مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»آمار، اطلاعات، بررسی های فنی و صدور خدمات مهندسی»برنامه های عملیاتی
اخبار و رویدادها
    تولید سازه‌های فولادی مرتبط با صنعت ساختمان به کمتر از ۵ درصد رسیده است
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    عضو انجمن تولیدکنندگان و صادرکنندگان سازه‌های فولادی گفت: مشکلات عدیده حاکم بر پروژه‌های عمرانی و ساختمانی، امروز سبب شده تا تولید سازه‌های فولادی مرتبط با صنعت ساختمان به کمتر از ۵ درصد برسد

    ?????? ?????...
    پیشتاز «تراکم‌فروشی» کدام شهر است؟
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    ساختمان‌های مسکونی جدید در حال ساخت در استان‌های کشور براساس «تعداد واحد مسکونی در هر پروانه»، یک تفاوت بسیار بزرگ بین تهران و دیگر شهرها در «نحوه استفاده از زمین» را نشان می‌دهد.

    ?????? ?????...
    کم‌کاری بانک‌ها در بافت فرسوده
    4 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    درحالی روند پرداخت تسهیلات برای احیای بافت فرسوده با کم‌کاری بانک‌ها دچار اختلال شده است که معاون وزیر راه خواستار مکاتبه معاونت مسکن و ساختمان با بانک مرکزی برای حل این معضل شد.

     

    ?????? ?????...
    مشکل قطع بیمه کارگران ساختمانی حل می‌شود؟ + شیوه نامه سامان دهی بیمه کارگران ساختمانی
    4 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    با تدوین دستورالعمل و شیوه‌نامه جدید تامین اجتماعی، مشکل بیمه‌ای کارگران ساختمانی برطرف و خدمات عادلانه‌تری به آنها تعلق می‌گیرد.

     

    ?????? ?????...
    بخش ساختمان «نشست» کرد
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

     بخش ساختمان، بهار امسال، در مسیر رشد، تغییر مسیر داد. تولید این بخش در زمستان پارسال ۱.۵درصد افزایش یافت، اما در بهار۱۴۰۴، نرخ رشد به ۰.۴درصد محدود شد. آمار رسمی از «تیراژ» مسکن‌سازی در بهار، رشد منفی ۲۰درصدی را نشان می‌دهد که مولد ایجاد آن دو عامل است.

    ?????? ?????...
    خزش دوم تورم اجاره
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    تغییرات ماهانه اجاره‌بها در کشور، برای دومین ماه پیاپی، مسیر صعودی را طی کرد. گزارش «دنیای‌اقتصاد» از آمار رسمی مربوط به شاخص‌های قیمت سبد مصرف خانوار حاکی است، هزینه اجاره مسکن در شهریور ۲.۸ درصد نسبت به مرداد افزایش پیدا کرد. این بالاترین «رشد ماهانه اجاره‌بها» از دی ماه سال گذشته تاکنون است.

    ?????? ?????...
    چند نکته که موجرها باید بدانند
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: برای استفاده از معافیت‌های مالیاتی، موجرها قراردادهای اجاره مسکونی خود را بلند مدت تنظیم کنند چون در صورت تنظیم قرارداد اجاره دو ساله از معافیت ۷۰ درصدی و برای تنظیم قرارداد سه ساله و بیشتر از معافیت ۱۰۰ درصدی مالیات برخوردار می‌شوند.

    ?????? ?????...
    رکود مسکن ادامه یابد، صنایع وابسته زمین‌گیر می‌شوند
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    فعال‌سازی مکانیسم ماشه اگرچه به طور مستقیم وابستگی چندانی به بخش مسکن ندارد، اما می‌تواند با ایجاد انتظارات تورمی و مهاجرت سرمایه‌ها به بازارهای موازی، رکود در معاملات املاک و اختلال در روند تولید مسکن را رقم بزند؛ موضوعی که کارشناسان راه برون‌رفت از آن را در کنترل تورم، تسهیلات ارزان‌قیمت و حذف قوانین دست‌وپاگیر توسط دولت و مجلس می‌دانند.

