مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»آمار، اطلاعات، بررسی های فنی و صدور خدمات مهندسی»اخبار کمیسیون
اخبار و رویدادها
    بررسی قیمت دلاری مسکن در سال ۱۴۰۳
    3 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    نوسانات قیمت دلار همواره بر بازارهای مختلف از جمله بازار مسکن تاثیر گذاشته است. قیمت مسکن نیز همراه با دلار طی بازه‌های زمانی مختلف رشد کرده، با این حال روند قیمتی مسکن در سال جاری مسیر متفاوتی را طی کرده است. بررسی میانگین قیمت هر متر مسکن در ماه‌های مختلف و مقایسه آن با تغییرات نرخ ارز نشان می‌دهد بازار ملک از رشد دلار عقب مانده و قیمت دلاری مسکن در ماه‌های پایانی سال کاهشی بوده است. این به معنای کاهش شتاب رشد قیمت مسکن در برابر رشد سریع قیمت دلار است و خبر از شکست بازار مسکن در برابر بازار ارز می‌دهد و سیگنال افزایش قیمت مسکن را ارسال می‌کند.

     

    ?????? ?????...
    دولتمردان برای حل مشکل مسکن کم درآمدها چه می‌کنند؟
    3 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    درحالی که چالش مسکن به یکی از اصلی ترین مسایل کلان کشور تبدیل شده، به نظر می رسد باید با مروری بر تجربه های موفق جهانی به این پرسش پاسخ داد که دیگر کشورها برای مهار این چالش؛ بخصوص برای اقشار کم درآمد چه کرده اند.

    ?????? ?????...
    نوسازی مسکن به سبک اروپایی
    3 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    سیاستگذار مسکن در فرانسه و انگلیس ۷ راهکار برای انجمادزدایی از املاک «بسیار قدیمی، فرسوده و رهاشده» به اجرا درآورده که شامل یکسری ابزارهای تنبیهی برای مالکان و تشویقی برای سرمایه‌گذاران است. تعداد املاک متروک در اروپا بسیار افزایش پیدا کرده و در مقابل، بحران «مسکن مورد نیاز برای دهک‌های کم‌درآمد» نیز به اوج رسیده است. خانه‌های بالای یک قرن ساخت که مالکان آنها را رها کرده‌اند، «متروک» تلقی می‌شوند. مالکان این املاک مشمول نرخ‌های چندبرابری مالیات‌ سالانه و فروش شده‌اند. دولت‌‌‌ و شهرداری در پایتخت‌‌‌های انگلیس و فرانسه برای کاهش تعداد «خانه‌‌‌های قدیمی رهاشده» در شهر از یک‌‌‌سو و افزایش «عرضه مسکن به بازار» از سوی دیگر از دو ابزار «مالیات و پروانه» بهره می‌‌‌برند.

     

    ?????? ?????...
    پیش‌بینی بازار مسکن در سال آینده
    3 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    برخی از فعالان بازار مسکن معتقدند به دلایلی همچون رکود معاملات، کاهش بازده سرمایه و اثرپذیری منفی بازار مسکن از متغیرهای سیاسی، سال ۱۴۰۴ برای بازار ملک نمی‌تواند با رونق همراه باشد و دست کم در نیمه اول سال آینده انتظار رشد قابل توجه خرید و فروش‌ها و تورم سنگین این حوزه دور از ذهن است.

     

    ?????? ?????...
    ارزیابی اقتصادی بازآفرینی شهری؛ کدام استان‌ها در جذب منابع و اجرای پروژه‌ها موفق‌تر بودند؟
    4 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    عملکرد اقتصادی استان‌ها در برنامه بازآفرینی شهری با ارزیابی ۹ شاخص کلیدی مانند جذب اعتبارات، پیشرفت پروژه‌ها و کاهش بافت‌های فرسوده بررسی شد. نتایج نشان می‌دهد که استان‌های خراسان رضوی و هرمزگان با تحقق بیش از ۶۰ درصد شاخص‌ها در این زمینه موفق‌تر از دیگر استان‌ها بوده‌اند. برخی استان‌ها نیز با مشکلاتی در جذب منابع و اجرای پروژه‌ها روبرو هستند.

