مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»آمار، اطلاعات، بررسی های فنی و صدور خدمات مهندسی»برنامه های عملیاتی
اخبار و رویدادها
    تولید سازه‌های فولادی مرتبط با صنعت ساختمان به کمتر از ۵ درصد رسیده است
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    عضو انجمن تولیدکنندگان و صادرکنندگان سازه‌های فولادی گفت: مشکلات عدیده حاکم بر پروژه‌های عمرانی و ساختمانی، امروز سبب شده تا تولید سازه‌های فولادی مرتبط با صنعت ساختمان به کمتر از ۵ درصد برسد

    ?????? ?????...
    پیشتاز «تراکم‌فروشی» کدام شهر است؟
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    ساختمان‌های مسکونی جدید در حال ساخت در استان‌های کشور براساس «تعداد واحد مسکونی در هر پروانه»، یک تفاوت بسیار بزرگ بین تهران و دیگر شهرها در «نحوه استفاده از زمین» را نشان می‌دهد.

    ?????? ?????...
    کم‌کاری بانک‌ها در بافت فرسوده
    4 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    درحالی روند پرداخت تسهیلات برای احیای بافت فرسوده با کم‌کاری بانک‌ها دچار اختلال شده است که معاون وزیر راه خواستار مکاتبه معاونت مسکن و ساختمان با بانک مرکزی برای حل این معضل شد.

     

    ?????? ?????...
    مشکل قطع بیمه کارگران ساختمانی حل می‌شود؟ + شیوه نامه سامان دهی بیمه کارگران ساختمانی
    4 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    با تدوین دستورالعمل و شیوه‌نامه جدید تامین اجتماعی، مشکل بیمه‌ای کارگران ساختمانی برطرف و خدمات عادلانه‌تری به آنها تعلق می‌گیرد.

     

    ?????? ?????...
    بخش ساختمان «نشست» کرد
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

     بخش ساختمان، بهار امسال، در مسیر رشد، تغییر مسیر داد. تولید این بخش در زمستان پارسال ۱.۵درصد افزایش یافت، اما در بهار۱۴۰۴، نرخ رشد به ۰.۴درصد محدود شد. آمار رسمی از «تیراژ» مسکن‌سازی در بهار، رشد منفی ۲۰درصدی را نشان می‌دهد که مولد ایجاد آن دو عامل است.

    ?????? ?????...
    خزش دوم تورم اجاره
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    تغییرات ماهانه اجاره‌بها در کشور، برای دومین ماه پیاپی، مسیر صعودی را طی کرد. گزارش «دنیای‌اقتصاد» از آمار رسمی مربوط به شاخص‌های قیمت سبد مصرف خانوار حاکی است، هزینه اجاره مسکن در شهریور ۲.۸ درصد نسبت به مرداد افزایش پیدا کرد. این بالاترین «رشد ماهانه اجاره‌بها» از دی ماه سال گذشته تاکنون است.

    ?????? ?????...
    چند نکته که موجرها باید بدانند
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: برای استفاده از معافیت‌های مالیاتی، موجرها قراردادهای اجاره مسکونی خود را بلند مدت تنظیم کنند چون در صورت تنظیم قرارداد اجاره دو ساله از معافیت ۷۰ درصدی و برای تنظیم قرارداد سه ساله و بیشتر از معافیت ۱۰۰ درصدی مالیات برخوردار می‌شوند.

    ?????? ?????...
    رکود مسکن ادامه یابد، صنایع وابسته زمین‌گیر می‌شوند
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    فعال‌سازی مکانیسم ماشه اگرچه به طور مستقیم وابستگی چندانی به بخش مسکن ندارد، اما می‌تواند با ایجاد انتظارات تورمی و مهاجرت سرمایه‌ها به بازارهای موازی، رکود در معاملات املاک و اختلال در روند تولید مسکن را رقم بزند؛ موضوعی که کارشناسان راه برون‌رفت از آن را در کنترل تورم، تسهیلات ارزان‌قیمت و حذف قوانین دست‌وپاگیر توسط دولت و مجلس می‌دانند.

