روز نامه ابرار اقتصادی:
رئیس کانون انبوه‌سازان خبر داد پیشنهاد وام 120 میلیونی ساخت مسکن به بانک مرکزی رفت
رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان با بیان اینکه در سه سال اخیر هیچ پروژه جدید توسط انبوه‌سازان در کشور به دلیل مشکلات عدیده شروع نشده است از پیشنهاد این کانون به بانک مرکزی برای افزایش وام ساخت در تهران به 120 میلیون تن خبر داد. به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، جمشید برزگر در نشست خبری با اشاره به شعار دولتی‌ها در مهار تورم در پاسخ به تسنیم، اظهار کرد: 70 درصد فعالیت انبوه‌سازان کاهش پیدا کرده و در سه سال اخیر هیچ پروژه جدید توسط انبوه‌سازان در کشور به دلیل مشکلات عدیده شروع نشده است. وی بیان کرد: فکر نمی کنم کسی جرات داشته باشد که پروژه جدیدی را شروع کند و پروژه های موجود متعلق به گذشته است. به‌عنوان نمونه در شهر تهران به جز منطقه 22 ساخت و ساز انجام نمی‌شود. وی تصریح کرد: همه کارخانه‌های تولیدی مادر مانند کارخانه‌های تولید سیمان، آهن آلات و... دچار رکود شده است، از دولت می‌خواهیم حرف فعالان اقتصادی در حوزه‌های اختصاصی را باور کند. وی با اشاره به اینکه 38 درصد اجاره‌نشینی یک معضل است، بیان کرد: اگر این معضل را مهار نکنیم ناهنجاریهای اجتماعی را به دنبال خواهد داشت، سلامت اهمیت دارد اما آیا نیاز به سرپناه اهمیت ندارد؟ وی افزود: دولتی‌ها چشم دوخته‌اند به اینکه یک شبه هزینه‌های دولت را از محل مالیات‌ها تامین کنند، اما این برنامه برای کشوری که در حال گذار است امکان‌پذیر نیست و باید مقدمات آن فراهم شود. رئیس کانون انبوه‌سازان با انتقاد از عملکرد دولت در رها کردن بخش مسکن، بیان کرد: کوچکترین تسهیلاتی در این زمینه علیرغم وعده‌های داده شده محقق نشده است. برای اولین بار دلم برای آخوندی وزیر راه و شهرسازی سوخت. آقای آخوندی چندی پیش گفت که شهروند عادی از من می‌پرسد چه کنم که بنده جوابی ندارم. برزگر با بیان اینکه توجه به این بخش لازم است، تصریح کرد: واحدهای تولید بخش مسکن در آستانه ورشکستگی قرار دارند و برخی آنها ورشکسته شده‌اند. وی با اشاره حاشیه‌نشینی، یادآور شد: هنوز هیچ قدمی در این رابطه برداشته نشده است و یک درصد از تسهیلات اختصاصی هم به این مسئله تخصیص نیافته است. وی با اشاره به اینکه قرار بود 15 میلیون تومان برای این بحث پرداخت شود که این برنامه هنوز محقق نشده است، اظهار کرد: آقای سیف رئیس کل بانک مرکزی نشسته و فقط برای آنهایی که فشار می‌آورند کار می‌کند و عرضه رقابت را از بین برده است. وی با اشاره به اینکه شخصی 60 میلیون یورو تسهیلات دریافت کرده و می‌خواهد الان آنرا با یورو 1050 تومانی بازپرداخت کند، گفت: وام را برای به روز رسانی واحدها انجام دادند و از محل صادرات آنرا به‌صورت ارزی بازپرداخت کنند، این در حالی است که الان می‌خواهند وام را ریالی بازپرداخت کنند! رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان کشور افزود: در بهار امسال با کاهش 60 درصدی صدور پروانه ساخت و ساز مواجه بوده‌ایم و امیدواریم با برنامه‌ریزی خوب بتوانیم شاهد رونق بخش ساخت و ساز و اقتصاد باشیم. برزگر با تاکید بر اینکه یکی از مشکلات ما آقای سیف رئیس کل بانک مرکزی است، تصریح کرد: وی به جز خودش به کسی اعتقاد و اعتماد ندارد و تا زمانیکه به بخش تخصصی باور نداریم مشکلات همچنان باقی می‌ماند. وی ادامه داد: آقای سیف به بدنه کارشناسی بخش مسکن باور ندارد، متاسفانه وی وام را به بخش خرید سوق داده و این دلالی است. آقای رئیس کل می‌گوید ریالی تسهیلات قابل تقسیط با سود 14 درصدی را به بخش تولید نمی‌دهم. وی با اشاره به ارسال پیشنهاداتی به رئیس کل بانک مرکزی، یادآور شد: در صورت موافقت با این پیشنهادات که پرداخت 120 میلیون تومان وام ساخت برای تهران است، علاوه بر رونق ساخت و ساز شاهد متعادل شدن قیمت‌ها نیز خواهیم بود.
روزنامه جهان اقتصاد:
ساختوساز تعطیل!
مسکن و عمران: جهان صنعت- بانکها وام نمی‌دهند! اگر می‌خواهید بدانید چرا بافت فرسوده نوسازی نمی‌شود، آمار ساخت مسکن هر روز کمتر از دیروز می‌شود و... باید بدانید که یکی از اصلی‌ترین دلایل عدم پرداخت تسهیلات بانکی است. تسهیلاتی که پس از سال‌ها با هزار بند و تبصره در بخش خرید به 80 میلیون تومان رسید اما آن هم با استقبال سرد بانکها در بخش اجرا مواجه شد.
در این خصوص رییس کانون انجمن انبوه‌سازان مسکن و ساختمان ایران حرف‌های زیادی برای گفتن دارد، وی معتقد است که افزایش وام خرید مسکن به دلالی دامن زده و به متقاضیان مسکن و رونق بازار کمکی نمی‌کند.
جمشید برزگر با بیان اینکه وزیر راه‌وشهرسازی معتقد بود که افزایش تسهیلات باید به بخش تولید اختصاص یابد اما متاسفانه تصمیم‌گیری سیف، رییس بانک مرکزی این تسهیلات را به بخش خرید مسکن روانه کرد. به طور کلی بانک مرکزی با پرداخت تسهیلات به انبوه‌سازان و انتقال آن به خریداران مخالف است در حالی که هم‌اکنون بیشتر خریداران به دنبال خرید واحدهای مسکونی وام‌دار هستند.برزگر با بیان اینکه مکاتبات زیادی را با سیف رییس کل بانک مرکزی، جهانگیری معاون اول رییس‌جمهور و طیب‌نیا وزیر اقتصاد انجام داده‌ایم، اظهار کرد: پیشنهاد کردیم برای تهران 120 میلیون تومان وام ساخت اعطا شود و سپس همان وام به نام خریدار منتقل شود اما این موضوع به جایی نرسید.
وی اعلام کرد: در مقایسه با سال ۹۱ ساختوساز در کشور ۷۰ درصد کاهش یافته و طی سه سال گذشته انبوه‌سازان هیچ پروژه بزرگی را آَغاز نکرده‌اند.
