مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»آمار، اطلاعات، بررسی های فنی و صدور خدمات مهندسی»اعضاء
اخبار و رویدادها
    عرضه مسکن فرو نشست
    سه شنبه, تير 31, 1404 by روابط عمومی انجمن

    خروجی بازار سرمایه‌گذاری ساختمانی در کشور که «تکمیل ساختمان‌های در حال احداث» یا همان مرحله آخر ساخت‌وساز محسوب می‌شود، با شدیدترین رکود از سال۹۶ به بعد مواجه شده است. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» با استناد به یک آمار رسمی از این بازار که اخیرا منتشر شده، حاکی است، حجم سرمایه‌گذاری برای «تکمیل» ساختمان‌ها در نیمه اول ۱۴۰۳ به لحاظ رشد واقعی، ۳۲درصد کاهش یافت که بیشترین ریزش در مقایسه با ۷سال قبل از آن است. آنچه باعث این رکود بزرگ عرضه مسکن به بازار مصرف شده، روند منفی سرمایه‌گذاری واقعی برای «شروع» پروژه‌های ساختمانی است. در فاصله ابتدای دهه ۱۳۹۰ تا ۱۴۰۲، سرمایه‌گذاری سازنده‌ها برای شروع ساخت‌وساز -تعریف پروژه جدید ساختمانی- به لحاظ رشد واقعی، ۴درصد در هر سال کاهش یافت. هر چند طی این دوره، پروژه‌های دولتی به شکل مقطعی، شوک‌های مثبت به سرمایه‌گذاری ایجاد کرد، اما «دومینوی جهش قیمت مسکن و سلب قدرت خرید خانوارها» در کنار «صعود تاریخی تورم تولید»، در نهایت عرضه مسکن را تضعیف کرد. چشم‌انداز این بازار تحت‌تاثیر متغیرهای کهنه رکودساز و یک متغیر جدید است.

    ?????? ?????...
    ۳ تاکتیک ملکی در رکود جنگی
    دوشنبه, تير 09, 1404 by روابط عمومی انجمن

    حسین عبده‌‌‌تبریزی، صاحب‌نظر ارشد اقتصاد مسکن و بخش ساختمان، روز گذشته یک تحلیل مکتوب درباره «شرایط بازار ملک پس‌‌‌از شروع جنگ ۱۲روزه» ارائه داد که در آن، ضمن بررسی «مختصات رکود فعلی مسکن و عقبه این رکود»، ۳ توصیه کلیدی نیز به بازیگران این بخش برای «نحوه گذار از شرایط جنگی حاکم بر بازار ملک» مطرح شده است.

    ?????? ?????...
    باخت تسهیلات به رکود مسکن
    دوشنبه, ارديبهشت 22, 1404 by روابط عمومی انجمن

    کارنامه تامین مالی بخش مسکن کشور در سال ۱۴۰۳ رضایت‌بخش نیست. رشد واقعی تسهیلات خرید، ساخت و جعاله نسبت به سال ۱۴۰۲ کاهش یافته و در عین حال سهم تسهیلات بخش مسکن از کل تسهیلات بانکی کشور طی سال‌های اخیر آب رفته و در سال ۱۴۰۳ به کف ۵.۴‌درصد رسیده است. به این ترتیب در حالی که باید تسهیلات نقش محرک معاملات و رونق ساخت‌‌وساز را ایفا کند، این تسهیلات منقبض شده حامی رکود در بخش مسکن کشور شده است

    ?????? ?????...
    ستون کج مسکن‌ حمایتی
    دوشنبه, ارديبهشت 22, 1404 by روابط عمومی انجمن

    سه نوع وام ارزان به اسم «تامین مسکن ۳دهک محروم» ابلاغ شد؛ اما بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از تجربه دو دهه حمایت این‌چنینی از فقرای مسکن‌نشان می‌دهد، احتمال «اصابت» تسهیلات خرید، اجاره و ساخت با سقف‌های بیشتر و نرخ سود بسیار کمتر از تسهیلات مسکن معمولی، به جامعه هدف پایین است. کم‌درآمدها چون «وام‌پذیر» نیستند و در مقابل، «وام ۴درصدی» در بازار غیررسمی مشتری دارد، امتیازشان را به فروش می‌رسانند.