    ?????? ?????...
    بن‌بست جدید در مسیر تبدیل قولنامه به سند
    شنبه, مهر 05, 1404 by روابط عمومی انجمن

    آن‌طور که فعالان بازار مسکن می‌گویند اخیرا دفاتر ثبت اسناد و املاک کشور از نقل و انتقال اسناد عادی منع شده‌اند و این مساله روند اعتبارزدایی از این اسناد را مختل کرده است.

    ?????? ?????...
    طولانی شدن صدور مجوزهای ساخت مسکن، بحران را تشدید می‌کند
    چهارشنبه, مهر 02, 1404 by روابط عمومی انجمن

     یک کارشناس ارشد بازار مسکن گفت: طولانی شدن صدور جواز، پایان‌کار و سند مالکیت در ایران زمان ساخت‌وساز را تا پنج سال افزایش داده و این روند بحران مسکن را تشدید می‌کند.

    ?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
برنامه های عملیاتی کمیسیون آمار، اطلاعات، بررسی های فنی و صدور خدمات مهندسی

الف – کمیته آمار و اطلاعات

این کمیته با نگاه آماری و در قالب اطلاعات مفید و ارزنده جهت شناخت بازار مسکن اقدام به استخراج مطالب و شاخصهای آماری نموده و در قالب اطلاعات مفید برای انبوه سازان نسبت به آنالیز و بررسی و تحلیل اطلاعات و آمار گردآوری شده اقدام خواهد نمود.

1 – شاخص های آمار استخراجی در ارتباط با مسکن

1-1- تعداد واحدهای مسکونی مورد استفاده

1-2- تعداد واحدهای مسکونی خالی از سکنه

1-3- تعداد واحدهای مسکونی موجود در کشور

1-4- سهم  مسکن از ثروت خانوارها

1-5- سهم مسکن در سبد هزینه خانواده

1-6- سهم مسکن در محاسبه شاخص تورم

1-7- سهم مسکن در اشتغال

1-8- سهم مسکن در بخش خصوصی اقتصاد

1-9- رشد متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی در سال های گذشته

1-10- رشد متوسط قیمت یک متر مربع زمین  واحد مسکونی در سال های گذشته

1-11- رشد متوسط قیمت اجاره یک واحد 100 متری مسکونی در سال های گذشته

1-12- تعداد پروانه های صادره برای واحدهای مسکونی

1-13- میزان سرمایه گذاریهای بخش خصوصی در مسکن

2- اطلاعات ارزنده جهت بررسی بازار مسکن

2-1 – تفاوت ساختار سرمایه گذاری در دو بخش دارایی های مالی و مسکن

2-2- دسته بندی خریداران مسکن و تحلیل رفتاری آنها در بازار مسکن

2-3- پنج اپیزود بازار مسکن

2-4- تاریخچه سیکل های رونق و رکود مسکن

2-5- نکات آموزنده از بررسی تاریخچه سیکل های رونق و رکود

2-6-عوامل تاثیر گذار بر جهش قیمت مسکن

2-7- روند شماتیک تحولات بازار مسکن و شکل گیری و تخلیه حباب

2-8- بازدهی اقتصادی اجاره مسکن

2-9- تحلیل های نادرست در رابطه با بازار مسکن

2-10 – استراتژی های بلند مدت برای بازار مسکن

2-11- بررسی سهم انبوه سازان در تولید مسکن کشور

2-12- بررسی میزان عرضه و تقاضای مسکن در سالهای آینده

2-13- پیش بینی تحولات بازار مسکن در سالهای 1393-1394

 

