مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»آمار، اطلاعات، بررسی های فنی و صدور خدمات مهندسی»اخبار کمیسیون
اخبار و رویدادها
    معادله اجاره در ۱۴۰۴
    سه شنبه, فروردين 19, 1404 by روابط عمومی انجمن

    مستاجرها نه فقط در تهران و یکسری از کلان‌شهرها بلکه در کل کشور، «سخت‌ترین سال» طی ۱۳سال گذشته را پشت‌سر گذاشتند. بررسی‌ها با استناد به آمار رسمی تورم اجاره مسکن حاکی است: سال۱۴۰۳ اجاره‌بها در کشور ۴۰.۳درصد افزایش پیدا کرده که از سال۹۰ به بعد، این نرخ بی‌سابقه است. فشار هزینه روی دوش اجاره‌نشین‌ها در سال جاری تحت تاثیر معادله‌ای با ۴متغیر، می‌تواند کاهش یابد، ثابت بماند یا تشدید شود؛ آینده قیمت مسکن یکی از این عوامل است. دو صاحب‌نظر، سناریوهای احتمالی بازار اجاره را شرح داده‌اند.

    ?????? ?????...
    شارژر جدید نرخ تورم
    دوشنبه, فروردين 18, 1404 by روابط عمومی انجمن

    استقراض از منابع بانک مرکزی برای ادامه حیات طرح «مسکن‌ ملی» کلید خورده، آن هم در شرایطی که «تبعات تورمی این مدل تامین‌مالی»، ۱۲سال پیش با تصویب خط‌اعتباری برای «مسکن‌ مهر»، در اقتصاد ایران ظاهر شد. اخیرا یک خط‌اعتباری ۷۴همتی برای ساخت‌وسازهای مسکن‌ دولتی به تصویب رسیده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد، تامین مالی ساخت مسکن با پول بی‌ضابطه، علاوه بر «شارژ تورم عمومی» و در واقع، «افزایش فشار قیمت‌ همه کالاهای مصرفی خانوار»، ۴پیامد منفی دیگر به همراه دارد. در این بررسی ۶راهکار غیرتورمی برای تامین مالی بخش مسکن معرفی شده است.

    ?????? ?????...
    افزایش مشقی وام مسکن
    دوشنبه, فروردين 18, 1404 by روابط عمومی انجمن

    مبلغ وام خرید مسکن براساس طرح پیشنهادی یک بانک دولتی که سال۱۴۰۲ به سیاستگذار پولی ارائه کرده بود، به اندازه «قیمت یک مترمربع از آپارتمان» افزایش پیدا کرد. در آخرین روز کاری ۱۴۰۳، رقم وام مسکن در تهران از ۴۰۰ به ۵۰۰ میلیون تومان تبدیل شد. در شهرهای دیگر نیز دو سقف جداگانه در نظر گرفته شده؛ ضمن آنکه وام تعمیرات و ساخت نیز تغییر کرده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد، دو دلیل برای «افزایش مشقی» وام مسکن به جای «احیای واقعی قدرت از دست‌رفته آن»، مطرح است. وام‌های جدید ۶ ایراد دارند.

    ?????? ?????...
    پیش‌نویس ویرایش پنجم آیین‌نامه طراحی ساختمان‌ها در برابر زلزله منتشر شد
    دوشنبه, اسفند 27, 1403 by روابط عمومی انجمن

    مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با انتشار پیش نویس ویرایش پنجم آیین نامه طراحی ساختمان‌ها در برابر زلزله (استاندارد ۲۸۰۰) برای اعلام نظر عمومی از صاحبنظران خواست تا در این زمینه اظهار نظر کنند.

    ?????? ?????...
    کاهش صدور پروانه‌های ساختمانی در کشور
    دوشنبه, اسفند 27, 1403 by روابط عمومی انجمن

    براساس آمار منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران، تعداد ۳۰ هزار و ۹۰ پروانه‌ی احداث ساختمان توسط شهرداری‌های کشور در پاییز ۱۴۰۳ صادرشده که نسبت به فصل گذشته ۶.۱ درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته ۲۷.۲ درصد کاهش داشته است.     

