مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»آمار، اطلاعات، بررسی های فنی و صدور خدمات مهندسی»اعضاء
اخبار و رویدادها
    باخت تسهیلات به رکود مسکن
    16 ساعت پیش by روابط عمومی انجمن

    کارنامه تامین مالی بخش مسکن کشور در سال ۱۴۰۳ رضایت‌بخش نیست. رشد واقعی تسهیلات خرید، ساخت و جعاله نسبت به سال ۱۴۰۲ کاهش یافته و در عین حال سهم تسهیلات بخش مسکن از کل تسهیلات بانکی کشور طی سال‌های اخیر آب رفته و در سال ۱۴۰۳ به کف ۵.۴‌درصد رسیده است. به این ترتیب در حالی که باید تسهیلات نقش محرک معاملات و رونق ساخت‌‌وساز را ایفا کند، این تسهیلات منقبض شده حامی رکود در بخش مسکن کشور شده است

    ?????? ?????...
    ستون کج مسکن‌ حمایتی
    16 ساعت پیش by روابط عمومی انجمن

    سه نوع وام ارزان به اسم «تامین مسکن ۳دهک محروم» ابلاغ شد؛ اما بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از تجربه دو دهه حمایت این‌چنینی از فقرای مسکن‌نشان می‌دهد، احتمال «اصابت» تسهیلات خرید، اجاره و ساخت با سقف‌های بیشتر و نرخ سود بسیار کمتر از تسهیلات مسکن معمولی، به جامعه هدف پایین است. کم‌درآمدها چون «وام‌پذیر» نیستند و در مقابل، «وام ۴درصدی» در بازار غیررسمی مشتری دارد، امتیازشان را به فروش می‌رسانند.

    ?????? ?????...
    نشانه‏‏‌های بحران صنعت ساختمان
    17 ساعت پیش by روابط عمومی انجمن

    صنعت احداث ایران امروز در نقطه‌‌‌ای ایستاده که نه می‌‌‌توان آن را با امیدهای بی‌‌‌پشتوانه اداره کرد، نه با بخشنامه‌‌‌های پرابهام و سیاستگذاری‌‌‌های ناکارآمد. سال‌هاست که این صنعت با منابع محدود، تعهدات سنگین، سازوکارهای فرسوده و بی‌‌‌ثباتی مزمن، سعی کرده روی پای خود بایستد. اما امروز دیگر جای آزمون و خطا نیست. اکنون زمان آن رسیده که سیاستگذاران حوزه صنعت ساختمان، به‌‌‌جای نگاه از بالا به پایین، صدای میدان را بشنوند؛ صدای شرکت‌هایی که در سخت‌‌‌ترین شرایط، هنوز بر تعهدات خود ایستاده‌‌‌اند. تقویت صنعت احداث، تقویت بنیان اقتصادی کشور است و اگر این واقعیت نادیده گرفته شود، تبعات آن فقط دامن شرکت‌ها رانمی‌گیرد، بلکه گریبان آینده کشور را هم خواهد گرفت.

    ?????? ?????...
    تامین مسکن با چشم ‏‌بسته
    یک روز پیش by روابط عمومی انجمن

     وزارت راه و شهرسازی از سال ۹۹ تاکنون  هیچ گزارشی درباره «سطح قیمت مسکن شهرها، شاخص دسترسی خانوارها، نیاز استانی به عرضه و میزان تولید مسکن» منتشر نکرده است. خلأ پنج پایه سیاستگذاری برای بخش مسکن و ساختمان به خاطر «نبود آمار»؛ آیا تصمیم‌گیری با «چشم‌‌بسته» در تعمیق رکود تاثیرگذار بوده است؟

    ?????? ?????...
    عیار واقعی وام اجاره
    دوشنبه, ارديبهشت 15, 1404 by روابط عمومی انجمن

    قدرت وام اجاره برای تهران، کلان شهرها و شهرهای کوچک سنجش شد. بررسی‌های «دنیا‌ی‌اقتصاد» نشان می‌دهد در شهرهایی که «بیشترین فشار هزینه اجاره‌» وجود دارد، اثر پوششی وام دیعه، کمترین است. اعتبار تسهیلات مصوب نیز ۱۱برابر «عملکرد پارسال» بانک‌ها است که تحقق آن بعید به نظر می‌رسد.

