازمان ‏را نسبت به آن سازمان تغيير يا اصلاح نمايد .‏ 
عمده فعاليت : 
- تهيه تقويم آذين بندي ساختمان اداري به مناسبت هاي مختلف ‏ 
- نظارت بر تزئين فضاي داخلي و بيروني ساختمان هاي اداري 
- نصب پوسترهاوبروشورهاوكاتالوگ هاي تبليغاتي درتابلوي اعلانات ‏ 
- نصب پلاكارد در محل هاي اجتماع مردم مثل مراسم ملی ومذهبی  و ...‏  ) 
سمعي و بصري: 
تهيه اسناد تصوير از فعاليت سازمان بسيار مهم و ضروري است و ‏داشتن آرشيوي از آن در مديريت ضروري تر ، سمعي بصري چشم و ‏چراغ سازمان براي مخاطب است زيرا تا مخاطب نتواند بصورت ‏تصاويرفعاليت را ببيند قانع نخواهد شد .‏ ‏
عمده فعاليت : 
- داشتن آرشيو فني از فعاليت هاي سمعي بصري ‏ 
- قابل ارائه بودن اين فعاليت در كمترين زمان به مديريت (بصورت الكترونيكي ‏وحجمي)‏ 
- نصب و پخش تصاوير براي همكاران به مناسبت هاي مختلف و بهره برداري آنها ‏ ) 

ه)پژوهش و افكار سنجي 
مناسب است درروابط عمومي هركاري بر اساس پژوهش انجام شود و ‏داشتن پژوهش، آن هم بصورت افكارسنجي ضروري است ،علت اين امر ‏هم بدست آوردن اطلاعات فوري از روند فعاليتي است كه انجام مي ‏شود.ضمناً افكارسنجي بايد در زمان كوتاه مطالب مفيد را در اختيار ‏مديريت قرار بدهد و اصطلاحاً تحقيق ساندويچي هم ‏ مي گويند .‏
 عمده فعاليت : 
 - داشتن تقويم اجرايي طرح نظرسنجي طي يكسال براي فعاليتهاي درون سازماني يابرون سازماني ‏ 
- داشتن فرم هاي خام نظرسنجي براي موضوعات خاص و يا طراحي فرم جديد با ‏توجه به شرايط و فرهنگ هر شهرستان و دهستان 
‏ - انجام حداقل دو پروژه نظرسنجي با هماهنگي مديريت طي سال ‏ 
‏ ‏و)ارتباطات الكترونيكي
 1- ارتباطات الكترونيكي (‏ICT‏ )‏: 
سرعت انتقال اطلاعات واخبار در عرصه كنوني جهان باعث تحولات بزرگي ‏در شكل گيري هر جامعه شده است .روابط عمومي بعنوان محل و مأمن ‏ايجاد ارتباطات برون سازماني هر نهاد يا مؤسسه بايد با استفاده از اين ‏شيوه هاي جديد اطلاع رساني، ضمن سرعت دادن به فرآيند ارسال اخبار و ‏گزارش ، باعث رشد و ثبات فعاليت هاي فرهنگ سازماني كه پايه و اساس ‏رشد سازماني است را فراهم مي نمايد .‏
 عمده فعاليت : 
-        داشتن اطلاعات كافي و بهره گيري از فن آوريهاي ‏IT 
-        ايجاد ارتباط الكترونيكي بصورت مداوم با سازمان ‏ 
-        ايجاد صندوق پستي الكترونيكي فعال اختصاصي روابط عمومي جهت دریافت نظرات همکاران و اعضا وسایر کمیته ها و متن کامل مصوبات آنان 
-        به روزكردن اخبار بخش درسايت سازمان ‏ ‏
2-پيام كوتاه 
‏ ارسال پيام كوتاه از طريق تلفن همراه يكي از پرجاذبه ترين وسيله ‏ارتباطي بصورت فردي وگروهي است . روابط عمومي ها با استفاده از ‏اين ابزار ضمن ارسال پيام هاي كوتاه فرهنگي ترويجي مي توانند ‏سؤالات مخاطبان خود را احصاء نمايند.‏
 عمده فعاليت :
- داشتن ليست تلفن همراه مخاطبان بصورت گروه بندي شده ‏ 
- تهيه متون پيام كوتاه براي مناسبت ها و برنامه هاي هر بخش بر اساس فرهنگ و ‏شرايط اقليمي هر بخش به تفكيك پيام هر بخش
ز) رفاه :
1- ارائه امكانات رفاهي به اعضا 
2- معرفي افراد جهت دريافت خدمات رفاهی به انجمن 
4- انجام امور بيمه‌هاي درماني ،مكمل و مسئوليت حرفه‌اي وتهیه پیش قرارداد 
5-تهیه پیش نویس قراردادها با آژانسهای مسافرتی و هواپیمایی و...
6- انجام امور امكانات رفاهي اعم از مهمانسرا وهتل  و باشگاه ورزشي و استخرها 
7- برگزاری تورهای تفریحی و علمی و نمایشگاهی  و صنعتی  خارجی و داخلی برای اعضا 
8- مذاکره با مراکز خرید و کارخانجات و ...جهت دریافت تخفیفات ویژه برای اعضا 