    ?????? ?????...
    بن‌بست جدید در مسیر تبدیل قولنامه به سند
    شنبه, مهر 05, 1404 by روابط عمومی انجمن

    آن‌طور که فعالان بازار مسکن می‌گویند اخیرا دفاتر ثبت اسناد و املاک کشور از نقل و انتقال اسناد عادی منع شده‌اند و این مساله روند اعتبارزدایی از این اسناد را مختل کرده است.

    ?????? ?????...
    طولانی شدن صدور مجوزهای ساخت مسکن، بحران را تشدید می‌کند
    چهارشنبه, مهر 02, 1404 by روابط عمومی انجمن

     یک کارشناس ارشد بازار مسکن گفت: طولانی شدن صدور جواز، پایان‌کار و سند مالکیت در ایران زمان ساخت‌وساز را تا پنج سال افزایش داده و این روند بحران مسکن را تشدید می‌کند.

    ?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
برنامه های عملیاتی کمیسیون آمار، اطلاعات، بررسی های فنی و صدور خدمات مهندسی

الف – کمیته آمار و اطلاعات

این کمیته با نگاه آماری و در قالب اطلاعات مفید و ارزنده جهت شناخت بازار مسکن اقدام به استخراج مطالب و شاخصهای آماری نموده و در قالب اطلاعات مفید برای انبوه سازان نسبت به آنالیز و بررسی و تحلیل اطلاعات و آمار گردآوری شده اقدام خواهد نمود.

1 – شاخص های آمار استخراجی در ارتباط با مسکن

1-1- تعداد واحدهای مسکونی مورد استفاده

1-2- تعداد واحدهای مسکونی خالی از سکنه

1-3- تعداد واحدهای مسکونی موجود در کشور

1-4- سهم  مسکن از ثروت خانوارها

1-5- سهم مسکن در سبد هزینه خانواده

1-6- سهم مسکن در محاسبه شاخص تورم

1-7- سهم مسکن در اشتغال

1-8- سهم مسکن در بخش خصوصی اقتصاد

1-9- رشد متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی در سال های گذشته

1-10- رشد متوسط قیمت یک متر مربع زمین  واحد مسکونی در سال های گذشته

1-11- رشد متوسط قیمت اجاره یک واحد 100 متری مسکونی در سال های گذشته

1-12- تعداد پروانه های صادره برای واحدهای مسکونی

1-13- میزان سرمایه گذاریهای بخش خصوصی در مسکن

2- اطلاعات ارزنده جهت بررسی بازار مسکن

2-1 – تفاوت ساختار سرمایه گذاری در دو بخش دارایی های مالی و مسکن

2-2- دسته بندی خریداران مسکن و تحلیل رفتاری آنها در بازار مسکن

2-3- پنج اپیزود بازار مسکن

2-4- تاریخچه سیکل های رونق و رکود مسکن

2-5- نکات آموزنده از بررسی تاریخچه سیکل های رونق و رکود

2-6-عوامل تاثیر گذار بر جهش قیمت مسکن

2-7- روند شماتیک تحولات بازار مسکن و شکل گیری و تخلیه حباب

2-8- بازدهی اقتصادی اجاره مسکن

2-9- تحلیل های نادرست در رابطه با بازار مسکن

2-10 – استراتژی های بلند مدت برای بازار مسکن

2-11- بررسی سهم انبوه سازان در تولید مسکن کشور

2-12- بررسی میزان عرضه و تقاضای مسکن در سالهای آینده

2-13- پیش بینی تحولات بازار مسکن در سالهای 1393-1394

 

ب – کمیته بررسی و مطالعات فنی

این کمیته با شعار مندرج در متن پروانه عضویت انجمن انبوه سازان استان مبنی بر اعتلای کمی و کیفی صنعت ساختمان در امر انبوه سازی مسکن همچنین با اعتقاد به این باور که « مسکن برای آینده» است اهداف وبرنامه های کاری زیر را با اولویت بندی بعدی در دستور کار قرار خواهد داد . در بررسی هر یک از تکنولوژی ها و فنآوریها موضوعاتی از قبیل روشهای جاری در سطح کشور ، روشهای اجرایی در سایر کشورها ، معایب و  محاسن روشهای مختلف ، توجیه اقتصادی و بررسی نتایج و پیشنهادات ، مورد بحث و بررسی قرار خواهد گرفت . نتایج حاصله از مطالعات نیز به اعضای انجمن اطلاع رسانی خواهد شد

