سیاستگذار بخش مسکن برای سال دوم پیاپی در زمین «مالیات» به مالکان خانههای خالی باخت. بررسیها از کارنامه درآمد مالیاتی دولت طی ۹ماه اول امسال حاکی است، در این مدت فقط ۳میلیارد و ۳۰۰میلیون تومان از محل «مالیات بر خانهخالی» وصول شده است؛ رقمی که با توجه به نرخ و فرمول این مالیات، به معنای «اعمال قانون مالکان چند ده واحد مسکونی» است. در مقابل اما بالای ۱۰۰ هزار خانه بلااستفاده، تاکنون مشمول پرداخت مالیات شدهاند.
شنبه, دي 30, 1402
عضو هیاتمدیره بانک مسکن جزئیات پرداخت تسهیلات افزایش یافته ودیعه مسکن را در تهران، مراکز استانها، سایر شهرها و روستاها تشریح کرد و گفت: بازپرداخت اقساط ودیعه مسکن پنج ساله و با سود ۲۳ درصد است.
پنجشنبه, دي 28, 1402
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه متقاضیان نوسازی مسکن در بافتهای فرسوده میتوانند از تمامی حمایتها، تخفیفها و تسهیلات ویژه نهضت ملی مسکن استفاده کنند، گفت: در برنامه هفتم توسعه کشور تمامی حمایتها، تخفیفها و مساعدتها در مناطق محروم و کمبرخوردار برای محلات هدف بازآفرینی شهری پیشبینی شده است
پنجشنبه, دي 28, 1402
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه متقاضیان نوسازی مسکن در بافتهای فرسوده میتوانند از تمامی حمایتها، تخفیفها و تسهیلات ویژه نهضت ملی مسکن استفاده کنند، گفت: در برنامه هفتم توسعه کشور تمامی حمایتها، تخفیفها و مساعدتها در مناطق محروم و کمبرخوردار برای محلات هدف بازآفرینی شهری پیشبینی شده است
پنجشنبه, دي 28, 1402
دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در مکاتبه با مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن، مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید و استانداران همه استانهای کشور، مصوبه شورا را با موضوع بازنگری دستورالعمل ترویج شهرکسازی در کشور و چگونگی صدور پروانه تاسیس شهرک و پروانه بهرهبرداری از آن ابلاغ کرد.
سه شنبه, دي 26, 1402
مدیرکل دفتر توسعه مهندسی ساختمان و رئیس شورای انتظامی نظام مهندسی ساختمان گفت: انبوهساز بهعنوان یک ساختار توانمند از لحاظ مالی، باید بتواند طرح خود را خودش انتخاب کند، بر اساس سلیقه و توان خود طراحی و بر اساس سرمایه خودش نیز اجرا کند. بسیاری از طرحهای ماندگاری که در سایر کشورها دیده میشود، ناشی از همین اختیار طرح و ساخت برای شرکتهای توانمند است که در کشور ما مغفول مانده که برای اصلاح این رویه به زودی مواردی جمع بندی و ابلاغ خواهد شد که به انبوهسازان کمک بسیاری خواهد کرد.
سه شنبه, دي 26, 1402
صاحبنظران بر این باورند که دولت باید در زمینه مشوقهای ساخت غیرمستقیم هزینه کند. چراکه سازندگان به ثبات سیاست و بازار احتیاج دارند و از این رو دولت باید به تعهدات خود در بخش مسکن توجه بیشتری نشان دهد. مشوقهایی نظیر معافیت یا کاهش مالیات نیز میتواند موثر باشد.
سه شنبه, دي 26, 1402
اگر دولت در این بین با ارائه مشوق و تسهیلات در کنار سازندهها قرار بگیرد میتوان امیدوار بود که این کاهش قیمت هم سازندهها را نگران نکند و با حمایتها بتوانند پروژهها را تحویل دهند هم به قدرت خرید و بازگشت سرمایه کمک کند. نکته کلیدی با مداخله مثبت دولت حفظ تعادل سالم است که در آن بخش ساخت و ساز حتی در مواجهه با نوسان قیمت همچنان به رشد خود ادامه میدهد.
دوشنبه, دي 25, 1402
طرح نهضت ملی مسکن مانند تمام طرحهای مسکن دولتی مربوط به افرادیست که از دهکهای پایین درآمدی هستند و توانایی خرید سرپناهی برای خود را ندارند؛ اما برخی از این خانوارها حتی قدرت تهیه آورده این پروژه و پرداخت اقساط ماهانه تسهیلات آن را هم ندارند. این مسئله باعث شده است بسیاری از مشمولان از ثبتنام برای این واحدها انصراف دهند، در حالیکه بحران خرید و اجاره مسکن در کشور هر روز وارد ابعاد تاریکتری میشود.
