مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»پیگیری های اداری»اعضاء
اخبار و رویدادها
مسکن رکورد دار رکود در 1404 شد
شنبه, تير 06, 1405 by روابط عمومی انجمن

تازه‌ترین آمارهای بانک مرکزی از رشد اقتصادی بخش‌های مختلف اقتصاد در سال 1404 نشان می‌دهد بخش ساختمان با ثبت رشد منفی 15.8 درصدی، بیشترین افت تولید را در میان تمامی فعالیت‌های اقتصادی به خود اختصاص داده و رکورددار رکود در اقتصاد کشور شده است.

?????? ?????...
تورم مسکن 33.1 درصد شد
شنبه, تير 06, 1405 by روابط عمومی انجمن

در بخش مسکن شاخص به 422.5 رسیده است. تورم ماهانه این بخش 2.4 درصد، تورم نقطه‌ به‌ نقطه نیز  31.9 درصد و تورم سالانه 33.1 درصد گزارش شده است. همچنین شاخص اجاره مسکن به 418.9 رسیده و نرخ تورم ماهانه آن 2.4 درصد، تورم نقطه‌ به‌ نقطه 31.2 درصد و تورم سالانه 32.8 درصد ثبت شده که نشان می‌دهد روند افزایش اجاره‌بها همچنان ادامه دارد، هرچند سرعت رشد آن نسبت به برخی دیگر از هزینه‌های مسکن کمتر است.

?????? ?????...
گذار بورسی از رکود مسکن
شنبه, خرداد 30, 1405 by روابط عمومی انجمن

آژیر «خشکسالی بیشتر» در نظام تامین مالی سنتی بخش مسکن با هشدار اخیر در نشست بزرگ فعالان ساختمانی به صدا درآمد؛ اما نوع واکنش به آن مهم‌تر از اعلام خطر است.  بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره چگونگی ادامه سرمایه‌گذاری ساختمانی در نبود تسهیلات بانکی، یک «راه بورسی» را نشان می‌دهد.

?????? ?????...
معمای «شکاف قیمت» مسکن تهران و کلانشهرها
پنجشنبه, خرداد 28, 1405 by روابط عمومی انجمن

فاصله قیمت آپارتمان‌های تهران با مسکن ۵کلان‌شهر به سطحی بیشتر از سال۱۴۰۲ رسیده، اما از نسبت تاریخی خود که بیش‌از سه‌برابر بود، همچنان پایین‌تر است.  متوسط «قیمت پیشنهادی» واحد مسکونی در این کلان‌شهرها ۱۰۹‌میلیون تومان در مترمربع است که بیش‌ از ۷۰درصد نسبت به سال گذشته افزایش نشان می‌دهد. در این گزارش سناریوهای آینده شکاف قیمتی بررسی شده است.

 

?????? ?????...
«۲+۱» سناریوی مسکن در پساتفاهم
سه شنبه, خرداد 26, 1405 by روابط عمومی انجمن

آخرین باری که اهالی بازار مسکن درباره «توافق» ایران و آمریکا سوال کردند، به هفته‌های قبل از «جنگ ۱۲ روزه» برمی‌گشت؛ اکنون با گذشت یک‌سال از آن موقعیت، بار دیگر «چشم‌انداز قیمت ملک» تحت‌تاثیر جنس تازه‌ای از توافق، به پرسش عمومی تبدیل شده است.

 
?????? ?????...
۶ سوخت‌رسان تورم مسکن
دوشنبه, خرداد 25, 1405 by روابط عمومی انجمن

دستگاه‌های دولتی برای جبران «کسری بودجه»، بازار تولید مسکن را هدف «درآمدزایی» خود قرار داده‌اند. هزینه‌هایی که سرمایه‌گذار ساختمانی بابت «بیمه، مالیات، حق انشعابات و عوارض شهرداری» پرداخت می‌کند، از ۱۰درصد در سال‌های گذشته به ۳۰درصد کل هزینه ساخت مسکن افزایش یافته است.

 

?????? ?????...
سه برنامه دولت برای خانه‌دار شدن مردم
دوشنبه, خرداد 25, 1405 by روابط عمومی انجمن

وزیر راه و شهرسازی از اجرای همزمان سه برنامه شامل تکمیل طرح‌های نهضت ملی مسکن، واگذاری زمین به متقاضیان و توسعه مسکن استیجاری خبر داد و بر ضرورت نظارت جدی دستگاه‌های نظارتی بر رعایت سقف افزایش اجاره‌بها در استان‌های کشور تأکید کرد.