1 – ساخت مسکن ایمن و آرام

1-1- عایق بندی صوتی و حرارتی و میعان

1-2- نور

1-3- اشرافیت

1-4- دسترسی در پارکینگ و مشاعات

1-5- مشکلات زندگی در مجتمع

2- دوام برای حفظ سرمایه های ملی

2-1- مصالح مصرفی در سیستم سازه ای

2-2-روشهای اجرای اسکلت اعم از فونداسیون ، تیر و ستون و سقف

2-3- نما سازی

2-4- سبک سازی

2-5- نازک کاری داخلی و تاسیسات

2-6- تجهیزات و ماشین آلات

3 – حفظ محیط زیست و صرفه جوئی در انرژی

3-1- عایق بندی حرارتی ( دیوارپوش ها ، سقف ، پنجره ، درزها )

3-2- ایزولاسیون

3-3- معماری سبز ( پاسیو ، پشت بام ، طبقات )

3-4-جلوگیری از رشد میکرو ارگانیسم ها

3-5- هوشمند سازی ( تاسیسات برقی ، مکانیکی ، تهویه )

4 – بکارگیری IT در مراحل مختلف ساخت و بهره برداری

4-1- تجارت و مدیریت اطلاعات

4-2- طراحی یارانه ای و تصویر سازی

4-3- برنامه های کاربردی مهندسی ساختمان

4-4- برآورد هزینه به کمک یارانه

4-5- برنامه ریزی و زمان بندی پروژه

4-6 – مدیریت تسهیلات به کمک یارانه

5 – پیش ساخته سازی و نانو فن آوری

5-1- ساختمان مدوله

5-2- معیار و استانداردها

5-3 – عناصر ساختمانی

5-4- اتصالات عناصر پیش ساخته

5- 5-  تولید ، حمل و نصب قطعات پیش ساخته

5-6- نانو شیشه ها

5-7- نانو پوششها

5-8- نانو عایق ها

5-9- فن آوری نانو و بتن

5-10- فن آوری نانو و مواد پایه سیمانی

5-11- فن آوری نانو و فلزات

5-12- نانو فن آوری و تاسیسات

5-13- سطوح ضد باکتری و میکروب کش

5-14- نانو فن آوری ، انرژی و پایداری زیست محیطی

5-15- پارچه ها و غشاهای نانو بنیان

5-16- تصفیه کننده های نانو

5-17- فن آوری نانو و چوب

5-18-مصالح خود ترمیم شونده

5-19- مواد هوشمند و حس گرهای نانو بنیان

ج – کمیته صدور خدمات فنی و مهندسی

این کمیته ضمن بررسی جایگاه صدور خدمات فنی و مهندسی کشور در بخش مسکن در گذشته و حال و ارائه تصویری روشن از این موضوع اهداف کاری زیر را دنبال نموده و پس از بررسی ها و تحقیقات انجام گرفته در هر بخش ، آن را در اختیار اعضای محترم انجمن قرار خواهد داد .

1 – بررسی وضعیت صادرات خدمات فنی و مهندسی در بخش مسکن در گذشته و حال .

2 – شناسایی و بررسی امکان ورود به بازار ساخت و ساز مسکن در بازارهای منطقه ای و فرا منطقه ای وچگونگی نفوذ به این

      بازارها .

3 – تحلیل و آنالیز و آسیب شناسی چند مورد از پروژه های مسکن اجرا شده در خارج از کشور توسط سازندگان داخلی .

4 – آشنا سازی شرکتها از توان یکدیگر در یک تعامل و همکاری سازنده به منظور حضور قوی در بازارهای منطقه ای و فرا منطقه ای

     و بهره جستن از تجربیات تشکلها و شرکتهای فعال موجود در این حوزه .

5 – آشنایی شرکتها و افراد حقیقی از چگونگی برگزاری مناقصات و بررسی موانع و چالشهای ورود به بازارهای هدف.

