مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»آموزش، تحقیقات و همایش های تخصصی»اخبار کمیسیون
اخبار و رویدادها
اعلام تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی در سال ۱۴۰۵
2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

این مصوبه در چارچوب قوانین جاری کشور و با هدف پاسخگویی به نوسانات اقتصادی و افزایش هزینه‌های جاری دفاتر اسناد رسمی تدوین شده است. بر اساس این تعرفه‌ها، نرخ برخی از خدمات سردفتری از جمله تنظیم قراردادها، نقل و انتقال‌های ملکی، وکالت‌نامه‌ها و سایر اسناد رسمی مورد بازنگری قرار گرفته است.

?????? ?????...
جزئیات پیش‌نویس لایحه ایجاد نظام جدید تامین اجتماعی
2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

پیش نویس لایحه «ایجاد نظام جدید تامین اجتماعی» به پیشنهاد وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی با یک ماده واحده و ۱۲ تبصره تهیه شده که قرار است بعد از موافقت وزارت‌خانه‌های اقتصاد و بهداشت،‌ برای طی مراحل تصویب به دولت ارسال شود.

?????? ?????...
شوک افزایش ۱۰۰ درصدی انشعاب برق به صنعت ساختمان
3 روز پیش by روابط عمومی انجمن

ارکان اجرایی و خدماتی کشور در حالی با درک شرایط خطیر جنگی و در راستای تحقق شعار سال نسبت به توقف افزایش تعرفه‌ها و تعلیق بخشی از مطالبات اقدام کرده‌اند که وزارت نیرو و شرکت توانیر در یک اقدامی بی سابقه و تاثیرگذار بر صنعت ساختمان، افزایش ۱۰۰ درصدی هزینه انشعاب برق را به شرکت‌های برق منطقه‌ای و توزیع برق ابلاغ کرده‌ است.

?????? ?????...
آشفته‌بازار آگهی‌های مسکن در پلتفرم‌های آنلاین
چهارشنبه, ارديبهشت 30, 1405 by روابط عمومی انجمن

پلتفرم‌های آنلاین در سال‌های اخیر به یکی از مراجع اصلی قیمت‌گذاری برای مالکان و متقاضیان تبدیل شده و حالا با نبود آمارهای رسمی، بازار مسکن را آشفته کرده و برهم زده‌اند. انتشار آگهی‌های کاذب و فریبنده باعث شده بسیاری از مالکان قیمت ملک خود را براساس ارقام درج‌شده در این پلتفرم‌ها تعیین کنند.

 

?????? ?????...
افزایش 50 درصدی تعرفه خدمات مهندسی برای سال 1405 در آذربایجان شرقی
سه شنبه, ارديبهشت 29, 1405 by روابط عمومی انجمن

رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان آذربایجان شرقی از افزایش 50 درصدی تعرفه خدمات مهندسی در رشته های هفتگانه ساختمان برای سال 1405 در استان خبر داد./ این میزان افزایش تعرفه خدمات مهندسی در سال در رشته های هفتگانه 1405 از روز شنبه مورخ ۱۶/ ۰۳ /۱۴۰۵ اعمال و اجرا خواهد شد.

?????? ?????...
تغییر مبنای محاسبه حقوق بازنشستگان پلکانی اجرایی می‌شود
شنبه, ارديبهشت 26, 1405 by روابط عمومی انجمن

رئیس کمیسیون اصل نود مجلس با تاکید بر صیانت از امنیت شغلی و معیشتی کارگران در وضعیت جنگی، گفت: با توجه به نگرانی‌ها از تغییر فرمول محاسبه حقوق بازنشستگان از «میانگین دو سال آخر» به «کل دوران بیمه‌پردازی»، رئیس سازمان تأمین اجتماعی اطمینان داد که این تغییرات برای افرادی که تا ۵ سال آینده بازنشسته می‌شوند اعمال نخواهد شد و فرآیند تغییر به‌صورت کاملاً تدریجی و پلکانی اجرایی شود.