ب – کمیته بررسی و مطالعات فنی

این کمیته با شعار مندرج در متن پروانه عضویت انجمن انبوه سازان استان مبنی بر اعتلای کمی و کیفی صنعت ساختمان در امر انبوه سازی مسکن همچنین با اعتقاد به این باور که « مسکن برای آینده» است اهداف وبرنامه های کاری زیر را با اولویت بندی بعدی در دستور کار قرار خواهد داد . در بررسی هر یک از تکنولوژی ها و فنآوریها موضوعاتی از قبیل روشهای جاری در سطح کشور ، روشهای اجرایی در سایر کشورها ، معایب و  محاسن روشهای مختلف ، توجیه اقتصادی و بررسی نتایج و پیشنهادات ، مورد بحث و بررسی قرار خواهد گرفت . نتایج حاصله از مطالعات نیز به اعضای انجمن اطلاع رسانی خواهد شد

1 – ساخت مسکن ایمن و آرام

1-1- عایق بندی صوتی و حرارتی و میعان

1-2- نور

1-3- اشرافیت

1-4- دسترسی در پارکینگ و مشاعات

1-5- مشکلات زندگی در مجتمع

2- دوام برای حفظ سرمایه های ملی

2-1- مصالح مصرفی در سیستم سازه ای

2-2-روشهای اجرای اسکلت اعم از فونداسیون ، تیر و ستون و سقف

2-3- نما سازی

2-4- سبک سازی

2-5- نازک کاری داخلی و تاسیسات

2-6- تجهیزات و ماشین آلات

3 – حفظ محیط زیست و صرفه جوئی در انرژی

3-1- عایق بندی حرارتی ( دیوارپوش ها ، سقف ، پنجره ، درزها )

3-2- ایزولاسیون

3-3- معماری سبز ( پاسیو ، پشت بام ، طبقات )

3-4-جلوگیری از رشد میکرو ارگانیسم ها

3-5- هوشمند سازی ( تاسیسات برقی ، مکانیکی ، تهویه )

4 – بکارگیری IT در مراحل مختلف ساخت و بهره برداری

4-1- تجارت و مدیریت اطلاعات

4-2- طراحی یارانه ای و تصویر سازی

4-3- برنامه های کاربردی مهندسی ساختمان

4-4- برآورد هزینه به کمک یارانه

4-5- برنامه ریزی و زمان بندی پروژه

4-6 – مدیریت تسهیلات به کمک یارانه

5 – پیش ساخته سازی و نانو فن آوری

5-1- ساختمان مدوله

5-2- معیار و استانداردها

5-3 – عناصر ساختمانی

5-4- اتصالات عناصر پیش ساخته

5- 5-  تولید ، حمل و نصب قطعات پیش ساخته

5-6- نانو شیشه ها

5-7- نانو پوششها

5-8- نانو عایق ها

5-9- فن آوری نانو و بتن

5-10- فن آوری نانو و مواد پایه سیمانی

5-11- فن آوری نانو و فلزات

5-12- نانو فن آوری و تاسیسات

5-13- سطوح ضد باکتری و میکروب کش

5-14- نانو فن آوری ، انرژی و پایداری زیست محیطی

5-15- پارچه ها و غشاهای نانو بنیان

5-16- تصفیه کننده های نانو

5-17- فن آوری نانو و چوب

5-18-مصالح خود ترمیم شونده

5-19- مواد هوشمند و حس گرهای نانو بنیان

ج – کمیته صدور خدمات فنی و مهندسی

این کمیته ضمن بررسی جایگاه صدور خدمات فنی و مهندسی کشور در بخش مسکن در گذشته و حال و ارائه تصویری روشن از این موضوع اهداف کاری زیر را دنبال نموده و پس از بررسی ها و تحقیقات انجام گرفته در هر بخش ، آن را در اختیار اعضای محترم انجمن قرار خواهد داد .

1 – بررسی وضعیت صادرات خدمات فنی و مهندسی در بخش مسکن در گذشته و حال .

2 – شناسایی و بررسی امکان ورود به بازار ساخت و ساز مسکن در بازارهای منطقه ای و فرا منطقه ای وچگونگی نفوذ به این

      بازارها .

