مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»آمار، اطلاعات، بررسی های فنی و صدور خدمات مهندسی»اعضاء
اخبار و رویدادها
اعلام تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی در سال ۱۴۰۵
2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

این مصوبه در چارچوب قوانین جاری کشور و با هدف پاسخگویی به نوسانات اقتصادی و افزایش هزینه‌های جاری دفاتر اسناد رسمی تدوین شده است. بر اساس این تعرفه‌ها، نرخ برخی از خدمات سردفتری از جمله تنظیم قراردادها، نقل و انتقال‌های ملکی، وکالت‌نامه‌ها و سایر اسناد رسمی مورد بازنگری قرار گرفته است.

?????? ?????...
جزئیات پیش‌نویس لایحه ایجاد نظام جدید تامین اجتماعی
2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

پیش نویس لایحه «ایجاد نظام جدید تامین اجتماعی» به پیشنهاد وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی با یک ماده واحده و ۱۲ تبصره تهیه شده که قرار است بعد از موافقت وزارت‌خانه‌های اقتصاد و بهداشت،‌ برای طی مراحل تصویب به دولت ارسال شود.

?????? ?????...
شوک افزایش ۱۰۰ درصدی انشعاب برق به صنعت ساختمان
3 روز پیش by روابط عمومی انجمن

ارکان اجرایی و خدماتی کشور در حالی با درک شرایط خطیر جنگی و در راستای تحقق شعار سال نسبت به توقف افزایش تعرفه‌ها و تعلیق بخشی از مطالبات اقدام کرده‌اند که وزارت نیرو و شرکت توانیر در یک اقدامی بی سابقه و تاثیرگذار بر صنعت ساختمان، افزایش ۱۰۰ درصدی هزینه انشعاب برق را به شرکت‌های برق منطقه‌ای و توزیع برق ابلاغ کرده‌ است.

?????? ?????...
آشفته‌بازار آگهی‌های مسکن در پلتفرم‌های آنلاین
چهارشنبه, ارديبهشت 30, 1405 by روابط عمومی انجمن

پلتفرم‌های آنلاین در سال‌های اخیر به یکی از مراجع اصلی قیمت‌گذاری برای مالکان و متقاضیان تبدیل شده و حالا با نبود آمارهای رسمی، بازار مسکن را آشفته کرده و برهم زده‌اند. انتشار آگهی‌های کاذب و فریبنده باعث شده بسیاری از مالکان قیمت ملک خود را براساس ارقام درج‌شده در این پلتفرم‌ها تعیین کنند.

 

?????? ?????...
افزایش 50 درصدی تعرفه خدمات مهندسی برای سال 1405 در آذربایجان شرقی
سه شنبه, ارديبهشت 29, 1405 by روابط عمومی انجمن

رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان آذربایجان شرقی از افزایش 50 درصدی تعرفه خدمات مهندسی در رشته های هفتگانه ساختمان برای سال 1405 در استان خبر داد./ این میزان افزایش تعرفه خدمات مهندسی در سال در رشته های هفتگانه 1405 از روز شنبه مورخ ۱۶/ ۰۳ /۱۴۰۵ اعمال و اجرا خواهد شد.

?????? ?????...
تغییر مبنای محاسبه حقوق بازنشستگان پلکانی اجرایی می‌شود
شنبه, ارديبهشت 26, 1405 by روابط عمومی انجمن

رئیس کمیسیون اصل نود مجلس با تاکید بر صیانت از امنیت شغلی و معیشتی کارگران در وضعیت جنگی، گفت: با توجه به نگرانی‌ها از تغییر فرمول محاسبه حقوق بازنشستگان از «میانگین دو سال آخر» به «کل دوران بیمه‌پردازی»، رئیس سازمان تأمین اجتماعی اطمینان داد که این تغییرات برای افرادی که تا ۵ سال آینده بازنشسته می‌شوند اعمال نخواهد شد و فرآیند تغییر به‌صورت کاملاً تدریجی و پلکانی اجرایی شود.

