به گزارش روابط عمومی انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان آذربایجان شرقی، با وجود عقب‌ماندگی‌های فراوان در اجرای طرح نهضت ملی مسکن، هنوز هم برخی از مسئولان مربوطه اعتقاد دارند که به هدف تعیین شده برای ساخت این واحدها خواهند رسید و در طی ۴ سال، ۴ میلیون واحد مسکونی ساخته خواهد شد.
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن، ضمن تاکید بر اجرای این طرح و تحقق وعده ساخت ۴ میلیون مسکن، اعلام کرده است که طرح‌های زیادی برای عملی کردن این وعده در پیش دارند. ارسلان مالکی گفته است: به تمام کسانی که مشمول طرح جوانی جمعیت می‌شوند، یک قطعه زمین رایگان واگذار خواهد شد.
زمان اتمام ساخت ۴ میلیون مسکن
اگرچه این مقام مسئول به طور قطعی از زمان پایان یافتن ساخت‌وساز ۴ میلیون واحد مسکونی سخن نگفته، اما خاطرنشان کرده که قانون، ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی را بر دولت موظف کرده و دولت هم تمام تلاش خود را می‌کند تا اجرای این قانون را محقق سازد.
وی سپس به پیش‌بینی شرایط پرداخته و اعلام کرده است: ساخت چهار میلیون واحد مسکونی محقق خواهد شد.
بر اساس گفته‌های وی، در حال حاضر ساخت‌وساز ۲.۴ میلیون واحد مسکونی آغاز شده و احتمالا به زودی بر تعداد این واحدها نیز افزوده خواهد شد. برخی از این واحدها موفق به دریافت تسهیلات بانکی نهضت ملی مسکن شده‌اند و برخی دیگر در زمین‌های دولت، ساخته خواهند شد. بسته‌های تشویقی نیز عملکرد خوبی در پیشبرد طرح مزبور داشته‌اند و بسیاری از متقاضیان نوسازی بافت فرسوده با دریافت این بسته‌های تشویقی موفق به نوسازی واحد خود شده‌اند. در این میان، دولت از هیچ تلاش و کمکی فروگذار نبوده و تمام همّ خود را بر تکمیل طرح‌های نهضت ملی مسکن گذاشته است.
مالکی تاکید کرده است: اگر تمام این موارد را در نظر بگیریم، احتمالا تولید چهار میلیون مسکن در طی چهار سال رخ خواهد داد.
مراحل ساخت واحدهای مسکن ملی
بر اساس این گزارش، البته مشخص نیست که این اظهارنظر بر چه اساسی بوده چرا که هنوز، واحدهای نهضت ملی مسکن، روند تحویل خود را آغاز نکرده‌اند و بسیاری از آنها، مراحل ساخت‌وساز را هم آغاز نکرده‌اند.
بر اساس آمارهایی که از مسئولان مربوطه شنیده می‌شود، در حال حاضر بخش زیادی از این واحدها، صرفا جانمایی شده‌اند و هنوز حتی به مراحل گودبرداری و خاک‌برداری هم نرسیده‌اند. در این بین از آنجایی که کمتر از ۲ سال به پایان دولت سیزدهم باقی مانده، مشخص نیست که چگونه قرار است نزدیک به ۲ میلیون واحد مسکونی با سرعت بالا ساخته شود!
حتی حضور چینی‌ها اثربخش نخواهد بود
اگرچه در چنین شرایطی حرف از حضور شرکت‌های چینی برای تسریع در اجرای طرح‌های نهضت ملی مسکن زده می‌شود، اما به نظر می‌رسد بعید است که حتی شرکت‌های مزبور با تمام فناوری‌های نوین خود بتوانند این حجم از عقب‌افتادگی طرح نهضت ملی مسکن را جبران کنند.
در طرح مسکن مهر که نزدیک به یک‌چهارم این تعداد واحد، قرار بود مسکن تولید شود نیز شاهد عقب‌ماندگی‌های زیادی بودیم. به نحوی که هنوز هم بسیاری از این واحدها تکمیل نشده‌اند و مسائل و مشکلات طرح مسکن مهر، همچنان ادامه دارد.
واگذاری زمین به مشمولان
با توجه به تمام این نکات، مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن خوش‌بینی خود را حفظ و پیش‌بینی کرده که طرح مزبور در طی ۴ سال تمام خواهد شد. یکی از برنامه‌هایی که دولت را به پایان این طرح امیدوار کرده، طرح جوانی جمعیت و واگذاری زمین به مشمولان است. درواقع با اجرای این طرح، دولت در پی تحقق دو هدف بزرگ بوده: فرزندآوری و خانه‌دار کردن جوانان!
مالکی می‌گوید: سازمان ملی زمین و مسکن، تامین زمین برای مشمولان این طرح را در پیش گرفته و باید بتواند تمام کسانی که مشمول این قانون هستند را صاحب یک قطعه زمین کند.
وی در بخش دیگری از صحبت‌های خود گفته است: تا پایان سال ۱۴۰۲، نزدیک به ۷۰ هزار قطعه زمین به ۷۰ هزار متقاضی واجد شرایط قانون جوانی جمعیت واگذار شد. این روند در سال جاری نیز ادامه خواهد داشت و تمام کسانی که مشمول هستند، یک قطعه زمین دریافت خواهند کرد. متقاضیان می‌توانند بعد از دریافت زمین از تسهیلات بانکی ساخت‌وساز نیز بهره ببرند و واحد خود را تکمیل کنند.
شرایط سخت دریافت زمین برای خانواده‌ها
وی در حالی این اظهارات را مطرح کرده که در مقابل، متاسفانه قانون مزبور شرایط سختی را برای دریافت این زمین‌ها لحاظ کرده و بسیاری مشمول این طرح نخواهند شد. به همین دلیل، به نظر می‌رسد بعید است که موفقیت چندانی در این طرح به دست آید و یا این مسئله بتواند تفاوتی در نهضت ملی مسکن ایجاد کند. آمارهای مربوط به نهضت ملی مسکن نیز نشان می‌دهد که بسیاری از پروژه‌های این طرح به تازگی آغاز به کار کرده اند و حتی در صورتی که آورده‌های متقاضیان سر موقع پرداخت شود و بانک‌ها نیز بیشترین همکاری را داشته باشند، باز هم نمی‌توان در کمتر از دو سال، تمام واحدها را تحویل داد.
منبع: روزنامه خانمان