برزگر افزود: انبوه‌سازان آمادگی استفاده از تسهیلات نوسازی و بهسازی بافت‌های فرسوده در شهرهای کوچک هستند اما تاکنون نتوانسته‌اند از این تسهیلات بانکی استفاده کنند زیرا بانکها برای پرداخت این تسهیلات سود ۲۵ درصدی را خواستار هستند در حالی که این تسهیلات باید با سود ۱۴ درصدی در اختیار انبوه‌سازان قرار بگیرد تا بتوانند نسبت به بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده در شهرهای کوچک اقدام کنند.رییس کانون سراسری انبوه‌سازان با تاکید بر اینکه در 10 سال گذشته بخش مسکن رها شده است، افزود: متاسفانه وزیر هم نتوانسته مشکل وام‌دهی بانکها را حل کند و همچنان بانکها از پرداخت تسهیلات به ساخت مسکن خودداری می‌کنند.برزگر ادامه داد: تیم اقتصادی دولت باید برنامه‌ریزی داشته باشد تا شاهد فروش واحدهای تولیدی باشیم چراکه خریداران وقتی به سازندگان مراجعه می‌کنند، می‌پرسند که آیا این واحد تسهیلات مسکن دارد یا نه؟رییس کانون انجمن‌های صنفی کارفرمایی انبوسازان مسکن و ساختمان ایران یادآور شد: دولت باید به بخش مسکن توجه ویژه‌ای داشته باشد و با حمایت‌های خود آن را از رکود فعلی خارج کند تا دهک‌های میانی جامعه بتوانند برای خود سرپناهی را فراهم کنند.وی اظهار داشت: پرداخت تسهیلات به انبوه‌سازان و انتقال آن به خریداران مسکن در خروح بازار مسکن از رکود تاثیرگذار خواهد بود زیرا افزایش ساختوساز در کشور بخش‌های مختلف اقتصادی را نیز بیش از پیش فعال خواهد کرد.
باشگاه خبرنگاران جوان:
رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان خبر داد
کاهش 65 درصدی صدور پروانه‌های ساختمانی
رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان از پیشنهاد پرداخت تسهیلات 120 میلیون تومانی به متقاضیان خبر داد و گفت: متأسفانه بانک مرکزی با پرداخت این تسهیلات به شدت مخالفت کرده است.
کاهش 65 درصدی صدور پروانه‌های ساختمانیبه گزارش خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، جمشید برزگر در نشست خبری امروز خود با اشاره به اینکه میزان حضور پروانه‌های ساختمانی در سال 93 با کاهش 60 تا 65 درصدی روبرو شده است گفت: این کاهش نشانگر کاهش میزان سرمایه گذاری در بخش مسکن به خصوص در کلانشهرها از جمله تهران است.
وی در ادامه افزود: متأسفانه بخش اقتصادی دولت به حوزه مسکن و انبوه‌سازان توجه چندانی ندارد این در حالی است که وزیر راه و شهرسازی از واگذاری و پرداخت تسهیلات مستقیما به حوزه دولت تأکید داشته است.
برزگر تصریح کرد: در حال حاضر واحدهای مسکن روستایی در کشور از توجه ویژه‌ای برخوردار است و این موضوع نقش بسیار موثری در کاهش میزان مهاجرت روستاییان به شهرها دارد.
رئیس کانون انبوه‌سازان کشور با اشاره به اینکه انبوه‌سازان پیشنهادات بسیار موثری در حوزه دولت از جمله واگذاری تسهیلات 50میلیون تومانی به انبوه‌سازان داشته است گفت: متأسفانه این موضوع با وجود اینکه یک منبع درآمدی بسیار موثر در کشور محسوب می‌شود با آن از سوی حوزه اقتصادی مخالفت شده است.
رئیس کانون انبوه‌سازان کشور با اشاره به اینکه واگذاری تسهیلات مستقیما به خریداران به نوعی دلالی در کشور محسوب می‌شود گفت: باید تسهیلات را مستقیما به تولیدکنندگان واگذار نماییم تا بتوان این حوزه را رونق بخشید.
وی یادآور شد: در حال حاضر بانک مرکزی به دلیل کمبود اعتبارات و درآمدها با واگذاری تسهیلات مستقیما با تولیدکنندگان مخالفت کرده است.
رئیس کانون انبوه‌سازان کشور با اشاره به اینکه ما به دولت پیشنهاد پرداخت تسهیلات 120 میلیون تومانی به متقاضیان داده‌ایم گفت: متأسفانه دولت به بهانه اینکه این موضوع به نوعی لیزینگ مسکن محسوب می‌شود با آن مخالفت کرده است و با پرداخت این تسهیلات از سوی انبوه‌سازان به نوعی فروش اقساطی واحدهای مسکونی به متقاضیان می‌شود.
برزگر در خصوص واحدهای نیمه کاره مسکن گفت: در صورتی که واحدهای نیمه کاره تکمیل نشود مشکل بسیار عظیمی در حوزه مسکن ایجاد می‌شود که ما به دولت اعلام آمادگی کامل برای تکمیل آن کرده‌ایم.
وی در خصوص انعقاد تفاهم‌نامه با بافت‌های فرسوده نیز گفت: ما آمادگی شروع این تفاهم‌نامه را داریم که در حال حاضر در یک قدمی آن هستیم ولی هنوز شرکت عمران و بهسازی ایران آمادگی خود را در این حوزه برای پرداخت تسهیلات اعلام نکرده است.
واحد مرکزی خبر:
رئیس کانون انبوه سازان کشور گفت: ساخت و ساز مسکن مهر براساس دستورالعمل وزارت راه و شهرسازی است و انبوه سازی که مقررات ساختمان را رعایت نکرده باشد، مسکن بی کیفیت تحویل مردم داده است.
جمشید برزگر در گفتگوی اختصاصی با خبرنگار صدا و سیما درپاسخ به سخنان وزیر تعاون درباره تخریب بخشی از مسکن مهر افزود: از ابتدای طرح مسکن مهر به شیوه ساخت و ساز این نوع مسکن اعتراض کردم، زیرا سازندگان برای کاهش قیمت تمام شده هر واحد، کیفیت را کاهش می دهند.
وی ادامه داد: سازندگان مسکن مهر براساس جدول تهیه شده اقدام به ساخت و ساز می کنند؛ اما بسیاری از سازندگان رعایت نکردند و چون نظارتی وجود نداشت ساختمانهای بی کیفیت تولید شد.
وی ادامه داد: بی کیفیتی به نحوی که وزیر تعاون اشاره کرده است نیست، تنها برخی ساختمانها بدون خدمات زیربنایی و با مصالح بی کیفیت احداث شده است.
وی تصریح کرد: اگردر ساخت و ساز سرانه های عمومی و استاندارد ها رعایت شود، هیچ اعتراضی در باره کیفیت مسکن مهر نمی شود.
برزگر افزود: در کشور فقط به ساخت و ساز توجه شده است و بسیاری از خانه ها ی ساخته شده روی دست انبوه سازان باقی مانده است.
وی تصریح کرد: در شهر پردیس بیش از 200 هزار واحد ساخته شده است و بیش از یک میلیون جمعیت در ان ساکن است اما متاسفانه بدون هیچگونه خدمات زیر بنایی تحویل داده شده است.
رئیس کانون انبوه سازان کشور ادامه داد: در زمان ساخت مسکن مهر دستگاههای متولی زیر قول خود زدند و خدمات زیربنایی را ارایه ندادند.
برزگر تصریح کرد: سازندگان مکلف هستند مقررات ملی ساختمان را رعایت کنند و اگر اینگونه نشد مهندس ناظر مقصر است.
روزنامه دنیای اقتصاد:
گلایه انبوه‌سازان از بانکها
رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان: تفاهم‌نامه اخیر برای نوسازی بافت فرسوده معطل تسهیلات است
گروه مسکن- هاجر شادمانی: انبوه‌سازان مسکن با انتقاد از عملکرد ضعیف بانکها برای پرداخت وام ساخت مسکن در بافت‌های فرسوده، از رئیس کل بانک مرکزی درخواست کردند وقفه ایجاد شده برای اجرایی شدن تفاهم‌نامه‌ای که دو ماه پیش بین آنان و مسوولان نوسازی بافت‌های فرسوده در وزارت راه وشهرسازی منعقد شد را از سر راه ساختوساز بردارد.
