مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»پیگیری های اداری»برنامه های عملیاتی
اخبار و رویدادها
«۲+۱» سناریوی مسکن در پساتفاهم
15 ساعت پیش by روابط عمومی انجمن

آخرین باری که اهالی بازار مسکن درباره «توافق» ایران و آمریکا سوال کردند، به هفته‌های قبل از «جنگ ۱۲ روزه» برمی‌گشت؛ اکنون با گذشت یک‌سال از آن موقعیت، بار دیگر «چشم‌انداز قیمت ملک» تحت‌تاثیر جنس تازه‌ای از توافق، به پرسش عمومی تبدیل شده است.

 
?????? ?????...
۶ سوخت‌رسان تورم مسکن
2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

دستگاه‌های دولتی برای جبران «کسری بودجه»، بازار تولید مسکن را هدف «درآمدزایی» خود قرار داده‌اند. هزینه‌هایی که سرمایه‌گذار ساختمانی بابت «بیمه، مالیات، حق انشعابات و عوارض شهرداری» پرداخت می‌کند، از ۱۰درصد در سال‌های گذشته به ۳۰درصد کل هزینه ساخت مسکن افزایش یافته است.

 

?????? ?????...
سه برنامه دولت برای خانه‌دار شدن مردم
2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

وزیر راه و شهرسازی از اجرای همزمان سه برنامه شامل تکمیل طرح‌های نهضت ملی مسکن، واگذاری زمین به متقاضیان و توسعه مسکن استیجاری خبر داد و بر ضرورت نظارت جدی دستگاه‌های نظارتی بر رعایت سقف افزایش اجاره‌بها در استان‌های کشور تأکید کرد.

?????? ?????...
لزوم بازنگری جدی در نظام تعدیل قراردادهای عمرانی
4 روز پیش by روابط عمومی انجمن

اقتصاد ایران طی سال‌های اخیر با تورم‌های مزمن، نوسانات شدید نرخ ارز و جهش مستمر هزینه‌های تولید و اجرا مواجه بوده است. در چنین شرایطی، پروژه‌های عمرانی و زیربنایی کشور بیش از هر بخش دیگری تحت‌تاثیر قرار گرفته‌اند؛ زیرا ماهیت این پروژه‌ها بلندمدت، سرمایه‌بر و وابسته به طیف گسترده‌ای از نهاده‌ها از جمله فولاد، سیمان، قیر، ماشین‌آلات، سوخت، حمل‌ونقل، تجهیزات وارداتی و نیروی انسانی است.

?????? ?????...
متهم ردیف اول جهش مسکن
4 روز پیش by روابط عمومی انجمن

ریشه اصلی «جهش قیمت مسکن»، با یک ادعا از سوی حامیان «مسکن‌سازی دولتی»، در خطر دفن‌شدن زیر زمین‌های ۹۹ساله قرار دارد. به دنبال بروز «التهاب» در قیمت‌های پیشنهادی فروشنده‌های آپارتمان طی ۲ماه اول امسال، موجی در فضای مجازی راه افتاده که «توقف واگذاری زمین دولتی» را عامل «تورم مسکن» معرفی می‌کند و بر شروع دوباره آن برای دستیابی به «ثبات قیمت» تاکید دارد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره متهم ردیف اول جهش مسکن، اما نشان می‌دهد که «رشد‌نقدینگی» نیروی بنیادین رشد قیمت مسکن است. روند این دو نرخ در ۲۵سال گذشته نشان می‌دهد، قیمت مسکن در بلندمدت تقریبا به میزان رشد نقدینگی افزایش پیدا می‌کند؛ ولی در مقاطعی، به دلیل تاثیرگذاری ۵ پارامتر بر معادلات بازار مسکن، تورم ملک از رشد نقدینگی سبقت گرفته یا از آن جامانده است.  در سال‌ ۱۴۰۳ و به‌ویژه ۱۴۰۴، شرایط درونی بازار مسکن پذیرای تقاضای سرمایه‌ای نبود و در نتیجه، «رشدهای شدید نقدینگی»، فنر قیمت خانه را فشرده کرد.  این بررسی در عین حال، «رابطه مستقیم بین واگذاری زمین دولتی و ثبات مسکن» را مردود می‌داند؛ چون در ۷ سالی که «اوج عرضه زمین ۹۹ساله» رقم خورد، تورم زمین، هم از دوره‌های قبل و هم از دوره‌های بعد از آن، بیشتر شد.