    ?????? ?????...
    عوارض مخرب مسکن‌‌‌سازی در اراضی ملی
    4 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    ادعای فراوانی زمین برای ساخت مسکن مدتی است از سوی افراد مختلف مطرح می‌شود؛ اما آیا واقعا چنین است؟ فارغ از جهت‌‌‌گیری‌‌‌های سیاسی، ما با نگاهی اقتصادی و فنی برخی شواهد حاصل از پژوهش‌‌‌های علمی و آماری را که نشان‌دهنده نادرستی و حتی وارونگی ادعای رفع مشکل با الحاق اراضی است، مطرح می‌‌‌کنیم و امیدواریم نمایندگان به آن توجه کنند.

    ?????? ?????...
    ابعاد شدیدترین بحران دسترسی به خانه در ۴۰ سال گذشته
    يکشنبه, اسفند 19, 1403 by روابط عمومی انجمن

    حسین عبده‌تبریزی وضعیت کنونی بازار مسکن که بالای ۸۰درصد خانوارها امکان خرید و حتی اجاره را از دست داده‌اند، «بحران بی‌سابقه در ۴۰سال اخیر» توصیف می‌کند. او معتقد است، بخش مسکن در شرایط بن‌بست قرار دارد و در عین حال نسخه‌های جهانی مسکن‌اجتماعی و مسکن‌حمایتی نیز در این وضعیت کار نمی‌کند. عبده‌تبریزی در عین حال توصیه‌هایی خطاب به سیاستگذاران دارد.

    ?????? ?????...
    آماری از یخ‌زدگی پروژه‌های مسکن در زمستان
    پنجشنبه, اسفند 16, 1403 by روابط عمومی انجمن

    آنطور که فعالان صنعت ساختمان در نظرسنجی شامخ اعلام کرده‌اند موجودی مواد اولیه، استخدام نیروی انسانی، فروش کالاها و خدمات و میزان سفارشات جدید مشتریان در بهمن امسال نسبت به ماه قبل کاهش داشته و در سوی مقابل قیمت مواد اولیه افزایشی بوده است. این گزارش از ادامه فاز رکودی در بازار مسکن حکایت دارد.

     

    ?????? ?????...
    خروج از رکود با «توکن» مسکن
    سه شنبه, اسفند 14, 1403 by روابط عمومی انجمن

    متولی نوسازی بافت‌های فرسوده برای قفل‌گشایی از «تامین مالی جریان ضعیف ساخت‌وساز» طرح خرید دیجیتالی ملک را در دستورکار قرار داده است. براساس این طرح «دارایی زمین» به دارایی‌ رمزنگاری‌شده تبدیل می‌شود؛ به‌طوری‌که متقاضیان خرید مصرفی و حتی سرمایه‌ای ملک با خرید توکن‌ها می‌توانند وارد این بازار شوند.

    ?????? ?????...
    فشار بازار مسکن افتاد
    سه شنبه, اسفند 14, 1403 by روابط عمومی انجمن

    آمار گویای آن است که طی ۹ ماهه سال جاری بخش مسکن در مقایسه با دیگر بخش‌ها کمترین میزان سرمایه را به خود جذب کرده و رشد این بخش از ۳.۶ درصد سال گذشته، هم‌اکنون صفر شده است.

     

    ?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
اخبار کمیسیون آمار، اطلاعات، بررسی های فنی و صدور خدمات مهندسی
  
بایگانی اخبار
ركورد 8 ماهه تورم ماهانه شكست
پنجشنبه, دي 07, 1402 by روابط عمومی انجمن

به گزارش روابط عمومی انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان آذربایجان شرقی، مركز آمار ايران گزارش تازه‌اي از تحولات شاخص قيمت مصرف‌كننده منتشر كرده كه مربوط به آذر ماه امسال است. اين گزارش نشان مي‌دهد كه پس از ۵ ماه اعمال شديدترين سياست‌هاي ركودي در حوزه پولي كه با عنوان «سياست تثبيت» خوانده شده، تورم به بالاي ۴۰درصد بازگشته و از طرفي تورم ماهانه ركورد ۸ ماهه خود را هم جابه‌جا كرده است.