به گزارش «دنیای اقتصاد»، انبوه‌سازان دو ماه پیش در شرایطی تفاهم‌نامه همکاری با مسوولان دولتی بافت فرسوده امضا کردند که پس از گذشت نزدیک به یک سال از تصویب وام 50 میلیونی ساخت مسکن در بافت‌های فرسوده و تعیین سهمیه 300 هزار واحدی برای 6 سال متوالی در کل کشور، تاکنون تسهیلاتی برای نوسازی بافت فرسوده در اختیار انبوه‌سازان قرار نگرفته است.
انبوه‌سازان مسکن پس از گذشت دو ماه از امضای تفاهم‌نامه همکاری با دولت برای ساخت سالانه بخشی از 300 هزار واحدی که قرار شده با اتکا به تسهیلات نوسازی 50، 40 و 30 میلیون تومانی عملیاتی شود، در حالی از بانک مرکزی به خاطر عدم ابلاغ سهمیه وام به بانکها گلایه دارند که معتقدند تا قبل از شروع پرداخت این تسهیلات عملا تفاهم همکاری‌شان با دولت بر سر ساخت مسکن در بافت‌های فرسوده تفاهمی بی‌اثر و تزئینی به حساب می‌آید.
به گزارش «دنیای اقتصاد»، پاییز سال گذشته، هیات وزیران مصوبه افزایش وام تامین مسکن در بافت‌های فرسوده به میزان 50 میلیون تومان در کلانشهرها، 40 میلیون تومان در مراکز استان‌ها و شهرهای با جمعیت بیش از 25 هزار نفر و 30 میلیون تومان برای سایر شهرها را ابلاغ کرد.
به موجب این مصوبه، 23 بانک عامل موظف شدند این تسهیلات را از سال گذشته، برای 6 سال متوالی، سالانه به 300 هزار واحد جدیدی که قرار است که در محدوده‌های بافت فرسوده احداث شود، پرداخت کنند. اولویت دولت برای پرداخت وام نوسازی در بافت فرسوده، انبوه‌سازان، زنان سرپرست خانوار، تعاونی‌های محلی و مالکان پلاک‌های تجمیعی تعیین شده بود. به‌رغم آنکه بانکها، سال گذشته به عنوان اولین سال اجرای برنامه ساخت سالانه 300 هزار واحد در بافت فرسوده، مکلف به پرداخت این تسهیلات بودند، تا امسال که دومین سال از اجرای این برنامه است، هنوز مطابق سهمیه وام نوسازی به سازندگان و مالکان تسهیلات داده نشده است.
رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان، ضمن تشریح مهمترین مانعی که هم‌اکنون رکود در ساخت مسکن در بافت‌های فرسوده و سایر مناطق شهری را دامن زده است، گفت: تیم اقتصادی دولت باید به صورت جدی از ساختوساز و بخش خصوصی فعال در این زمینه حمایت کند چرا که در حال حاضر عدم پرداخت تسهیلات ساخت مسکن منجر به افزایش دامنه رکود شده است.
جمشید برزگر با تاکید بر افت حدود 60 درصدی صدور پروانه ساختمانی طی ماه‌های اخیر، خطر تشدید رکود را تهدیدی جدی دانست که هم‌اکنون سازندگان و انبوه‌سازان مسکن و در آینده نزدیک مردم را با معضل جدی روبه‌رو می‌کند.
وی رکود در صنایع وابسته به بخش مسکن را پیامد منفی دیگری عنوان کرد که هم‌اکنون دامنگیر تمام اصناف و مشاغل وابسته به این بخش شده است.
برزگر عملکرد بانک مرکزی مبنی بر پذیرش پرداخت تسهیلات خرید مسکن و افزایش سقف آن طی ماه‌های اخیر و عدم ابلاغ دستورالعمل مربوط به تسهیلات ساخت مسکن را منجر به افزایش قیمت‌ها عنوان کرد.
وی تاکید کرد: اولویت پرداخت تسهیلات مسکن باید با سازندگان و بخش ساخت و ساز باشد به‌گونه‌ای که علاوه‌بر کمک به تامین مالی در بخش عرضه، همراه با قابلیت انتقال وام به خریدار، قدرت خرید متقاضیان خرید واحدهای مسکونی هم تقویت شود.
برزگر مشکلات مالی موجود و عدم پرداخت تسهیلات مورد نیاز برای ساخت مسکن به انبوه‌سازان را منجر به رکود شدید ساختوساز در مناطق شهری عنوان کرد.
خبرگزاری فارس:
رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن و ساختمان ایران:
شعار مهار تورم منجر به رکود ساخت و ساز شده است/ کاهش ۶۵ درصدی پروانه ساختمانی
رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن و ساختمان ایران با بیان اینکه رئیس کل بانک مرکزی مخالف انتقال وام مسکن از سازنده‌ها به خریداران است، گفت: ساخت و ساز نسبت به دوره رونق در سال ۹۱-۹۰ حدود ۷۰ درصد کاهش یافته، بنابراین دولت باید هرچه زودتر چاره‌ای برای خروج مسکن از رکود بیندیشد.
خبرگزاری فارس: شعار مهار تورم منجر به رکود ساخت و ساز شده است/ کاهش ۶۵ درصدی پروانه ساختمانی
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، جمشید برزگر امروز در جمع خبرنگاران گفت: دولت باید به بخش مسکن توجه و از آن حمایت کند و چاره‌ای برای خروج مسکن از رکود بیندیشد، چرا که به هر حال باید پاسخ مردم در این زمینه را که چگونه می‌توانند صاحب مسکن شوند، بدهد.
برزگر با اشاره به اینکه تاکنون بیش از 100 جلسه با دولت و مجلس برگزار کرده تا بخش مسکن از رکود خارج شود، تاکید کرد: متأسفانه دولت با شعار مهار تورم باعث شده تا ساخت و ساز دچار رکود شود و کلیه کارخانه‌های صنایع مادر و آهن و سیمان با رکود مواجه شود.
رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن و ساختمان ایران ادامه داد: ما باید به تیم اقتصادی دولت کمک کنیم، اما آنها نیز نباید ما را رها کنند، چرا که وجود 40 درصد اجاره‌نشینی خود یک معضل است که اگر آن را رها نکنیم، موجب حاشیه‌نشینی و ناهنجاری اجتماعی خواهد شد.
برزگر افزود: چرا باید تمام هزینه‌های دولت از محل مالیات‌ها تأمین شود؟ کشوری که در حال توسعه است، دریافت مالیات بالا نمی‌تواند مشکلات را حل کند.
وی با تاکید بر اینکه انبوه‌سازان دلشان برای آخوندی وزیر راه و شهرسازی می‌سوزد، چرا که او دائم می‌گوید مردم از بنده می‌پرسند، چگونه باید خانه‌دار شویم و بنده پاسخی برای آن ندارم، گفت: بارها از دولت درخواست اعطای تسهیلات برای ساخت و انتقال آن به نام خریدار کرده‌ایم، اما سیف با این موضوع مخالفت می‌کند.
وی در پاسخ به سوال خبرنگار فارس مبنی بر اینکه وضعیت ساخت و ساز در حال حاضر به چه شکل است، گفت: آماری که کل شهرداری‌ها برای 3 ماهه اول سال 94 ارائه کرده‌اند، این است که صدور پروانه‌های ساختمانی حدود 65 درصد کاهش داشته است و این نشان می‌دهد که سرمایه‌گذاری در بخش مسکن دچار رکود شده است.