?????? ?????...
امکان خرید ١٠ متر مسکن با وام یک میلیارد تومانی!
شنبه, ارديبهشت 26, 1405 by روابط عمومی انجمن

مدیرگروه مالی بانک مسکن خاطرنشان کرد: تسهیلات خرید مسکن آنقدر نیست که بگوییم تحرک خیلی خاصی ایجاد می‌کند. حداکثر تسهیلات خرید چند درصد از قیمت میانگین مسکن را پوشش می‌دهد. الان میانگین قیمت یک واحد مسکونی ۱۰۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان است، یعنی ۱ میلیارد تومان تسهیلات، تنها ۱۰ متر از خانه را پوشش می‌دهد.

?????? ?????...
بازار مسکن در وضعیت رهاشدگی
سه شنبه, ارديبهشت 22, 1405 by روابط عمومی انجمن

سخنگوی کمیسیون عمران مجلس با انتقاد از وضعیت بازار مسکن گفت: بازار در شرایط رهاشدگی قرار دارد و در حالی قیمت ملک افزایش یافته که این رشد هیچ توجیه اقتصادی ندارد و ناشی از سوداگری است.

 

?????? ?????...
رشد 71 درصدی سقف نرخ هر کیلووات ساعت برق از اردیبهشت امسال
دوشنبه, ارديبهشت 21, 1405 by روابط عمومی انجمن

بررسی اطلاعیه‌های شرکت‌های تولیدکننده برق در سامانه کدال نشان می‌دهد که از ابتدای اردیبهشت ماه 1405، سقف نرخ فروش هر کیلووات ساعت انرژی در بازار عمده‌فروشی برق از 2,090 ریال به 3,580 ریال افزایش یافته است. همچنین نرخ پایه آمادگی از 185 ریال به 358 ریال به ازای هر کیلووات رسیده است.

 

?????? ?????...
بدون شناسه یکتا هیچ قرارداد ساختمانی معتبر نیست
يکشنبه, ارديبهشت 20, 1405 by روابط عمومی انجمن

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از الزامی شدن ثبت رسمی تمامی قراردادهای پیش‌فروش و مشارکت در ساخت خبر داد./  قویدل در ادامه به ماده یک اصلاحی قانون پیش‌فروش ساختمان اشاره کرد و گفت: بر اساس این ماده، هر قراردادی با هر عنوانی که به موجب آن مالک رسمی زمین با شخص دیگری برای ساخت و تحویل واحد ساختمانی توافق کند، یا هر قراردادی که شخصی متعهد به ساخت و تحویل واحد مشخصی در برابر دیگری شود، همچنین هر نوع انتقال حقوق و تعهدات ناشی از این قراردادها، در حکم پیش‌فروش ساختمان محسوب می‌شود.

?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
اعضای کمیسیون آمار، اطلاعات، بررسی های فنی و صدور خدمات فنی و مهندسی

1) مهندس امیر مهدی سارخانی (شرکت آذر ادمان) - رئیس کمیسیون

2) مهندس علی خادم حسینی (شرکت نهند) - نماینده هیات مدیره

3) مهندس حسن علیزاده توفیقی(شرکت تورک قیزیل قایا) - دبیر کمیسیون

4) مهندس محمد علی نجاری کهنمویی (شرکت اندیشه عمران) 

5) مهندس مهدی شعاری راد (شرکت ارک پولاد تبریز)

6) مهندس رسول اسماعیل پور

7) مهندس وحید جوادزاده اصل (شرکت کایا) 

8) مهندس بلوکی (شرکت ایستا بنا)

9) مهندس بابک برزگر (شرکت بتن کاوه آذربایجان)

  
بایگانی اخبار
آسیب‌شناسی سیاست‌های دولت در بازار مسکن
يکشنبه, فروردين 19, 1403 by روابط عمومی انجمن

به گزارش روابط عمومی انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان آذربایجان شرقی، بازار مسکن در سال‌های گذشته تورم چشمگیری را تجربه کرده است. دولت برای جلوگیری از این افزایش قیمت افسارگسیخته در سال 1402 سعی کرد با استفاده از سیاست‌های انقباضی و خبردرمانی سد موقتی مقابل این مسیر صعودی بسازد.