 

?????? ?????...
هزینه-فایده اجاره‌داری
سه شنبه, خرداد 19, 1405 by روابط عمومی انجمن

بخش‌ خصوصی با استقبال مشروط از شکل‌گیری بازار «ساخت مسکن اجاره‌ای»، بسته محرک مدنظر دولت برای این منظور را نیازمند تکمیل عنوان کرد.جبران تورم ساخت با تعدیل عوارض شهرداری و معافیت مالیات‌ بر تولید مسکن، از جمله خواسته‌های مطرح برای سرمایه‌گذاری در این بازار است. «دنیای‌اقتصاد» بازدهی سرمایه‌گذاری در مسکن‌اجاره‌ای را برآورد کرد.

?????? ?????...
احیای غیرمنتظره بازار مسکن؟
سه شنبه, خرداد 19, 1405 by روابط عمومی انجمن

 بازار مسکن تهران که سال‌ها در رکودی سنگین به‌سر می‌برد، به‌رغم پشت سر گذاشتن ۴۰روز بمباران شهر توسط آمریکا و اسرائیل، شاهد احیایی غیرمنتظره (تحرک قیمتی) بوده است؛ چراکه شهروندان برای مصون ماندن از گزند تورم، ملک را حتی بیش از طلا، پناهگاهی امن برای حفظ دارایی‌های خود یافته‌اند. گرچه هنوز گزارش‌های رسمی منتشر نشده است، اما برآورد شده که بهای مسکن و اجاره‌بها از زمان آغاز جنگ در اواخر فوریه تاکنون، به شدت افزایش یافته است؛ جهشی که به نظر می‌رسد حتی از نرخ تورم نیز پیشی گرفته باشد.

?????? ?????...
لزوم تغییر شیوه ساخت مسکن
سه شنبه, خرداد 19, 1405 by روابط عمومی انجمن

سرمایه‌گذاران ساختمانی برای «تاب‌آوری» در شرایط «تورم تاریخی تولید مسکن»، گذار از «سنتی‌سازی» را شروع کرده‌اند؛ اما در استفاده از شیوه‌های صنعتی ساخت‌وساز به مانع «مقررات قدیمی لازم‌الاجرا» برخورد کرده‌اند.  بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، سازنده‌های مسکن در تهران با بیشترین رشد هزینه ساخت طی ۱۵سال گذشته مواجه‌ شده‌اند؛ ۳۶درصد رشد شاخص قیمت مصالح‌ساختمانی در یک فصل. این بررسی، پنج موتور تورم بی‌سابقه در بازار ساخت‌وساز را شناسایی کرده که ۴ مورد آنها به ریسک‌های غیراقتصادی مربوط است. فعالان ساختمانی برای «تاب‌آوری» در بازاری که از یک‌سو قیمت تمام‌شده در آن ملتهب است و از سوی دیگر به‌خاطر نبود قدرت خرید در سمت تقاضا عملا امکانی برای تنظیم «قیمت فروش» با هزینه‌های تولید وجود ندارد، تصمیم به تغییر در روش ساخت گرفته‌اند. روش صنعتی‌سازی مسکن در مقایسه با سنتی‌سازی، هزینه ساخت را تا ۱۰درصد کاهش می‌دهد و به‌خاطر آنکه سرعت ساخت را تا سه‌برابر افزایش خواهد داد، بر حاشیه‌سود این سرمایه‌گذاری مولد اثر مثبت می‌گذارد. این تغییر اما نیازمند «به‌روزرسانی فوری مقررات ملی ساختمان» است.

?????? ?????...
تهاتر در بازار مسکن نشانه التهاب روانی بالاست
سه شنبه, خرداد 19, 1405 by روابط عمومی انجمن

بازار مسکن با انتظارات تورمی و نوسانات اقتصادی دست‌وپنجه نرم می‌کند. در این بین برخی از متقاضیان نیز به سمت معاملات غیرنقدی و تهاتر حرکت کرده‌اند. کارشناس بازار مسکن معتقد است، این روند بیش از آنکه یک راه حل باشد، نشانه‌ای از التهاب روانی بازار و ریسک‌آفرین است.