  
بایگانی اخبار
قیمت مسکن در چهار استان بزرگ
چهارشنبه, تير 18, 1393 by روابط عمومی انجمن

بازار مسکن در برخی از استان‌های کشور همانند استان تهران طی چند ماه گذشته دچار رکود بود، امادر این استان ها قیمت ها نسبت به سال 92 در بیشتر موارد در حال تغییر است و نمودار ها همچنان نشان از کاهش قیمت ها دارد.در بین استان‌های پر جمعیت قیمت مسکن در تبریز نسبت به استان های دیگر رقم کمتری دارد و در این بین بیشترین قیمت مسکن در هر متر مربع را می‌توان به استان اصفهان نسبت داد.

تبریز

تعدادی از مشاوران املاک تبریز در رابطه با وضعیت فعلی بازار مسکن این شهر به پیام ساختمان گفتند: شنیده‌ها از رسانه‌های عمومی بیانگر پیدایش رونق جزئی در بازار مسکن تهران است. این در حالی است که در بازار مسکن تبریز خبری از رونق نیست و بازار همچنان در وضعیت یک سال گذشته خود به سر می‌برد. مشاوران املاک معتقدند در سال 92 ما شاهد رشد 20درصدی در مسکن بودیم که این درصد به علت رکود شدید در حال کاهش است . میر حسین حسینی مشاور املاک در تبریز با بیان این مورد که بسیاری از انبوه سازان و مالکین به علت رکود، قیمت ها را در هر متر 200 تا 300هزار تومان کاهش دادند،گفت: البته این کاهش هنوز هم مطابق میل خریداران نیست زیرا مردم برای خرید بودجه اندکی دارند و حتی اگر بتوانند از وام های بانکی نیز استفاده کنند باز هم نمی‌توانند از عهده مخارج برآیند. وی با انتقاد از افزایش قیمت در تهران گفت: بسیاری از مالکین نیم نگاهی به قیمت های پایتخت دارند که این موضوع بسیار خطرناک است .

قیمت مسکن در تبریز تیر 93

قیمت کل  /تومان

سال ساخت / متراژ

منطقه

320,000,000

نوساز 64 متر

خیابان آزادی نرسیده به چهاراه مارالان بر خیابان

132,000,000

          نوساز 60متر

خیابان منتظری کوی ارمنی دونر

400,000,000

نوساز 142متر

گلشهر -بلوار قائم

350,000,000

نوساز 139متر

زعفرانيه فرهنگيان داخل 10متري

210,000,000

نوساز 116متر

ميرداماد مجتمع توانير

145,000,000

نوساز 88 متر

شمس تبریزی گرو

198,000,000

نوساز 125 متر

آذربایجان - اول 18 متری فیضیه شرقی

 

اصفهان

متاسفانه بین سال های 91و 92 قیمت مسکن در اصفهان رشد چشمگیری کرد؛ به طوری که در بعضی از مناطق اصفهان که امکان ساخت‌وساز در آنها وجود داشت، قیمت زمین به 5 تا 6برابر قیمت قبلی افزایش یافت. البته این به دلیل هجوم انبوه‌سازان از تهران به سمت اصفهان به دلیل مشکلات دریافت تراکم برای ساخت آپارتمان در تهران نیز بود.اصفهان به عنوان یکی دیگر از شهرهای پرجمعیت ایران با حدود یک‌میلیون و 600هزار نفر جمیعت در مرکز ایران واقع شده است؛ همچنین قدمت این شهر موجب شده تا شهر وجهه‌ای توریستی نیز بیابد. قدمت شهر و وجود آثار باستانی متعدد به عاملی برای افزایش قیمت مسکن در بعضی از نقاط اصفهان تبدیل شده است.به دلیل محدودیت نوسازی در نزدیکی این آثار باستانی، قیمت زمین‌های حاشیه آثار باستانی به شدت نسبت به سایر نقاط اصفهان ثابت و در بعضی از نقاط کاهش داشته است. برای مثال می‌توان به مناطق نزدیک به خیابان آتشگاه اشاره کرد که به علت نزدیکی به بنای منارجنبان و آتشگاه قدیمی زرتشتیان در چند سال اخیر رشد قیمت چشمگیری نسبت به سایر نقاط اصفهان نداشته است.

عباس صفوی مشاور املاک در اصفهان با بیان این مطلب که متاسفانه در بین استان‌های پر جمعیت، اصفهان رکورددار قیمت مسکن بعد از تهران است به پیام ساختمان گفت: هرکسی که دنبال سود و منافعی درشت در امر ساخت و ساز است کوله بارش را می بندد و به سمت اصفهان می‌آید. شاید یکی از دلایل افزایش قیمت حضور این بساز بفروش ها است که البته روزگار را بر مردم این استان سخت کرده است زیرا این انبوه سازان قیمت را طبق منافع و سودشان عنوان می کنند در ثانی به دلیل افزایش مهاجرت‌ها به این شهر در چند سال گذشته قیمت مسکن در اصفهان به شدت در حال افزایش است.