سدی که به‌نظر نمی‌رسد با آزاد شدن فنر قیمت دلار از دستان دولت، پایدار بماند. کارشناسان معتقدند نمودار قیمت مسکن در سال 1403 صعودی باقی خواهد ماند. اما سوال این است که تورم مسکن در ایران از کجا نشات می‌گیرد و چگونه می‌توان از عوامل آن کاست؟

افزایش قیمت در بازار مسکن تحت تاثیر عوامل بیرونی است
منصور غیبی، کارشناس حوزه مسکن در مورد دلایل افزایش قیمت مسکن در ایران گفت: «آنچه در اقتصاد مسکن باعث افزایش قیمت می‌شود باید عواملی درون‌ساز در اقتصاد مسکن باشد.»

وی افزود: «در اقتصاد ایران این عوامل درون‌ساز نقش عمده و فعالی ندارند، مثلا رشد جمعیت جوان، تقاضای خانه‌اولی‌ها، افزایش فضای کار تولیدی و مهاجرت مردم برای کار در حوزه‌های صنعتی و نظایر این موارد که با افزایش جمعیت و درخواست و تقاضای موثر برای ملک و آپارتمان همراه است، به‌تنهایی باعث افزایش قیمت در این حجم آماری سنوات گذشته نمی‌شود.»

غیبی بیان کرد: «موردی که باعث افزایش قیمت در بازار مسکن می‌شود عوامل بیرونی از جمله انتظارات تورمی و نقش سرمایه‌ای مسکن در جامعه به‌عنوان یک کالا برای حفظ ارزش ریال بوده است.»

 

این تحلیلگر بازار مسکن تشریح کرد: «تا زمانی‌که نتوان تورم را در جامعه کنترل و آپارتمان را از کالای تجاری به مصرفی تبدیل کرد طبیعتا عوامل بیرونی دست به دست عوامل درونی می‌دهد و باعث افزایش بیش از حد قیمت می‌شود.»

 

احتمال افزایش قیمت ناگهانی ملک در سال 1403 بالاست
غیبی همچنین توضیح داد: «در گذر از سال 1402 به 1403 همین عیب و ایراد وجود داشت. وضعیت بازار مسکن در سال 1403 با علم به ادامه وجود این مشکلات بهبود نمی‌یابد. ممکن است یک انباشت انتظاری نیز دامن این نوع افزایش قیمت‌ها را بگیرد و باعث افزایش قیمت ناگهانی ملک و آپارتمان شود.»

این کارشناس حوزه مسکن در زمینه عملکرد دولت در بازار مسکن طی سال 1402 بیان کرد: «در سال 1402 ترس دولت از این بود که بازار در رکود بماند، ولی رشد نکند. یعنی به بهای جلوگیری از توقف تولید در تمام نهاده‌های ساختمان، صنایع، معادن و از این دست موارد درگیر شود، اما هیجانی به بازار وارد نشود. این نوع سیاست ، سیاست منفعل و درماندگی بود. شاهد آن بودیم که دولت در سال 1402 با برنامه‌های ریز و غیرعملیاتی به حوزه مسکن نگاه می‌کرد.»

کارشناسان می‌گویند حتی در صورتی‌که دولت تصمیم داشته باشد سیاست‌های انقباضی خود را در سال 1403 ادامه دهد، در نهایت کنترل با فشار تورم عمومی از دستان مسئولان آزاد می‌شود. این در حالی‌ست که اگر دولت اقدامی برای رونق معاملات انجام ندهد بازار باید در انتظار رکود تورمی باشد که مشکلی عظیم بر دیگر مشکلات مسکن خواهد افزود.

منبع: تجارت‌نیوز