مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»آمار، اطلاعات، بررسی های فنی و صدور خدمات مهندسی»برنامه های عملیاتی
اخبار و رویدادها
    تولید سازه‌های فولادی مرتبط با صنعت ساختمان به کمتر از ۵ درصد رسیده است
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    عضو انجمن تولیدکنندگان و صادرکنندگان سازه‌های فولادی گفت: مشکلات عدیده حاکم بر پروژه‌های عمرانی و ساختمانی، امروز سبب شده تا تولید سازه‌های فولادی مرتبط با صنعت ساختمان به کمتر از ۵ درصد برسد

    ?????? ?????...
    پیشتاز «تراکم‌فروشی» کدام شهر است؟
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    ساختمان‌های مسکونی جدید در حال ساخت در استان‌های کشور براساس «تعداد واحد مسکونی در هر پروانه»، یک تفاوت بسیار بزرگ بین تهران و دیگر شهرها در «نحوه استفاده از زمین» را نشان می‌دهد.

    ?????? ?????...
    کم‌کاری بانک‌ها در بافت فرسوده
    4 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    درحالی روند پرداخت تسهیلات برای احیای بافت فرسوده با کم‌کاری بانک‌ها دچار اختلال شده است که معاون وزیر راه خواستار مکاتبه معاونت مسکن و ساختمان با بانک مرکزی برای حل این معضل شد.

     

    ?????? ?????...
    مشکل قطع بیمه کارگران ساختمانی حل می‌شود؟ + شیوه نامه سامان دهی بیمه کارگران ساختمانی
    4 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    با تدوین دستورالعمل و شیوه‌نامه جدید تامین اجتماعی، مشکل بیمه‌ای کارگران ساختمانی برطرف و خدمات عادلانه‌تری به آنها تعلق می‌گیرد.

     

    ?????? ?????...
    بخش ساختمان «نشست» کرد
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

     بخش ساختمان، بهار امسال، در مسیر رشد، تغییر مسیر داد. تولید این بخش در زمستان پارسال ۱.۵درصد افزایش یافت، اما در بهار۱۴۰۴، نرخ رشد به ۰.۴درصد محدود شد. آمار رسمی از «تیراژ» مسکن‌سازی در بهار، رشد منفی ۲۰درصدی را نشان می‌دهد که مولد ایجاد آن دو عامل است.

    ?????? ?????...
    خزش دوم تورم اجاره
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    تغییرات ماهانه اجاره‌بها در کشور، برای دومین ماه پیاپی، مسیر صعودی را طی کرد. گزارش «دنیای‌اقتصاد» از آمار رسمی مربوط به شاخص‌های قیمت سبد مصرف خانوار حاکی است، هزینه اجاره مسکن در شهریور ۲.۸ درصد نسبت به مرداد افزایش پیدا کرد. این بالاترین «رشد ماهانه اجاره‌بها» از دی ماه سال گذشته تاکنون است.

    ?????? ?????...
    چند نکته که موجرها باید بدانند
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: برای استفاده از معافیت‌های مالیاتی، موجرها قراردادهای اجاره مسکونی خود را بلند مدت تنظیم کنند چون در صورت تنظیم قرارداد اجاره دو ساله از معافیت ۷۰ درصدی و برای تنظیم قرارداد سه ساله و بیشتر از معافیت ۱۰۰ درصدی مالیات برخوردار می‌شوند.

    ?????? ?????...
    رکود مسکن ادامه یابد، صنایع وابسته زمین‌گیر می‌شوند
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    فعال‌سازی مکانیسم ماشه اگرچه به طور مستقیم وابستگی چندانی به بخش مسکن ندارد، اما می‌تواند با ایجاد انتظارات تورمی و مهاجرت سرمایه‌ها به بازارهای موازی، رکود در معاملات املاک و اختلال در روند تولید مسکن را رقم بزند؛ موضوعی که کارشناسان راه برون‌رفت از آن را در کنترل تورم، تسهیلات ارزان‌قیمت و حذف قوانین دست‌وپاگیر توسط دولت و مجلس می‌دانند.

