مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»پیگیری های اداری»اعضاء
اخبار و رویدادها
«۲+۱» سناریوی مسکن در پساتفاهم
17 ساعت پیش by روابط عمومی انجمن

آخرین باری که اهالی بازار مسکن درباره «توافق» ایران و آمریکا سوال کردند، به هفته‌های قبل از «جنگ ۱۲ روزه» برمی‌گشت؛ اکنون با گذشت یک‌سال از آن موقعیت، بار دیگر «چشم‌انداز قیمت ملک» تحت‌تاثیر جنس تازه‌ای از توافق، به پرسش عمومی تبدیل شده است.

 
?????? ?????...
۶ سوخت‌رسان تورم مسکن
2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

دستگاه‌های دولتی برای جبران «کسری بودجه»، بازار تولید مسکن را هدف «درآمدزایی» خود قرار داده‌اند. هزینه‌هایی که سرمایه‌گذار ساختمانی بابت «بیمه، مالیات، حق انشعابات و عوارض شهرداری» پرداخت می‌کند، از ۱۰درصد در سال‌های گذشته به ۳۰درصد کل هزینه ساخت مسکن افزایش یافته است.

 

?????? ?????...
سه برنامه دولت برای خانه‌دار شدن مردم
2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

وزیر راه و شهرسازی از اجرای همزمان سه برنامه شامل تکمیل طرح‌های نهضت ملی مسکن، واگذاری زمین به متقاضیان و توسعه مسکن استیجاری خبر داد و بر ضرورت نظارت جدی دستگاه‌های نظارتی بر رعایت سقف افزایش اجاره‌بها در استان‌های کشور تأکید کرد.

?????? ?????...
لزوم بازنگری جدی در نظام تعدیل قراردادهای عمرانی
4 روز پیش by روابط عمومی انجمن

اقتصاد ایران طی سال‌های اخیر با تورم‌های مزمن، نوسانات شدید نرخ ارز و جهش مستمر هزینه‌های تولید و اجرا مواجه بوده است. در چنین شرایطی، پروژه‌های عمرانی و زیربنایی کشور بیش از هر بخش دیگری تحت‌تاثیر قرار گرفته‌اند؛ زیرا ماهیت این پروژه‌ها بلندمدت، سرمایه‌بر و وابسته به طیف گسترده‌ای از نهاده‌ها از جمله فولاد، سیمان، قیر، ماشین‌آلات، سوخت، حمل‌ونقل، تجهیزات وارداتی و نیروی انسانی است.

?????? ?????...
متهم ردیف اول جهش مسکن
4 روز پیش by روابط عمومی انجمن

ریشه اصلی «جهش قیمت مسکن»، با یک ادعا از سوی حامیان «مسکن‌سازی دولتی»، در خطر دفن‌شدن زیر زمین‌های ۹۹ساله قرار دارد. به دنبال بروز «التهاب» در قیمت‌های پیشنهادی فروشنده‌های آپارتمان طی ۲ماه اول امسال، موجی در فضای مجازی راه افتاده که «توقف واگذاری زمین دولتی» را عامل «تورم مسکن» معرفی می‌کند و بر شروع دوباره آن برای دستیابی به «ثبات قیمت» تاکید دارد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره متهم ردیف اول جهش مسکن، اما نشان می‌دهد که «رشد‌نقدینگی» نیروی بنیادین رشد قیمت مسکن است. روند این دو نرخ در ۲۵سال گذشته نشان می‌دهد، قیمت مسکن در بلندمدت تقریبا به میزان رشد نقدینگی افزایش پیدا می‌کند؛ ولی در مقاطعی، به دلیل تاثیرگذاری ۵ پارامتر بر معادلات بازار مسکن، تورم ملک از رشد نقدینگی سبقت گرفته یا از آن جامانده است.  در سال‌ ۱۴۰۳ و به‌ویژه ۱۴۰۴، شرایط درونی بازار مسکن پذیرای تقاضای سرمایه‌ای نبود و در نتیجه، «رشدهای شدید نقدینگی»، فنر قیمت خانه را فشرده کرد.  این بررسی در عین حال، «رابطه مستقیم بین واگذاری زمین دولتی و ثبات مسکن» را مردود می‌داند؛ چون در ۷ سالی که «اوج عرضه زمین ۹۹ساله» رقم خورد، تورم زمین، هم از دوره‌های قبل و هم از دوره‌های بعد از آن، بیشتر شد.