    ?????? ?????...
    بررسی قیمت دلاری مسکن در سال ۱۴۰۳
    سه شنبه, اسفند 21, 1403 by روابط عمومی انجمن

    نوسانات قیمت دلار همواره بر بازارهای مختلف از جمله بازار مسکن تاثیر گذاشته است. قیمت مسکن نیز همراه با دلار طی بازه‌های زمانی مختلف رشد کرده، با این حال روند قیمتی مسکن در سال جاری مسیر متفاوتی را طی کرده است. بررسی میانگین قیمت هر متر مسکن در ماه‌های مختلف و مقایسه آن با تغییرات نرخ ارز نشان می‌دهد بازار ملک از رشد دلار عقب مانده و قیمت دلاری مسکن در ماه‌های پایانی سال کاهشی بوده است. این به معنای کاهش شتاب رشد قیمت مسکن در برابر رشد سریع قیمت دلار است و خبر از شکست بازار مسکن در برابر بازار ارز می‌دهد و سیگنال افزایش قیمت مسکن را ارسال می‌کند.

     

    ?????? ?????...
    دولتمردان برای حل مشکل مسکن کم درآمدها چه می‌کنند؟
    سه شنبه, اسفند 21, 1403 by روابط عمومی انجمن

    درحالی که چالش مسکن به یکی از اصلی ترین مسایل کلان کشور تبدیل شده، به نظر می رسد باید با مروری بر تجربه های موفق جهانی به این پرسش پاسخ داد که دیگر کشورها برای مهار این چالش؛ بخصوص برای اقشار کم درآمد چه کرده اند.

    ?????? ?????...
    نوسازی مسکن به سبک اروپایی
    سه شنبه, اسفند 21, 1403 by روابط عمومی انجمن

    سیاستگذار مسکن در فرانسه و انگلیس ۷ راهکار برای انجمادزدایی از املاک «بسیار قدیمی، فرسوده و رهاشده» به اجرا درآورده که شامل یکسری ابزارهای تنبیهی برای مالکان و تشویقی برای سرمایه‌گذاران است. تعداد املاک متروک در اروپا بسیار افزایش پیدا کرده و در مقابل، بحران «مسکن مورد نیاز برای دهک‌های کم‌درآمد» نیز به اوج رسیده است. خانه‌های بالای یک قرن ساخت که مالکان آنها را رها کرده‌اند، «متروک» تلقی می‌شوند. مالکان این املاک مشمول نرخ‌های چندبرابری مالیات‌ سالانه و فروش شده‌اند. دولت‌‌‌ و شهرداری در پایتخت‌‌‌های انگلیس و فرانسه برای کاهش تعداد «خانه‌‌‌های قدیمی رهاشده» در شهر از یک‌‌‌سو و افزایش «عرضه مسکن به بازار» از سوی دیگر از دو ابزار «مالیات و پروانه» بهره می‌‌‌برند.

     

    ?????? ?????...
    پیش‌بینی بازار مسکن در سال آینده
    سه شنبه, اسفند 21, 1403 by روابط عمومی انجمن

    برخی از فعالان بازار مسکن معتقدند به دلایلی همچون رکود معاملات، کاهش بازده سرمایه و اثرپذیری منفی بازار مسکن از متغیرهای سیاسی، سال ۱۴۰۴ برای بازار ملک نمی‌تواند با رونق همراه باشد و دست کم در نیمه اول سال آینده انتظار رشد قابل توجه خرید و فروش‌ها و تورم سنگین این حوزه دور از ذهن است.

     

    ?????? ?????...
    ارزیابی اقتصادی بازآفرینی شهری؛ کدام استان‌ها در جذب منابع و اجرای پروژه‌ها موفق‌تر بودند؟
    دوشنبه, اسفند 20, 1403 by روابط عمومی انجمن

    عملکرد اقتصادی استان‌ها در برنامه بازآفرینی شهری با ارزیابی ۹ شاخص کلیدی مانند جذب اعتبارات، پیشرفت پروژه‌ها و کاهش بافت‌های فرسوده بررسی شد. نتایج نشان می‌دهد که استان‌های خراسان رضوی و هرمزگان با تحقق بیش از ۶۰ درصد شاخص‌ها در این زمینه موفق‌تر از دیگر استان‌ها بوده‌اند. برخی استان‌ها نیز با مشکلاتی در جذب منابع و اجرای پروژه‌ها روبرو هستند.