وی تاکید کرد: مشکل ما سازنده‌ها نظر شخصی آقای سیف است که بغیر از خودش به هیچ‌کس دیگر اعتقاد ندارد.
وی با تاکید بر اینکه علیرغم اینکه وزیر راه و شهرسازی به وزیر اقتصاد اعلام می‌کند تسهیلات 80 میلیون تومانی باید به تولید مسکن نیز داده شود، گفت: سیف معتقد است که این وام تنها باید به متقاضیان داده شود و از طرف تقاضا تقویت شود.
وی افزود: مکاتبات زیادی را با سیف رئیس کل بانک مرکزی، جهانگیری معاون اول رئیس جمهور و طیب‌نیا وزیر اقتصاد انجام داده‌ایم که برای تهران 120 میلیون تومان وام ساخت اعطاء شود و سپس همان وام به نام خریدار منتقل شود، اما این موضوع به هیچ جایی نرسید.
وی با اشاره به اینکه این پیشنهاد می‌تواند دهک‌های میانی درآمد را اذیت کند و هم تولید مسکن را افزایش دهد، گفت: با این اقدام قدرت خرید مسکن افزایش می‌یابد و تولید و عرضه مسکن تقویت می‌شود.
وی تاکید کرد: دولت می‌تواند مابه‌التفاوت نرخ سود تسهیلات مسکن را از محل صندوق تولید ملی بپردازند.
برزگر خاطرنشان کرد: رکود در بخش مسکن باعث شده تا بسیاری از سازنده‌ها در 3 سال گذشته پروژه جدید آغاز نکنند و کسی هم جرأت آغاز پروژه جدید نداشته باشد.
به گفته وی، در حال حاضر ساخت و ساز در کشور 70 درصد نسبت به سال 91-90 که رونق مسکن بوده است، کاهش داشته است، سیف مخالف انتقال وام از سازنده‌های مسکن به خریدار است.
خبرگزاری جمهوری اسلامی:
رییس کانون انبوه سازان ایران :
ساخت و ساز در کشور 70 درصد کاهش یافته است
تهران - ایرنا - رییس کانون انجمن های صنفی کارفرمایی انبوه سازان مسکن و ساختمان ایران گفت: در مقایسه با سال 91 ساخت و ساز در کشور 70 درصد کاهش یافته و طی سه سال گذشته انبوه سازان هیچ پروژه بزرگی را آَغاز نکرده اند.
ساخت و ساز در کشور 70 درصد کاهش یافته است
به گزارش خبرنگار اقتصادی ایرنا جمشید برزگر روز دوشنبه در گفت و گو با خبرنگاران از مخالفت بانک مرکزی با پرداخت تسهیلات به انبوه سازان برای احداث واحدهای مسکن خبرداد و گفت: بانک مرکزی با پرداخت تهسیلات به انبوه سازان و انتقال آن به خریداران مخالف است در حالی که هم اکنون بیشتر خریداران به دنبال خرید واحدهای مسکونی وام دار هستند.
وی اظهار داشت: انبوه سازان آمادگی استفاده از تسهیلات نوسازی و بهسازی بافت های فرسوده در شهرهای کوچک هستند اما تا کنون نتوانسته اند از این تسهیلات بانکی استفاده کنند.
برزگر تاکید کرد: بانک ها برای پرداخت این تسهیلات سود 25 درصدی را خواستار هستند در حالی که این تسهیلات باید با سود 14 درصدی در اختیار انبوه سازان قرار بگیرد تا بتوانند نسبت به بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده در شهرهای کوچک اقدام کنند.
وی گفت: پیشنهادهای زیادی را برای رونق بازار مسکن به دست اندرکاران ارائه داده ایم زیرا هم اکنون 35 تا 40 درصد مردم در شهرهای بزرگ مستاجر هستند و دولت برای خانه دار شدن این قشر باید برنامه ریزی مناسبی را داشته باشد.
رییس کانون انجمن های صنفی کارفرمایی انبوسازان مسکن و ساختمان ایران یادآور شد: دولت باید به بخش مسکن توجه ویژه ای داشته باشد و با حمایت های خود آن را از رکود فعلی خارج کند تا دهک های میانی جامعه بتوانند برای خود سرپناهی را فراهم کنند.
وی اظهار داشت: پرداخت تسهیلات به انبوه سازان و انتقال آن به خریداران مسکن در خروح بازار مسکن از رکود تاثیر گذار خواهد بود زیرا افزایش ساخت و ساز درکشور بخش های مختلف اقتصادی را نیز بیش از پیش فعال خواهد کرد.
وی گفت: علیرغم امضای موافقتنامه ای توسط انبوه سازان با شرکت عمران و بهسازی شهری ایران متاسفانه تاکنون در زمینه نوسازی و بهسازی بافت های فرسوده شهر نتوانسته ایم کاری انجام دهیم و همچنان به دنبال اجرای پروژه های بزرگ ساخت و ساز در کشور هستیم.
وی در پایان یادآور شد: دهک های بالای جامعه همواره می توانند مسکن مورد نیاز خود را تهیه کنند اما دهک های میانی جامعه نیازمند حمایت دولت برای افزایش قدرت خرید آن ها هستند.
خبرگزاری تسنیم:
رئیس کانون انبوه‌سازان در پاسخ به تسنیم خبر داد
کاهش ۷۰ درصدی فعالیت انبوه‌سازان در ۲ سال اخیر
خبرگزاری تسنیم: رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان با بیان اینکه در سه سال اخیر هیچ پروژه جدید توسط انبوه‌سازان در کشور شروع نشده است گفت: در دو سال اخیر ۷۰ درصد فعالیت انبوه‌سازان کاهش یافته است.
printنسخه قابل چاپ
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، جمشید برزگر در نشست خبری با اشاره به شعار دولتی‌ها در مهار تورم در پاسخ به تسنیم، اظهار کرد: 70 درصد فعالیت انبوه‌سازان کاهش پیدا کرده و در سه سال اخیر هیچ پروژه جدید توسط انبوه‌سازان در کشور به دلیل مشکلات عدیده شروع نشده است.
وی بیان کرد: فکر نمی کنم کسی جرات داشته باشد که پروژه جدیدی را شروع کند و پروژه های موجود متعلق به گذشته است. به‌عنوان نمونه در شهر تهران به جز منطقه 22 ساخت و ساز انجام نمی‌شود.
وی تصریح کرد: همه کارخانه‌های تولیدی مادر مانند کارخانه‌های تولید سیمان، آهن آلات و... دچار رکود شده است، از دولت می‌خواهیم حرف فعالان اقتصادی در حوزه‌های اختصاصی را باور کند.
برزگر با اشاره به اینکه 38 درصد اجاره‌نشینی یک معضل است، بیان کرد: اگر این معضل را مهار نکنیم ناهنجاریهای اجتماعی را به دنبال خواهد داشت، سلامت اهمیت دارد اما آیا نیاز به سرپناه اهمیت ندارد؟
وی افزود: دولتی‌ها چشم دوخته‌اند به اینکه یک شبه هزینه‌های دولت را از محل مالیات‌ها تامین کنند، اما این برنامه برای کشوری که در حال گذار است امکان‌پذیر نیست و باید مقدمات آن فراهم شود.
رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان با انتقاد از عملکرد دولت در رها کردن بخش مسکن، بیان کرد: کوچکترین تسهیلاتی در این زمینه علیرغم وعده‌های داده شده محقق نشده است. برای اولین بار دلم برای آخوندی وزیر راه و شهرسازی سوخت. آقای آخوندی چندی پیش گفت که شهروند عادی از من می‌پرسد چه کنم که بنده جوابی ندارم.
