مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»آمار، اطلاعات، بررسی های فنی و صدور خدمات مهندسی»اعضاء
اخبار و رویدادها
    سکته کامل ساخت‌وساز
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    در واقع شهر تهران و کل کشور با رکود سنگین و متوالی در بخش ساخت مسکن مواجه هستند. در صورتی که رکود بخش ساخت مسکن طی 5ماه ابتدایی امسال به ماه‌های آتی  سال جاری نیز سرایت کند؛ امسال دهمین سالی است که ساخت مسکن در کشور با رکود مواجه می‌شود.

    ?????? ?????...
    بورس به کمک بخش مسکن می‌آید؟
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    با توجه به مشکل کمبود منابع طرح نهضت ملی مسکن و عدم همراهی بانک‌ها در این زمینه دولت چهاردهم در نظر دارد از ظرفیت بازار سرمایه برای تکمیل پروژه‌ها استفاده کند.

     

    ?????? ?????...
    ۱۷ بانک نهضت ملی مسکن را تحریم کردند
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    درحالی قانون جهش تولید مسکن بانک‌ها را مکلف کرده است که حداقل ۲۰درصد از کل تسهیلات خود را به نهضت ملی مسکن اختصاص دهند، که تازه‌ترین آمار از عملکرد نظام بانکی در این بخش نشان می‌دهد سهم ۱۷ بانک از پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن همچنان صفر است.

    ?????? ?????...
    کوچک‌سازی؛ موتور متحرکه سوداگری در بازار مسکن
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    درحالی برخی از کارشناسان مسکن، کوچک‌سازی را راهی برای برون‌رفت این بازار از بحران می‌دانند که بررسی‌ها نشان می‌دهد، کوچک‌سازی هیج تاثیری در خانه‌دار کردن مردم ندارد و صرفا زمینه را برای افزایش تقاضای سرمایه‌ای و ایجاد سوداگری در این بازار فراهم می‌کند.

    ?????? ?????...
    مسکن‌ملی متوقف شد؟
    چهارشنبه, شهريور 21, 1403 by روابط عمومی انجمن

    دستگاه پایش «مسکن‌سازی دولتی» از توقف ‌کار حکایت دارد. کارنامه پرداخت وام ساخت به مسکن‌ملی به‌عنوان تنها تابلوی رسمی در دسترس برای رصد روند احداث خانه‌های دولتی‌ساز نشان می‌دهد، تیر ماه امسال تنها ۱۰۰میلیارد تومان به سازنده‌های حدود ۴۰۰هزار واحد مسکونی پرداخت شد؛ هر خانه، ۲۵۰ هزار تومان. این در حالی است که طی دو سال گذشته، ماهانه متوسط بالای ۲۴۰۰میلیارد تومان تسهیلات به پروژه‌ها پرداخت شده بود. بررسی‌ها از پشت‌صحنه برخورد خانه‌سازی دولتی به در بسته بانک‌ها مشخص می‌کند، «ته‌نشینی» منابع و تطویل تغییرات در دولت، عامل این تعلیق است.

     

    ?????? ?????...
    انتظارات مرزی فعالان صنعت ساختمان
    سه شنبه, شهريور 20, 1403 by روابط عمومی انجمن

    انتشار داده شامخ صنعت ساختمان برای مرداد ماه اگرچه موید استمرار رکود در بخش ساختمان‌‌‌سازی بود؛ اما کاهش این رکود، گمانه‌‌‌زنی‌‌‌هایی را نسبت به بهبود وضعیت در میان‌مدت و بلندمدت ایجاد کرد.

    ?????? ?????...
    ۶ باگ مسکن‌دولتی
    سه شنبه, شهريور 06, 1403 by روابط عمومی انجمن

    خانه‌ندارهای سه دهک اول برای رسیدن به «مسکن دولتی» باید بهای سنگین پرداخت کنند؛ به‌طوری که دهک اول ۱.۶برابر درآمد سالانه‌ خود را باید بابت قسط وام بپردازد. هزینه مستاجری اما کمتر از این رقم است. یک پژوهش رسمی درباره «ریزش ۸۵درصد متقاضیان مسکن‌ملی» و غلبه مالکان بر مستاجرها در طرح، ۶ اشکال را شناسایی کرد.