 

?????? ?????...
رونمایی از مسکن‌حمایتی۳ موسوم به طرح «آشیان»
سه شنبه, خرداد 19, 1405 by روابط عمومی انجمن

زمین دولتی با تصویب یک سیاست دومنظوره، به شکلی متفاوت از دو دهه گذشته واگذار می‌شود. طرح مسکن‌حمایتی۳، «عرضه اجاره‌ای ۷۵هزار واحد زیر قیمت بازار» را دنبال می‌کند و همزمان، با ۴مشوق سرمایه‌گذاری به دنبال «شکل‌گیری بازار ساخت، به قصد اجاره» است. این طرح دو تفاوت کلیدی با مسکن‌مهر و مسکن‌ملی دارد.

?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
برنامه های عملیاتی کمیسیون پیگیری های اداری

در دست اقدام

  
بایگانی اخبار
اخبار استان ها در هفته ای که گذشت:
دوشنبه, مرداد 11, 1395 by روابط عمومی انجمن

سفر وزیر راه و شهرسازی به استان چهارمحال و بختیاری، اعلام ضرورت اجرای پروژه راه آهن مشهد- بجنورد- گرگان از سوی خراسان شمالی، تأکید رئیس جمهور بر تشکیل ستادملی شهرسازی مشهد ۲۰۱۷ و معرفی آن به عنوان یکی از برترین شهرهای دنیای اسلام، تحویل بیش از ۵ هزار واحد مسکن مهر کرمانشاه در سال ۹۴ و قزوین به عنوان چهارمین استان دارای مسیر پرتردد در کشور مهمترین اخبار استان ها در هفته گذشته به شمار می رود.

به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی گزارش اخبار استان ها در پایان هفته جاری به شرح زیر است:

نام استان

استان ها در هفته ای که گذشت

هرمزگان

مدیرکل بنادر هرمزگان ضمن ارایه توضیحاتی پیرامون یکی از مباحث مطرح شده در مصاحبه اخیر سخنگوی ستاد مبارزه با قاچاق کالا و ارز مبنی بر اینکه "کانتینرهای کشف شده قبل از انجام تشریفات قانونی خروج از مجموعه گمرک، از درِب منطقه ویژه بندر شهید رجایی خارج شده‌اند" چنین ادعایی را رد کرد و گفت: تفکیکی بین درب‌های تحت کنترل منطقه ویژه اقتصادی بندر شهید رجایی و گمرک وجود ندارد.

مدیر مسكن و ساختمان اداره كل راه و شهرسازی هرمزگان گفت: احداث مجتمع تجاری گامرون نیازهای ساكنین شهرك پیامبر اعظم را مرتفع می‌سازد.

آذربایجان شرقی

مدیرکل اداره راه و شهرسازی آذربایجان شرقی از افتتاح دو هزار و ۹۰۰ واحد مسکن مهر در هفته دولت در این استان خبر داد و گفت: تلاش داریم تا پرونده مسکن مهر استان را تا پایان امسال ببندیم و تمامی واحدها را به مالکان تحویل دهیم.

قزوین

نماینده مردم قزوین، البرز و آبیک در مجلس شورای اسلامی طی بازدید از بخش طارم سفلی گفت: با استقرار و آغاز به کار اداره راه و شهرسازی طارم، ۳۰ میلیارد تومان سرمایه شامل ماشین آلات سبک و سنگین وارد منطقه شده و مشغول خدمت رسانی به مردم شده اند.

مدیر کل راه و شهرسازی استان قزوین با اشاره به تعطیلات تابستانی و تردد مسافران از راه‌های استان قزوین گفت: در ایام تعطیلات عید فطر تردد حدود ۴ میلیون مسافر در راه‌های استان ثبت شد و این درحالی است که راه‌های استان قزوین چهارمین راه پرتردد در کل کشور است.

