مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»امور حقوقی و حل اختلاف»برنامه های عملیاتی
اخبار و رویدادها
    نرخ جدید بنگاه‌های املاک مشخص شد
    یک روز پیش by روابط عمومی انجمن

    رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: هیات وزیران بر مبنای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، تعرفه مشاوران املاک را تعیین کرد که بر این اساس حق‌الزحمه مشاوران املاک بر اساس ضریبی از ارزش معاملاتی املاک موضوع ماده ۶۴ قانون مالیات‌های مستقیم تعیین شود و از این پس قیمت روز مورد معامله در تعیین میزان تعرفه اثرگذار نخواهد بود. نرخ جدید تا سه ماه آینده توسط کمیسیون‌های نظارت هر شهرستان مشخص و اجرایی می‌شود.

    ?????? ?????...
    ۱۰ تحلیل کارشناسی درباره آینده بازار مسکن
    یک روز پیش by روابط عمومی انجمن

    آن‌طور که فعالان بازار مسکن می‌گویند معاملات در رکود به سر می‌برد، اما بعد از فعال شدن مکانیسم ماشه و نوسانات ارز و طلا بسیاری از متقاضیان خرید خانه کنجکاوند تا از آخرین وضعیت بازار مطلع شوند که به افزایش مراجعه به دفاتر املاک منجر شده است. در این گزارش ۱۰ برآورد توسط فعالان بازار مسکن از وضعیت فعلی و دورنمای این بازار را می‌خوانید.

     

    ?????? ?????...
    فراخوان سرمایه گذاری و مشارکت در احداث پروژه رشدیه تبریز
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

     شرکت کوثر آذربایجان با ارسال نامه ای از شرکت های عضو انجمن جهت مشارکت در احداث پروژه رشدیه تبریز دعوت به همکاری کرد. 

    بر این اساس، شرکت کوثر آذربایجان در نظر دارد احداث یکی از پروژه های خود را واقع در تبریز، رشدیه، بلوار سروستان، روبه روی برج نیاوران ۳ قطعه ۱۲۲ سابق با پلاک ثبتی اصلی ۱ فرعی ۴۲۱۴۳  قطعه ۹۱ در قالب سرمایه گذاری و مشارکت مدنی واگذار نماید.  

    در این نامه از شرکت های عضو انجمن انبوه سازان درخواست شده است تا در صورت تمایل به همکاری با این شرکت  آمادگی خود را به صورت کتبی حداکثر تا پایان وقت اداری روز شنبه مورخ ۱۴۰۴٫۰۷٫۲۶ به نشانی  تبریز، بلوار آزادی، خیابان شهید جدیری جنوبی ساختمان ،کوثر طبقه دوم، دبیرخانه شرکت ارائه  نمائید.  

    ?????? ?????...
    توجه دولت به اصلاح قانون پیش فروش مسکن بعد از ۷ سال
    4 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    بازنگری قانون پیش‌فروش ساختمان بعد از ۱۵ سال به یکی از تکالیف اصلی در حوزه سیاست‌گذاری مسکن تبدیل شده و به نظر می رسد این اصلاح بتواند در این برهه رکودی به صنعت ساختمان کمک کند.

     

    ?????? ?????...
    قسط ۱۷ میلیونی برای وام ۶۵۰ میلیون تومانی
    يکشنبه, مهر 13, 1404 by روابط عمومی انجمن

    مدیر عامل بانک مسکن با بیان اینکه هرچه تسهیلات مسکن افزایش پیدا کند، اقساط آن هم افزایش پیدا می‌کند، گفت: توان بازپرداخت در تسهیلات بسیار مهم است و همین امروز اقساط تسهیلات ۶۵۰ میلیون تومانی مسکن حدود ۱۷ میلیون تومان است که این عدد برای مخاطبان این تسهیلات رقم بالایی محسوب می‌شود.

    ?????? ?????...
    قیمت مسکن ملی طبق نرخ‌های تعدیل مشخص می‌شود
    يکشنبه, مهر 13, 1404 by روابط عمومی انجمن

    مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید درباره آخرین برآوردها از قیمت واحدهای نهضت ملی مسکن گفت: یک عدد خاص نداریم. هر قراردادی در زمان خودش با دوران تعدیلی که مشمول آن می‌شود و زمان بهره‌برداری آن مشخص می‌شود.

    ?????? ?????...
    قبل از خرید ملک آخرین وضعیت ثبتی آن را استعلام کنید
    يکشنبه, مهر 13, 1404 by روابط عمومی انجمن

    سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: خریداران قبل از خرید ملک، آخرین وضعیت ثبتی آن را استعلام کنند.

    ?????? ?????...
    تولید سازه‌های فولادی مرتبط با صنعت ساختمان به کمتر از ۵ درصد رسیده است
    چهارشنبه, مهر 09, 1404 by روابط عمومی انجمن

    عضو انجمن تولیدکنندگان و صادرکنندگان سازه‌های فولادی گفت: مشکلات عدیده حاکم بر پروژه‌های عمرانی و ساختمانی، امروز سبب شده تا تولید سازه‌های فولادی مرتبط با صنعت ساختمان به کمتر از ۵ درصد برسد

    ?????? ?????...
    پیشتاز «تراکم‌فروشی» کدام شهر است؟
    چهارشنبه, مهر 09, 1404 by روابط عمومی انجمن

    ساختمان‌های مسکونی جدید در حال ساخت در استان‌های کشور براساس «تعداد واحد مسکونی در هر پروانه»، یک تفاوت بسیار بزرگ بین تهران و دیگر شهرها در «نحوه استفاده از زمین» را نشان می‌دهد.