?????? ?????...
لزوم بازنگری جدی در نظام تعدیل قراردادهای عمرانی
شنبه, خرداد 23, 1405 by روابط عمومی انجمن

اقتصاد ایران طی سال‌های اخیر با تورم‌های مزمن، نوسانات شدید نرخ ارز و جهش مستمر هزینه‌های تولید و اجرا مواجه بوده است. در چنین شرایطی، پروژه‌های عمرانی و زیربنایی کشور بیش از هر بخش دیگری تحت‌تاثیر قرار گرفته‌اند؛ زیرا ماهیت این پروژه‌ها بلندمدت، سرمایه‌بر و وابسته به طیف گسترده‌ای از نهاده‌ها از جمله فولاد، سیمان، قیر، ماشین‌آلات، سوخت، حمل‌ونقل، تجهیزات وارداتی و نیروی انسانی است.

?????? ?????...
متهم ردیف اول جهش مسکن
شنبه, خرداد 23, 1405 by روابط عمومی انجمن

ریشه اصلی «جهش قیمت مسکن»، با یک ادعا از سوی حامیان «مسکن‌سازی دولتی»، در خطر دفن‌شدن زیر زمین‌های ۹۹ساله قرار دارد. به دنبال بروز «التهاب» در قیمت‌های پیشنهادی فروشنده‌های آپارتمان طی ۲ماه اول امسال، موجی در فضای مجازی راه افتاده که «توقف واگذاری زمین دولتی» را عامل «تورم مسکن» معرفی می‌کند و بر شروع دوباره آن برای دستیابی به «ثبات قیمت» تاکید دارد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره متهم ردیف اول جهش مسکن، اما نشان می‌دهد که «رشد‌نقدینگی» نیروی بنیادین رشد قیمت مسکن است. روند این دو نرخ در ۲۵سال گذشته نشان می‌دهد، قیمت مسکن در بلندمدت تقریبا به میزان رشد نقدینگی افزایش پیدا می‌کند؛ ولی در مقاطعی، به دلیل تاثیرگذاری ۵ پارامتر بر معادلات بازار مسکن، تورم ملک از رشد نقدینگی سبقت گرفته یا از آن جامانده است.  در سال‌ ۱۴۰۳ و به‌ویژه ۱۴۰۴، شرایط درونی بازار مسکن پذیرای تقاضای سرمایه‌ای نبود و در نتیجه، «رشدهای شدید نقدینگی»، فنر قیمت خانه را فشرده کرد.  این بررسی در عین حال، «رابطه مستقیم بین واگذاری زمین دولتی و ثبات مسکن» را مردود می‌داند؛ چون در ۷ سالی که «اوج عرضه زمین ۹۹ساله» رقم خورد، تورم زمین، هم از دوره‌های قبل و هم از دوره‌های بعد از آن، بیشتر شد.

 

?????? ?????...
هزینه-فایده اجاره‌داری
سه شنبه, خرداد 19, 1405 by روابط عمومی انجمن

بخش‌ خصوصی با استقبال مشروط از شکل‌گیری بازار «ساخت مسکن اجاره‌ای»، بسته محرک مدنظر دولت برای این منظور را نیازمند تکمیل عنوان کرد.جبران تورم ساخت با تعدیل عوارض شهرداری و معافیت مالیات‌ بر تولید مسکن، از جمله خواسته‌های مطرح برای سرمایه‌گذاری در این بازار است. «دنیای‌اقتصاد» بازدهی سرمایه‌گذاری در مسکن‌اجاره‌ای را برآورد کرد.

?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
اعضای کمیسیون پیگیری های اداری

1) مهندس محمد اسماعیل اکبری (انجمن انبوه سازان استان) - رئیس کمیسیون

2) مهندس محسن حقیقت نیا (شرکت آذر پانیر) - نماینده هیات مدیره

3) مهندس سید ابراهیم گلابی (شرکت آذر ادمان) - دبیر کمیسیون

4) مهندس محمدرضا فتحی (شرکت آذر قالان)

5) مهندس مهدی جوان (شرکت آذر نمون)

6) مهندس داود کلاهدوزان (شرکت آذر پیمان)

7) مهندس یونس پناهشاهی (شرکت پارس پیدال)

8) مهندس حسین علی نژاد سارخانی (شرکت نهند)

  
بایگانی اخبار
اتخاذ تصمیمات جدید برای بیمه کارگران ساختمانی
يکشنبه, ارديبهشت 06, 1405 by روابط عمومی انجمن