برزگر با بیان اینکه توجه به این بخش لازم است، تصریح کرد: واحدهای تولید بخش مسکن در آستانه ورشکستگی قرار دارند و برخی آنها ورشکسته شده‌اند.
وی با اشاره حاشیه‌نشینی، یادآور شد: هنوز هیچ قدمی در این رابطه برداشته نشده است و یک درصد از تسهیلات اختصاصی هم به این مسئله تخصیص نیافته است.
وی با اشاره به اینکه قرار بود 15 میلیون تومان برای این بحث پرداخت شود که این برنامه هنوز محقق نشده است، اظهار کرد: آقای سیف رئیس کل بانک مرکزی نشسته و فقط برای آنهایی که فشار می‌آورند کار می‌کند و عرضه رقابت را از بین برده است.
وی با اشاره به اینکه شخصی 60 میلیون یورو تسهیلات دریافت کرده و می‌خواهد الان آنرا با یورو 1050 تومانی بازپرداخت کند، گفت: وام را برای به روز رسانی واحدها انجام دادند و از محل صادرات آنرا به‌صورت ارزی بازپرداخت کنند، این در حالی است که الان می‌خواهند وام را ریالی بازپرداخت کنند!
رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان کشور افزود: در بهار امسال با کاهش 60 درصدی صدور پروانه ساخت و ساز مواجه بوده‌ایم و امیدواریم با برنامه‌ریزی خوب بتوانیم شاهد رونق بخش ساخت و ساز و اقتصاد باشیم.
برزگر با تاکید بر اینکه یکی از مشکلات ما آقای سیف رئیس کل بانک مرکزی است، تصریح کرد: وی به جز خودش به کسی اعتقاد و اعتماد ندارد و تا زمانیکه به بخش تخصصی باور نداریم مشکلات همچنان باقی می‌ماند.
وی با بیان اینکه آقای سیف به بدنه کارشناسی بخش مسکن باور ندارد، ادامه داد: متاسفانه وی وام را به بخش خرید سوق داده و این -باعث- دلالی می‌شود. آقای رئیس کل می‌گوید ریالی تسهیلات قابل تقسیط با سود 14 درصدی را به بخش تولید نمی‌دهم.
وی با اشاره به ارسال پیشنهاداتی به رئیس کل بانک مرکزی، یادآور شد: در صورت موافقت با این پیشنهادات که پرداخت 120 میلیون تومان وام ساخت برای تهران است، علاوه بر رونق ساخت و ساز شاهد متعادل شدن قیمت‌ها نیز خواهیم بود.
صما:
رییس کانون سراسری انبوه سازان در پاسخ به «صما»:
انبوه سازان در بازنگری مبحث دوم مقررات ملی دخیل باشند/کاهش رغبت سازندگان برای شروع پروژه های جدید
رییس کانون سراسری انجمن‌های صنفی و کارفرمایی انبوه‌سازان مسکن و ساختمان ایران با اشاره به بازنگری در مبحث دوم مقررات ملی ساختمان، تاکید کرد: طبق قانون بهبود مستمر فضای کسب و کار، هر تغییری که بخواهد در قانونی اعمال شود باید نظرات کلیه نهادها و تشکل‌های ذی‌نفع نیز در آن دخیل باشد.
به گزارش خبرنگار سایت «صما» جمشید برزگر در نشست خبری امروز در جمع خبرنگاران در پاسخ به «صما»گفت: در بازنگری مبحث دوم مقررات ملی ساختمان که بخشی از آن به مباحث پروانه ساخت مربوط می‌شود می‌بایست وزارت راه و شهرسازی، از نقطه نظرات جامعه انبوه‌سازان به عنوان سازندگان مسکن نیز بهره گیرد.
برزگر همچنین با بیان اینکه صنعت ساختمان نیازمند حمایت دوچندان است، افزود: اکنون شرایط ساخت و ساز به گونه‌ای است که صدور پروانه ساختمانی به نسبت سال گذشته تا 60 درصد کاهش یافته و رکود و تورمی که در این بخش در جریان است باعث شده تا تمام واحدهای تولیدی مربوط به این صنعت از حرکت باز ایستند و انبوه سازان رغبت خود را در سه سال گذشته برای شروع پروژه های جدید از دست دهند.
وی با بیان اینکه دولت باید در مسیر رفع رکود و ایجاد رونق در صنعت ساختمان، از فعالان اقتصادی بخش خصوصی بهره گیرد، تاکید کرد: قریب به 2 سال است که صنعت ساختمان، موتور محرکه اقتصاد کشور، با ارتباطی که با بیش از 200 صنف دارد، به حال خود رها شده است.
تسهلات به بخش تولید ارایه شود
رییس کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن ایران با اعتقاد به اینکه ساخت و ساز مسکن با ارائه تسهیلات خرید، رونق نمی‌گیرد، اذعان داشت: ارائه تسهیلات در بخش خرید کمکی در جهت برون‌رفت این صنعت از رکود نمی‌کند و در این مسیر لازم است دولت، تسهیلات را به بخش تولید اعطا کند.
برزگر تصریح کرد: توجه به صنعت ساختمان می‌تواند، رونق در کل اقتصاد کشور را به دنبال داشته باشد همچنین رونق در بخش تولید، اشتغال و پیشگیری از ورشکستگی واحدهای تولیدی دستاورد توجه به صنعت ساختمان خواهد بود.
وی با انتقاد از کاهش 60 درصدی صدور پروانه‌های ساختمانی در سه ماهه نخست سال جاری به نسبت سال‌های گذشته، افزود: قریب به 3 سال است که ساخت پروژه‌ای جدید به خصوص در شهرهای بزرگ و کلانشهرها صورت نگرفته و تنها در بخش ساخت مسکن‌های روستایی ساخت و ساز صورت گرفته است.
وعده تسهیلات نوسازی بافت های فرسوده عملیاتی نشده
رییس کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن ایران با اعلام آمادگی سازمان متبوعش برای کمک به دولت در جهت رکودزایی از صنعت ساخت و ساز، گفت: رونق در تمام واحدهای تولیدی و صنعت ساختمان خردجمعی، برنامه‌های کارشناسانه دولت و همکاری بخش خصوصی حاصل می شود و با بیان اینکه تسهیلات 80 میلیونی خرید مسکن نیز نتوانسته در بخش مسکن رونق ایجاد کند، افزود: تسهیلات باید به بخش تولید تعلق گیرد چرا که مردم توان پرداخت سودهای 31 درصدی تسهیلات را ندارد اما با اختصاص این وام به بخش تولید می‌توان شاهد رونق بخش تولید، عرضه مسکن و صنایع وابسته به این صنعت بود.
رییس کانون سراسری انبوه‌سازان با اشاره به ضرورت کاهش اجاره‌نشینی و سکونت در بافت‌های غیررسمی، گفت: اکنون بیش از 40 درصد از مردم اجاره‌نشین هستند و همین موضوع سبب بروز ناهنجاریهای اجتماعی می‌شود که دولت باید هر چه سریع‌تر در صدد رفع آن با کمک بخش خصوصی باشد.
وی ادامه داد: قریب به دو سال است که از وعده پرداخت تسهیلات 30، 40 و 50 میلیونی برای احیای بافت‌های فرسوده می‌گذرد اما تاکنون در این جهت اقدامی نشده و ریالی پرداخت نشده است.