    ?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
اخبار کمیسیون آمار، اطلاعات، بررسی های فنی و صدور خدمات مهندسی
  
بایگانی اخبار
جبارزاده: توقف عملیات احداث بزرگراه تبریز - سهند به دلیل مشکلات حقوقی
شنبه, خرداد 29, 1395 by روابط عمومی انجمن

اسماعیل جبارزاده ظهر روز (پنج‌شنبه) در جلسه کارگروه تسهیل و رفع موانع تولید استان که در شهرک صنعتی تبریز 4 تشکیل شد، ضمن قدردانی از تولیدکنندگان و واحدهای تولیدی مستقر در این شهرک، گفت: کسانی که در راه‌اندازی واحدهای تولیدی در این شهرک پیشقدم شده‌اند زحمت بیشتری را متحمل شده‌اند و امیدواریم در راه مقدس و مبارکی که در پیش گرفته‌اند خسته نشوند.

وی با بیان این که صنعتگران و تولیدکنندگان باید قدر خود را بدانند و به حرفه‌ای که انتخاب کرده‌اند افتخار کنند، گفت: ایمان داشته باشید که کمک به تامین معیشت چندین خانواده، یک توفیق الهی است و بنده معتقدم که تولیدکنندگان جزو بندگان برگزیده خدا هستند.

جبارزاده خاطرنشان کرد: کسانی که آثاری از آنها به جا مانده در تاریخ ماندگار شده‌اند و مطمئنا تولیدکنندگان و صنعتگران جزو این دسته هستند.

استاندار آذربایجان شرقی با بیان این که مشکلات لازمه کار و تلاش است، گفت: با حل مشکلات است که انسان روحیه پیدا می‌کند و اگر مشکلات نباشند انگیزه‌ای برای تلاش و پیشرفت باقی نمی‌ماند.

وی با بیان این که مشکلات ملت ایران به خاطر حق‌طلبی این ملت، بیش از سایر ملت‌هاست، گفت: برخی از مشکلات کشور ساختگی و تحمیلی است و برخی ناشی از مدیریت‌هاست؛ خوشبختانه ملت ایران مشکلات خارجی را با مقاومت خود پشت سر گذاشته و دولت تدبیر و امید هم با وجود هزاران مشکل دیگر پیگیر مسایل بین‌المللی است.

جبارزاده با بیان این که امروز هیچ مسوولی در استان نسبت به مشکلات بخش تولید بی‌تفاوت نیست، گفت: در دولت یازدهم ما مشکلات تولیدکنندگان را مشکلات خودمان می‌دانیم.

استاندار آذربایجان شرقی در ادامه با اشاره به پیشینه شهرک صنعتی تبریز 4 و هدف‌گذاری استقرار صنایع پیشرفته و پاک در این شهرک، گفت: متاسفانه در دولت گذشته این شهرک از مسیر اصلی خود منحرف شد و علاوه بر این، کارهایی که لازم بود برای زیرساخت‌های آن انجام شود انجام نشد.

وی افزود: امروز همت مسوولان استان بر حل مشکلات این شهرک است و با وجود محدودیت اعتبارات دولتی مصمم به حل این مشکلات هستیم.

جبارزاده بزرگترین و مهم‌ترین مشکل شهرک صنعتی تبریز 4 را نبود راه دسترسی مناسب دانست و گفت: متاسفانه در این مورد کوتاهی شده و بنده از طرف مسوولان وقت که زودتر از این باید این موضوع را حل می‌کردند از تولیدکنندگان مستقر در این شهرک عذرخواهی می‌کنم.

وی با تاکید بر اصلاح راه دسترسی شهرک تبریز 4، گفت: راه اصلی این شهرک از طریق بزرگراه تبریز- سهند تامین خواهد شد که متاسفانه به دلیل مشکل حقوقی کار ساخت این بزرگراه متوقف شده و ما امروز تصویب می‌کنیم که تکلیف این پروژه هرچه سریع‌تر باید مشخص شود؛ مشکلات حقوقی باید از طریق قانونی خود پیگیری شود اما متوقف کردن پروژه ظلم در حق مردم است.

جبارزاده افزود: البته در مدت زمانی که تا بهره‌برداری این بزرگراه طول خواهد کشید موضوع احداث جاده موقت برای دسترسی به شهرک صنعتی تبریز 4 توسط مسوولان ذی‌ربط بررسی شده و در صورت تایید فنی، در دستور کار قرار گیرد.