 

?????? ?????...
هزینه-فایده اجاره‌داری
سه شنبه, خرداد 19, 1405 by روابط عمومی انجمن

بخش‌ خصوصی با استقبال مشروط از شکل‌گیری بازار «ساخت مسکن اجاره‌ای»، بسته محرک مدنظر دولت برای این منظور را نیازمند تکمیل عنوان کرد.جبران تورم ساخت با تعدیل عوارض شهرداری و معافیت مالیات‌ بر تولید مسکن، از جمله خواسته‌های مطرح برای سرمایه‌گذاری در این بازار است. «دنیای‌اقتصاد» بازدهی سرمایه‌گذاری در مسکن‌اجاره‌ای را برآورد کرد.

?????? ?????...
احیای غیرمنتظره بازار مسکن؟
سه شنبه, خرداد 19, 1405 by روابط عمومی انجمن

 بازار مسکن تهران که سال‌ها در رکودی سنگین به‌سر می‌برد، به‌رغم پشت سر گذاشتن ۴۰روز بمباران شهر توسط آمریکا و اسرائیل، شاهد احیایی غیرمنتظره (تحرک قیمتی) بوده است؛ چراکه شهروندان برای مصون ماندن از گزند تورم، ملک را حتی بیش از طلا، پناهگاهی امن برای حفظ دارایی‌های خود یافته‌اند. گرچه هنوز گزارش‌های رسمی منتشر نشده است، اما برآورد شده که بهای مسکن و اجاره‌بها از زمان آغاز جنگ در اواخر فوریه تاکنون، به شدت افزایش یافته است؛ جهشی که به نظر می‌رسد حتی از نرخ تورم نیز پیشی گرفته باشد.

?????? ?????...
لزوم تغییر شیوه ساخت مسکن
سه شنبه, خرداد 19, 1405 by روابط عمومی انجمن

سرمایه‌گذاران ساختمانی برای «تاب‌آوری» در شرایط «تورم تاریخی تولید مسکن»، گذار از «سنتی‌سازی» را شروع کرده‌اند؛ اما در استفاده از شیوه‌های صنعتی ساخت‌وساز به مانع «مقررات قدیمی لازم‌الاجرا» برخورد کرده‌اند.  بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، سازنده‌های مسکن در تهران با بیشترین رشد هزینه ساخت طی ۱۵سال گذشته مواجه‌ شده‌اند؛ ۳۶درصد رشد شاخص قیمت مصالح‌ساختمانی در یک فصل. این بررسی، پنج موتور تورم بی‌سابقه در بازار ساخت‌وساز را شناسایی کرده که ۴ مورد آنها به ریسک‌های غیراقتصادی مربوط است. فعالان ساختمانی برای «تاب‌آوری» در بازاری که از یک‌سو قیمت تمام‌شده در آن ملتهب است و از سوی دیگر به‌خاطر نبود قدرت خرید در سمت تقاضا عملا امکانی برای تنظیم «قیمت فروش» با هزینه‌های تولید وجود ندارد، تصمیم به تغییر در روش ساخت گرفته‌اند. روش صنعتی‌سازی مسکن در مقایسه با سنتی‌سازی، هزینه ساخت را تا ۱۰درصد کاهش می‌دهد و به‌خاطر آنکه سرعت ساخت را تا سه‌برابر افزایش خواهد داد، بر حاشیه‌سود این سرمایه‌گذاری مولد اثر مثبت می‌گذارد. این تغییر اما نیازمند «به‌روزرسانی فوری مقررات ملی ساختمان» است.