به گزارش روابط عمومی انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان آذربایجان شرقی به نقل از خانه ملت، فضل‌الله رنجبر، نماینده مردم کرمانشاه و سخنگوی کمیسیون اجتماعی در تشریح نشست روز جمعه ۴ اردیبهشت‌ماه این کمیسیون که در شهر بابلسر تشکیل شد، عنوان کرد: در این نشست که در ۲ بخش و تقریبا از صبح تا غروب به طول انجامید، با حضور مصطفی سالاری، رئیس سازمان تأمین اجتماعی کشور، لایحه اصلاح موادی از قانون تامین اجتماعی در دستور کار قرار گرفت و کلیات این لایحه و جزئیات برخی مواد آن، از جمله ماده ۸۶ تصویب شد و برخی از مواد برای اصلاح و بررسی بیشتر به کمیته تخصصی ارجاع شد تا بررسی و هرچه سریعتر نتایج آن اعلام شود.

تغییر ساختار هیات امنای تأمین اجتماعی به نفع نمایندگان تشکل‌ها

سخنگوی کمیسیون اجتماعی مجلس در تشریح جزئیات این جلسه با اعلام اینکه در این نشست، ماده یازده اصلاح قانون تامین اجتماعی با عنوان بند ارتقاء خدمات درمانی در راستای تحقق بخشی از اصول قانون اساسی از سوی تامین اجتماعی مورد تصویب قرار گرفت؛ اضافه کرد: در ماده ۸۶ لایحه اصلاح موادی از قانون تأمین اجتماعی، اصلاح ساختار هیئت امنای تامین اجتماعی مورد بحث و بررسی قرار گرفت و این ماده نیز با این پیشنهاد که نمایندگان تشکل‌ها ضمن اینکه افزایش پیدا می‌کنند و قدرت آن‌ها برای تصمیم‌گیری و مشارکت در تصمیم‌سازی بیشتر خواهد شد، با معرفی خود تشکل‌ها در نظام‌نامه‌ی جدید هیئت امنایی معرفی و انجام وظیفه خواهند کرد؛ به تصویب نمایندگان کمیسیون اجتماعی رسید.

رنجبر افزود: همچنین براساس این پیشنهاد نماینده‌ کمیسیون اجتماعی با معرفی مجلس شورای اسلامی نیز به ترکیب جدید هیئت امنایی اضافه خواهد شد.

 

تصویب نظام نوین محاسبه بازنشستگی بر اساس عدالت بیمه‌ای

وی «نظام نوین محاسبه بازنشستگی بر اساس عدالت بیمه‌ای» را یکی از تصمیمات مهمی خواند که در این جلسه مورد بحث، بررسی و تصویب اعضای کمیسیون اجتماعی مجلس قرار گرفت و گفت: بر اساس این مدل، میانگین سوابق بیمه‌ای با لحاظ اینکه هیچ‌گونه کاهشی در مستمری بازنشستگان عزیز ایجاد نشود، مورد بحث و بررسی قرار گرفت و در خصوص این ماده مقرر شد کمیته ویژه‌ای متشکل از پنج تن از اعضای کمیسیون اجتماعی مجلس، سازمان تامین اجتماعی و مرکز پژوهش‌های مجلس تشکیل شود؛ موضوع را براساس اعداد و ارقام کاملاً بررسی کرده و ظرف یک هفته نتیجه را به کمیسیون اجتماعی مجلس ارائه دهند تا تصمیم مقتضی برای تصویب یا اصلاح آن گرفته شود.

یک گام دیگر تا استرداد قانونی بانک رفاه به سازمان تأمین اجتماعی

رنجبر ادامه داد: کمیسون اجتماعی در این جلسه با تصویب اصلاح برخی از مواد قانون تامین اجتماعی، استرداد بانک رفاه کارگران یا استثناء شدن واگذاری سهام این بانک را مورد تصویب قرار داد. با تصمیم نمایندگان کمیسیون بند (الف) ماده چهارم این لایحه که محل تامین اعتبارات پرداخت حق بیمه سهم دولت را هدفمندسازی یارانه‌ها دانسته؛ به صورت مرعا درآمد؛ اما در بند (ب) همین ماده در بحث پرداخت بیمه و ارائه خدمات به کارگران ساختمانی پشت نوبت و قالیبافان و صنایع دستی، مقرر شد سهم کارفرمایی ساختمانی تا ۱۵ درصد تعیین و سهم و مابقی آن توسط خود بیمه‌شدگان و متناسب با تامین منابع سهم کارفرمایی، پرداخت شود؛ لذا بر اساس این خدمت و در صورت تصویب نهایی بخش زیادی از کارگران ساختمانی، قالیبافان و صنایع‌دستی تحت پوشش بیمه کارگری قرار خواهند گرفت.