    ?????? ?????...
    دو بال خروج از رکود مسکن
    دوشنبه, ارديبهشت 15, 1404 by روابط عمومی انجمن

    ارقام اقتصادی در بخش مسکن و ساختمان به صورت نجومی جهش کرده‌‌اند؛ قیمت زمین، هزینه ساخت، هزینه دسترسی به خانه چه خرید و چه حتی اجاره و همچنین مدت زمان صاحب‌‌خانه شدن. این وضعیت، رکود دوطرفه با ظاهری «غیرقابل حل» را رقم زده اما مجموعه شرایطی در بیرون و درون بازار مسکن وجود دارد که با ترکیب آنها –همه‌‌بینی تهدیدها و فرصت‌‌ها– می‌شود «مسیر حرکت به سمت رونق» را شناسایی کرد.

    ?????? ?????...
    وام خرید مسکن افزایش یافت/ محدودیت سن بنا برداشته شد
    دوشنبه, ارديبهشت 15, 1404 by روابط عمومی انجمن

    بانک مسکن با هدف تسهیل در شرایط خانه‌دار شدن اقشار جامعه، ضمن افزایش سقف تسهیلات خرید، جعاله تعمیر و ودیعه مسکن از محل اوراق گواهی حق‌تقدم استفاده از تسهیلات مسکن (تسه)، شرط قدمت بنا را از فرایند پرداخت تسهیلات خرید حذف کرد.

    ?????? ?????...
    اعلام و ابلاغ تعرفه خدمات مهندسی ساختمان استان در سال 1404
    شنبه, ارديبهشت 13, 1404 by روابط عمومی انجمن

    افزایش حدود 45 درصدی تعرفه خدمات مهندسی سال 1404 استان آذربایجان شرقی در رشته های هفتگانه به تصویب اعضای هیئت چهار نفره استان رسید  و تعرفه خدمات مهندسی سال ۱۴۰۴ در رشته های هفتگانه از ۱۳ / ۰۲ /۱۴۰۴ اعمال و اجرا می شود. 

    ?????? ?????...
    تنظیم اجاره یا تزئین بازار؟
    شنبه, ارديبهشت 13, 1404 by روابط عمومی انجمن

    جلسات دولتی «تعیین نرخ مجاز برای رشد اجاره‌بها در ۱۴۰۴»، بدون توجه به «شکست سنگین سقف اجاره‌بهای ۱۴۰۳» آغاز شد. سال گذشته تصویب شد‌، هزینه اجاره‌نشینی ۲۵درصد به‌صورت میانگین افزایش یابد؛ اما این نرخ دستوری به تنظیم بازار منجر نشد و تورم اجاره از ۴۰درصد گذشت. معاملات اجاره در اولین ماه از سال جاری نیز با «تب اجاره‌بها» همراه بود و اگر باز هم اصرار بر «بیراهه سیاستی» به جای «درمان ریشه مشکل» باشد، سطح فقر مستاجرها تشدید خواهد شد.

    ?????? ?????...
    معادله اجاره در ۱۴۰۴
    سه شنبه, فروردين 19, 1404 by روابط عمومی انجمن

    مستاجرها نه فقط در تهران و یکسری از کلان‌شهرها بلکه در کل کشور، «سخت‌ترین سال» طی ۱۳سال گذشته را پشت‌سر گذاشتند. بررسی‌ها با استناد به آمار رسمی تورم اجاره مسکن حاکی است: سال۱۴۰۳ اجاره‌بها در کشور ۴۰.۳درصد افزایش پیدا کرده که از سال۹۰ به بعد، این نرخ بی‌سابقه است. فشار هزینه روی دوش اجاره‌نشین‌ها در سال جاری تحت تاثیر معادله‌ای با ۴متغیر، می‌تواند کاهش یابد، ثابت بماند یا تشدید شود؛ آینده قیمت مسکن یکی از این عوامل است. دو صاحب‌نظر، سناریوهای احتمالی بازار اجاره را شرح داده‌اند.