?????? ?????...
امکان خرید ١٠ متر مسکن با وام یک میلیارد تومانی!
شنبه, ارديبهشت 26, 1405 by روابط عمومی انجمن

مدیرگروه مالی بانک مسکن خاطرنشان کرد: تسهیلات خرید مسکن آنقدر نیست که بگوییم تحرک خیلی خاصی ایجاد می‌کند. حداکثر تسهیلات خرید چند درصد از قیمت میانگین مسکن را پوشش می‌دهد. الان میانگین قیمت یک واحد مسکونی ۱۰۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان است، یعنی ۱ میلیارد تومان تسهیلات، تنها ۱۰ متر از خانه را پوشش می‌دهد.

?????? ?????...
بازار مسکن در وضعیت رهاشدگی
سه شنبه, ارديبهشت 22, 1405 by روابط عمومی انجمن

سخنگوی کمیسیون عمران مجلس با انتقاد از وضعیت بازار مسکن گفت: بازار در شرایط رهاشدگی قرار دارد و در حالی قیمت ملک افزایش یافته که این رشد هیچ توجیه اقتصادی ندارد و ناشی از سوداگری است.

 

?????? ?????...
رشد 71 درصدی سقف نرخ هر کیلووات ساعت برق از اردیبهشت امسال
دوشنبه, ارديبهشت 21, 1405 by روابط عمومی انجمن

بررسی اطلاعیه‌های شرکت‌های تولیدکننده برق در سامانه کدال نشان می‌دهد که از ابتدای اردیبهشت ماه 1405، سقف نرخ فروش هر کیلووات ساعت انرژی در بازار عمده‌فروشی برق از 2,090 ریال به 3,580 ریال افزایش یافته است. همچنین نرخ پایه آمادگی از 185 ریال به 358 ریال به ازای هر کیلووات رسیده است.

 

?????? ?????...
بدون شناسه یکتا هیچ قرارداد ساختمانی معتبر نیست
يکشنبه, ارديبهشت 20, 1405 by روابط عمومی انجمن

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از الزامی شدن ثبت رسمی تمامی قراردادهای پیش‌فروش و مشارکت در ساخت خبر داد./  قویدل در ادامه به ماده یک اصلاحی قانون پیش‌فروش ساختمان اشاره کرد و گفت: بر اساس این ماده، هر قراردادی با هر عنوانی که به موجب آن مالک رسمی زمین با شخص دیگری برای ساخت و تحویل واحد ساختمانی توافق کند، یا هر قراردادی که شخصی متعهد به ساخت و تحویل واحد مشخصی در برابر دیگری شود، همچنین هر نوع انتقال حقوق و تعهدات ناشی از این قراردادها، در حکم پیش‌فروش ساختمان محسوب می‌شود.

?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
اخبار کمیسیون آموزش، تحقیقات و همایش های تخصصی
  
بایگانی اخبار
سهم ۱۰ درصدی مسکن از کل تسهیلات بانکی در ۱۰ ماهه سال ۱۴۰۲
يکشنبه, اسفند 13, 1402 by روابط عمومی انجمن

به گزارش روابط عمومی انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان آذربایجان شرقی، یکی از چالش‌هایی که بازار مسکن با آن روبه‌روست، مساله امتناع بانک‌ها از پرداخت تسهیلات مربوط به این بخش است. این مساله از موانع پیشبرد واحدهای نهضت ملی مسکن نیز محسوب می‌شود. پروژه نهضت ملی مسکن بیش از دو سال به‌دلیل کمبود آورده حتی به مرحله کلنگ‌زنی هم نرسیده بود و هنوز از مشکل دریافت تسهیلات رهایی نیافته است.