شرایط جدید مستمری‌بگیران تحت تکفل بازنشستگان، از کار افتادگان و بیمه‌شدگان متوفی

وی با اعلام اینکه در ماده اول پیشنهادات مربوط به اصلاح  ماده ۸۶ قانون تامین اجتماعی موضوع برخورداری عادلانه افراد تحت تکفل بازنشستگان، از کارافتادگان کلی و بیمه‌شدگان متوفی از مستمری با رویکرد صیانت از نهاد خانواده و محاسبات بیمه‌ای مورد تصویب قرار گرفت؛ اضافه کرد: در این پیشنهادات برای افراد ذکور پسر تا ۱۸ سال، فرزند دختر تا ۲۳ سال و اشتغال به تحصیل تا ۲۷ سالگی به منظور برخورداری از مستمری افراد تحت تکفل در بند (ب) ماده اول مورد تصویب قرار گرفت. همچنین در ماده پنج این اصلاحیه اشتغال مجدد بازنشستگان با پرداخت حق بیمه و با لحاظ عدم نیروی جوان متخصص برای آن کار، مورد تصویب قرار گرفت.

سخنگوی کمیسیون اجتماعی مجلس تصریح کرد: براساس مصوبات جلسه روز جمعه کمیسیون اجتماعی و پیشنهادات اصلاح قوانین و مقررات از سوی تأمین اجتماعی در ماده ۶ لایحه اصلاح موادی از قانون تأمین اجتماعی، به منظور جلوگیری از هرگونه خدشه در سوابق بیمه‌ای و مطلع شدن بیمه‌شونده از سوابق بیمه‌ای و جلوگیری از سرگردانی در زمان محاسبه سنوات بیمه‌ای بازشسته، مصوب شد که سوابق بیمه‌ای هر سه ماه یکبار از سوی تأمین اجتماعی به بیمه‌شونده‌ها ارائه و اعلام شود.

اصلاح ساختار صندوق‌ها به استثناء صندوق‌های مربوط به وزارت اطلاعات و نیروهای مسلح

رنجبر اصلاح ساختار صندوق‌ها به استثناء صندوق‌های مربوط به وزارت اطلاعات و نیروهای مسلح در ماده ۹ این لایحه تحت عنوان اجرای سیاست‌های کلی تامین اجتماعی با ارائه پیشنهاداتی مبنی بر اصلاح ساختارها و متمرکز ساختن سیاست‌گذاری در صندوق‌های بازشستگی را یکی دیگر از مصوبات کمیسیون اجتماعی مجلس در این جلسه خواند و تصریح کرد: این مصوبه یکی مهم‌ترین تصمیماتی است که در جلسه‌ی روز جمعه‌ی کمیسیون اجتماعی اتخاذ شده است.

گام مثبت کمیسیون اجتماعی مجلس برای بیمه‌دار شدن صاحبان کسب و کارهای اینترنتی

 همچنین یکی از تصمیمات مهم جلسه‌ی کمیسیون اجتماعی بر اساس الحاق تبصیره‌ای به ذیل ماده‌ی ۵ اصلاحیه‌ی این قانون افرادی که در قالب کسب و کارهای نوین در سکوه‌های تسهیلگر یا هم‌رسان (کسب‌وکارهای اینترنتی) فعالیت می‌کنند می‌توانند با پرداخت حق بیمه‌ی حداقل سیزده و نیم درصد مشمول حمایت‌های مقرر قانونی شوند و این افراد به اصطلاح خود را بیمه کنند.

طبق اعلام سخنگوی کمیسیون اجتماعی مجلس، در ابتدای این جلسه رئیس سازمان تأمین اجتماعی گزارشی از آخرین وضعیت این سازمان را با تأکید بر این مطلب که سازمان تأمین اجتماعی در حال حاضر ۳۵۰ همت طلب از دولت دارد و در سال جدید باید ماهیانه ۱۵۰ همت حقوق و دستمزد پرداخت کنند؛ گزارشی از ۳ سناریوی تهیه شده در سازمان در شرایط نه جنگ و نه صلح با وجود تحریم‌ها، در شرایط جنگ و تحریم با هم و شرایط برقراری صلح و لغو تحریم‌ها ارائه و تشریح کرد و خواستار کمک و مساعدت مجلس شورای اسلامی در جهت ارتقاء خدمات و انجام بهتر وظایف و تکالیف قانونی سازمان تأمین اجتماعی شد.