    ?????? ?????...
    نشانه‏‏‌های بحران صنعت ساختمان
    دوشنبه, ارديبهشت 22, 1404 by روابط عمومی انجمن

    صنعت احداث ایران امروز در نقطه‌‌‌ای ایستاده که نه می‌‌‌توان آن را با امیدهای بی‌‌‌پشتوانه اداره کرد، نه با بخشنامه‌‌‌های پرابهام و سیاستگذاری‌‌‌های ناکارآمد. سال‌هاست که این صنعت با منابع محدود، تعهدات سنگین، سازوکارهای فرسوده و بی‌‌‌ثباتی مزمن، سعی کرده روی پای خود بایستد. اما امروز دیگر جای آزمون و خطا نیست. اکنون زمان آن رسیده که سیاستگذاران حوزه صنعت ساختمان، به‌‌‌جای نگاه از بالا به پایین، صدای میدان را بشنوند؛ صدای شرکت‌هایی که در سخت‌‌‌ترین شرایط، هنوز بر تعهدات خود ایستاده‌‌‌اند. تقویت صنعت احداث، تقویت بنیان اقتصادی کشور است و اگر این واقعیت نادیده گرفته شود، تبعات آن فقط دامن شرکت‌ها رانمی‌گیرد، بلکه گریبان آینده کشور را هم خواهد گرفت.

    ?????? ?????...
    تامین مسکن با چشم ‏‌بسته
    دوشنبه, ارديبهشت 22, 1404 by روابط عمومی انجمن

     وزارت راه و شهرسازی از سال ۹۹ تاکنون  هیچ گزارشی درباره «سطح قیمت مسکن شهرها، شاخص دسترسی خانوارها، نیاز استانی به عرضه و میزان تولید مسکن» منتشر نکرده است. خلأ پنج پایه سیاستگذاری برای بخش مسکن و ساختمان به خاطر «نبود آمار»؛ آیا تصمیم‌گیری با «چشم‌‌بسته» در تعمیق رکود تاثیرگذار بوده است؟

    ?????? ?????...
    عیار واقعی وام اجاره
    دوشنبه, ارديبهشت 15, 1404 by روابط عمومی انجمن

    قدرت وام اجاره برای تهران، کلان شهرها و شهرهای کوچک سنجش شد. بررسی‌های «دنیا‌ی‌اقتصاد» نشان می‌دهد در شهرهایی که «بیشترین فشار هزینه اجاره‌» وجود دارد، اثر پوششی وام دیعه، کمترین است. اعتبار تسهیلات مصوب نیز ۱۱برابر «عملکرد پارسال» بانک‌ها است که تحقق آن بعید به نظر می‌رسد.

    ?????? ?????...
    دو بال خروج از رکود مسکن
    دوشنبه, ارديبهشت 15, 1404 by روابط عمومی انجمن

    ارقام اقتصادی در بخش مسکن و ساختمان به صورت نجومی جهش کرده‌‌اند؛ قیمت زمین، هزینه ساخت، هزینه دسترسی به خانه چه خرید و چه حتی اجاره و همچنین مدت زمان صاحب‌‌خانه شدن. این وضعیت، رکود دوطرفه با ظاهری «غیرقابل حل» را رقم زده اما مجموعه شرایطی در بیرون و درون بازار مسکن وجود دارد که با ترکیب آنها –همه‌‌بینی تهدیدها و فرصت‌‌ها– می‌شود «مسیر حرکت به سمت رونق» را شناسایی کرد.

    ?????? ?????...
    وام خرید مسکن افزایش یافت/ محدودیت سن بنا برداشته شد
    دوشنبه, ارديبهشت 15, 1404 by روابط عمومی انجمن

    بانک مسکن با هدف تسهیل در شرایط خانه‌دار شدن اقشار جامعه، ضمن افزایش سقف تسهیلات خرید، جعاله تعمیر و ودیعه مسکن از محل اوراق گواهی حق‌تقدم استفاده از تسهیلات مسکن (تسه)، شرط قدمت بنا را از فرایند پرداخت تسهیلات خرید حذف کرد.