در عين حال، تورم نقطه به نقطه (آذر ماه امسال نسبت به آذر ماه سال گذشته) نيز كه روند بهتري از تخليه اثرات تورمي سياست‌هاي اقتصادي را نشان مي‌دهد رو به افزايش داشته اما نرخ تورم ميانگين (12 ماهه منتهي به آذر امسال نسبت به 12 ماهه منتهي به آذر سال گذشته) كاهشي بوده است.

براساس گزارش مركز آمار، تورم نقطه‌اي در آذر ماه سال جاري با افزايش يك واحد درصدي در مقايسه با ماه قبل به ٤٠.٢درصد رسيده است؛ يعني خانوارهاي كشور به‌ طور ميانگين، ٤٠.٢درصد بيشتر از آذر ماه ١٤٠١ براي خريد يك «مجموعه كالاها و خدمات يكسان» هزينه كرده‌‌اند.

همچنين در آذر ماه ١٤٠٢، تورم ماهانه خانوارهاي كشور برابر ٢.٩درصد بوده كه بيشترين مقدار از ارديبهشت ماه سال جاري است. تورم ماهانه براي گروه‌هاي عمده «خوراكي‌ها، آشاميدني‌ها و دخانيات»، ٤.١درصد و براي گروه عمده «كالاهاي غيرخوراكي و خدمات»، ٢.٣درصد بوده است.

نرخ تورم 12 ‌ماهه نيز در آذر ماه ١٤٠٢ براي خانوارهاي كشور به ٤٤.٤درصد رسيده كه نسبت به همين اطلاع در ماه قبل، ٠.٥ واحد درصد كاهش يافته است. همچنين فاصله تورمي دهك‌ها در اين ماه به ٤.١ واحد درصد رسيد كه نسبت به ماه قبل (٣.٣ واحد درصد) ٠.٨ واحد درصد افزايش داشته است.

تورم نقطه به نقطه خانوارهاي كشور

منظور از تورم نقطه به نقطه، درصد تغيير عدد شاخص قيمت نسبت به ماه مشابه سال قبل مي‌باشد. در آذر ماه ١٤٠٢، تورم نقطه به نقطه خانوارهاي كشور، ٤٠.٢درصد بوده است؛ يعني خانوارهاي كشور به‌طور ميانگين، ٤٠.٢درصد بيشتر از آذر ماه ١٤٠١ براي خريد يك «مجموعه كالاها و خدمات يكسان» هزينه كرده‌‌اند. تورم نقطه به نقطه آذر ماه ١٤٠٢، در مقايسه با ماه قبل، ١.٠ واحد درصد افزايش داشته است.

تورم ماهانه خانوارهاي كشور

منظور از تورم ماهانه، درصد تغيير عدد شاخص قيمت، نسبت به ماه قبل است. در آذر ماه ١٤٠٢، تورم ماهانه خانوارهاي كشور برابر ٢.٩درصد بوده است. تورم ماهانه براي گروه‌هاي عمده «خوراكي‌ها، آشاميدني‌ها و دخانيات»، ٤.١درصد و براي گروه عمده «كالاهاي غيرخوراكي و خدمات»، ٢.٣درصد بوده است.

نرخ تورم سالانه خانوارهاي كشور

منظور از نرخ تورم سالانه، درصد تغيير ميانگين اعداد شاخص قيمت در يك سال منتهي به ماه جاري، نسبت به دوره مشابه قبل از آن است. در آذر ماه ١٤٠٢، نرخ تورم سالانه براي خانوارهاي كشور به ٤٤.٤درصد رسيده كه نسبت به همين اطلاع در ماه قبل، ٠.٥ واحد درصد كاهش يافته است.

درصد تغييرات شاخص قيمت در دهك‌هاي هزينه‌اي كل كشور در آذر ماه ١٤٠٢

نرخ تورم سالانه كشور در آذر ماه ١٤٠٢، برابر ٤٤.٤درصد است كه دامنه تغييرات آن براي دهك‌هاي مختلف هزينه‌اي از ٤١.٩درصد براي دهك اول، تا ٤٦.٠درصد براي دهك دهم است. بر اين اساس فاصله تورمي دهك‌ها در اين ماه به ٤.١ واحد درصد رسيد كه نسبت به ماه قبل (٣.٣ واحد درصد) ٠.٨ واحد درصد افزايش داشته است.