    ?????? ?????...
    مولد جدید تورم اجاره
    دوشنبه, شهريور 05, 1403 by روابط عمومی انجمن

    ماه گذشته خبری از «جهش قیمت مسکن» و «اوج‌گیری تورم عمومی» به‌عنوان عاملان اصلی «تحریک نرخ رشد اجاره‌بها» نبود، ضمن آنکه روند این دو در ماه‌های قبل نیز کاهشی بود. با این حال، اجاره‌بها در مرداد «بیشترین رشد ماهانه از ابتدای۱۴۰۳» را تجربه کرد؛ ۳.۲درصد. بررسی‌ها از التهاب تازه در بازار اجاره‌ حاکی است «دستپخت سیاستگذار در قالب سقف دولتی اجاره‌بها» نیروی مولد جدید تورم اجاره شده است. موجرها مکلفند اجاره‌بها را حداکثر ۲۵درصد نسبت به پارسال افزایش دهند و این تصمیم روی «سطح شکننده عرضه» اثر منفی گذاشته است

    ?????? ?????...
    نبود تمکن مالی؛ اصلی‌ترین دلیل شکست طرح‌های حمایتی مسکن
    دوشنبه, شهريور 05, 1403 by روابط عمومی انجمن

    مرکز پژوهش‌های مجلس به‌تازگی گزارشی از ارزیابی و آسیب‌شناسی فرایند پالایش و غربالگری متقاضیان در پروژه‌های تامین مسکن حمایتی منتشر کرده است. در این گزارش ذکر شده فرایند غربالگری و نداشتن استطاعت کافی از سوی متقاضیان از اصلی‌ترین عوامل شکست پروژه‌های مسکن دولتی طی سال‌های اخیر بوده است.

     

    ?????? ?????...
    تورم مسکن به ۴۱ درصد رسید
    شنبه, شهريور 03, 1403 by روابط عمومی انجمن

    مرکز آمار ایران، شاخص قیمت مصرف کننده مرداد ماه 1403 را در دوم شهریور ماه منتشر کرد. بر این اساس مسکن در بازه ماهانه تورمی بالغ بر 3.1 درصد پیدا کرده و اجاره‌بها نیز افزایشی برابر با 3.2 درصد داشته است.

    ?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
اعضای کمیسیون آمار، اطلاعات، بررسی های فنی و صدور خدمات فنی و مهندسی

1) مهندس امیر مهدی سارخانی (شرکت آذر ادمان) - رئیس کمیسیون

2) مهندس علی خادم حسینی (شرکت نهند) - نماینده هیات مدیره

3) مهندس حسن علیزاده توفیقی(شرکت تورک قیزیل قایا) - دبیر کمیسیون

4) مهندس محمد علی نجاری کهنمویی (شرکت اندیشه عمران) 

5) مهندس مهدی شعاری راد (شرکت ارک پولاد تبریز)

6) مهندس رسول اسماعیل پور

7) مهندس وحید جوادزاده اصل (شرکت کایا) 

8) مهندس بلوکی (شرکت ایستا بنا)

9) مهندس بابک برزگر (شرکت بتن کاوه آذربایجان)

  
بایگانی اخبار
بررسی نسخه وزیرراه برای سالم سازی نظام بانکی
شنبه, خرداد 31, 1393 by روابط عمومی انجمن

عباس آخوندی روز دوشنبه هفته جاری درجریان همايش سياست‌هاي پولي و ارزي، نظام بانکی را مبتلا به سه بیماری  دارايي‌هاي سمي، تسهيلات بد وعدم كفايت سرمايه دانست.

وی دارایی ر‌سمی بانکها را بنگاه‌هایی دانست که بانک‌ها مالک آنها هستند که به گفته وی این فعالیت درحالی است که سالیان سال است برسر ممنوعیت بنگاهداری بانک‌ها بحث وجدل وجود دارد.

 همچنین بنابراظهار نظرآخوندی تسهیلات بد به معوقات بانکی مربوط می شوداین درحالی است که منظوراز عدم کفایت سرمایه هم عمدتا متوجه روند کاهشی قدرت وام‌دهی بانکها است.

 وزیرراه وشهرسازی البته برای رفع این بیماریها نسخه‌ای ارائه داد وبه تجربه کشورآمریکا اشاره کرد. به گفته آخوندی دراین کشورهم بانکها با بدهی معوق و مشکل عدم توان وام‌دهی روبه‌رو بودند اما در آمریکا دولت مسوولیت تمام بدهی‌های گذشته بانک‌ها را عهده دارشد که نتیجه این اقدام سالم‌سازی بانکهای این کشوربود.

آخوندی پیشنهاد داد برای سالم سازی نظام بانکی ازاین نسخه آمریکایی باید استفاده شود وازظرفیت صندوق توسعه ملی بهره گرفته شود تا مانند آمریکا، بدهی‌های معوق بانکی توسط این صندوق پرداخت شود.

به گزارش خبرنگارماانتشار این اظهارنظرازسوی وزیرراه وشهرسازی ،واکنشهایی را درمیان صاحب نظران ونمایندگان مجلس به دنبال داشته است.