دوشنبه, دي 25, 1402
مهندس برزگر خواستار رفع موانعی شد که از جانب سازمان نظام مهندسی بر سر راه انبوه سازان قرار میگیرد و گفت: مشکل سازمان نظام مهندسی ساختمان را حل کنید؛ مشکل مهر و نظارت صوری را حل کنید، با یک عزم قاطع ببینید در کشور همسایه چگونه کار می کنند و شما هم این موارد را برطرف کنید، مطمئن باشید اگر به بخش خصوصی اعتماد کنید می توانند همه مشکلات را برطرف کنند و در کنار آن دستگاههای مرتبط هم به وظایف خود عمل کنند.
دوشنبه, دي 25, 1402
رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت: سقف فروش نفت برای تأمین مالی مسکن، بیش از ۲ میلیارد و ۲۰۰ میلیون دلار است که سازنده ها و تولیدکنندگان مسکن داده می شود؛ همچنین بحث تهاتر زمین های دولتی با انبوه سازان است به این صورت که زمین به انبوه ساز داده می شود و سازنده با منابع خودش اقدام به مسکن سازی می کند در مقابل هر یک از طرفین (دولت و انبوه ساز) بر اساس میزان قدر السهم خود، از واحدهای مسکونی ساخته شده برمی دارند.
شنبه, دي 23, 1402
مشاور وزیر و مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن با اشاره به اینکه پرداخت اقساط طرح نهضت ملی مسکن در دو سال اول تا سقف ۵ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان خواهد بود، اظهار داشت: عملکرد بانک ها در ۶ ماه گذشته نسبت به قبل اصلا قابل مقایسه نیست اما چهار بانک خصوصی با پرداخت ۶۰۶ هزار میلیارد تومان تسهیلات، سهمی را به بخش مسکن اختصاص ندادند.
شنبه, دي 23, 1402
هفته گذشته، قیمت اوراق مسکن –برگههایی که با خرید آن، امکان دسترسی به وام مسکن فراهم میشود- به قله ۲۲ماهه رسید. این جهش اما با «واقعیت بازار معاملات خرید آپارتمان» که در رکود کامل به سر میبرد، قابل جمع نیست. بررسیهای از آنچه در بازار وام مسکن اتفاق افتاده، حاکی است، از آنجا که نبض اوراق مسکن از سه فاکتور اصلی تبعیت میکند، یکی از آنها در هفتههای اخیر بهعنوان «سکوی پرواز» قیمت اوراق عمل کرد و خریداران خانه، نقشی ندارند.
شنبه, دي 23, 1402
عضو هیئت مدیره انجمن انبوهسازان با بیان سامانه "سپامک" انبوهسازان را دچار مشکل کرده است، گفت:تعدادی از انبوهسازان بهدلیل موانع کاری در آستانه ورشکستگی قرار دارند.
پنجشنبه, دي 21, 1402
گفتگو پیرامون تامین مسکن ارزان، وضعیت ساخت و ساز در کشور، سیاست های احداث مسکن توسط دولت سیزدهم و نهضت ملی مسکن از جمله موارد طرح شده در این دیدار بود که در روز چهارشنبه، بیستم دی ماه 1402، صورت گرفت.
پنجشنبه, دي 21, 1402
در حالی بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی توافق کردهاند تا رقم بازپرداخت وام نهضت ملی مسکن در ۲ سال اول، ماهانه ۵ میلیون تومان باشد که این تصمیم تنها با تایید شورای پول و اعتبار قابل اجرا است.
يکشنبه, دي 17, 1402
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با بیان اینکه بیش از ۶۰ درصد سکونتگاههای حاشیهای خاکی است، گفت: در کشور بیش از ۷۵ هزار هکتار بافت فرسوده و یک میلیون و ۴۰۰ بنای ناپایدار در این مناطق داریم و به عبارتی بافت فرسوده، بمبی خاموش برای ما به حساب میآید.
يکشنبه, دي 17, 1402
بر اساس بند «م» تبصره ۱۱ ماده واحده قانون بودجه ۱۴۰۲ متقاضیان دریافت سند در سکونتگاههای غیررسمی و حاشیهنشین تا پایان اسفندماه فرصت ثبتنام در سامانه ارایه تسهیلات بافت فرسوده را دارند.
يکشنبه, دي 17, 1402
دولت مدعی است حدود دو میلیون واحد مسکونی پروژه نهضت ملی مسکن ساخته شده یا در حال ساخت است. این در حالیست که ناظران بازار مسکن عنوان میکنند بیشتر واحدهایی که تحت عنوان نهضت ملی مسکن معرفی میشوند، در واقع همان واحدهای نیمهساخته مسکن مهر و پروژه واگذاری زمین رایگان هستند.
يکشنبه, دي 17, 1402
در سمينار تخصصي «چشمانداز مسكن» كه با حضور حسين عبده تبريزي، صاحبنظر ارشد مالي و داوود سوري، اقتصاددان و ساير كارشناسان برگزار شد عنوان شد كه ديگر اصطلاح حباب قيمتي براي بازار مسكن درست نيست، چراكه زماني از اين اصطلاح استفاده ميشود كه قيمتي غيرواقعي وجود داشته باشد؛ اين درحالي است كه اوضاع بازار مسكن در ايران متفاوت شده است.
پنجشنبه, دي 14, 1402