حسین جنتی، مدیرکل راه‌وشهرسازی استان تهران در این زمینه گفته است: در حال حاضر روند پرداخت تسهیلات ساخت توسط بانک‌ها مناسب نیست و همین امر باعث شده است که میزان آورده متقاضیان هم افزایش نیابد. او به باشگاه خبرنگاران جوان گفته است، در صورتی‌که روند پرداخت تسهیلات ساخت توسط بانک‌ها سرعت گیرد سرعت اجرای پروژه‌ها هم دو برابر می‌شود و از سوی دیگر، این امر باعث می‌شود که روند میزان سرمایه بانک‌های همراه بیشتر شود.

با این اوصاف، بانک‌ها در سال 1402 چند درصد از تسهیلات خود را به بخش مسکن اختصاص داده‌اند؟

سهم وام‌های مسکن در تسهیلات پرداخت شده چقدر است؟ بانک‌ مرکزی به‌تازگی گزارشی از میزان تسهیلات پرداخت‌شده توسط بانک‌ها در 10 ماه ابتدایی سال 1402 منتشر کرده است که نشان‌دهنده میزان تسهیلات پرداخت‌شده در چهار طرح مختلف مربوط به بخش مسکن است.

بر این اساس، سهم وام جعاله پرداخت‌شده به خانوارهای کشور 3.6 درصد، تسهیلات خرید مسکن غیرنوساز 6.1 درصد، وام خرید مسکن نوساز 3.4 درصد و سهم وام ودیعه مسکن تنها 1.4 درصد بوده است.

همچنین مطابق با این آمارها مشخص می‌شود سهم وام مسکن از کل وام‌های اعطاشده به خانوارها برابر با 33 درصد بوده است. در این بین، سهم مسکن در تمام تسهیلات پرداخت شده در 10 ماه نخست سال 10 درصد برآورد می‌شود.

عملکرد بانک‌ها در پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن
قانون جهش تولید مسکن که تصویب آن به سال 1400 بازمی‌گردد معین کرده است که باید بانک‌ها 20 درصد از تسهیلات خود را سالانه به وام‌ نهضت ملی مسکن اختصاص دهند؛ به این ترتیب، سال اول اجرای قانون یعنی شهریور ۱۴۰۰ تا شهریور ۱۴۰۱، باید ۲۶ بانک و مؤسسه مالی ۳۶۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات پرداخت می‌کردند. در سال دوم اجرای قانون نیز از شهریور ۱۴۰۱ تا شهریور ۱۴۰۲ نیز این تسهیلات تکلیفی ۴۵۸ هزار میلیارد تومان بوده است.

بنابراین، طی دو سال گذشته بانک‌ها باید ۸۱۸ همت تسهیلات پرداخت می‌کردند، این در حالی‌ست که بررسی عملکرد بانک‌ها با احتساب سه ماه پاییز امسال نشان می‌دهد، در مجموع حدود ۲۳۴ همت قرارداد برای پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن امضا شده و این میزان تنها حدود ۲۴ درصد از کل تعهدات است.

بنابراین با وجود اینکه تمرکز اصلی دولت در زمینه مسکن‌سازی است و اصلی‌ترین طرح دولت سیزدهم نیز نهضت ملی مسکن قلمداد می‌شود، اما این دولت حتی نتوانسته است بانک‌ها را در این زمینه متعهد به پرداخت تسهیلات مربوط به این پروژه کند.

این در حالی‌ست که با توجه به آمارها، دیگر تسهیلات مربوط به بخش مسکن نیز شرایط بهتری ندارد و با توجه به تورم در بازار اجاره و قیمت‌های بالا در بازار مسکن مردم شانس زیادی برای دریافت تسهیلات ندارد.

این روند نه‌تنها باعث می‌شود پروژه نهضت ملی مسکن پویایی خود را از دست داده و پیشبرد آن کند باشد، بلکه در ابعاد دیگر دست مردم را بیش از پیش از خرید سرپناهی برای زیست معمولی دور می‌کند.

منبع: تجارت‌نیوز