?????? ?????...
تهاتر در بازار مسکن نشانه التهاب روانی بالاست
سه شنبه, خرداد 19, 1405 by روابط عمومی انجمن

بازار مسکن با انتظارات تورمی و نوسانات اقتصادی دست‌وپنجه نرم می‌کند. در این بین برخی از متقاضیان نیز به سمت معاملات غیرنقدی و تهاتر حرکت کرده‌اند. کارشناس بازار مسکن معتقد است، این روند بیش از آنکه یک راه حل باشد، نشانه‌ای از التهاب روانی بازار و ریسک‌آفرین است.

 

?????? ?????...
رونمایی از مسکن‌حمایتی۳ موسوم به طرح «آشیان»
سه شنبه, خرداد 19, 1405 by روابط عمومی انجمن

زمین دولتی با تصویب یک سیاست دومنظوره، به شکلی متفاوت از دو دهه گذشته واگذار می‌شود. طرح مسکن‌حمایتی۳، «عرضه اجاره‌ای ۷۵هزار واحد زیر قیمت بازار» را دنبال می‌کند و همزمان، با ۴مشوق سرمایه‌گذاری به دنبال «شکل‌گیری بازار ساخت، به قصد اجاره» است. این طرح دو تفاوت کلیدی با مسکن‌مهر و مسکن‌ملی دارد.

?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
اعضای کمیسیون پیگیری های اداری

1) مهندس محمد اسماعیل اکبری (انجمن انبوه سازان استان) - رئیس کمیسیون

2) مهندس محسن حقیقت نیا (شرکت آذر پانیر) - نماینده هیات مدیره

3) مهندس سید ابراهیم گلابی (شرکت آذر ادمان) - دبیر کمیسیون

4) مهندس محمدرضا فتحی (شرکت آذر قالان)

5) مهندس مهدی جوان (شرکت آذر نمون)

6) مهندس داود کلاهدوزان (شرکت آذر پیمان)

7) مهندس یونس پناهشاهی (شرکت پارس پیدال)

8) مهندس حسین علی نژاد سارخانی (شرکت نهند)

  
بایگانی اخبار
اتاق بازرگانی مطلوب بایستی مسیر شکوفایی تولید و رونق تجارت را هموار نماید
جمعه, اسفند 15, 1393 by روابط عمومی انجمن