خوراكي‌ها؛ متهم اول افزايش تورم

از شواهد آماري پيداست كه علت افزايش تورم ماهانه و نقطه‌اي، بالا رفتن تورم اقلام خوراكي، آشاميدني و دخانيات بوده است. تورم ماهانه خوراكي‌ها در آذر ماه از 4درصد عبور كرده و در واقع بيش از كل تورم عمومي بوده است. ضمن اينكه تورم ميانگين اين بخش نيز از 50درصد فراتر بوده است.

بخش عمده‌اي از تورم خوراكي‌ها در دو گروه محصولات پروتئيني و ميوه و سبزيجات رخ داده است. تورم ماهانه گروه سبزيجات تازه در پايان پاييز امسال بيش از 14درصد بوده است، ضمن اينكه ميوه و خشكبار نيز در يك ماهه آذر نسبت به آبان بيش از 8درصد رشد داشته است.

تورم محصولات پروتئيني نيز در يك ماه رشد بالايي را تجربه كرده است، اما نكته نگران‌كننده، رشد عجيب و غريب تورم سالانه گروه‌هاي پروتئيني در يك سال اخير بوده است. محصولاتي مانند گوشت قرمز و ماكيان و گوشت سفيد و فرآورده‌هاي آن در اين گروه قرار مي‌گيرند، اما به نظر مي‌رسد در يك سال اخير اين محصولات با بالاترين ميزان تورم روبه‌رو شده‌اند و حتي در آستانه سه رقمي شدن قرار گرفته‌اند. به ‌طور مثال تورم گروه گوشت قرمز و گوشت ماكيان در مقياس سالانه نزديك به 97درصد بوده است. يعني خانوارهاي كشور نزديك به صددرصد رشد را در اين گروه در يك سال اخير تجربه كرده‌اند. تورم بخش گروه قرمز و فرآورده‌هاي آنها نيز در آذر ماه امسال نسبت به آذر ماه سال گذشته نزديك به 95درصد بوده است!

تاثير تورم خوراكي بر دهك‌ها

خوراكي‌ها بخش اصلي سبد خريد دهك‌هاي كم‌درآمد را تشكيل مي‌دهند. در واقع هرقدر كه درآمد كمتري نيز كسب شود، امكان پس‌انداز يا هزينه‌كرد درآمد در بخش‌هاي غيرخوراكي و كالاي بادوام پايين‌تر مي‌آيد.

اما روند تورم در دهك‌هاي درآمدي يكسان نيست و براي آذر ماه نيز يكسان نبوده است. به ‌طور مثال تورم خوراكي‌ها براي دهك اول در مقياس ماهانه 5.2درصد بوده اما براي دهك دهم كه ثروتمندترين دهك درآمدي هستند اين عدد 3.5درصد شده است.

در مقياس سالانه، اين شاخص وضعيت بهتري پيدا مي‌كند. مثلا ميزان تورم در بخش خوراكي براي دهك اول 45.5درصد بوده درحالي كه وقتي به دهك دهم رسيده به عدد 52درصد رسيده است.

تورم 21 استان بالاتر از تورم كل كشور

نرخ تورم سالانه يا همان ميانگين، درصد تغيير ميانگين اعداد شاخص قيمت در يك سال منتهي به آن ماه نسبت به دوره مشابه قبل از آن است. در آذر ماه امسال نرخ تورم سالانه براي خانوارهاي كشور به 44.4درصد رسيده كه نسبت به آبان ماه نيم درصد كاهش پيدا كرده است، اما نكته جالب اينكه 21 استان كشور نرخ تورمي بالاتر از اين عدد ميانگين داشته‌اند. به‌ طور مثال تورم ميانگين در استان يزد بالاترين سطح تورم استان‌ها را داشته و عدد نزديك 56درصدي را ثبت كرده است، درحالي كه تورم در استان تهران پايين‌ترين سطح را داشته است.

برای دریافت اطلاعات تفصیلی به فایل پیوست 1 مراجعه نمایید.

برای مشاهده اطلاعات تفضیلی به فایل پیوست 2 مراجعه کنید.

 

منبع: روزنامه اعتماد