همدان

معاون وزیر راه و شهرسازی و رئیس سازمان مجری ساختمان‌ها و تاسیسات دولتی و عمومی از روند اجرایی بیمارستان ۱۶۱ تختخوابی نهاوند بازدید کرد، وی همچنین به همراه معاون عمرانی استاندار، نماینده مردم تویسرکان، فرماندار شهرستان تویسرکان، مدیرکل راه و شهرسازی، معاون علوم پزشکی استان و دیگر مسئولین از بیمارستان ۱۵۲ تختخوابی این شهرستان بازدید کرد.

گلستان

مدیركل راه و شهرسازی گلستان از ابلاغ طرح توسعه و عمران شهری شهر نوده خاندوز توسط دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران به استاندار گلستان خبر داد.

مازندران

مدیر بنادر ودریانوردی و منطقه ویژه اقتصادی امیرآباد گفت با مشخص شدن پیمانکار اسکله ریلی رو-رو در بندر امیرآباد بهشهر، کار اتصال بندر ریلی امیرآباد به راه‌آهن آغاز می‌شود.

ایلام

مدیركل راه و شهرسازی استان ایلام گفت: احداث مجتمع فرهنگی هنری دهلران استان ایلام در مراحل پایانی است.

مدیركل راه و شهرسازی استان ایلام گفت: عملیات بازسازی پل‌های تخریب شده از سیل كنارگذر دهلران استان ایلام در حال اجراست.

خوزستان

با احداث‌ مجهزترین انبار‌کالای خطرناک در بندر امام خمینی (ره)٨/١میلیون تن به ظرفیت پذیرش کالا از جمله کالاهای خطرناک و آتش زا در مجتمع بندری امام خمینی(ره) افزوده می‌گردد.

سمنان

در دیدار با نماینده شهرستان‌های سمنان و سرخه در مجلس شورای اسلامی، مدیركل راه و ترابری استان سمنان از اتمام دو تقاطع غیرهمسطح درجزین و مومن آباد تا پایان امسال خبر داد.

گیلان

مدیرکل راه و شهرسازی استان گیلان گفت: بحث ایمن سازی به طور پیوسته در محورهای اصلی استان صورت می‌گیرد که شامل بهبود خط‌کشی‌ها، جای‌گذاری تابلوهای ایمنی و ... می‌شود.

تهران

رئیس کمیسیون عمران شورای‌شهر تهران با تاکید بر حفظ باغات با ایجاد مدیریت شهروندی گفت: باید طبق ضوابط و قوانین به مالکان کمک کنیم تا از دارایی‌های خود در چهارچوب قوانین و ضوابط منتفع شوند و با اینکار به حفظ باغات هم کمک کنیم اما اینکار نباید قهری باشد.

کرمانشاه

مدیركل راه و شهرسازی استان كرمانشاه گفت: حوزه راهداری این مجموعه از سال گذشته تاكنون با پیشی گرفتن انجام عملیات‌های محوله نسبت به تعهد معین، عملكرد قابل قبولی داشته است.

مدیركل راه و شهرسازی استان كرمانشاه گفت: تحویل ۵۸۰۰ واحد از مسکن مهر در سال ۹۴ به متقاضیان عملكرد در این حوزه را بالاتر از پیشرفت میانگین كشوری قرار داده است.

چهارمحال و بختیاری

مدیرکل راه و شهرسازی چهارمحال و بختیاری از بهسازی و تسطیح مسیر چلگرد – سرآقا سید از گردنه عسل کشان در شهرستان کوهرنگ خبر داد.

عباس آخوندی در سفر استانی به چهارمحال و بختیاری با حضور در جلسه شورای هماهنگی حمل و نقل و مسکن که با حضور مقامات و مسئولان استانی برگزار شد، بر اولویت‌بندی نیازها تاکید کرد و گفت: باید بتوانیم با بسیج امکانات و با اندیشه‌ای فراتر از بودجه عمومی، به دنبال راهکار در اقتصاد ملی باشیم و اقدامات لازم را انجام دهیم.

خراسان رضوی

حجت‌الاسلام و المسلمین سیدحسن روحانی در جلسه هیات دولت، ضمن دستور تشکیل ستادملی شهرسازی مشهد ۲۰۱۷ ، معرفی شایسته مشهد را به عنوان انگیزه‌ای برای معرفی آن شهر به عنوان یکی از شهرهای برتر دنیای اسلام و گسترش صنعت توریسم معنوی معرفی کرد.