    ?????? ?????...
    بن‌بست جدید در مسیر تبدیل قولنامه به سند
    شنبه, مهر 05, 1404 by روابط عمومی انجمن

    آن‌طور که فعالان بازار مسکن می‌گویند اخیرا دفاتر ثبت اسناد و املاک کشور از نقل و انتقال اسناد عادی منع شده‌اند و این مساله روند اعتبارزدایی از این اسناد را مختل کرده است.

    ?????? ?????...
    طولانی شدن صدور مجوزهای ساخت مسکن، بحران را تشدید می‌کند
    چهارشنبه, مهر 02, 1404 by روابط عمومی انجمن

     یک کارشناس ارشد بازار مسکن گفت: طولانی شدن صدور جواز، پایان‌کار و سند مالکیت در ایران زمان ساخت‌وساز را تا پنج سال افزایش داده و این روند بحران مسکن را تشدید می‌کند.

    ?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
برنامه های عملیاتی کمیسیون آمار، اطلاعات، بررسی های فنی و صدور خدمات مهندسی

الف – کمیته آمار و اطلاعات

این کمیته با نگاه آماری و در قالب اطلاعات مفید و ارزنده جهت شناخت بازار مسکن اقدام به استخراج مطالب و شاخصهای آماری نموده و در قالب اطلاعات مفید برای انبوه سازان نسبت به آنالیز و بررسی و تحلیل اطلاعات و آمار گردآوری شده اقدام خواهد نمود.

1 – شاخص های آمار استخراجی در ارتباط با مسکن

1-1- تعداد واحدهای مسکونی مورد استفاده

1-2- تعداد واحدهای مسکونی خالی از سکنه

1-3- تعداد واحدهای مسکونی موجود در کشور

1-4- سهم  مسکن از ثروت خانوارها

1-5- سهم مسکن در سبد هزینه خانواده

1-6- سهم مسکن در محاسبه شاخص تورم

1-7- سهم مسکن در اشتغال

1-8- سهم مسکن در بخش خصوصی اقتصاد

1-9- رشد متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی در سال های گذشته

1-10- رشد متوسط قیمت یک متر مربع زمین  واحد مسکونی در سال های گذشته

1-11- رشد متوسط قیمت اجاره یک واحد 100 متری مسکونی در سال های گذشته

1-12- تعداد پروانه های صادره برای واحدهای مسکونی

1-13- میزان سرمایه گذاریهای بخش خصوصی در مسکن

2- اطلاعات ارزنده جهت بررسی بازار مسکن

2-1 – تفاوت ساختار سرمایه گذاری در دو بخش دارایی های مالی و مسکن

2-2- دسته بندی خریداران مسکن و تحلیل رفتاری آنها در بازار مسکن

2-3- پنج اپیزود بازار مسکن

2-4- تاریخچه سیکل های رونق و رکود مسکن

2-5- نکات آموزنده از بررسی تاریخچه سیکل های رونق و رکود

2-6-عوامل تاثیر گذار بر جهش قیمت مسکن

2-7- روند شماتیک تحولات بازار مسکن و شکل گیری و تخلیه حباب

2-8- بازدهی اقتصادی اجاره مسکن

2-9- تحلیل های نادرست در رابطه با بازار مسکن

2-10 – استراتژی های بلند مدت برای بازار مسکن

2-11- بررسی سهم انبوه سازان در تولید مسکن کشور

2-12- بررسی میزان عرضه و تقاضای مسکن در سالهای آینده

2-13- پیش بینی تحولات بازار مسکن در سالهای 1393-1394

 