 

  
بایگانی اخبار
موافقت اصولی بورس با تاسیس صندوق سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان مسکن
يکشنبه, خرداد 10, 1394 by روابط عمومی انجمن

بانک مسکن از موافقت اصولی سازمان بورس و اوراق بهادار با تأسیس صندوق سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان مسکن خبر داد.

?????? ?????...
افزایش وام مسکن جلوی رکود بیشتر را می‌گیرد
يکشنبه, خرداد 10, 1394 by روابط عمومی انجمن

به عقیده کارشناسان افزایش اخیر وام مسکن تاثیری قابل توجه به عرضه نخواهد گذاشت و در بهترین حالت «جلوی فرو رفتن بیشتر این بخش در رکود را خواهد گرفت.»

?????? ?????...
آمادگی بانک مسکن برای پرداخت انواع تسهیلات در حوزه مسکن
يکشنبه, خرداد 10, 1394 by روابط عمومی انجمن

بانک مسکن طی فروردین ماه امسال، ۷ هزار و۳۳ فقره تسهیلات به مبلغ بیش از ۶،۱۹۱۱ میلیارد ریال در قالب مشارکت مدنی، خرید، جعاله، قرض الحسنه و سایر عقود به متقاضیان پرداخت کرده است.

?????? ?????...
رأی دیوان عدالت اداری
يکشنبه, خرداد 10, 1394 by روابط عمومی انجمن

ابطال ماده (7) از فصل سوم از مبحث دوم و بند 19-1-9 فصل ششم از مبحث دوم مقررات ملی ساختمان (آیین نامه اجرایی ماده 33 قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان)

?????? ?????...
اختصاص 80 میلیون تومان وام برای خانه اولی ها
شنبه, خرداد 02, 1394 by روابط عمومی انجمن

با تصویب شورای پول و اعتبار 800 میلیون ریال تسهیلات خرید مسکن به خانه اولی‌ها اختصاص می‌یابد که بر اساس آن وام مسکن خانه‌اولی‌ها در تهران ۸۰ میلیون تومان، در شهرهای بزرگ ۶۰ میلیون تومان و در شهرهای کوچک ۴۰ میلیون تومان خواهد بود.

?????? ?????...
جزئيات سهميه بانك‌هاي عامل وام نوسازي بافت فرسوده
شنبه, خرداد 02, 1394 by روابط عمومی انجمن

معاون وزير راه و شهرسازي از افزوده شدن بانك مسكن به جمع بانك‌هاي عامل اعطاي تسهيلات بازسازي بافت فرسوده با 5 هزار سهميه خبر داد.

?????? ?????...
ابلاغ حساب امانی پیش‌فروش مسکن به تمام بانک‌ها
شنبه, خرداد 02, 1394 by روابط عمومی انجمن

وزیر راه و شهرسازی از ابلاغ حساب امانی پیش‌فروش مسکن به تمام بانک‌های کشور خبر داد.

?????? ?????...
تبریک انجمن انبوه سازان به هیات رئیسه اتاق بازرگانی تبریز
چهارشنبه, ارديبهشت 09, 1394 by روابط عمومی انجمن

به مناسبت انتخاب هیات رئیسه جدید اتاق تبریز صورت گرفت:

?????? ?????...
هیات رئیسه جدید اتاق بازرگانی تبریز مشخص شدند
چهارشنبه, ارديبهشت 09, 1394 by روابط عمومی انجمن

برگزاری انتخابات هیات رئیسه اتاق تبریز

?????? ?????...
پیام تبریک اعضای هیات مدیره و بازرسین انجمن انبوه سازان استان به جمشید برزگر
چهارشنبه, ارديبهشت 09, 1394 by روابط عمومی انجمن

به مناسبت انتخاب به عنوان نائب رئیس اتاق نبریز انجام یافت

?????? ?????...
انتخاب جمشید برزگر به عنوان نائب رئیس اتاق بازرگانی تبریز
چهارشنبه, ارديبهشت 09, 1394 by روابط عمومی انجمن

در انتخابات هیات رئیسه صورت پذیرفت:

?????? ?????...
قانون جدید نظام‌مهندسی انحصار صنفی در این حوزه به‌وجود می‌آورد
يکشنبه, ارديبهشت 06, 1394 by روابط عمومی انجمن

موافقان و مخالفان طرح اصلاح موادی از قانون نظام مهندسی و کنترل و ساختمان نظرات خود را درباره نقاط ضعف و قوت این طرح اعلام کردند.