3 – تحلیل و آنالیز و آسیب شناسی چند مورد از پروژه های مسکن اجرا شده در خارج از کشور توسط سازندگان داخلی .

4 – آشنا سازی شرکتها از توان یکدیگر در یک تعامل و همکاری سازنده به منظور حضور قوی در بازارهای منطقه ای و فرا منطقه ای

     و بهره جستن از تجربیات تشکلها و شرکتهای فعال موجود در این حوزه .

5 – آشنایی شرکتها و افراد حقیقی از چگونگی برگزاری مناقصات و بررسی موانع و چالشهای ورود به بازارهای هدف.

 

  
بایگانی اخبار
پیام تبریک به آقای دکتر ارسلان فتحی پور
چهارشنبه, خرداد 21, 1393 by روابط عمومی انجمن

با انتخاب مجدد دکتر فتحی پور به ریاست کمیسیون اقتصادی مجلس صورت گرفت

?????? ?????...
کلانشهرها؛ آسیب پذیر در مقابل بلایای طبیعی
چهارشنبه, خرداد 21, 1393 by روابط عمومی انجمن

چند ماه پیش بود که یک سایت مطالعاتی شهری، تهران را به عنوان دهمین شهر آسیب پذیر و خطرناک دنیا معرفی کرد. این خبر در برخی از رسانه های داخلی انتشار یافت اما متاسفانه به مسئولان و برنامه ریزان شهری از جهت خطراتی که متوجه پایتخت است، تلنگری نزد.

?????? ?????...
طرح کاداستر در دستور کار نمايندگان مجلس
چهارشنبه, خرداد 21, 1393 by روابط عمومی انجمن

طرح کاداستر که حاوی اطلاعات حقوقی، اطلاعات‌ مالی، اطلاعات جغرافیایی و فنی و همچنین اطلاعات اجتماعی(شهرنشینی) است، فردا در صحن مجلس مطرح می شود

?????? ?????...
تصویب خط مشی برای نخستین بار در اجلاس هفدهم
چهارشنبه, خرداد 21, 1393 by روابط عمومی انجمن

خط مشی مصوب شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور، برای نخستین بار در اجلاس هفدهم به رای هئیت عمومی گذاشته می شود.
 

?????? ?????...
جزئیات بودجه درنظرگرفته شده برای آمایش سرزمین
چهارشنبه, خرداد 21, 1393 by روابط عمومی انجمن

رییس شورای مدیریت جامعه مهندسان مشاورایران تشریح کرد:

?????? ?????...
مراحل صدور مجوز صندوق زمین‌وساختمان
چهارشنبه, خرداد 21, 1393 by روابط عمومی انجمن

مراحل صدور مجوز صندوق زمین‌وساختمان

?????? ?????...
فتحی پور رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس شد
چهارشنبه, خرداد 21, 1393 by روابط عمومی انجمن

انتخابات هیأت رئیسه کمیسیون اقتصادی مجلس برگزار شد،در این انتخابات فتحی پور رئیس، ندیمی به عنوان نایب رئیس اول، موسوی لارگانی نایب رئیس دوم، رحیم زارع سخنگو، اربابی دبیر اول و عبدالکریم رجبی به عنوان دبیر دوم انتخاب شدند.

?????? ?????...
ثبت نام برای دوره آموزشی مالیات در انجمن انبوه سازان استان
دوشنبه, خرداد 19, 1393 by روابط عمومی انجمن

انجمن انبوه سازان استان با هدف ارتقای سطح آگاهی همکاران محترم اقدام به برگزاری دوره های آموزشی می نماید:

?????? ?????...
مشکلات ارزی سد راه توسعه دهندگان ساختمان
دوشنبه, خرداد 19, 1393 by روابط عمومی انجمن

یک کارشناس مسکن در گفت و گو با صما مطرح کرد:

?????? ?????...
هیات رئیسه جدید کمیسیون عمران انتخاب شدند
دوشنبه, خرداد 19, 1393 by روابط عمومی انجمن