ب – کمیته بررسی و مطالعات فنی

این کمیته با شعار مندرج در متن پروانه عضویت انجمن انبوه سازان استان مبنی بر اعتلای کمی و کیفی صنعت ساختمان در امر انبوه سازی مسکن همچنین با اعتقاد به این باور که « مسکن برای آینده» است اهداف وبرنامه های کاری زیر را با اولویت بندی بعدی در دستور کار قرار خواهد داد . در بررسی هر یک از تکنولوژی ها و فنآوریها موضوعاتی از قبیل روشهای جاری در سطح کشور ، روشهای اجرایی در سایر کشورها ، معایب و  محاسن روشهای مختلف ، توجیه اقتصادی و بررسی نتایج و پیشنهادات ، مورد بحث و بررسی قرار خواهد گرفت . نتایج حاصله از مطالعات نیز به اعضای انجمن اطلاع رسانی خواهد شد

1 – ساخت مسکن ایمن و آرام

1-1- عایق بندی صوتی و حرارتی و میعان

1-2- نور

1-3- اشرافیت

1-4- دسترسی در پارکینگ و مشاعات

1-5- مشکلات زندگی در مجتمع

2- دوام برای حفظ سرمایه های ملی

2-1- مصالح مصرفی در سیستم سازه ای

2-2-روشهای اجرای اسکلت اعم از فونداسیون ، تیر و ستون و سقف

2-3- نما سازی

2-4- سبک سازی

2-5- نازک کاری داخلی و تاسیسات

2-6- تجهیزات و ماشین آلات

3 – حفظ محیط زیست و صرفه جوئی در انرژی

3-1- عایق بندی حرارتی ( دیوارپوش ها ، سقف ، پنجره ، درزها )

3-2- ایزولاسیون

3-3- معماری سبز ( پاسیو ، پشت بام ، طبقات )

3-4-جلوگیری از رشد میکرو ارگانیسم ها

3-5- هوشمند سازی ( تاسیسات برقی ، مکانیکی ، تهویه )

4 – بکارگیری IT در مراحل مختلف ساخت و بهره برداری

4-1- تجارت و مدیریت اطلاعات

4-2- طراحی یارانه ای و تصویر سازی

4-3- برنامه های کاربردی مهندسی ساختمان

4-4- برآورد هزینه به کمک یارانه

4-5- برنامه ریزی و زمان بندی پروژه

4-6 – مدیریت تسهیلات به کمک یارانه

5 – پیش ساخته سازی و نانو فن آوری

5-1- ساختمان مدوله

5-2- معیار و استانداردها

5-3 – عناصر ساختمانی

5-4- اتصالات عناصر پیش ساخته

5- 5-  تولید ، حمل و نصب قطعات پیش ساخته

5-6- نانو شیشه ها

5-7- نانو پوششها

5-8- نانو عایق ها

5-9- فن آوری نانو و بتن

5-10- فن آوری نانو و مواد پایه سیمانی

5-11- فن آوری نانو و فلزات

5-12- نانو فن آوری و تاسیسات

5-13- سطوح ضد باکتری و میکروب کش

5-14- نانو فن آوری ، انرژی و پایداری زیست محیطی

5-15- پارچه ها و غشاهای نانو بنیان

5-16- تصفیه کننده های نانو

5-17- فن آوری نانو و چوب

5-18-مصالح خود ترمیم شونده

5-19- مواد هوشمند و حس گرهای نانو بنیان

ج – کمیته صدور خدمات فنی و مهندسی

این کمیته ضمن بررسی جایگاه صدور خدمات فنی و مهندسی کشور در بخش مسکن در گذشته و حال و ارائه تصویری روشن از این موضوع اهداف کاری زیر را دنبال نموده و پس از بررسی ها و تحقیقات انجام گرفته در هر بخش ، آن را در اختیار اعضای محترم انجمن قرار خواهد داد .

1 – بررسی وضعیت صادرات خدمات فنی و مهندسی در بخش مسکن در گذشته و حال .

2 – شناسایی و بررسی امکان ورود به بازار ساخت و ساز مسکن در بازارهای منطقه ای و فرا منطقه ای وچگونگی نفوذ به این

      بازارها .

