مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»آمار، اطلاعات، بررسی های فنی و صدور خدمات مهندسی»برنامه های عملیاتی
اخبار و رویدادها
    تولید سازه‌های فولادی مرتبط با صنعت ساختمان به کمتر از ۵ درصد رسیده است
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    عضو انجمن تولیدکنندگان و صادرکنندگان سازه‌های فولادی گفت: مشکلات عدیده حاکم بر پروژه‌های عمرانی و ساختمانی، امروز سبب شده تا تولید سازه‌های فولادی مرتبط با صنعت ساختمان به کمتر از ۵ درصد برسد

    ?????? ?????...
    پیشتاز «تراکم‌فروشی» کدام شهر است؟
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    ساختمان‌های مسکونی جدید در حال ساخت در استان‌های کشور براساس «تعداد واحد مسکونی در هر پروانه»، یک تفاوت بسیار بزرگ بین تهران و دیگر شهرها در «نحوه استفاده از زمین» را نشان می‌دهد.

    ?????? ?????...
    کم‌کاری بانک‌ها در بافت فرسوده
    4 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    درحالی روند پرداخت تسهیلات برای احیای بافت فرسوده با کم‌کاری بانک‌ها دچار اختلال شده است که معاون وزیر راه خواستار مکاتبه معاونت مسکن و ساختمان با بانک مرکزی برای حل این معضل شد.

     

    ?????? ?????...
    مشکل قطع بیمه کارگران ساختمانی حل می‌شود؟ + شیوه نامه سامان دهی بیمه کارگران ساختمانی
    4 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    با تدوین دستورالعمل و شیوه‌نامه جدید تامین اجتماعی، مشکل بیمه‌ای کارگران ساختمانی برطرف و خدمات عادلانه‌تری به آنها تعلق می‌گیرد.

     

    ?????? ?????...
    بخش ساختمان «نشست» کرد
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

     بخش ساختمان، بهار امسال، در مسیر رشد، تغییر مسیر داد. تولید این بخش در زمستان پارسال ۱.۵درصد افزایش یافت، اما در بهار۱۴۰۴، نرخ رشد به ۰.۴درصد محدود شد. آمار رسمی از «تیراژ» مسکن‌سازی در بهار، رشد منفی ۲۰درصدی را نشان می‌دهد که مولد ایجاد آن دو عامل است.

    ?????? ?????...
    خزش دوم تورم اجاره
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    تغییرات ماهانه اجاره‌بها در کشور، برای دومین ماه پیاپی، مسیر صعودی را طی کرد. گزارش «دنیای‌اقتصاد» از آمار رسمی مربوط به شاخص‌های قیمت سبد مصرف خانوار حاکی است، هزینه اجاره مسکن در شهریور ۲.۸ درصد نسبت به مرداد افزایش پیدا کرد. این بالاترین «رشد ماهانه اجاره‌بها» از دی ماه سال گذشته تاکنون است.

    ?????? ?????...
    چند نکته که موجرها باید بدانند
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: برای استفاده از معافیت‌های مالیاتی، موجرها قراردادهای اجاره مسکونی خود را بلند مدت تنظیم کنند چون در صورت تنظیم قرارداد اجاره دو ساله از معافیت ۷۰ درصدی و برای تنظیم قرارداد سه ساله و بیشتر از معافیت ۱۰۰ درصدی مالیات برخوردار می‌شوند.

    ?????? ?????...
    رکود مسکن ادامه یابد، صنایع وابسته زمین‌گیر می‌شوند
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    فعال‌سازی مکانیسم ماشه اگرچه به طور مستقیم وابستگی چندانی به بخش مسکن ندارد، اما می‌تواند با ایجاد انتظارات تورمی و مهاجرت سرمایه‌ها به بازارهای موازی، رکود در معاملات املاک و اختلال در روند تولید مسکن را رقم بزند؛ موضوعی که کارشناسان راه برون‌رفت از آن را در کنترل تورم، تسهیلات ارزان‌قیمت و حذف قوانین دست‌وپاگیر توسط دولت و مجلس می‌دانند.