    ?????? ?????...
    اعلام و ابلاغ تعرفه خدمات مهندسی ساختمان استان در سال 1404
    شنبه, ارديبهشت 13, 1404 by روابط عمومی انجمن

    افزایش حدود 45 درصدی تعرفه خدمات مهندسی سال 1404 استان آذربایجان شرقی در رشته های هفتگانه به تصویب اعضای هیئت چهار نفره استان رسید  و تعرفه خدمات مهندسی سال ۱۴۰۴ در رشته های هفتگانه از ۱۳ / ۰۲ /۱۴۰۴ اعمال و اجرا می شود. 

    ?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
اعضای کمیسیون آمار، اطلاعات، بررسی های فنی و صدور خدمات فنی و مهندسی

1) مهندس امیر مهدی سارخانی (شرکت آذر ادمان) - رئیس کمیسیون

2) مهندس علی خادم حسینی (شرکت نهند) - نماینده هیات مدیره

3) مهندس حسن علیزاده توفیقی(شرکت تورک قیزیل قایا) - دبیر کمیسیون

4) مهندس محمد علی نجاری کهنمویی (شرکت اندیشه عمران) 

5) مهندس مهدی شعاری راد (شرکت ارک پولاد تبریز)

6) مهندس رسول اسماعیل پور

7) مهندس وحید جوادزاده اصل (شرکت کایا) 

8) مهندس بلوکی (شرکت ایستا بنا)

9) مهندس بابک برزگر (شرکت بتن کاوه آذربایجان)

  
بایگانی اخبار
برنامه دولت براي عرضه 3/12 ميليون واحدمسكوني در 13 سال منتهي به 1405 بايد به 28 ميليون واحدتغيير كند
يکشنبه, شهريور 30, 1393 by روابط عمومی انجمن

مركز مطالعات تكنولوژي دانشگاه علم‌وصنعت به «پايه محاسبات» طرح جامع مسكن نقد وارد کرد

?????? ?????...
مالیات بر قیمت مسکن امروز در مجلس
يکشنبه, شهريور 30, 1393 by روابط عمومی انجمن

عضو کمیسیون اقتصادی مجلس احتمال تصویب قانون مالیات بر عایدی مسکن در جلسه امروز مجلس را بسیار بالا توصیف و مبنای این پایه مالیاتی را نرخ تورم عنوان کرد.

?????? ?????...
مصالح ساختمانی مقاوم در برابر استاندارد!
يکشنبه, شهريور 30, 1393 by روابط عمومی انجمن

اجراي استانداردهاي ملي در زمينه مصالح ساختماني موضوعي است که هر از چندگاهي با انتقاد از سطح کيفيت مواد، مصالح و فرآورده‌هاي ساختماني توليدي واحدهاي توليدکننده وارداتي زير سؤال مي‌رود. 

?????? ?????...
35 هزار متقاضی «فرسوده» پشت در بانک ها
يکشنبه, شهريور 30, 1393 by روابط عمومی انجمن

گستردگي بافت‌هاي فرسوده در بيشتر شهرها باعث شده تا سه متولي، سازمان ميراث فرهنگي و گردشگري، شركت عمران و بهسازي شهري و شهرداري‌ها در چارچوب اختيارات قانوني خود در احياي اين بافت‌ها دخالت كنند.