استاندار آذربایجان شرقی در خصوص مشکلات زیست‌محیطی واحدهای مستقر در شهرک صنعتی تبریز 4 نیز گفت: ما خود را مدافع سرسخت محیط زیست و منابع طبیعی می‌دانیم و معتقدیم که مشکلات بزرگی چون بحران دریاچه ارومیه نتیجه بی‌توجهی و نگاه غیرعلمی و غیرکارشناسی به این موضوع است.

وی از تشکیل نشست کمیسیون ملی ماده 2 در خصوص ضوابط و معیارهای زیست‌محیطی استقرار واحدهای صنعتی و تولیدی در آینده نزدیک در تبریز خبر داد و گفت: در این نشست، در مورد مسایل زیست‌محیطی صنایع استان تصمیم‌گیری خواهد شد.

جبارزاده با اشاره به عدم تمدید پروانه بهره‌برداری واحدهای مستقر در شهرک صنعتی تبریز 4 به خاطر مسایل زیست‌محیطی، گفت: تمام واحدهایی که پیش از این پروانه گرفته‌اند پروانه آنها تا پایان سال جاری تمدید می‌شود و در این فاصله باید مسایل بهداشتی و الزامات زیست‌محیطی مورد توجه این واحدها قرار گیرد.

وی تصریح کرد: هیچ واحد تولیدی به خاطر مسایل زیست‌محیطی تعطیل نمی‌شود، اما اگر واحدهایی از این ناحیه دارای مشکل باشند کمک می‌کنیم تا با حل مشکلات، با قدرت بیشتر به فعالیت ادامه دهند.

جبارزاده در عین حال گفت: شهرک صنعتی تبریز 4 به منظور استقرار صنایع پاک و غیرآلاینده احداث شده است، اما متاسفانه در گذشته به این موضوع توجهی نشده و از این به بعد باید رعایت مسایل زیست‌محیطی در این شهرک و سایر شهرک‌های صنعتی استان رعایت شود.

وی با اشاره به قرار گرفتن یکی از کانون‌های منطقه ویژه علم و فناوری ربع رشیدی در محدوده شهرک صنعتی تبریز 4، گفت: برای این که بتوانیم از امتیازهای این منطقه که مشابه امتیازات مناطق آزاد تجاری و صنعتی است بهره‌مند شویم نیازمند استقرار شرکت‌های دانش‌بنیان هستیم و برای این امر نیز آمادگی لازم وجود دارد.

استاندار آذربایجان شرقی همچنین با قدردانی از دستگاه‌های خدمات‌رسان در تامین زیرساخت‌های شهرک صنعتی تبریز 4، از مدیران این دستگاه‌ها خواست در توسعه پایدار این شهرک بیش از پیش در کنار تولیدکنندگان باشند.

وی همچنین با تاکید بر همراهی سیستم بانکی استان با بخش صنعت و تولید، گفت: تسهیلات بانکی حتما باید در تولید هزینه شود که لازم است تولیدکنندگان در این خصوص همت مضاعف داشته باشند و بانک‌ها نیز ضمن نظارت جدی بر هزینه‌کرد تسهیلات، با نگاه حمایتی در کنار بخش تولید باشند.

جبارزاده خاطرنشان کرد: کمک به واحدهای کوچک و متوسط و حمایت از واحدهای بزرگ سیاست مدیریت استان در سال جاری است و آن‌چه در این میان بین مدیران اجرایی و تولیدکنندگان و صنعتگران حاکم است ضوابط و مقررات خواهد بود.

اعضای کارگروه تسهیل و رفع موانع تولید استان در این نشست با معرفی 9 واحد تولیدی به بانک‌های عامل استان برای دریافت 67 میلیارد ریال تسهیلات موافقت کردند.

ممنوعیت اخذ فاکتور خرید توسط بانک‌های استان برای ارایه تسهیلات سرمایه در گردش، خرید لباس‌های فرم آموزش و پرورش و سایر ادارات از تولیدکنندگان استان و هماهنگی اداره کل استاندارد و دانشگاه علوم پزشکی برای بازرسی همزمان از واحدهای تولید مواد غذایی از دیگر مصوبات این جلسه بود.

در این نشست همچنین 10 نفر از مدیران واحدهای تولیدی مستقر در شهرک صنعتی تبریز 4 به بیان مسایل و مشکلات عمومی این شهرک و مشکلات خاص واحدهای خود پرداختند.