3 – تحلیل و آنالیز و آسیب شناسی چند مورد از پروژه های مسکن اجرا شده در خارج از کشور توسط سازندگان داخلی .

4 – آشنا سازی شرکتها از توان یکدیگر در یک تعامل و همکاری سازنده به منظور حضور قوی در بازارهای منطقه ای و فرا منطقه ای

     و بهره جستن از تجربیات تشکلها و شرکتهای فعال موجود در این حوزه .

5 – آشنایی شرکتها و افراد حقیقی از چگونگی برگزاری مناقصات و بررسی موانع و چالشهای ورود به بازارهای هدف.

 

  
بایگانی اخبار
ایجاد موج جدیدی از اشتغال با آموزش کارگران ساختمانی
چهارشنبه, تير 04, 1393 by روابط عمومی انجمن

مدر حالی که اکثر کارشناسان حوزه صنعت ساختمان معتقدند کیفیت نهایی ساختمان به مرحله اجرای آن برمی گردد و بهترین طرح ها و نظارت نیز در این صنعت تنها 20 تا30 درصد تاثیر گذار است؛ متاسفانه در حال حاضر در کشورمان این مرحله تاثیرگذار در کیفیت به دست افراد فاقد تخصص و مهارت افتاده است.

?????? ?????...
وزیر راه دستور دهد صدور پروانه ساختمانی را متوقف می کنم
چهارشنبه, تير 04, 1393 by روابط عمومی انجمن

شهردار تهران با اشاره به اینکه مردم به ساخت و ساز شهری اعتقاد ندارند، گفت: بعنوان شهردار تهران آماده هستم که با ابلاغ وزیر راه و شهرسازی، از فردا صبح حتی یک پروانه ساختمانی در تهران صادر نکنم و شهر را نیز اداره کنم.

?????? ?????...
لازمه اخلاق حرفه ای تغییر رفتار و نگرش مهندسان است
چهارشنبه, تير 04, 1393 by روابط عمومی انجمن

در صورتی می توان به روحیات یک مهندس به عنوان یک شهروند نگریست که موظف است در راستای اخلاق حرفه ای، حقوق دیگر شهروندان را رعایت کند.

?????? ?????...
مشکل درآمد شهرداری یک بار برای همیشه حل شود
چهارشنبه, تير 04, 1393 by روابط عمومی انجمن

وزیر راه و شهرسازی در هفدهمین اجلاس نظام مهندسی کشور:

?????? ?????...
قانون نظام مهندسی ساختمان به طور کامل اجرا نشد
چهارشنبه, تير 04, 1393 by روابط عمومی انجمن

رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور با اشاره به تجربه 20 ساله این سازمان گفت: در حال حاضر در مرحله بازبینی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان هستیم.

?????? ?????...
«نظام مالیه تهران» علت اصلی «تحمل‌ناپذیری شهر» معرفی شد
چهارشنبه, تير 04, 1393 by روابط عمومی انجمن

گزارشی از هفدهمین اجلاس سازمان نظام مهندسی ساختمان ایران

?????? ?????...
عذرخواهی وزیر نفت از سازمان نظام مهندسی ساختمان
چهارشنبه, تير 04, 1393 by روابط عمومی انجمن

وزیر نفت با انتقاد از اتلاف عظیم انرژی در کشور گفت: با توجه به اتلاف عظیم انرژی در تمامی بخش ها از جمله بخش ساختمان ملاک ما صرفه جویی است و جامعه مهندسان باید توجه کنند که ما صرفه جویی در مصرف انرژی را می خریم.

?????? ?????...
حضور آخوندی در شورای راهبردی مسکن مهر
شنبه, خرداد 31, 1393 by روابط عمومی انجمن

سومین جلسه شورای راهبردی مسکن مهر در حالی با حضور آخوندی وزیر راه و شهرسازی برگزار شد که بیشترین بحث در این جلسه پیرامون مسکن اجتماعی و چگونگی مراحل اجرایی آن بود.