برزگر در پایان با اشاره به اهتمام وزیر راه و شهرسازی در جهت رونق‌دهی به بخش مسکن، خاطرنشان ساخت: وامهای خرید مسکن در تهران باید تا سقف 120 میلیون تومان افزایش می‌یافت و قابل انتقال به خریداران بود که متاسفانه علیرغم رضایت وزیر راه و شهرسازی رییس بانک مرکزی همیشه مخالف این موضوع است.
صما:
رکود بخش مسکن در شهرها بسیار شدید است
رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان با بیان اینکه مسکن روستایی نسبت به مسکن شهری رونق بیشتری دارد اما رکود بخش مسکن در شهرها بسیار شدید است، گفت: وام خرید مسکن موجب رونق دلالی می‌شود.
جمشید برزگر در نشست خبری با انتقاد از ادامه رکود بازار مسکن، گفت: رکود در بخش‌های مختلف مسکن اختلال ایجاد کرده و کارخانجاتی که از سرمایه ملی کشور تشکیل شده‌اند، به دلیل رکود با مشکل مواجه هستند.
وی با بیان اینکه تیم اقتصادی دولت باید از بخش خصوصی حمایت کند، افزود: بخش خصوصی نیاز به حمایت واقعی دولت دارد، ضمن اینکه حدود 40 درصد از مردم اجاره‌نشین هستند که باید برای تامین مسکن آنها چاره‌ای اندیشید.
رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان با اشاره به اینکه ادامه رکود مسکن، حاشیه‌نشینی و سکونتگاه‌های غیررسمی را افزایش می‌دهد، گفت: بارها اعلام کرده‌ایم که همانطور که طرح تحول سلامت برای مردم نیاز است، مسکن هم به عنوان یکی از نیازهای اساسی مردم باید مورد توجه دولت قرار گیرد که در این راه باید تولید مسکن تقویت شده و از بخش خصوصی حمایت کرد.
برزگر تصریح کرد: قوانین خوبی در کشور وجود دارد که به درستی اجرایی نمی‌شود. در همین حال، قوانین دست و پاگیر، بخش خصوصی را با مشکل مواجه کرده است در حالی که بخش مسکن با 300 شغل مرتبط است اما این قوانین اجازه رونق را به بازار نمی‌دهد.
رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان با تاکید بر اینکه در 10 سال گذشته بخش مسکن رها شده است، افزود: متاسفانه وزیر هم نتوانسته مشکل وام‌دهی بانکها را حل کند و همچنان بانکها از پرداخت تسهیلات به ساخت مسکن خودداری می‌کنند.
برزگر ادامه داد: تیم اقتصادی دولت باید برنامه‌ریزی داشته باشد تا شاهد فروش واحدهای تولیدی باشیم، چرا که خریداران وقتی به سازندگان مراجعه می‌کنند، می‌پرسند که آیا این واحد تسهیلات مسکن دارد یا نه؟
وی با انتقاد از عدم همکاری بانکها در پرداخت تسهیلات بافت فرسوده به سازندگان، گفت: در صورتی که قانون مصوب برای پرداخت وام به بافت فرسوده وجود دارد، اما بانکها اهمیت نمی‌دهند و راضی به پرداخت وام نیستند.
رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان با اشاره به کاهش 60 درصدی صدور پروانه‌های ساختمانی در بهار امسال، گفت: مسکن روستایی نسبت به مسکن شهری رونق بیشتری دارد اما رکود بخش مسکن در شهرها بسیار شدید است.
وی با اشاره به اینکه بانک مرکزی با پرداخت وام خرید موافقت کرد اما همچنان به ساخت وام نمی‌دهد، گفت: وام خرید مسکن فقط موجب رونق دلالی می‌شود در حالی که باید این وام به سازنده تعلق گیرد و قابل انتقال به خریدار باشد.
صما:
پیشنهاد وام ۱۲۰ میلیونی ساخت مسکن به بانک مرکزی رفت
رئیس انجمن سراسری انبوه‌سازان با بیان اینکه در سه سال اخیر هیچ پروژه جدید توسط انبوه‌سازان در کشور به دلیل مشکلات عدیده شروع نشده است از پیشنهاد این انجمن به بانک مرکزی برای افزایش وام ساخت در تهران به ۱۲۰ میلیون تن خبر داد.
جمشید برزگر در نشست خبری با اشاره به شعار دولتی‌ها در مهار تورم، اظهار کرد: 70 درصد فعالیت انبوه‌سازان کاهش پیدا کرده و در سه سال اخیر هیچ پروژه جدید توسط انبوه‌سازان در کشور به دلیل مشکلات عدیده شروع نشده است.
وی بیان کرد: فکر نمی کنم کسی جرات داشته باشد که پروژه جدیدی را شروع کند و پروژه های موجود متعلق به گذشته است. به‌عنوان نمونه در شهر تهران به جز منطقه 22 ساخت و ساز انجام نمی‌شود.
وی تصریح کرد: همه کارخانه‌های تولیدی مادر مانند کارخانه‌های تولید سیمان، آهن آلات و... دچار رکود شده است، از دولت می‌خواهیم حرف فعالان اقتصادی در حوزه‌های اختصاصی را باور کند.
وی با اشاره به اینکه 38 درصد اجاره‌نشینی یک معضل است، بیان کرد: اگر این معضل را مهار نکنیم ناهنجاریهای اجتماعی را به دنبال خواهد داشت، سلامت اهمیت دارد اما آیا نیاز به سرپناه اهمیت ندارد؟
وی افزود: دولتی‌ها چشم دوخته‌اند به اینکه یک شبه هزینه‌های دولت را از محل مالیات‌ها تامین کنند، اما این برنامه برای کشوری که در حال گذار است امکان‌پذیر نیست و باید مقدمات آن فراهم شود.
رئیس انجمن انبوه‌سازان با انتقاد از عملکرد دولت در رها کردن بخش مسکن، بیان کرد: کوچکترین تسهیلاتی در این زمینه علیرغم وعده‌های داده شده محقق نشده است. برای اولین بار دلم برای آخوندی وزیر راه و شهرسازی سوخت. آقای آخوندی چندی پیش گفت که شهروند عادی از من می‌پرسد چه کنم که بنده جوابی ندارم.
برزگر با بیان اینکه توجه به این بخش لازم است، تصریح کرد: واحدهای تولید بخش مسکن در آستانه ورشکستگی قرار دارند و برخی آنها ورشکسته شده‌اند.
وی با اشاره حاشیه‌نشینی، یادآور شد: هنوز هیچ قدمی در این رابطه برداشته نشده است و یک درصد از تسهیلات اختصاصی هم به این مسئله تخصیص نیافته است.
وی با اشاره به اینکه قرار بود 15 میلیون تومان برای این بحث پرداخت شود که این برنامه هنوز محقق نشده است، اظهار کرد: آقای سیف رئیس کل بانک مرکزی نشسته و فقط برای آنهایی که فشار می‌آورند کار می‌کند و عرضه رقابت را از بین برده است.
وی با اشاره به اینکه شخصی 60 میلیون یورو تسهیلات دریافت کرده و می‌خواهد الان آنرا با یورو 1050 تومانی بازپرداخت کند، گفت: وام را برای به روز رسانی واحدها انجام دادند و از محل صادرات آنرا به‌صورت ارزی بازپرداخت کنند، این در حالی است که الان می‌خواهند وام را ریالی بازپرداخت کنند!
رئیس انجمن سراسری انبوه‌سازان کشور افزود: در بهار امسال با کاهش 60 درصدی صدور پروانه ساخت و ساز مواجه بوده‌ایم و امیدواریم با برنامه‌ریزی خوب بتوانیم شاهد رونق بخش ساخت و ساز و اقتصاد باشیم.