مدیرکل راه و شهرسازی استان خراسان رضوی با اشاره به اقدامات انجام شده برای ایمن سازی سفرهای تابستانی در محورهای اصلی استان خراسان رضوی گفت: از سال‌های گذشته که ما در محورهای اصلی استان نقاط حادثه خیز را شناسایی کردیم به تدریج از وضعیت آن نقاط رفع خطر شد، همچنین با قوانینی که پلیس راه در جاده‌ها اعمال می‌کند خوشبختانه آمار تلفات در راه‌های استان خراسان رضوی پایین آمده که باعث شده راه‌های استان از ایمن‌ترین راه‌ها باشد.

سیستان و بلوچستان

مدیر‌کل بنادر و دریانوردی استان سیستان و بلوچستان خبر داده است برای بالا بردن سرعت تخلیه و بارگیری کالاهای اساسی اختصاص ۴ دستگاه مکنده با توان ۶۰۰ تن در ساعت برای بندر چابهار از طریق برگزاری مناقصه و برنده مناقصه مشخص شده است و گفته است: واردات و ترانزیت هر نوع کالا از طریق بندر چابهار برای بازرگانی و تجار توجیه پذیر است.

خراسان شمالی

استاندار خراسان شمالی در دیدار با مشاور و دستیار مقام عالی وزارت راه و شهرسازی گفت: راه آهن مشهد- بجنورد- گرگان به لحاظ اقتصادی خیلی مهم است و ما برای توسعه‌ هر چه بیشتر استان نیاز داریم به پایتخت و كشورهای اطراف وصل شویم و این یكی از پروژه‌های حیاتی كشور است كه رینگ را كامل می‌كند.

قم

جلسه بررسی محدوده بافت فرسوده شهر قم با حضور کمیته فنی شورای عالی معماری و شهرسازی کشور و اعضای کمیسیون ماده پنج در سالن امام جواد(ع) استانداری برگزار شد.

کرمان

مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمان گفت: استان کرمان با افزایش ۱۰ درصدی فوتی‌ها در سال ۹۴ از نظر تعداد تلفات جاده‌ای در کشور رتبه سوم را دارد.

خراسان جنوبی

رئیس اداره راه و شهرسازی شهرستان سربیشه خراسان جنوبی گفت: طبق پرداختی قبوض آب و برق مشخص شده در بیش از ۷۰۰ واحد از مسکن مهر سربیشه، افراد ساکن شده‌اند که از این تعداد بیش از ۶۸۰ واحد در سربیشه و بقیه در شهر مود ساکن هستند.

مدیرکل راه و شهرسازی خراسان جنوبی در کمیسیون ایمنی و حمل و نقل و مدیریت سوانح رانندگی استان بر توجه ویژه‌ دولت به راه‌های این استان در برنامه ششم توسعه تاکید کرد و گفت: در راستای ایمن‌سازی راه‌های این استان در دو سال گذشته ۱۷ نقطه حادثه خیز ایمن‌سازی و رفع شده است.

استاندار خراسان جنوبی در نشست کاری با مهندس امینی، معاون برنامه ریزی و اقتصاد حمل و نقل وزیر راه و شهرسازی و دکتر نصرآزاد، معاون ساخت و توسعه راه آهن، بنادر و فرودگاه‌های شرکت ساخت و توسعه راه‌های کشور در تهران مشکلات و درخواست‌های استان را در این حوزه مورد پیگیری جدی قرار داد.

کردستان

مدیرکل راه وشهرسازی کردستان درجریان بازدید از پروژه های راه ومسکن شهرستان دهگلان اظهار کرد: ۲۴۰ کیلومتر از مجموع ۴۱۰کیلومتر راه روستایی دهگلان یعنی حدود ۵۹درصد آن آسفالته است.

بوشهر

مدیرکل بنادر و دریانوردی استان بوشهر خبر داده است در ۴ ماه نخست امسال امدادگران دریایی در استان بوشهر در ۱۰ سانحه دریایی برای رسیدگی به حادثه دیدگان در آبهای خلیج فارس شرکت کردند که در این عملیات‌ها ۵۰ نفر سانحه دیده دریایی نجات یافتند.