    ?????? ?????...
    بن‌بست جدید در مسیر تبدیل قولنامه به سند
    شنبه, مهر 05, 1404 by روابط عمومی انجمن

    آن‌طور که فعالان بازار مسکن می‌گویند اخیرا دفاتر ثبت اسناد و املاک کشور از نقل و انتقال اسناد عادی منع شده‌اند و این مساله روند اعتبارزدایی از این اسناد را مختل کرده است.

    ?????? ?????...
    طولانی شدن صدور مجوزهای ساخت مسکن، بحران را تشدید می‌کند
    چهارشنبه, مهر 02, 1404 by روابط عمومی انجمن

     یک کارشناس ارشد بازار مسکن گفت: طولانی شدن صدور جواز، پایان‌کار و سند مالکیت در ایران زمان ساخت‌وساز را تا پنج سال افزایش داده و این روند بحران مسکن را تشدید می‌کند.

    ?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
برنامه های عملیاتی کمیسیون آمار، اطلاعات، بررسی های فنی و صدور خدمات مهندسی

الف – کمیته آمار و اطلاعات

این کمیته با نگاه آماری و در قالب اطلاعات مفید و ارزنده جهت شناخت بازار مسکن اقدام به استخراج مطالب و شاخصهای آماری نموده و در قالب اطلاعات مفید برای انبوه سازان نسبت به آنالیز و بررسی و تحلیل اطلاعات و آمار گردآوری شده اقدام خواهد نمود.

1 – شاخص های آمار استخراجی در ارتباط با مسکن

1-1- تعداد واحدهای مسکونی مورد استفاده

1-2- تعداد واحدهای مسکونی خالی از سکنه

1-3- تعداد واحدهای مسکونی موجود در کشور

1-4- سهم  مسکن از ثروت خانوارها

1-5- سهم مسکن در سبد هزینه خانواده

1-6- سهم مسکن در محاسبه شاخص تورم

1-7- سهم مسکن در اشتغال

1-8- سهم مسکن در بخش خصوصی اقتصاد

1-9- رشد متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی در سال های گذشته

1-10- رشد متوسط قیمت یک متر مربع زمین  واحد مسکونی در سال های گذشته

1-11- رشد متوسط قیمت اجاره یک واحد 100 متری مسکونی در سال های گذشته

1-12- تعداد پروانه های صادره برای واحدهای مسکونی

1-13- میزان سرمایه گذاریهای بخش خصوصی در مسکن

2- اطلاعات ارزنده جهت بررسی بازار مسکن

2-1 – تفاوت ساختار سرمایه گذاری در دو بخش دارایی های مالی و مسکن

2-2- دسته بندی خریداران مسکن و تحلیل رفتاری آنها در بازار مسکن

2-3- پنج اپیزود بازار مسکن

2-4- تاریخچه سیکل های رونق و رکود مسکن

2-5- نکات آموزنده از بررسی تاریخچه سیکل های رونق و رکود

2-6-عوامل تاثیر گذار بر جهش قیمت مسکن

2-7- روند شماتیک تحولات بازار مسکن و شکل گیری و تخلیه حباب

2-8- بازدهی اقتصادی اجاره مسکن

2-9- تحلیل های نادرست در رابطه با بازار مسکن

2-10 – استراتژی های بلند مدت برای بازار مسکن

2-11- بررسی سهم انبوه سازان در تولید مسکن کشور

2-12- بررسی میزان عرضه و تقاضای مسکن در سالهای آینده

2-13- پیش بینی تحولات بازار مسکن در سالهای 1393-1394

 