جمشید برزگر رییس کانون سراسری انبوه سازان ایران  و کانون کارفرمایی استان که با شعار تدبیر، تحول و توسعه به عرصه رقابت انتخاباتی اتاق بازرگانی ،صنایع ، معادن و کشاورزی تبریز گام گذاشته ، در مصاحبه با سایت انجمن انبوه سازان استان که ریاست هیات مدیره این تشکل را نیز عهده دار است از دغدغه ها و برنامه های خود در این راستا سخن گفته است. از وی در مورد هدف از کاندیداتوری و برنامه های مورد نظرش در خصوص اتاق تبریز پرسیدیم و تحلیل وی را از وضعیت فعلی اتاق بازرگانی جویا شدیم.
⃝      جناب آقای مهندس برزگرضمن تشکر بابت فرصتی که در اختیار ما قراردادید ، به عنوان سوال اول لطفا بفرمایید هدفتان از ثبت نام در هشتمین دوره انتخابات هیات نمایندگان اتاق بازرگانی تبریز چه بوده است؟
 با سلام و تشکر از شما و دوستان عزیزی که فرصت این مصاحبه را مهیا نمودید بایستی عرض کنم شرایط اقتصادی استان در وضعیت مطلوبی به سر نمی برد و بحران های گوناگون نظیر تحریم های ظالمانه خارجی و برخی سوء مدیریت های قبلی رکود شدیدی را در واحدهای تولیدی و صنعتی و بنگاهای اقتصادی و تجاری فراهم نموده است در این شرایط مهمترین عنصری که می تواند دولت محترم را در برنامه های خروج از رکود یاری نماید و بار سنگین رونق و شکوفایی را در فضای اقتصادی کشور بدوش بکشد ، بخش خصوصی  توانمند است و با در نظر گرفتن این مساله که اتاق بازرگانی در واقع پارلمان بخش خصوصی به شمار می رود لزوم تقویت و توان افزایی اتاق بازرگانی بیش از هر زمان دیگری نمود پیدا می کند . با این نگاه و رویکرد بود که با همراهی دوستان بزرگوارم در بخش های گوناگون اقتصادی جهت حضور در این انتخابات احساس وظیفه و اعلام آمادگی نمودم تا به لطف  پروردگار و همت همه عزیزان فعال در بخشهای خصوصی برای رونق بخشیدن به اقتصاد و تولید و تجارت استان گامهای مهمی را بتوانیم برداریم.
 ⃝       به عنوان یک  فعال افتصادی که در حوزه های مختلف مشغول فعالیت می باشید دلیل انتخاب گروه معدن برای حضور در انتخابات اتاق از طرف شما چه بود؟
بنده طی 35 سال اخیر که عمدتا در بخش مسکن و ساختمان مشغول انجام وظیفه بوده ام در حوزه تولید مصالح ساختمانی ، فولاد ، معادن شن و ماسه و گچ و سنگ نیز فعالیت های زیادی داشته ام  و بخوبی از ارتباط وسیع و ارگانیک همه اجزای اقتصادی و حوزه های تولیدی و صنعتی با یکدیگر آگاهم اما واقعیت این است که برای مثال بخش مسکن یک موتور محرکه موثر در کل اقتصاد به شمار می آید اما این بخش عمیقا به حوزه  تولیدات مواد اولیه در بخش های معدن و کشاورزی وابسته است . خوشبختانه استان عزیز ما در این بخش پتانسیل های بسیار خوب و ارزنده ای دارد و بویژه در بخش معدن که هنوز طی سالهای گذشته به همه ابعاد آن پرداخته نشده است و از توان آن در اشتغالزایی و رونق بخشی به اقتصاد استان غفلت شده است . با این اوصاف بنده با منظور کردن برنامه های ویژه ای  در بخش معدن این گروه را برای حضور در انتخابات برگزیدم تا با اجرایی نمودن برنامه های خود در کنار همفکری با متخصصین و کارشناسان این بخش به رشد و شکوفایی اقتصاد استان و افزایش اشتغالزایی کمک نماییم.