 

قیمت مسکن در اصفهان  تیر 93

قیمت کل  /تومان

هر مترمربع تومان

سال ساخت / متراژ

منطقه

660,000,000

5,500,000

نوساز 120متر  

توحید

110,000,000

973,551

نوساز 113متر

خوراسگان

1,300,000,000

4,642,857

نوساز 280متر

پروین

568,000,000

4,000,000

نوساز 142متر

هشت بهشت

350,000,000

1,296,296

نوساز 270متر

دولت آباد

213,000,000

1,500,000

نوساز 142 متر

آبشار سوم

220,000,000

1,000,000

نوساز 220 متر

هزار جریب

 
 

مشهد

از آنجایی که حجم ساخت و سازها در شهر مشهد در سال 91 و شش ماهه اول سال 92 در حالت اوج و سطح بالایی بود اما از شش ماه دوم 92 مقداری روند ساخت و سازها سیر نزولی به خود گرفت و این موضوع باعث افزایش قیمت ها در برخی از نقاط استان خراسان شد اما به دلیل رکود سال 93این افزایش تحلیل رفت تا جایی که بسیاری از انبوه سازان به سود کمتری می اندیشند و تنها می خواهند هزینه های خرج شده به جیبشان برگردد. در هر صورت یکی از استان هایی که در سال 92 با افزایش قیمت همراه بود خراسان است .

عبدالله منافی – مشاور املاک در خراسان رضوی با بیان این مطلب که در شهر مشهد قیمت ها در سال جاری حداکثر در بعضی مناطق تا 15درصد افت کرده است،گفت: در بعضی از مناطق همچنان قیمت‌های قبلی باقی است اما فروشندگان با شرایط سهل‌تری ملک خود را به فروش می گذارند.

قیمت مسکن در خراسان رضوی - مشهد  تیر 93

قیمت کل  /تومان

سال ساخت / متراژ

منطقه

 

200,000,000

نوساز 100متر  

مشهد - مطهری 62

 

270,000,000

نوساز 160متر

بلوار شفا، حاشیه فضای سبز، 58

 

198,000,000

نوساز 90متر

حرعاملی 43

 

1,314,000,000

نوساز 142متر

بلوارهنرستان

 

2,152,500,000

نوساز 285متر

بلوارهاشمیه.هاشمیه 12

 

140,000,000

نوساز 98 متر

عبد المطلب 15یاس4پ39

 

283,500,000

نوساز 105 متر

آب و برق بلوار شهرستانی

 

 

شیراز

محسن بهزادی، یکی از فعالان بازار مسکن در خیابان میانرود شیراز است. وی با منفی ارزیابی کردن وضع بازار فعلی مسکن، می‌گوید: بازار مسکن در جنوب شهر همچنان مطابق سال های گذشته راکد است. بهزادی با اشاره به نرخ واحدهای مسکونی در منطقه میانرود شیراز، تصریح می کند: هم اکنون یک باب واحدمسکونی یک طبقه حدود 110 میلیون و یک واحد مسکونی دو طبقه حدود 150 میلیون تومان به بالا معامله می شود.

هوشمند نیز یکی دیگر از فعالان بازار مسکن در محدوده شهر صدراست. وی درخصوص وضع بازار مسکن در این محدوده، می گوید: بازار خرید و فروش و رهن و اجاره دراین محدوده در رکود صددرصدی قرار دارد. وی می افزاید: از سال گذشته تا به امروز تنها 2 معامله خرید و فروش واحد مسکونی در این بنگاه صورت گرفته که این آمار نشان از افت زیاد معاملات در صدرا دارد. همچنین عباس کشوری، به عنوان یکی از باسابقه های بازار مسکن شیراز در این خصوص می گوید: با این که مسئولین حوزه مسکن همیشه خبر از رونق مسکن در شیراز می دهند، اما این خبرها صحت ندارد؛ چرا که ما به عنوان مشاورین املاک همچنان شاهد رکود چندین ساله مسکن در شیراز هستیم.بازار خرید و فروش به صورت کامل در رکود به سر می برد، اما بازار رهن و اجاره با کمی فاصله در وضع بهتری قرار دارد.

 

قیمت مسکن در شیراز تیر 93

قیمت کل  /تومان

سال ساخت / متراژ

منطقه

 

600,000,000

پیش فروش  170متر  

شیراز-بلوار چمران -کوی دانشگاه

 

280,000,000

نوساز 115متر

زرهی-چوگان مبعث-روبه روی نان سینا

 

320,000,000

نوساز 65متر

باهنر جنوبی کوچه پاییز 11

 

3,300,000,000

نوساز 130متر

بلوارپاسارگاد خ پاییز

 

200,000,000

نوساز 136متر

صدرا-البرز3-مجتمع فرهنگیان-بلوک بی1

 

850,000,000

نوساز 450 متر

سفیر شمالی

 

766,000,000

نوساز 178 متر

عفیف آباد.