در قانونی که سال ۹۹ برای دریافت مالیات از خانههای خالی مصوب شد، وزارت راه وشهرسازی مکلف شد بعد از شناسایی خانههای خالی، فهرست این خانهها را برای دریافت مالیات به سازمان امور مالیاتی ارائه دهد. اما براساس قانون ساماندهی بازار مسکن، زمین و اجارهبها، از این پس شهرداریها مسوول شناسایی این خانهها و معرفی آنها به دولت برای دریافت مالیات خواهند بود. البته در قانون جدید یک مشوق مهم نیز برای شهرداریها تعریف شده است. این مشوق، اختصاص ۱۰۰ درصد درآمد ناشی از مالیاتستانی از خانههای خالی به شهرداری برای تامین بخشی از هزینههای شهر است.
يکشنبه, ارديبهشت 23, 1403
رکود حاکم بر بازار مسکن، این آلارم را به متقاضیان میدهد که ساختوساز در بخش مسکن، دچار یک افت شدید و کاهش سرمایهگذاری در این بخش شده است. حال سوال این است، حالا که میتوان با پیشفروش مسکن سرمایه ولو اندکی را به سمت تولیدکننده ها هدایت کرد چرا مجلس به وعده خود برای بازنگری قانون پیشفروش مسکن عمل نمیکند.
سه شنبه, ارديبهشت 18, 1403
نسخه اصلاحی «مالیات بر عایدی سرمایه»، سه نوع معافیت طلایی برای چندخانهایها در نظر گرفته که با هدف اولیه طرح که «کنترل و کاهش فعالیت سوداگرانه و سفتهبازانه» است، در تضاد قرار دارد. این تور جدید مالیاتی از این منظر –معافیتها- شبیه مالیات بر خانهخالی است. با این حال، بازنده مالیات جدید، دو گروهی هستند که نباید باشند.
سه شنبه, ارديبهشت 18, 1403
دولت با هدف ساماندهی ساخت و ساز و کمک به رونق تولید مسکن، سامانه «سپامک» را راهاندازی کرد. با این حال، بررسیها نشان میدهد از ابتدای ورود این سامانه نه تنها تسهیلگری صورت نگرفته، بلکه سازندگان مسکن حدود یک سال در نوبت تایید قرار گرفته و از پروژههای توسعه مسکن جا ماندهاند.
سه شنبه, ارديبهشت 18, 1403
با توجه به رکود حاکم بر ساختوساز و تکانههای ارزی، بازار مسکن امسال میتواند یک بازار کاملا خطرناک به لحاظ تورم و افزایش قیمت مسکن و درنهایت به لحاظ تعداد مستاجران باشد. کاهش سرمایهگذاری در بخش مسکن که از سالهای گذشته آغاز شده است، می تواند یک پیام مشخص به بازار مسکن و اجارهبها بدهد و آن هم این است که اگر برای بخش مسکن چارهاندیشی نشود، سال سخت و دشواری برای مستاجران در پیش است.
يکشنبه, ارديبهشت 16, 1403
هزینههای دریافت شده از سوی سازمانهای نظام مهندسی ساختمان، با خدماتی که ارائه میکنند به هیچ وجه مطابقت ندارد و اتفاقا باید گفت که در مقابل خدماتی که سازمان های نظام مهندسی ارائه میکنند، هزینه ها بالا است. پس چگونه معتقد هستند که تعرفه ها و حق الزحمهها باید مطابق با آن و همراستا با آن افزایش یابد؟
چهارشنبه, ارديبهشت 12, 1403
جمعیت «فاقد مسکن ملکی» اما متقاضی صاحبخانهشدن، براساس یک سرشماری متفاوت در سطح کشور، سنجش شد. طی ۲ سال گذشته، نزدیک به ۵میلیون خانوار برای «مسکن دولتی» در سامانه مخصوص این طرح ملی ثبتنام کردهاند و با فیلترهای دولت، محرز شده که «فاقد خانه» هستند. این میزان تقاضای انباشته، پیام مشخص از بازار مسکن دارد.
چهارشنبه, ارديبهشت 12, 1403
مدیر سامانه خودنویس گفت: خرداد سال جاری از نخستین قرارداد برخط الکترونیکِ خرید و فروش مسکن بدون نیاز به مشاوره املاک رونمایی میشود.
چهارشنبه, ارديبهشت 12, 1403
بخشودگی جرایم مالیاتی و تمدید مهلت ارسال اظهارنامه سهماهه دوره چهارم سال ۱۴۰۲ مالیات ارزش افزوده تا ۱۴۰۲/۰۲/۲۲ ابلاغ شد.
سه شنبه, ارديبهشت 11, 1403
یک بازار بکر کنار بانکهای پرداختکننده «وام خرید مسکن» است که بهخاطر «سود دستوری»، خانهاولیها از امکانات آن محروم ماندهاند. بازار «اوراق رهنی» با ظرفیت بالای ۴۰۰همت –با توجه به مانده تسهیلات مسکن- میتواند منابع جدیدی برای بانکها ایجاد کند و به رونق بخش مسکن منجر شود. نبود آن، عمق بازار وام مسکن ایران را به کمتر از نصف آمریکا کاهش داده است.
سه شنبه, ارديبهشت 11, 1403
یکی از مشکلات جدی طرح نهضت ملی مسکن متقاضیمحور بودن این طرح است. به این صورت که دولت زمین را در اختیار این طرح قرار داده است و بانکها به متقاضیان دهک پایین کشور وام با سود بالا پرداخت کردهاند، در حالی که تسهیلات باید درست شود و پرداخت باید به انبوهسازان تعلق بگیرد تا این طرح به سرانجام برسد.
يکشنبه, ارديبهشت 09, 1403
نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جلسه علنی روز یکشنبه، نهم اردیبهشت ماه جاری، ایرادات شورای نگهبان در مواد ۱۴ و ۱۵ طرح مالیات بر سوداگری و سفته بازی را رفع و تصویب کردند.
يکشنبه, ارديبهشت 09, 1403
سوداگری در سالهای گذشته به اسم رمز فرار از پاسخگویی در برابر سیاستهای اشتباه تبدیل شده است. سیاستمداران به جای اصلاح سیاستهای خود، با زدن برچسب سوداگری به واکنش افراد در برابر تورم به مبارزه با معلول رفتهاند و همچنان به سیاستگذاریهای اشتباه ادامه دادهاند.
شنبه, ارديبهشت 08, 1403
سری اول مستاجرهایی که در سال ۱۴۰۳ به موعد «تمدید قرارداد اجارهنامه» رسیدند یا به عنوان «مستاجر اولی» وارد این بازار شدند، اجارهبهای یکسال آتی را با ۴۱.۸درصد بیشتر از سال گذشته، پرداخت خواهند کرد؛ این اولین تابلو از «رشد هزینه اجارهنشینی در سالجاری»، دو پیامهشداری مشخص را یکی برای نمایندگان مجلس و دیگری برای دولت منعکس میکند.
شنبه, ارديبهشت 08, 1403
دبیر ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار اظهار کرد: حدود 7 هزار و 100 هکتار بافت فرسوده و 133هزار بنای ناپایدار در استان وجود دارد که از این میزان 85 هزار بنا در محدوده بافت فرسوده قرار دارند و با تخریب و نوسازی 85 هزار بنای ناپایدار در محدوده بافت فرسوده استان میتوان 250 هزار واحد مسکونی تولید کرد.
چهارشنبه, ارديبهشت 05, 1403