⃝      جناب آقای مهندس برزگر تحلیل شما از وضعیت فعلی اتاق بازرگانی تبریز چگونه است؟
ببینید ابتدا باید از همه عزیزانی که طی سالیان گذشته تلاشهای گسترده ای در جهت تاثیرگذاری و ارتقای سطح فعالیت های اتاق تبریز داشته اند تشکر و سپاس ویژه ای داشته باشم اما اعتقاد دارم اتاق بازرگانی در سطح نظام تصمیم گیری و سیستم مدیریتی به تحول در نگرش و رویکرد ها احتیاج دارد و این تحول بایستی با دمیدن روح امید بخش به کالبد قدیمی ترین اتاق بازرگانی ایران و تزریق خون تازه به رگهای این نهاد حیاتی صورت پذیرد. متاسفانه اتاق بازرگانی در دوره های اخیر کمک شایان توجهی به ارتقای وضعیت اقتصادی تولید کنندگان و بازرگانان نکرده است و این به دلیل عدم وجود نگرش صحیح و منطقی به جایگاه و اعتبار اتاق شکل گرفته است. اتاق بازرگانی مهمترین نهاد یاری رسان برای بهبود شرایط کسب و کار و توان افزایی بخش خصوصی است  اما در عمل چنین برآیندی در مدیریت و برنامه ریزی و نگرش های تصمیم گیرندگان اتاق وجود ندارد و علیرغم اینکه همگان بر صداقت و دلسوزی همه این عزیزان اذعان دارند لیکن ماحصل این فعالیت ها نتیجه مطلوب و مثمر ثمری در بر نداشته است و عزم اینجانب و سایر دوستان عزیز حاضر در انتخابات در واقع ایجاد یک اتاق کارآمد ، توسعه محور و برنامه دار می باشد تا به فضل الهی اتاق بازرگانی تبریز را به جایگاه واقعی خود سوق دهیم.
⃝      شما به عنوان فردی که تجربه مدیریت در نهادهای مختلف بخش خصوصی را داشته اید ، یک اتاق کارآمد و مطلوب را چگونه ترسیم و تصویر می کنید؟
قطعا آنچه یک نهاد تاثیرگذار در بخش خصوصی را متمایز از سایر نهادها می کند نظام مدیریتی و سیستم تصمیم گیری و در واقع نرم افزار مدیریتی آن نهاد است و اتاق بازرگانی نیز از این قاعده مستثنی نیست. نظام مدیریتی و تصمیم گیری اتاق بازرگانی ارتباط مستقیم و تنگاتنگی با اعضای تاثیرگذار و تصمیم گیر آن دارد لذا در وهله اول بایستی نفراتی در جایگاههای اصلی اتاق قرار بگیرند که نفوذ کلام ، اندیشه توسعه محور و توان کار تشکیلاتی و برنامه دار را داشته باشند.اصلاح و ارتقای ساختار مدیریتی و تصمیم گیری اتاق بازرگانی با رویکرد توسعه همه جانبه اقتصادی استان بایستی در اولویت اهداف آینده اتاق قرار بگیرد.چنین اتاقی توان بالفعل سازی پتانسیل های بیشمار بخش خصوصی را خواهد داشت.اتاق بازرگانی مطلوب بایستی مسیر تولید و رونق تجارت را هموار نماید،زمینه را برای افزایش صادرات کالا و خدمات و جذب مناسب ترین سرمایه گذاری ها را فراهم نماید و توان رایزنی موثر با نهادهای دولتی و تاثیرگذاری برای فرآیندهای قانونگذاری را داشته باشد.ما به اتاق بازرگانی،صنایع،معادن و کشاورزی به دیده پارلمان بخش خصوصی نگاه می کنیم و از این حیث مطمئنیم که در سایه همدلی و پشتکار و همراهی فعالان اقتصادی، دستیابی به یک اتاق بالنده و توانمند دور از دسترس نخواهد بود.