?????? ?????...
پیام تبریک به آقای دکتر میرهادی قره سید
شنبه, خرداد 31, 1393 by روابط عمومی انجمن

با انتخاب دکتر قره سید به ریاست مجمع نمایندگان استان آذربایجان شرقی در مجلس صورت گرفت:

?????? ?????...
پیام تبریک به آقای دکتر ارسلان فتحی پور
شنبه, خرداد 31, 1393 by روابط عمومی انجمن

با انتخاب مجدد دکتر فتحی پور به ریاست کمیسیون اقتصادی مجلس صورت گرفت:

?????? ?????...
پیام تبریک به آقای دکتر رضا رحمانی
شنبه, خرداد 31, 1393 by روابط عمومی انجمن

با انتخاب مجدد دکتر رحمانی به ریاست کمیسیون صنایع و معادن مجلس صورت گرفت:

?????? ?????...
تأکید رئیس جمهور برای تکمیل مسکن مهر
شنبه, خرداد 31, 1393 by روابط عمومی انجمن

واحدهای نیمه تمام هم مجوز خرید و فروش دریافت کردند

?????? ?????...
يكپارچگي نظام مهندسي تا پايان سال عملياتي مي شود
شنبه, خرداد 31, 1393 by روابط عمومی انجمن

وزير راه و شهرسازي : شاخص هاي بهره وري به طور ميانگين از سال 76 تاكنون 40 درصد كاهش داشته است

?????? ?????...
قانون الزام بر فراگیری آموزش های فنی و حرفه ای اجرایی نشده است
شنبه, خرداد 31, 1393 by روابط عمومی انجمن

توافق نامه همکاری کانون سراسری انبوه سازان ایران در سازمان آموزش فنی و حرفه ای کشور در زمینه آموزش و تربیت کارگران ساختمانی عصر روز چهارشنبه 28 خرداد با حضور نمایندگانی از طرف دو مجموعه مذکور به امضا رسید

?????? ?????...
بررسی نسخه وزیرراه برای سالم سازی نظام بانکی
شنبه, خرداد 31, 1393 by روابط عمومی انجمن

ظهارنظراخیر وزیرراه وشهرسازی مبنی براینکه سالم‌سازی نظام بانکی به عنوان ماموریت مالی به صندوق‌توسعه ملی محول شود واکنش کارشناسان ونمایندگان مجلس را به دنبال داشت.

?????? ?????...
کمبود مسکن افزایش وام را هم بی اثر می کند
شنبه, خرداد 31, 1393 by روابط عمومی انجمن

آخوندی در عین حال تاکید کرد که برای افزایش وام مسکن نیاز به تاسیس صندوق های پس انداز و افزایش منابع تامین مالی وجود دارد.

?????? ?????...
خانه‌ها در انتظار آوارند اینجا
شنبه, خرداد 31, 1393 by روابط عمومی انجمن

گزارش پیام ساختمان از گودبرداری غیر اصولی پنهان از چشم نهادهای ناظر

?????? ?????...
بانک ها ماموریت اصلی خود را فراموش کرده اند
شنبه, خرداد 31, 1393 by روابط عمومی انجمن

عضو کمیسیون اقتصادی مجلس درگفتگو با پیام ساختمان:

?????? ?????...
10 توصیه «اتاق‌فکر» مسکن
شنبه, خرداد 31, 1393 by روابط عمومی انجمن

تیم مشورتی در وزارت راه‌‌وشهرسازی تشکیل شد

?????? ?????...
اوراق تسهیلات مسکن تاریخ انقضا دارد
شنبه, خرداد 31, 1393 by روابط عمومی انجمن

سهامداران و دارندگان اوراق تسهیلات مسکن، به تاریخ ابطال این اوراق توجه کنند تا سرمایه خود را از دست ندهند.

?????? ?????...