ب – کمیته بررسی و مطالعات فنی

این کمیته با شعار مندرج در متن پروانه عضویت انجمن انبوه سازان استان مبنی بر اعتلای کمی و کیفی صنعت ساختمان در امر انبوه سازی مسکن همچنین با اعتقاد به این باور که « مسکن برای آینده» است اهداف وبرنامه های کاری زیر را با اولویت بندی بعدی در دستور کار قرار خواهد داد . در بررسی هر یک از تکنولوژی ها و فنآوریها موضوعاتی از قبیل روشهای جاری در سطح کشور ، روشهای اجرایی در سایر کشورها ، معایب و  محاسن روشهای مختلف ، توجیه اقتصادی و بررسی نتایج و پیشنهادات ، مورد بحث و بررسی قرار خواهد گرفت . نتایج حاصله از مطالعات نیز به اعضای انجمن اطلاع رسانی خواهد شد

1 – ساخت مسکن ایمن و آرام

1-1- عایق بندی صوتی و حرارتی و میعان

1-2- نور

1-3- اشرافیت

1-4- دسترسی در پارکینگ و مشاعات

1-5- مشکلات زندگی در مجتمع

2- دوام برای حفظ سرمایه های ملی

2-1- مصالح مصرفی در سیستم سازه ای

2-2-روشهای اجرای اسکلت اعم از فونداسیون ، تیر و ستون و سقف

2-3- نما سازی

2-4- سبک سازی

2-5- نازک کاری داخلی و تاسیسات

2-6- تجهیزات و ماشین آلات

3 – حفظ محیط زیست و صرفه جوئی در انرژی

3-1- عایق بندی حرارتی ( دیوارپوش ها ، سقف ، پنجره ، درزها )

3-2- ایزولاسیون

3-3- معماری سبز ( پاسیو ، پشت بام ، طبقات )

3-4-جلوگیری از رشد میکرو ارگانیسم ها

3-5- هوشمند سازی ( تاسیسات برقی ، مکانیکی ، تهویه )

4 – بکارگیری IT در مراحل مختلف ساخت و بهره برداری

4-1- تجارت و مدیریت اطلاعات

4-2- طراحی یارانه ای و تصویر سازی

4-3- برنامه های کاربردی مهندسی ساختمان

4-4- برآورد هزینه به کمک یارانه

4-5- برنامه ریزی و زمان بندی پروژه

4-6 – مدیریت تسهیلات به کمک یارانه

5 – پیش ساخته سازی و نانو فن آوری

5-1- ساختمان مدوله

5-2- معیار و استانداردها

5-3 – عناصر ساختمانی

5-4- اتصالات عناصر پیش ساخته

5- 5-  تولید ، حمل و نصب قطعات پیش ساخته

5-6- نانو شیشه ها

5-7- نانو پوششها

5-8- نانو عایق ها

5-9- فن آوری نانو و بتن

5-10- فن آوری نانو و مواد پایه سیمانی

5-11- فن آوری نانو و فلزات

5-12- نانو فن آوری و تاسیسات

5-13- سطوح ضد باکتری و میکروب کش

5-14- نانو فن آوری ، انرژی و پایداری زیست محیطی

5-15- پارچه ها و غشاهای نانو بنیان

5-16- تصفیه کننده های نانو

5-17- فن آوری نانو و چوب

5-18-مصالح خود ترمیم شونده

5-19- مواد هوشمند و حس گرهای نانو بنیان

ج – کمیته صدور خدمات فنی و مهندسی

این کمیته ضمن بررسی جایگاه صدور خدمات فنی و مهندسی کشور در بخش مسکن در گذشته و حال و ارائه تصویری روشن از این موضوع اهداف کاری زیر را دنبال نموده و پس از بررسی ها و تحقیقات انجام گرفته در هر بخش ، آن را در اختیار اعضای محترم انجمن قرار خواهد داد .

1 – بررسی وضعیت صادرات خدمات فنی و مهندسی در بخش مسکن در گذشته و حال .

2 – شناسایی و بررسی امکان ورود به بازار ساخت و ساز مسکن در بازارهای منطقه ای و فرا منطقه ای وچگونگی نفوذ به این

      بازارها .