?????? ?????...
مخالفت مجلس با کلیات طرح اصلاح موادی از قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان
يکشنبه, ارديبهشت 06, 1394 by روابط عمومی انجمن

مجلس شورای اسلامی به کلیات طرح اصلاح موادی از قانون نظام مهندسی و کنترل ساختان رای نداد.

?????? ?????...
۳۳۰ هزار میلیارد تومان وام در بخش مسکن
يکشنبه, ارديبهشت 06, 1394 by روابط عمومی انجمن

وزیر راه و شهرسازی به ۴۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات بانک مسکن برای بخش مسکن در سال ۹۳ اشاره کرد و گفت: حساب امانی برای پیش فروش مسکن از هفته آینده در بانک مسکن افتتاح می شود.

?????? ?????...
سوداگري زمين ريشه گراني مسكن است
يکشنبه, ارديبهشت 06, 1394 by روابط عمومی انجمن

 وزير راه و شهرسازي با اشاره به اينكه همه فسادها در پنهان كردن اطلاعات و يا وارونه جلوه دادن آن اتفاق مي افتد، بيان داشت: سهم زمين در قيمت تمام شده مسكن زياد است كه ريشه اين مساله در سوداگري زمين است و 35 سال است كه گفته مي‌شود قيمت زمين بايد از مسكن حذف كاهش يابد.

?????? ?????...
کشف تخلف میلیاردی تاییدیه‌های گاز تقلبی در تهران
يکشنبه, ارديبهشت 06, 1394 by روابط عمومی انجمن

رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان تهران با بیان این‌که در حال حاضر امضافروشی مهندسان ناظر را در استان تهران نداریم، از کشف تخلفات میلیاردی در صدور تاییدیه‌های گاز خبر داد و گفت: ۱۵۰۰ گودبرداری به‌صورت موقت متوقف شده است.

?????? ?????...
سپرده‌گذاری کنید تسهیلات بگیرید!/ تخلف آشکار در جذب سپرده
يکشنبه, ارديبهشت 06, 1394 by روابط عمومی انجمن

بازگشت وام به شرط سپرده در برخی از شعب بانک‌ها به شیوه‌ای علنی آغاز شده است و بانکداران اعلام می‌کنند که با سپرده‌گذاری حداقل ۴ میلیون تومانی، سند در رهن بانک و معرفی دو ضامن کارمند رسمی وام بگیرید!

?????? ?????...
آخرین وضعیت تاسیس صندوق پس‌انداز مسکن و افزایش وام‌ مسکن
يکشنبه, ارديبهشت 06, 1394 by روابط عمومی انجمن

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی به آخرین خبرها و تصمیمات درباره افزایش وام‌ مسکن اشاره کرد و گفت: تسهیلات مورد نظر تا سقف‌های ۴۰، ۶۰ و ۸۰ میلیون تومانی و با توجه به شرایط و جمعیت شهرها تدوین شده است.

?????? ?????...
چالش جدید دولت و انبوه‌سازان
يکشنبه, ارديبهشت 06, 1394 by روابط عمومی انجمن

در حالی وزیر راه و شهرسازی طرح حساب امانی را برای پیش فروش مسکن مطرح کرده است که سازندگان مسکن معتقدند این طرح، پیش فروش مسکن را قفل می‌کند.

?????? ?????...
پنج شرط برای رونق بازار مسکن در سال 94
سه شنبه, ارديبهشت 01, 1394 by روابط عمومی انجمن

با توجه به رکود بازار مسکن و بخش ساخت و ساز، کارشناسان و فعالان این حوزه راهکارهای مختلفی را برای برون رفت از این رکود و رونق بخش مسکن ارائه می کنند.

?????? ?????...