    ?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
اعضای کمیسیون آمار، اطلاعات، بررسی های فنی و صدور خدمات فنی و مهندسی

1) مهندس امیر مهدی سارخانی (شرکت آذر ادمان) - رئیس کمیسیون

2) مهندس علی خادم حسینی (شرکت نهند) - نماینده هیات مدیره

3) مهندس حسن علیزاده توفیقی(شرکت تورک قیزیل قایا) - دبیر کمیسیون

4) مهندس محمد علی نجاری کهنمویی (شرکت اندیشه عمران) 

5) مهندس مهدی شعاری راد (شرکت ارک پولاد تبریز)

6) مهندس رسول اسماعیل پور

7) مهندس وحید جوادزاده اصل (شرکت کایا) 

8) مهندس بلوکی (شرکت ایستا بنا)

9) مهندس بابک برزگر (شرکت بتن کاوه آذربایجان)

  
بایگانی اخبار
خطر انحراف در اصلاح قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان
دوشنبه, خرداد 05, 1393 by روابط عمومی انجمن

اصلاح قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان یکی از مهم ترین دغدغه های مهندسی ساختمان در سال جاری محسوب می شود که اگر بتوان به درستی از این فرصت بدست آمده استفاده کرد، تحولی اساسی در صنعت ساختمان بوقوع خواهد پیوست.
این اقدام در سال گذشته شکل گرفته و با برگزاری جلسات متعدد هم اندیشی، از روسا و اعضای سازمان نظام مهندسی ساختمان استان ها  نیز نظر خواهی به عمل آمد، تا جایی که چندی پیش این اصلاحات روانه کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی شد.
حال بعد از گذشته چند ماه از تصویب یک فوریت اصلاح قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان، اصلاح قانون منتظر نظرات نهایی اعضای کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی است. این در حالی است که اصلاحات مدنظر در دوره پنجم شورای مرکزی درست نقطه مقابل نظرات دوره ششم شورای مرکزی است تا جایی که دوره پنجم شورای مرکزی تنها  8 مورد را برای اصلاح و بازنگری قانون نظام مهندسی مد نظر داشت، اما در دوره ششم این موارد به تمامی ماده های قانون تسری یافت.
جالب است بدانیم، پیش نویسی که روی میز کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در حال حاضر قرار دارد نیز مورد قبول همه اعضای این کمیسیون نیست. چرا که بر اساس اطلاعات واصله تمامی مواردی را که دوره پنجم شورای مرکزی مدنظر داشت، به کلی از سوی برخی از اعضای این کمیسیون رد شده است.
 این در حالی است سال گذشته تنها با اعلام این موارد توانستند طرح یک فوریت برای اصلاح قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان را از مجلس شورای اسلامی بگیرند. حال این سوال مطرح می شود که چه فوریتی در اصلاح یک جانبه و شخصی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان در آن زمان دیده شده است و اگر این اصلاح نیاز به یک فوریت داشت چرا با تغییر مدیریت سازمان موارد قبلی از سوی کمیسیون عمران مجلس رد شده است؟ و چرا پیشنهادهای برخی صاحبنظران که مهلتی 6 ماهه را برای تدوین  پیش نویس مناسب پذیرفته نشد،اما بیش از شش ماه از آن زمان گذشن و هنوز روند منسجم و جامعی برای تدوین اصلاحات نهایی وجود ندارد.
گفتنی است که تعجیل برای اصلاح قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان نیز باعث تعجب و حیرت برخی از مسوولان ،مهندسان و دست اندرکاران بخش ساختمان شده است. چرا که به نظر برخی از کارشناسان این حوزه این گونه تغییر در قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان نه تنها برای سازمان نظام مهندسی ساختمان و جامعه مهندسی کشورمفید و کارآمد نخواهد بود، بلکه خود موجب بروز برخی از مشکلات در سایر حوزه های مرتبط نیز خواهد شد.