3 – تحلیل و آنالیز و آسیب شناسی چند مورد از پروژه های مسکن اجرا شده در خارج از کشور توسط سازندگان داخلی .

4 – آشنا سازی شرکتها از توان یکدیگر در یک تعامل و همکاری سازنده به منظور حضور قوی در بازارهای منطقه ای و فرا منطقه ای

     و بهره جستن از تجربیات تشکلها و شرکتهای فعال موجود در این حوزه .

5 – آشنایی شرکتها و افراد حقیقی از چگونگی برگزاری مناقصات و بررسی موانع و چالشهای ورود به بازارهای هدف.

 

  
بایگانی اخبار
هزینه مالیات خانه‌های خالی بر دوش افراد بی‌مسکن
شنبه, خرداد 29, 1395 by روابط عمومی انجمن

یک اقتصاددان با اشاره به اینکه کاهش تورم به تنهایی منجر به رفاه مردم نشد، گفت: هزینه مالیات خانه‌های خالی بر دوش افراد فاقد مسکن خواهد بود.

?????? ?????...
باز هم می‌گویم مسکن مهر یک طرح فاجعه‌آمیز است
شنبه, خرداد 29, 1395 by روابط عمومی انجمن

وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد

?????? ?????...
بازار رهن ثانویه برای نخستین بار در ایران اجرا می‌شود
شنبه, خرداد 29, 1395 by روابط عمومی انجمن

عضو هیات‌مدیره بانک مسکن خبر داد:

انتشار ۳۰۰ میلیارد تومان اوراق رهنی

?????? ?????...
پیش نویس آیین نامه کنترل ساختمان
سه شنبه, خرداد 18, 1395 by روابط عمومی انجمن

هیات دولت جهت بررسی به کمیسیون امور زیربنایی ارچاع نموده است

?????? ?????...
حضور سرمایه گذارن خارجی در بخش مسکن و عمران شهری در اتاق تبریز
سه شنبه, خرداد 18, 1395 by روابط عمومی انجمن

سرمایه گذرانی از کشورهای  ترکیه، عمان، هند و برخی کشورهای اروپایی که برای شرکت در نمایشگاه ایران IREXPO در استان آذربایجان شرقی حضور داشتند برای شناخت از ظرفیتها و پتانسیلهای اقتصادی استان در محل اتاق تبریز با اعضای هیات نمایندگان اتاق تبریز و در خصوص نحوه سرمایه گذاری و فرصتهای سرمایه گذاری در استان به بحث و گفتگو پرداختند. 

?????? ?????...
رحمانی فضلی در تبریز:
سه شنبه, خرداد 18, 1395 by روابط عمومی انجمن

امروز نظام برای تحقق اقتصاد مقاومتی پای کار آمده است و رهبری عَلَم این کار را به دست گرفته است.

?????? ?????...
معاون عمرانی وزیر کشور:
سه شنبه, خرداد 18, 1395 by روابط عمومی انجمن

آذربایجان شرقی پیشقراول سیاست، اقتصاد و فرهنگ ایران اسلامی/شهرداری‌ها باید در تحقق اقتصاد مقاومتی پیشگام باشند

?????? ?????...
نقش کارگاه‌های‌ عمران شهری، در افزایش فرصت‌های اشتغال
سه شنبه, خرداد 18, 1395 by روابط عمومی انجمن

شهردار تبریز، حجم پروژه‌هایی که به تناسب رویکردهای اقتصاد مقاومتی در شهر تبریز پیش‌بینی شده را حدود 6 هزار و 649 میلیارد تومان خواند

?????? ?????...
با تنظیم سند تدبیر به شناسایی ظرفیت‌های موجود اقدام کردیم
سه شنبه, خرداد 18, 1395 by روابط عمومی انجمن

معاون عمرانی استاندار آذربایجان‌شرقی گفت: بر اساس راهکار‌های ارائه شده سند تدبیر تهیه شده و طبق آن نسبت به شناسایی ظرفیت‌های موجود اقدام کردیم.