برزگر با تاکید بر اینکه یکی از مشکلات ما آقای سیف رئیس کل بانک مرکزی است، تصریح کرد: وی به جز خودش به کسی اعتقاد و اعتماد ندارد و تا زمانیکه به بخش تخصصی باور نداریم مشکلات همچنان باقی می‌ماند.
وی ادامه داد: آقای سیف به بدنه کارشناسی بخش مسکن باور ندارد، متاسفانه وی وام را به بخش خرید سوق داده و این دلالی است. آقای رئیس کل می‌گوید ریالی تسهیلات قابل تقسیط با سود 14 درصدی را به بخش تولید نمی‌دهم.
وی با اشاره به ارسال پیشنهاداتی به رئیس کل بانک مرکزی، یادآور شد: در صورت موافقت با این پیشنهادات که پرداخت 120 میلیون تومان وام ساخت برای تهران است، علاوه بر رونق ساخت و ساز شاهد متعادل شدن قیمت‌ها نیز خواهیم بود.
خبرگزاری مهر:
رکود بخش مسکن در شهرها بسیار شدید است
رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان با بیان اینکه مسکن روستایی نسبت به مسکن شهری رونق بیشتری دارد اما رکود بخش مسکن در شهرها بسیار شدید است، گفت: وام خرید مسکن موجب رونق دلالی می‌شود.
به گزارش خبرنگار مهر، جمشید برزگر در نشست خبری با انتقاد از ادامه رکود بازار مسکن، گفت: رکود در بخش‌های مختلف مسکن اختلال ایجاد کرده و کارخانجاتی که از سرمایه ملی کشور تشکیل شده‌اند، به دلیل رکود با مشکل مواجه هستند.
وی با بیان اینکه تیم اقتصادی دولت باید از بخش خصوصی حمایت کند، افزود: بخش خصوصی نیاز به حمایت واقعی دولت دارد، ضمن اینکه حدود 40 درصد از مردم اجاره‌نشین هستند که باید برای تامین مسکن آنها چاره‌ای اندیشید.
رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان با اشاره به اینکه ادامه رکود مسکن، حاشیه‌نشینی و سکونتگاه‌های غیررسمی را افزایش می‌دهد، گفت: بارها اعلام کرده‌ایم که همانطور که طرح تحول سلامت برای مردم نیاز است، مسکن هم به عنوان یکی از نیازهای اساسی مردم باید مورد توجه دولت قرار گیرد که در این راه باید تولید مسکن تقویت شده و از بخش خصوصی حمایت کرد.
برزگر تصریح کرد: قوانین خوبی در کشور وجود دارد که به درستی اجرایی نمی‌شود. در همین حال، قوانین دست و پاگیر، بخش خصوصی را با مشکل مواجه کرده است در حالی که بخش مسکن با 300 شغل مرتبط است اما این قوانین اجازه رونق را به بازار نمی‌دهد.
رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان با تاکید بر اینکه در 10 سال گذشته بخش مسکن رها شده است، افزود: متاسفانه وزیر هم نتوانسته مشکل وام‌دهی بانکها را حل کند و همچنان بانکها از پرداخت تسهیلات به ساخت مسکن خودداری می‌کنند.
برزگر ادامه داد: تیم اقتصادی دولت باید برنامه‌ریزی داشته باشد تا شاهد فروش واحدهای تولیدی باشیم، چرا که خریداران وقتی به سازندگان مراجعه می‌کنند، می‌پرسند که آیا این واحد تسهیلات مسکن دارد یا نه؟
وی با انتقاد از عدم همکاری بانکها در پرداخت تسهیلات بافت فرسوده به سازندگان، گفت: در صورتی که قانون مصوب برای پرداخت وام به بافت فرسوده وجود دارد، اما بانکها اهمیت نمی‌دهند و راضی به پرداخت وام نیستند.
رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان با اشاره به کاهش 60 درصدی صدور پروانه‌های ساختمانی در بهار امسال، گفت: مسکن روستایی نسبت به مسکن شهری رونق بیشتری دارد اما رکود بخش مسکن در شهرها بسیار شدید است.
وی با اشاره به اینکه بانک مرکزی با پرداخت وام خرید موافقت کرد اما همچنان به ساخت وام نمی‌دهد، گفت: وام خرید مسکن فقط موجب رونق دلالی می‌شود در حالی که باید این وام به سازنده تعلق گیرد و قابل انتقال به خریدار باشد.
خبرگزاری کار ایران (ایلنا) :
رئیس کانون سراسری انجمن صنفی انبوه سازان:
وام خرید مسکن در تهران باید 120 میلیون تومان باشد /انتقاد از تفاوت نرخ بازپرداخت تسهیلات ارزی در صنایع مختلف
ایلنا: رئیس کانون سراسری انجمن صنفی انبوه سازان با تاکید براینکه وام خرید مسکن در تهران باید 120 میلیون تومان باشد گفت: در حالی که فعالان صنعت ساختمان بازپرداخت وام های ارزی را با نرخ 3 هزار و 200 تومان می پردازند ، نرخ بازپرداخت وام های ارزی برای سایر صنایع هزار و 200 تومان است.
به گزارش خبرنگار ایلنا، جمشید برزگر در نشست خبری خود با تاکید براینکه رکود بازار مسکن صنایع مرتبط با این حوزه را به رکود برده است گفت: 300 صنعت مرتبط با صنعت ساختمان هستند که در حال حاضر با رکود بازار مسکن تمام این صنایع هم دررکود بسر می برند.
وی با اشاره به آسیبهای افزایش اجاره نشینی در کشور گفت: متاسفانه نیاز به مسکن در حال حاضر با اجاره نشینی پاسخ داده می شود که در حال حاضر 40 درصد از جمعیت اجاره نشین هستند.
رئیس کانون سراسری انجمن صنفی انبوه سازان ادامه داد: قطعا این درصد قابل توجه از اجاره نشینی تبعات اجتماعی منفی خواهد داشت که افزایش حاشیه نشینی و گسترش محدوده بافت فرسوده از پیامدهای اجاره نشینی است.
وی با بیان اینکه توجه به حوزه مسکن باید به اندازه حوزه سلامت اهمیت داشته باشد گفت: اگر دولت برنامه ای برای اتمام دوره رکود مسکن نداشته باشد خط تولید بسیاری از صنایع تعطیل می شود، اجاره نشینی افزایش می یابد همچنین هزینه های اجاره هم به دنبال آن بالا می رود و همچنان سن ازدواج افزایش می یابد.
وی افزود: جمعیت زیادی پشت خط ازدواج هستند اما به دلیل نبود سیاستهای درست در حوزه مسکن سن ازدواج هم افزایش یافته است که ناهنجاریهای اجتماعی متعددی را به همراه دارد.
رئیس کانون سراسری انجمن صنفی انبوه سازان با اشاره به افزایش هزینه های مالیات برای انبوه سازان گفت: اینکه دولت بخواهد مالیات را محل در آمد خود کند سیاست درستی نیست و افزایش مالیات برای پوشش دهی هزینه دولت قطعا امکان پذیر نیست. اخذ مالیات و سیاستهای مربوط به آن ابتدا بایدنهادینه شود تا به اجرا برسد.
وی با بیان اینکه توجه به صنعت ساختمان اشتغال، کار آفرینی و افزایش تولید داخلی را به دنبال دارد، گفت: در حال حاضر دولت هیچ برنامه ای برای خروج رکود از بازار مسکن ندارد و تنها اقدامی که به اجرا رسیده وامهای 80 میلیونی است که آن هم تا به امروز تاثیری در بازار نداشته است.