البته باید توجه داشت که قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان با عمر 19 ساله خود به نوبه خود مشکلی را تا به امروز برای جامعه مهندسان فراهم نکرده بود و تنها نبود ضمانت اجرایی،گاهی مشکل ساز بود  ومتاسفانه آنچه بیشتر مشکل ساز بوده ،تصویب برخی از آیین نامه های اجرایی توسط دولت بوده که مشکلاتی را برای اجرای این قانون فراهم کرده است و ممکن است در اصلاح به این موارد هیچ اشاره ای نشودو بعد ازاصلاح از سوی مجلس به قانونی دست یابیم که حتی باب میل خود سازمان نیز نباشد چرا که هیچ یک از موارد آن با هم همخوانی  ندارد و تنها با این اصلاحات شکل ناموزونی به خود گرفته است که ممکن است حتی برای یک سال نیز قابل اجرا نباشد. 
باید توجه داشت که اصلاح هر قانون بخصوص قوانینی که دارای جنبه های تخصصی ویژه در یک صنعت یا حرفه را داراست، کاری علمی، تخصصی و کارشناسی پیچیده است و در  عمل نمایندگان مجلس شورای اسلامی نمی توانند در چند جلسه آن را به انجام رسانند. اصلاح چنین قانونی بدون اعمال مطالعات مناسب فنی، حرفه ای، اجتماعی، اقتصادی و حقوقی، شاکله ناموزونی از آن می سازد که در عمل ممکن است ضربات جبران ناپذیری را به سلامت ذاتی قانون تحمیل کند.خوشبختانه وزارت راه وشهرسازی دولت یازدهم ،با توجه به حساسیت موضوع و تاکید شخص وزیر که خود از صاحبنظران این حوزه به شمار می روند،کمیته مشورتی را مرکب از صاحبنظران و کارشناسان برجسته این حوزه تشکیل داده تا نظرات وزارت خانه را در قالب سنجیده و منسجمی به کمیسیون عمران مجلس تنظیم وارائه کند،گرچه سرعت بی علت کمیسیون ممکن است این تلاش مفید را عقیم گذارد.
شایان ذکر است که بعد از گذشت 19 سال از تصویب قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان ،نیاز به بازنگری در این قانون مشهود بود اما متاسفانه در شرایط فعلی و با این روند اصلاح قانون برای فعالان  این حوزه، قانون جدید نگرانی هایی را بوجودآورده که مبادا مشکلاتی را در آینده نه چندان دور به همراه خواهد داشت و این گونه اصلاح نه تنها مشکلی را حل نخواهد کرد بلکه خود مشکلاتی را برای جامعه مهندسی به همراه خواهد داشت.
گفتنی است ساختار فعلی اصلاح قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان پاسخگوی اهداف و ساختار فعالیت های ساخت و ساز حال و آینده کشور نیست. هر چند نفس اصلاح به عنوان آغاز اقدامی مناسب تلقی می شود، اما تداوم آن بدین منوال شاید دور از انتظار است.
نکته مهمی که در این راستا مطرح است، ماندن در چهارچوب بسته قانون فعلی است، ظاهرا برخی تلاش ها در بازنگری معطوف به حفظ همان 42 فعلی قانون و تغییر در عبارات آن است، حال آنکه چنین گزینه ای از بنیان نارسا و ناکافی است و نه تنها هیچ لزومی ندارد، بلکه موجب عدم توجه به موارد جدیدی است که حتما باید در متن قانون درج شود، به عنوان مثال تخلفات انتظامی و مجازات های مربوط که اکنون بصورت نادرست در آئین نامه اجرایی درج شده است، باید طبق "اصل قانونی بودن «جرم و مجازات» "به متن قانون انتقال یابد و البته ناگفته نماند که عناوین تخلفات و مجازات های فعلی موجود در آئین نامه اجرایی نیز دارای اشکالات عدیده ای است.
موقعیت حاضر شاید زمانی مناسب برای برخی از فعالان این حوزه فراهم کرد تا قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان را مورد نگاهی دوباره، نقادانه و حتی بازنگری قرار دهند.