?????? ?????...
سه چالش بزرگ انبوه سازان
يکشنبه, شهريور 30, 1393 by روابط عمومی انجمن

در گردهمایی انجمن استانی انبوه سازان در مشهد بررسی شد:

?????? ?????...
کمیسیون آموزش و تحقیقات انجمن برگزار نمود
چهارشنبه, شهريور 26, 1393 by روابط عمومی انجمن

 کارگاه آموزشی آشنایی با قوانین شهرداری و محاسبه عوارض شهرداری

?????? ?????...
نظر شوراي نگهبان درباره طرح اصلاح ماده (5) قانون بيمه اجتماعي كارگران ساختماني
چهارشنبه, شهريور 26, 1393 by روابط عمومی انجمن

مغایرت تبصره یک با قانون اساسی

?????? ?????...
وام مسکن متناسب با قیمت مناطق شهرها تعیین شود
شنبه, شهريور 22, 1393 by روابط عمومی انجمن

 یک عضو هیات رییسه کمیسیون عمران مجلس در پیشنهادی خواستار تعیین وام مسکن متناسب با قیمت مناطق و نواحی شهرها و روستاها شد.

 

?????? ?????...
دیدار هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان مدیر کل راه و شهرسازی آذربایجان شرقی
شنبه, شهريور 22, 1393 by روابط عمومی انجمن

مدیر کل جدید راه و شهرسازی استان بر لزوم همراهی دولت با بخش خصوصی برای آبادی کشور تاکید نمود.

?????? ?????...
نامه سازمان ملی زمین و مسکن به کانون سراسری
شنبه, شهريور 22, 1393 by روابط عمومی انجمن

ارائه دیدگا های وزارت راه و شهرسازی در خصوص دستورالعمل شماره 3

?????? ?????...
برگزاری سومین همایش ملی فناوری های نوین صنعت ساختمان
شنبه, شهريور 22, 1393 by روابط عمومی انجمن

حضور نمایندگان انجمن انبوه سازان آذربایجان شرقی در همایش فناوری های نوین ساختمانی

?????? ?????...
وام مسكن در مرز «رانت»
شنبه, شهريور 22, 1393 by روابط عمومی انجمن

سفته‌بازي در كمين بازار وام مصرفي كم تعداد و كم بهره   راهكار مشاور وزير براي رانت‌زدايي از وام صندوق پس‌انداز

?????? ?????...
حساسيت‌هاي سمت عرضه مسكن
شنبه, شهريور 22, 1393 by روابط عمومی انجمن

آخوندي در جمع مسوولان وزارتخانه تشريح كرد

?????? ?????...
امضای تفاهم نامه میان انجمن انبوه سازان و شهرداری بناب
شنبه, شهريور 22, 1393 by روابط عمومی انجمن

با حضور اعضا و ریاست انجمن در شهر بناب صورت پذیرفت

?????? ?????...
برنامه بازدید اعضای انجمن انبوه سازان استان
شنبه, شهريور 22, 1393 by روابط عمومی انجمن

ثبت نام برای بازدید از شرکت آذر دما گستر

?????? ?????...
انتقاد شدید کانون سراسری انبوه سازان از برنامه پایش سیما
دوشنبه, شهريور 17, 1393 by روابط عمومی انجمن

در نامه ای به ریاست سازمان صدا و سیما صورت گرفت:

?????? ?????...
خواسته انبوه سازان از نظام مهندسی چیست؟
دوشنبه, شهريور 17, 1393 by روابط عمومی انجمن

دبیر انجمن انبوه سازان و بازرس نظام مهندسی یزد:

?????? ?????...
مردم خواستار کاهش قیمت تمام شده مسکن شدند
دوشنبه, شهريور 17, 1393 by روابط عمومی انجمن

چهل و پنجمین برنامه مناظره روز جمعه 14 شهریور با موضوع «وام خرید مسکن» و با حضور مسئولان،کارشناسان و منتقدان بر روی آنتن رفت

?????? ?????...
خانه بدون شناسنامه‌ فني نخريد!
دوشنبه, شهريور 17, 1393 by روابط عمومی انجمن

رییس سازمان نظام مهندسی کشور:

?????? ?????...
بسته پیشنهادی کانون سراسری انبوه سازان مسکن و ساختمان ایران
دوشنبه, شهريور 17, 1393 by روابط عمومی انجمن

با هدف تبیین دیدگاههای کانون برای رونق تولید و خروج مسکن از رکود منتشر گردید:

?????? ?????...