برزگر با تاکید براینکه تسهیلات بانکی با یارانه های دولتی باید در جهت تقویت طرف عرضه باشد، گفت: اعتقاد وزارت راه وشهرسازی هم این است که وام مسکن به تولیدکنندگان و طرف عرضه داده شود اما بانک مرکزی مخالف این کار است.
وی با بیان اینکه هیچ اقدام اجرایی پس از عقد تفاهم نامه نوسازی بافت فرسوده انجام نشده است ،گفت: هر چند دولت و وزارت راه وشهرسازی تفاهم نامه هایی با انبوه سازان برای احیا ونوسازی بافت فرسوده منعقد کردند اما تاکنون هیچ اقدام عملیاتی در این باره انجام نشد است.
برزگر با اشاره به عدم همکاری بانکها برای ارائه وام های نوسازی بافت فرسوده گفت: بانکها حاضر به همکاری برای ارائه تسهیلات یارانه ای به انبوه سازان برای نوسازی بافت فرسوده نیستند وفرقی نمی کند که به صورت آزاد وام دریافت کنید یا با یارانه دولت.
رئیس کانون سراسری انجمن صنفی انبوه سازان با اشاره به کاهش 70 درصدی میزان ساخت وساز در کشور گفت: طبق آمارهای رسمی میزان صدور پروانه ساخت در سه ماهه اول سال جاری 65 درصد کاهش یافته است که این نشانگر بی توجهی دولت به صنعت ساختمان است.
بزرگر تاکید کرد: کاهش میزان ساخت و ساز مسکن در طول دو سال گذشته نشان می دهد که سرمایه گذاری در این بخش کاملا راکد مانده است و سرمایه ها در حال خروج از این بازار است.
وی با بیان اینکه در این دوره تنها به مسکن روستایی توجه شد گفت: دولت برنامه جدی برای تامین مسکن مورد نیاز در شهرها ندارد و قطعا وام 80 میلیون تومانی هم نمی تواند قدرت خرید مردم را افزایش دهد البته اقداماتی در حوزه مسکن روستایی انجام شده است که می تواند از مهاجرت به شهرها جلوگیری کند.
وی با تاکید براینکه تسهیلات حوزه مسکن باید به تولید کنندگان داده شود گفت: اگر وام های بانکی طرف عرضه را تقویت کند پروژه های نیمه تمام احیا خواهد شد و مسکن مورد نیاز تامین می شود و از سوی دیگر این وام را در زمان فروش می توان به بخش تقاضا وخریداران منتقل کرد. اما بانک مرکزی همچنان معتقد به ارائه تسهیلات به طرف تقاضا است و این یعنی دلالی.
برزگر با اشاره به تبعیض در بازپرداخت های وام های ارزی در صنایع مختلف گفت: در حالی که فعالان صنعت ساختمان وام ارزی را با رقم 3هزار و 200 تومان پرداخت می کنند فعالان سایر صنایع این وام ها را با نرخ ارز سه سال گذشته یعنی هزار و 200 تومان تسویه کرده اند این در حالی است که 300 صنعت مرتبط با صنعت ساختمان در کشورمان فعال هستند و هزینه بسیار زیادی بابت نوسان نرخ ارز پرداخت کرده اند.
رئیس کانون سراسری انجمن صنفی انبوه سازان همچنین با بیان اینکه معتقدیم وام خرید مسکن در تهران باید به 120 میلیون تومان برسد گفت: پیشنهاداتی را به دولت برای افزایش سقف وام مسکن داده ایم که معتقدیم بانک مرکزی توان پرداخت این وامها را دارد .
خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا) :
رییس کانون انبوه‌سازان در گفت‌وگو با ایسنا اعلام کرد
پیشنهاد رهن ثانویه برای خانه‌دار شدن مردم
رییس کانون انبوه‌سازان کشور با اشاره به پیشنهاد رهن ثانویه برای خانه‌دار شدن بخش‌های میانی جامعه عنوان کرد:مکاتبات زیادی را با رئیس کل بانک مرکزی، معاون اول رئیس جمهور و وزیر اقتصاد برای اعطای وام 120 میلیون تومانی برای ساخت انجام داده‌ایم.
جمشید برزگر در گفت‌وگو با خبرنگار ایسنا اظهار کرد: در صورت دادن مجوز فروش اقساطی در قالب رهن ثانویه به بخش ساخت و ساز، خریداران حدود 40 درصد را در قالب پیش‌پرداخت و اقساط دوران ساخت پرداخت خواهند کرد که 60 درصد باقی‌مانده هم از طریق تسهیلات بانکی و رهن ثانویه توسط سازندگان پرداخت می‌شود.
وی با اشاره به صحبت وزیر راه و شهرسازی مبنی بر اینکه «چگونه باید خانه بخرم؟ سوالی است که باید در برنامه ششم توسعه بدون لکنت پاسخ داده شود» گفت: بنده پاسخ این سوال را به عهده‌ی مسوولان، تیم اقتصادی دولت و بخصوص رییس بانک مرکزی می‌گذارم.
برزگر ادامه داد: هیچ بانکی آماده ارایه تسهیلات به بخش مسکن نیست؛ چرا که مدت طولانی بازپرداخت باعث می‌شود تا ریسک این مساله را قبول نکنند. اما باید در نظر داشت که از جمله مشکلات و موانع بخش مسکن به پایین بودن قدرت خرید متقاضیان برمی‌گردد. تسهیلاتی هم در بخش تولید وجود ندارد. لذا پرداخت تسهیلات مناسب ضروری است.
رییس کانون انبوه‌سازان کشور گفت: هم ما، هم اقتصاددانان و هم وزارت راه و شهرسازی نظرمان این است که باید به بخش‌های میانی در جهت خانه‌دار شدن کمک شود. باید برای بخش‌های میانی تسهیلات با سود 14 درصد پرداخت شود. البته سود 14 درصد هم بالاست ولی در شرایط فعلی چاره‌ای نیست.
وی با بیان اینکه بر اساس اصل قانون، دولت مکلف است در جهت خانه‌دار شدن مردم اقدام کند، گفت: دولت منابع کافی را در اختیار دارد. مصارف و هزینه‌های بودجه جاری کشور بسیار زیاد است. پس چرا باید بخش مسکن رها شود؟ رها کردن بخش مسکن به حال خود باعث بروز ناهنجاری‌هایی اجتماعی خواهد شد که بخشی از آن ناشی از عدم مدیریت سیستم بانکی و پولی کشور است که ما را دچار مشکلاتی خواهد کرد.
برزگر با بیان اینکه مکاتبات زیادی را با سیف رئیس کل بانک مرکزی، جهانگیری معاون اول رئیس جمهور و طیب‌نیا وزیر اقتصاد انجام داده‌ایم، اظهار کرد: پیشنهاد کردیم برای تهران 120 میلیون تومان وام ساخت اعطا شود و سپس همان وام به نام خریدار منتقل شود، اما این موضوع به جایی نرسید.
رییس کانون انبوه‌سازان کشور به ظرفیت بخش مسکن در اشتغال و افزایش درآمد سرانه کشور اشاره و تاکید کرد: دولت باید برای بخش مسکن فکری کند. واحدهای تولیدی مادر مثل سیمان، صنایع فولاد، کاشی، سفال، در و پنجره و هزاران واحد صنعتی و کارگری که بیش از از 300 واحد صنعتی را شامل می‌شوند به صنعت ساختمان وابسته هستند. لذا صنعت ساختمان می‌تواند به عنوان پیشران رونق اقتصادی عمل کند.