    ?????? ?????...
    کم‌کاری بانک‌ها در بافت فرسوده
    دوشنبه, مهر 07, 1404 by روابط عمومی انجمن

    درحالی روند پرداخت تسهیلات برای احیای بافت فرسوده با کم‌کاری بانک‌ها دچار اختلال شده است که معاون وزیر راه خواستار مکاتبه معاونت مسکن و ساختمان با بانک مرکزی برای حل این معضل شد.

     

    ?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
برنامه های عملیاتی کمیسیون امور حقوقی و حل اختلاف

در دست اقدام ...

  
بایگانی اخبار
پایه مالیات‌های بخش مسکن افزایش یافت
پنجشنبه, خرداد 01, 1393 by روابط عمومی انجمن

قیمت منطقه‌ای (ارزش معاملاتی) املاک به‌عنوان پایه محاسباتی مالیات بر نقل و انتقال ملک، به روز رسانی شد. به گزارش «دنیای اقتصاد»، ارزش معاملاتی(قیمت منطقه‌ای) املاک که بر مبنای آن میزان مالیات مربوط به نقل و انتقال ملک در زمان فروش تعیین می‌شود، پس از چند سال تغییر کرد تا با این به روز رسانی، میزان مالیات دریافتی از معاملات مسکن، با توجه به قیمت روز آپارتمان‌ها، واقعی‌تر شود.
هم‌اکنون در معاملات مسکن دو شیوه قیمت گذاری مد نظر قرار دارد که بر مبنای آن یک قیمت، ارزش واقعی هر مترمربع از ملک مورد معامله است که هم‌اکنون در شهر تهران به‌طور میانگین در مرز 4 میلیون تومان قرار دارد.
از سوی دیگر، ارزش معاملاتی یا قیمت منطقه‌ای املاک است که مالیات بر نقل و انتقال ملک براساس آن تعیین و به حساب دولت واریز می‌شودو درصد کوچکی از ارزش روز و واقعی قیمت مسکن را شامل می‌شود.
دفترچه ارزش معاملاتی املاک شهر تهران که با نام‌های «تقویم املاک» یا «قیمت منطقه‌ای» هم شناخته می‌شود و براساس قانون باید هر چند سال یکبار براساس رشد قیمت مسکن به روزرسانی شود، سال گذشته در کمیسیون تقویم املاک شهر تهران بررسی و در فروردین جاری به تصویب رسید. در این کمیسیون که با حضور نمایندگانی از شورای شهر تهران، سازمان ثبت اسناد و املاک، وزارت راه وشهرسازی، وزارت جهاد کشاورزی و سازمان امور مالیاتی برگزار شد، نرخ‌های جدید تقویم املاک یا ارزش‌های به روز آوری شده قیمت منطقه‌ای برای دریافت مالیات نقل و انتقال ملک، تصویب و از اول خرداد امسال لازم الاجرا شد. بر مبنای نرخ‌های جدید تعیین‌شده به عنوان ارزش معاملاتی(قیمت منطقه‌ای) املاک، براساس محدوده‌بندی‌های صورت گرفته در هر منطقه، ارزش معاملاتی (قیمت معاملاتی) هر مترمربع املاک مسکونی مترمربعی 24 تا 75 هزار تومان تعیین شده است که پنج درصد از این میزان در زمان نقل و انتقال به عنوان مالیات تعیین می‌شود. به روزرسانی دفترچه ارزش معاملاتی املاک شهر تهران در حالی پس از دو سال بحث و بررسی برای تغییر در نرخ‌های مصوب ارزش معاملاتی (قیمت منطقه‌ای) صورت گرفته است که با مطرح شدن موضوع تعیین، تصویب و دریافت مالیات‌های جدید در بخش مسکن همچون مالیات از خانه‌های خالی و مالیات بر معاملات مکرر، ضرورت بیشتری در این زمینه از سوی مجموعه اقتصادی دولت احساس می‌شد. به این ترتیب، درحالی که قرار است در صورت تصویب مالیات‌های جدید در بخش مسکن، ارزش معاملاتی (قیمت منطقه‌ای) املاک، مبنای تعیین و دریافت مالیات از مالکان خانه‌های خالی یا معاملات مکرر مسکن قرار بگیرد، قیمت‌های منطقه‌ای قبلی به‌دلیل آنکه ارقام بسیار کوچکی در برابر قیمت واقعی و روز مسکن بود، نمی‌توانست کارآیی مورد نظر را به‌منظور مقابله با سوداگری در بازار مسکن ایفا کند. این در حالی است که پس از به روزرسانی ارزش معاملاتی املاک (قیمت منطقه‌ای) و لازم‌الاجرا شدن آن از ابتدای خرداد ماه، هنوز هم این قیمت‌ها تنها، یک هشتادم نرخ واقعی قیمت‌ها در بازار مسکن است.