امید تبریز: اهمیت مسکن از جایی نشات می گیرد که بسیاری از نیازهای اولیه فرد همانند خوراک ، استراحت و … در آن تامین می گردد. این اهمیت زمانی دو چندان می شود که علاوه بر جنبه های اقتصادی که درصد بالایی از درآمد خانوار را به خود اختصاص داده از حیث روانی و اجتماعی در خلق افراد تاثیرات مستقیمی دارد.
اما آنچه امروز شاهد آن هستیم، افزایش قیمت مسکن و کاهش شدید قدرت خرید بسیاری از افراد جامعه است که خرید خانه را به خواب خوش ابدی تبدیل کرده است.
در این میان انبوه سازان هم که می توانستند در تولید مسکن مناسب نقش تاثیر گذار داشته باشند به دلیل برخی سیاست های نادرست دولت و مجلس با مشکل رکود شدید مسکن مواجه اند که علی رغم بسیاری از وعده ها با افزایش چندین برابری مالیات بر ارزش افزوده آب سردی بر سر پر دردسرشان ریخته شد.
برای این منظور مصاحبه ای ترتیب دادیم با رئیس کانون سراسری انجمن های صنفی کارفرمایی انبوه سازان مسکن و ساختمان ایران تا بیشتر از وضعیت مسکن بدانیم.
رئیس کانون سراسری انجمن انبوه سازان ایران در مصاحبه با پایگاه خبری تحلیلی امید تبریز در خصوص تاثیرات تشکیل کانون سراسری انجمن های صنفی انبوه سازان مسکن و ساختمان گفت: اهمیت وجود مسکن و ساختمان در ایجاد آرامش در زندگی عموم مردم غیر قابل انکار است .
در گذشته ساخت و سازهای غیر اصولی که با ذائقه شهروندان ناسازگار بوده و به صورت غیر حرفه ای و غیر تخصصی صورت می گرفت به نوعی منجر به هدر رفت منابع ملی می شد.
جمشید برزگر ادامه داد: در مقایسه تفاوت نوع ساخت و متراژ خانه های قدیمی و جدید می توان به این نتیجه رسید که اگر از آغاز بر اساس قواعد و اصول اساسی و قانونی به ساخت و ساز می پرداختیم هم اکنون ۵۰ درصد نیاز مسکن شهروندان بر طرف شده بود.
وی از تخریب ۷۵ درصد ساختمان های قدیمی طی این سالها خبرداده و اضافه کرد: تشکیل انجمن به ایجاد اصول و قواعد اساسی ساخت مسکن منجر شده و خوشبختانه این ساختمانها در مقابل بلایای طبیعی پایدار هستند.
برزگر در بخش دیگری از سخنان خود و در پاسخ به اینکه انجمن تا چه حد توانسته بر انبوه سازان در ساخت سرپناهی مقاوم و ارزان برای عموم مردم تاثیر گذار باشد اظهار داشت: روند احداث مسکن نسبت به گذشته تغییرات اساسی یافته، همانطور که می دانید سابق بر این انبوه سازان به ندرت حاضر به ساخت واحد های آپارتمانی در مناطق کم برخوردار بودند اما امروز می بینیم که مجتمع های بزرگ با معماری های مدرن در این مناطق ساخته می شوند.
وی ادامه داد: به دلیل نبود قوانین مدون متاسفانه انجمن نمی تواند تاثیر چندانی در قیمت مسکن داشته باشد. زیرا هر کس برای خودش نرخی را تعیین کرده و قانونی می تراشد.
هرچند نرخ مسکن در ایران ارزانتر از هر جای دیگری است اما به نسبت درآمد کارمندان و تسهیلات دولت متاسفانه خرید مسکن برای همه مقدور نیست.
رئیس کانون سراسری انجمن های صنفی انبوه سازان مسکن و ساختمان ایران گفت: حذف قیمت زمین قانونی است که باید به آن توجه ویژه ای بشود و در صورت اجرایی شدن آن نرخ مسکن کاهش چشم گیری خواهد داشت.
برزگر نگاه مجزا و بخشی به مسکن را نادرست خوانده و افزود: این نگاه از رسیدن مسکن با قیمت واقعی به دست خریدار جلوگیری می کند و مانع کاهش قیمت ها می شود.
وی در بخش دیگری از سخنان خود با توجه به وضعیت بیمه کارگران ساختمان گفت: بیمه کارگران مسکن به یکباره تا ۳۰ برابر افزایش یافت. سپس قانونی وضع شد که با توجه به سهمیه هر استان ، هر انبوه ساز تا سقف معینی از تعداد نفرات را بیمه کند.
رئیس انجمن انبوه سازان اضافه کرد: همین قانون راه گریزی برای کار فرمایان شد تا با بهانه ی اتمام سقف بیمه از بیمه کردن کارگران سر باز زنند.
برزگر از تشکیل کارگروه بهداشت در مجلس برای رسیدگی به وضعیت بیمه کارگران خبر داده و گفت: امیدواریم که این معضل به زودی حل شود و منتظر خبرهای خوش هستیم.
وی در پاسخ به این سوال که انجمن انبوه سازان در خصوص اصلاحیه قانون مالیاتهای مستقیم که مورد اعتراض انبوه سازان است چه تدابیری اتخاذ کرده گفت: طی هفته های گذشته با حضور در کمسیون اقتصاد مجلس شورای اسلامی به این نتیجه رسیدیم که نباید هیچ عملی مساوی با افزایش قیمت مسکن و افزایش رکود در خرید مسکن صورت پذیرد.
وی در ادامه در خصوص دفترچه مالیات بر ارزش افزوده که اخیرا مساله ساز شده است گفت: رایزنی های بسیاری صورت گرفته اما بر خلاف قول هایی که شنیدیم هنوز اقدام مناسبی در این جهت صورت نگرفته است.
رئیس کانون سراسری انجمن انبوه سازان در بخش پایانی سخنان خود با اعلام خبر همکاری انبوه سازان با کشور غنا در خصوص ساخت واحد های مسکونی در این کشور اظهار داشت: توافقات اولیه برای ساخت ۱۰ هزار واحد صورت پذیرفته که می تواند هم از حیث اشتغال زایی و هم افزایش این قبیل همکاری ها مفید باشد.
وی افزود: خوشبختانه نظر اتاق ایران نسبت به این همکاری بسیار مثبت بوده و حمایت های لازم را از کانون سراسری انبوه سازان مسکن در این خصوص انجام داده است.