?????? ?????...
گزارش تصویری
سه شنبه, خرداد 18, 1395 by روابط عمومی انجمن

سفر وزیر کشور به تبریز

?????? ?????...
اسماعیل جبارزاده در جلسه ستاد اقتصاد مقاومتی استان در تبریز:
سه شنبه, خرداد 18, 1395 by روابط عمومی انجمن

اقتصاد مقاومتی باید به ایمان و باور مدیران تبدیل شود

?????? ?????...
بت شکن: آمادگی بانک مسکن برای فروش قسطی
سه شنبه, خرداد 18, 1395 by روابط عمومی انجمن

مدیرعامل بانک مسکن درخصوص طرح فروش قسطی مسکن، گفت: بانک مسکن آمادگی کامل برای همکاری دارد، نرخ کارمزد بانک 2.3 درصد است و نگرانی‌های انبوه‌سازان نیز برطرف شده است.

?????? ?????...
هيأت دولت مصوب كرد
سه شنبه, خرداد 18, 1395 by روابط عمومی انجمن

 اختصاص اعتبار لازم براي آماده‌سازي۳۵۰ هزار مسكن مهر

?????? ?????...
آغاز پرداخت وام ۸۰ میلیونی خرید مسکن از ۳ روز دیگر
سه شنبه, خرداد 18, 1395 by روابط عمومی انجمن

پیش‌بینی کارشناسان از رشد معاملات واحدهای کوچک

?????? ?????...
مظاهریان : امکان بررسی ابعادکیفری پرونده تخلف 40میلیارد تومانی فراهم است
سه شنبه, خرداد 18, 1395 by روابط عمومی انجمن

 امکان بررسی ابعادکیفری پرونده تخلف 40میلیارد تومانی فراهم است/حقوقدانان وزارت راه درحال بررسی همه جانبه این تخلف هستند

?????? ?????...
مظاهریان و شیبانی اصل مطرح کردند:
سه شنبه, خرداد 18, 1395 by روابط عمومی انجمن

راهکار منع مداخله شهرداری در سرنوشت سازمان های نظام مهندسی/ نظام نامه اخلاق حرفه ای این هفته ابلاغ می شود/وجود مافیا در نظام مهندسی شانتاژ خبری است

?????? ?????...
حبیب اللّه بیطرف درباره پرونده تخلف 40‌میلیاردی مطرح کرد:
سه شنبه, خرداد 18, 1395 by روابط عمومی انجمن

 استرداد سپرده‌ها از طریق بانک مرکزی در حال پیگیری است/ متخلفان به شواری انتظامی معرفی شدند/ حق‌الزحمه مهندسان در حساب‌های شخصی سپرده می‌شود

?????? ?????...
در همایش توسعه شهری مبتنی بر اندیشه ایران مطرح شد:
چهارشنبه, ارديبهشت 22, 1395 by روابط عمومی انجمن

رییس کانون سراسری انبوه سازان کشور گفت: با سود ۲۲ درصد کسی صاحبخانه نمی شود و برای تولید و اشتغال باید به بخش مسکن که پیشران اقتصاد کشور است توجه کرد.

?????? ?????...
با حکم آخوندی انجام شد:
چهارشنبه, ارديبهشت 22, 1395 by روابط عمومی انجمن

عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی در حکمی حمیدرضا عظیمیان را به عنوان معاون وزیر و مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن منصوب کرد.

?????? ?????...
جهانگیری در جلسه رونق بخشی مسکن تاکید کرد:
چهارشنبه, ارديبهشت 22, 1395 by روابط عمومی انجمن

جلسه رونق بخش مسکن و تکمیل واحدهای مسکن مهر عصر روز شنبه به ریاست معاون اول رییس جمهور برگزار شد.

?????? ?????...