درهمین رابطه علیرضا خسروی-عضوکمیسیون عمران مجلس- درگفت وگو با خبرنگار اقتصادی سایت صما درباره پیشنهاد استفاده ازمنابع صندوق توسعه ملی برای پرداخت معوقات بانکها گفت: این پیشنهاد به هیچ وجه مبنای کارشناسی نداردچرا که دولت نمی تواند کم کاری وبدهکاری بانکها را ازطریق صندوق توسعه پرداخت کند.

این نماینده مجلس تاکید کرد: منابع صندوق توسعه ملی برای روز مبادا  ذخیره شده است ودلیلی ندارد دولت ازاین منابع بخواهد کم کاری بانکها را جبران کند.

وی با انتقادازسازوکارسیستم بانکی گفت: متاسفانه درحال حاضرعملکرد بانکهای کشورما ازهرنظرزیرسوال است.به عنوان مثال درحال حاضر 15 هزار شعبه بانکی درسراسرکشوردایرشده است که بانک مرکزی برای ساماندهی آنها می بایست ورود پیدا کند.

عضوکمیسیون عمران مجلس بابیان اینکه درحال حاضرهزاران نفربدهی میلیاردی به بانک ها دارند گفت: اماهیچ دلیلی ندارد که کم کاری بانکها ازطریق صندوق توسعه ملی پرداخت شود.

خسروی ادامه داد: براین اساس لازم است که بانک مرکزی برای حل مشکل بانکها وارد عمل شود واین پیشنهاد که ازطریق صندوق توسعه ملی،معوقات بانکی پرداخت شود کاملا اشتباه است.

به گزارش خبرنگار ماامادرهمین زمینه نیزدکتربیت الله ستاریان –عضوهیات علمی دانشگاه تهران- نیز درگفت وگو با خبرنگار اقتصادی سایت صما گفت:درآمریکا زیاده خواهی بانکها باعث شد که ازمسیراصلی خود خارج شوند این درحالی است که درایران بانکها اگراقدام به بنگاه داری نکنند ورشکست می شوند چرا که نرخ تورم درایران بالا است واگراتکای سیستم بانکی صرفابه سودحاصل ازسپرده های مردمی باشد آنها قادرمی شوند فقط هزینه های خود را تامین کنند وسودی برای آن متصورنیست.

این کارشناس مسکن تاکید کرد:درکشورآمریکا اقتصاد کاملا آزاد است این درشرایطی است که اقتصاد ما اقتصاد دولتی است وبنابراین باتوجه به این امرنمی توان انتظارداشت بابهره گیری ازتجربه کشور آمریکابه نتیجه ای که این کشور برای سالم سازی بانکهایش دست پیدا کرد نیزما بتوانیم مشکل سیستم بانکی مان را حل کنیم.

وی بابیان اینکه بدون شک لازم است که جلوی فعالیت بنگاه داری بانکها گرفته شود اظهارداشت: اما درعین حال باید درنظرگرفت باتوجه به شرایط اقتصادی کشورواقتصاد بیمار،بانکها چاره ای جزء بنگاه داری ندارند واگر قرارباشد بانکها سالم سازی شوند این امرمشروط برآن است که اقتصاد کشورما ساماندهی شود.

این استاد دانشگاه درباره دریافت معوقات بانکی گفت: معوقات بانکها درگیرسرمایه هایی هستند که درخود کشوراست ونمی شود آنها را خارج کرد به عنوان مثال دربسیاری ازموارد،تولید کنندگان وام ها را ازسیستم بانکی دریافت کرده ودرجهت راه اندازی کارخانه هزینه کرده است این درحالی است که تحت تاثیرشرایط نابسامان اقتصادی،فرآیند کار به حالت نیمه تعطیل درآمده است.

وی گفت: براین اساس چنانچه قرارباشد باهمکاری قوه قضائیه وبانکها این معوقات ازبدهکاران بانکی اخذ شود این فعالیت های اقتصادی نیمه تعطیل شود که ضررآن مجددا به کشوربازمی گردد.

ستاریان بزرگترین بدهکاربانکی را دولت دانست وگفت:گرفتن معوقات بانکی وبازگشت مجدد آنها به سیستم بانکی،دورباطلی است که باعث می شود به نقطه اول بازگردیم وبه هیچ وجه تضمین کننده سالم سازی نظام بانکی کشورنیست.

ستاریان درباره نسخه وزیرراه وشهرسازی مبنی براینکه سالم‌سازی نظام بانکی به عنوان ماموریت مالی به صندوق‌توسعه ملی محول شود گفت: تازمانی که اقتصاد کشور ما به طوری کلی ساماندهی نشود به هیچ وجه نمی توان ازاین نوع مکانیزمها برای سالم سازی نظام بانکی بهره گرفت.