به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، در بسته پیشنهادی انبوه سازان بر اجرای کامل قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، تامین زمین مناسب جهت تولید و عرضه مسکن برای اقشار میانه و واجد شرایط جامعه و افزایش سقف و حجم تسهیلات بانکی برای تقویت قدرت خرید متقاضیان مسکن است.
جناب آقای مهندس جهانگیری
معاون اول محترم رئیس جمهور
باسلام واحترام ، همانگونه که مستحضرید بر اساس قانون اساسی و تصریح اصل 31 و ماده 1 قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن،تامین مسکن مورد نیاز برای آحاد جامعه از تکالیف اصلی دولت محسوب می شود و در عین حال بخش مسکن وساختمان بعنوان یکی از حیاتی ترین بخش های اقتصاد کشور ، نقش بی بدیلی در اشتغالزائی و رونق اقتصادی و خروج از رکود برعهده دارد و براستی می توان آنرا موتور محرکه اقتصاد ویکی از بخش های پیشران برای نیل به رونق و توسعه در صنایع و تولیدات داخلی محسوب کرد. اینک که دولت محترم در شرف تدوین لایحه قانون بودجه سال 1394 و بلافاصله پس از آن طراحی و تدوین برنامه ششم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی کشور می باشد ، همچنین در جهت عملی شدن اهداف قانون بهبود مستمر محیط کسب و کار و تحقق منویات رهبر معظم انقلاب در سیاستهای کلی اقتصاد مقاومتی و مهمتر از همه در جهت رفع موانع تولید مسکن وساختمان و به تبع آن خروج از رکود اقتصادی ، پیرو جلسات و مذاکرات حضوری هیأت مدیره این کانون با جنابعالی، پیشنهادات کانون سراسری انبوه سازان به انضمام تشریح عمده ترین موانع رونق تولید و عرضه مسکن به حضورتان تقدیم می گردد تا در صورت صلاحدید جهت بررسی های کارشناسی و اعمال در قوانین بودجه سنواتی و برنامه ششم توسعه، مورد استفاده و امعان نظر قرار گیرد:
1 - اجرای کامل قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن
2– لزوم تنفیذ مجدد و تاکید بر اجرای کامل موارد مربوط به عرضه و تولید مسکن در قانون برنامه چهارم و پنجم توسعه،بویژه ماده 138 قانون برنامه سوم توسعه کشور در مورد معافیت ها،تسهیلات و تخفیفات،مواد 9 و 12 قانون بودجه سال 91 ، مواد 44،73 و 88 قانون بودجه سال 92 و تبصره 6 قانون بودجه سال 93 کل کشور و ماده 23 قانون ساماندهی و حمایت از عرضه و تولید مسکن
3 – تخصیص درآمدهای ناشی از طرح هدفمندی یارانه ها به مدیریت استانها جهت استفاده توسط نهادهای ذیربط بویژه در حوزه مسکن و ساختمان که با اولویت فعالیتهای مربوط به بافتهای فرسوده و نابسامان شهری و تسهیلات مسکن افراد واجد شرایط، مورد استفاده قرار گیرد.
4 – تامین زمین مناسب جهت تولید و عرضه مسکن برای اقشار میانه و واجد شرایط جامعه توسط نهادهای دولتی و ادارات راه و شهرسازی استانها مطابق قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن
5 – اجازه انتشار اوراق مشارکت به بخش خصوصی ( در پروژه های خاص و بافت فرسوده ) با هدف بالا بردن سرعت ساخت،کاهش هزینه ها و ارتقای کیفیت ساختمانها
6 – ایجاد تمهیدات لازم از قبیل تسهیلات بانکی و گمرکی برای بهره گیری از فناوری های نوین با هدف کاهش مصرف سوخت و اتلاف انرژی در ساختمان های احداثی بر اساس قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن
7- افزایش سقف و حجم تسهیلات بانکی برای تقویت قدرت خرید متقاضیان مسکن مطابق جدول ارائه شده در بند الف ضمیمه همین نامه و قابل انتقال به خریداران بر اساس ماده یک قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن و استفاده از پتانسیل صندوق های مربوطه با اولویت صندوق سرمایه گذاری زمین و مسکن و صندوق پس انداز مسکن و ساختمان
8- کوتاه کردن مسیر صدور پروانه ساختمان و کاهش هزینه های مربوطه خصوصاً برای سازندگان و تولید کنندگان انبوه مسکن از طریق:
الف- اصلاح عملکرد سازمان های نظام مهندسی از قبیل:
- حذف سهمیه ها
- حذف کنترل مضاعف
- حذف تحمیل هزینه های بی مورد و گزاف برای مهندسان گاز، نقشه بردار، ترافیک و غیره
- عضویت نماینده انجمن صنفی انبوه سازان استان ها در هیئت 4نفره استان به عنوان کارفرما و خریدار خدمات.
ب- اصلاح عملکردهای شهرداری ها از جمله :
- اصلاح انحراف صورت گرفته در خصوص کنترل مضاعف که قانونا" بر عهده شهرداری ها بوده اما توسط سازمان نظام مهندسی انجام می شود ( مطابق قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان )
- جلوگیری از افزایش بی رویه عوارض محلی
- حذف عوارضی که برای آن خدماتی ارائه نمی شود مانند تفکیک اعیانی
- تقسیط عوارض پروانه بدون دریافت سود
- تمکین از مصوبات قانونی و اجرای آنها مانند تقسیط 6 ساله عوارض که در بعضی از شهرداریها اعمال نمی شود.
9- کاهش هزینه های تحمیلی و گزاف توسط دستگاه های خدمات رسان خصوصاً برق ، گاز،آب و فاضلاب
10- اصلاح و رفع نقاط ضعف موجود در قانون و آیین نامه اجرایی قانون پیش فروش ساختمان
11 – اصلاح ماده 5 قانون بیمه های اجتماعی کارگران ساختمانی که توسط مجلس شورای اسلامی مصوب گردیده است.
12- حمایت از بخش خصوصی در بافت های فرسوده و سکونت گاه های غیر رسمی و مقاوم سازی واحدهای مسکونی ناامن و اعطای تسهیلات ویژه با نرخ های مناسب برای این بخش از ساخت و ساز بر اساس بند 7 ماده 2 قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن
13- پرداخت یارانه جهت بهینه سازی مصرف انرژی و همچنین پرداخت یارانه های تخصیصی در حوزه مسکن و ساختمان در راستای کاهش هزینه های ساخت و واحدهایی که سازندگان آنها الگوی مصوب را رعایت نموده باشند.
14- حمایت و پرداخت تسهیلات ارزی و آماده نمودن بستر های لازم برای صدور خدمات فنی و مهندسی .