⃝        یکی از مواردی که شما بارها به آن اشاره و تاکید کرده اید بحث تشکلهای صنفی و ارزش نهادن به فعالیت و توانایی های آنهاست.آیا در برنامه های خود برای اتاق بازرگانی در این زمینه نیز تفکر خاصی را دنبال می کنید؟
ببینید ما از ابتدای کار بنا را بر فعالیت گروهی و تشکیلاتی گذاشته ایم و تاکید داریم هیچ برنامه ای بدون هماهنگی و انسجام تشکیلاتی قدرت اجرایی نخواهد داشت لذا از همین ابتدا در جهت اعلام عملی برنامه ها با تاکید بر ضرورت فعالیت تشکیلاتی برای حضور در ائتلافهای کارآمد،منسجم و هماهنگ اعلام آمادگی نمودم.ما بر ضرورت ارتقای جایگاه تشکلهای صنفی و حرفه ای در فرآیندهای تصمیم گیری و اجرایی عرصه های اقتصادی تاکید ویژه ای داریم و یکی از مهمترین عوامل رونق اتاق بازرگانی را اعتلای توان و قدرت تشکلهایی می دانیم که در جهت بهبود وضعیت کسب و کار و تامین حقوق و منافع همکاران صنفی خود تلاش می کنند.در واقع اهتمام و تاکید بر اعتبار و جایگاه تشکل های صنفی و حرفه ای و تلاش برای فراهم آوردن شرایط مشارکت هرچه بیشتر این تشکلها در فرآیندهای تصمیم گیری و مدیریتی از اهمیت ویژه ای در برنامه های اینجانب برخوردار است و حتما نهایت تلاش خود را برای اعتبار بخشیدن هرچه بیشتر به تشکلها و مجامع صنفی و حرفه ای به کار خواهم بست.
⃝      شما نقش و تاثیر اتاق بازرگانی را در شکوفایی و توسعه اقتصادی استان در چه میزانی ارزیابی می رکنید؟
همانگونه که قبلا اشاره نمودم اتاق بازرگانی در واقع پارلمان بخش خصوصی به شمار می آید و نقش و جایگاه آن در مراتب مختلف قانون گذاری ، برنامه ریزی و اجرایی عرصه های اقتصادی بر کسی پوشیده نیست . تسهیل در مسیر توسعه و تنظیم روشهای مناسب برای مشارکت هرچه بیشتر فعالان اقتصادی از طریق فعال نمودن کمیسیونهای تخصصی به حضور کارشناسان و نخبگان متخصص و بها دادن به تشکلهای صنفی و حرفه ای از جمله وظایف اتاق بازرگانی است . اتاق بازرگانی بایستی به سمتی پیش برود که به نهادی کاملا تاثیر گذار در بخشهای خرد و کلان اقتصاد استان تبدیل شود و اجتماع فعالان اقتصادی درآن برای حرکت به سمت رونق و خروج از بحران فعلی رکود و شکوفایی روز افزون پتانسیل اقتصادی استان بایستی شکل بگیرد. تلاش برای اصلاح موانع قانونی و دست و پاگیر فراروی تولید و تجارت و اثرگذاری تعیین کننده در تدوین و تصویب قوانین و آیین نامه ها و رایزنی و تعامل در جهت جذب اعتبارات دولتی و غیر دولتی برای توسعه استان از جمله این موارد می باشد.
⃝      حضور ائتلاف های گسترده در این انتخابات را چگونه ارزیابی می کنید؟
یکی از اتفاقات خوشایندی که در این دوره از انتخابات شاهد آن بوده ایم حضور فعال و چشمگیر ائتلاف ها و رغبت کاندیداهای محترم به حضور و فعالیت در چهارچوب این ائتلاف هاست که اگر توجه و دیدگاههای رای دهندگان عزیز هم به سمت آرای ائتلافی و گروهی متمایل شود آثار مثبت و قابل توجه آن را در آینده خواهیم دید.چراکه کاندیداهای یک ائتلاف بر اساس توافق و تفاهم کلی با یکدیگر و با توجه به خط مشی ها برنامه های اعلام شده اقدام به فعالیت می کنند و طبعا پس از انتخابات و در صورت کسب اعتماد اعضای محترم اتاق نیز قابل پی گیری و طرح سوال و مواخذه خواهد بود و هر کدام از کاندیداها باید بر اصول و اهداف اعلام شده در ائتلاف متعهد و پای بند باشند تا به اعتلای اتاق منجر شود. بنده نیز با نهایت احترام و سپاس از دوستان و عزیزانی که علاقه مند و خواستار حضور اینجانب در ائتلاف های مختلف بودند، در نهایت حضور در سه ائتلاف مهم را ارجح دانسته و برای موفقیت آنها تلاش می کنم که عبارتند از ائتلاف بزرگ فعالان اقتصادی آذربایجان شرقی و ائتلاف بزرگ تشکل خواهان و ائتلاف تشکل های کارفرمایی استان. اما در کل فضای انتخاباتی موجود در میان کلیه کاندیداهای محترم و ائتلاف های ارزنده را فضایی مثبت و روبه جلو و امیدوارکننده می دانم و علیرغم وجود برخی از بی اخلاقی ها که به میزان پایینی در این فضا لاجرم وجود دارد، همه دوستان بزرگوار با نیت خیر و با  هدف ارتقای جایگاه اتاق بازرگانی پا به عرصه انتخابات گذاشته اند و امیدواریم پس از انتخابات نیز با تدوام دوستی ها و همدلی ها در جهت تحقق این اهداف، یاری رسان همدیگر باشیم.