در انتخابات سالانه کمیسیون عمران مجلس

?????? ?????...
رضایت بانک مسکن از قیمت اوراق؟
دوشنبه, خرداد 19, 1393 by روابط عمومی انجمن

کارشناسان و تحلیلگران بازار مسکن معتقدند دولت باید با سازوکارهایی نوسانات قیمت اوراق را کنترل کند

?????? ?????...
درمان جدید اوراق خرید مسکن
دوشنبه, خرداد 19, 1393 by روابط عمومی انجمن

نسخه فرابورس برای قیمت تسهیلات مسکن افاقه نکرد

?????? ?????...
اطلاعیه انجمن در مورد مهلت تکمیل و ارائه مدارک مالیاتی
يکشنبه, خرداد 18, 1393 by روابط عمومی انجمن

قابل توجه همکاران محترم

?????? ?????...
اطلاعیه انجمن در مورد استاندارد آسانسورها
يکشنبه, خرداد 18, 1393 by روابط عمومی انجمن

قابل توجه همکاران محترم

?????? ?????...
پیشنهاد تامین اعتبار ۵۰۰۰ میلیارد تومانی مسکن مهر این هفته به دولت می‌رود
يکشنبه, خرداد 18, 1393 by روابط عمومی انجمن

 قائم مقام وزیر راه و شهرسازی از پیشنهاد اعتبار ۵۰۰۰ میلیارد تومانی برای خدمات زیربنایی مسکن مهر به دولت خبر داد و گفت: در هفته جاری پیشنهاد مذکور به هیئت دولت ارائه می‌شود.

?????? ?????...
جزئیاتی جدید از طرح مسکن اجتماعی دولت یازدهم/ بررسی 4 گروه مرتبط با طرح
يکشنبه, خرداد 18, 1393 by روابط عمومی انجمن

معاون وزیر راه و شهرسازی با اعلام جزئیات جدید از طرح مسکن اجتماعی دولت یازدهم، گفت: تامین مالی، مباحث اجتماعی، مسایل معماری و شهرسازی مسکن اجتماعی از مواردی است که در حال بررسی و مطالعه است

?????? ?????...
بانک مسکن نمی‌تواند در بحث تسهیلات مسکن مهر مدعی باشد
يکشنبه, خرداد 18, 1393 by روابط عمومی انجمن

مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن با اشاره به این‌که حدود ۱۸۰ میلیارد تومان برای تکمیل خدمات زیربنایی پروژه‌های مسکن مهر به وزارت نیرو اختصاص یافت، گفت: در بحث هزینه‌کرد تسهیلات مسکن مهر، بانک مسکن نمی‌تواند مدعی باشد.

?????? ?????...
فتاوی مراجع تقلید درباره جریمه دیرکرد بانک‌ها
يکشنبه, خرداد 18, 1393 by روابط عمومی انجمن

رئیس کل بانک مرکزی درحالی به دیدار مراجع تقلید رفت که نگرانی مراجع از افزایش شعب بانکی و دریافت جرایم دیرکرد مورد تأکید قرار گرفت از همین رو خبرگزاری تسنیم نظرات موافق و مخالف مراجع تقلید درباره جریمه دیرکرد را منتشر کرد.

?????? ?????...
دلایل عملکرد ناموفق نظام مهندسی در ارتقای کیفیت ساخت
شنبه, خرداد 17, 1393 by روابط عمومی انجمن

روسای سازمان نظام مهندسی استان ها مطرح کردند:

?????? ?????...
بایدها و نبایدهای اجرای تفاهم نامه نوسازی بافت های فرسوده
شنبه, خرداد 17, 1393 by روابط عمومی انجمن

امضای تفاهم نامه احیا و نوسازی بافت های فرسوده میان کانون سراسری انبوه سازان و شرکت عمران و بهسازی وزارت راه و شهرسازی در اردیبهشت ماه سال جاری، فصل جدیدی از ساخت و ساز را برای انبوه سازان رقم زده است.

?????? ?????...