مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»آمار، اطلاعات، بررسی های فنی و صدور خدمات مهندسی»اعضاء
اخبار و رویدادها
    سکته کامل ساخت‌وساز
    3 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    در واقع شهر تهران و کل کشور با رکود سنگین و متوالی در بخش ساخت مسکن مواجه هستند. در صورتی که رکود بخش ساخت مسکن طی 5ماه ابتدایی امسال به ماه‌های آتی  سال جاری نیز سرایت کند؛ امسال دهمین سالی است که ساخت مسکن در کشور با رکود مواجه می‌شود.

    ?????? ?????...
    بورس به کمک بخش مسکن می‌آید؟
    3 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    با توجه به مشکل کمبود منابع طرح نهضت ملی مسکن و عدم همراهی بانک‌ها در این زمینه دولت چهاردهم در نظر دارد از ظرفیت بازار سرمایه برای تکمیل پروژه‌ها استفاده کند.

     

    ?????? ?????...
    ۱۷ بانک نهضت ملی مسکن را تحریم کردند
    3 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    درحالی قانون جهش تولید مسکن بانک‌ها را مکلف کرده است که حداقل ۲۰درصد از کل تسهیلات خود را به نهضت ملی مسکن اختصاص دهند، که تازه‌ترین آمار از عملکرد نظام بانکی در این بخش نشان می‌دهد سهم ۱۷ بانک از پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن همچنان صفر است.

    ?????? ?????...
    کوچک‌سازی؛ موتور متحرکه سوداگری در بازار مسکن
    3 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    درحالی برخی از کارشناسان مسکن، کوچک‌سازی را راهی برای برون‌رفت این بازار از بحران می‌دانند که بررسی‌ها نشان می‌دهد، کوچک‌سازی هیج تاثیری در خانه‌دار کردن مردم ندارد و صرفا زمینه را برای افزایش تقاضای سرمایه‌ای و ایجاد سوداگری در این بازار فراهم می‌کند.

    ?????? ?????...
    مسکن‌ملی متوقف شد؟
    چهارشنبه, شهريور 21, 1403 by روابط عمومی انجمن

    دستگاه پایش «مسکن‌سازی دولتی» از توقف ‌کار حکایت دارد. کارنامه پرداخت وام ساخت به مسکن‌ملی به‌عنوان تنها تابلوی رسمی در دسترس برای رصد روند احداث خانه‌های دولتی‌ساز نشان می‌دهد، تیر ماه امسال تنها ۱۰۰میلیارد تومان به سازنده‌های حدود ۴۰۰هزار واحد مسکونی پرداخت شد؛ هر خانه، ۲۵۰ هزار تومان. این در حالی است که طی دو سال گذشته، ماهانه متوسط بالای ۲۴۰۰میلیارد تومان تسهیلات به پروژه‌ها پرداخت شده بود. بررسی‌ها از پشت‌صحنه برخورد خانه‌سازی دولتی به در بسته بانک‌ها مشخص می‌کند، «ته‌نشینی» منابع و تطویل تغییرات در دولت، عامل این تعلیق است.

     

    ?????? ?????...
    انتظارات مرزی فعالان صنعت ساختمان
    سه شنبه, شهريور 20, 1403 by روابط عمومی انجمن

    انتشار داده شامخ صنعت ساختمان برای مرداد ماه اگرچه موید استمرار رکود در بخش ساختمان‌‌‌سازی بود؛ اما کاهش این رکود، گمانه‌‌‌زنی‌‌‌هایی را نسبت به بهبود وضعیت در میان‌مدت و بلندمدت ایجاد کرد.

    ?????? ?????...
    ۶ باگ مسکن‌دولتی
    سه شنبه, شهريور 06, 1403 by روابط عمومی انجمن

    خانه‌ندارهای سه دهک اول برای رسیدن به «مسکن دولتی» باید بهای سنگین پرداخت کنند؛ به‌طوری که دهک اول ۱.۶برابر درآمد سالانه‌ خود را باید بابت قسط وام بپردازد. هزینه مستاجری اما کمتر از این رقم است. یک پژوهش رسمی درباره «ریزش ۸۵درصد متقاضیان مسکن‌ملی» و غلبه مالکان بر مستاجرها در طرح، ۶ اشکال را شناسایی کرد.

    ?????? ?????...
    مولد جدید تورم اجاره
    دوشنبه, شهريور 05, 1403 by روابط عمومی انجمن

    ماه گذشته خبری از «جهش قیمت مسکن» و «اوج‌گیری تورم عمومی» به‌عنوان عاملان اصلی «تحریک نرخ رشد اجاره‌بها» نبود، ضمن آنکه روند این دو در ماه‌های قبل نیز کاهشی بود. با این حال، اجاره‌بها در مرداد «بیشترین رشد ماهانه از ابتدای۱۴۰۳» را تجربه کرد؛ ۳.۲درصد. بررسی‌ها از التهاب تازه در بازار اجاره‌ حاکی است «دستپخت سیاستگذار در قالب سقف دولتی اجاره‌بها» نیروی مولد جدید تورم اجاره شده است. موجرها مکلفند اجاره‌بها را حداکثر ۲۵درصد نسبت به پارسال افزایش دهند و این تصمیم روی «سطح شکننده عرضه» اثر منفی گذاشته است

    ?????? ?????...
    نبود تمکن مالی؛ اصلی‌ترین دلیل شکست طرح‌های حمایتی مسکن
    دوشنبه, شهريور 05, 1403 by روابط عمومی انجمن

    مرکز پژوهش‌های مجلس به‌تازگی گزارشی از ارزیابی و آسیب‌شناسی فرایند پالایش و غربالگری متقاضیان در پروژه‌های تامین مسکن حمایتی منتشر کرده است. در این گزارش ذکر شده فرایند غربالگری و نداشتن استطاعت کافی از سوی متقاضیان از اصلی‌ترین عوامل شکست پروژه‌های مسکن دولتی طی سال‌های اخیر بوده است.

     

    ?????? ?????...
    تورم مسکن به ۴۱ درصد رسید
    شنبه, شهريور 03, 1403 by روابط عمومی انجمن

    مرکز آمار ایران، شاخص قیمت مصرف کننده مرداد ماه 1403 را در دوم شهریور ماه منتشر کرد. بر این اساس مسکن در بازه ماهانه تورمی بالغ بر 3.1 درصد پیدا کرده و اجاره‌بها نیز افزایشی برابر با 3.2 درصد داشته است.

    ?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
اعضای کمیسیون آمار، اطلاعات، بررسی های فنی و صدور خدمات فنی و مهندسی

1) مهندس امیر مهدی سارخانی (شرکت آذر ادمان) - رئیس کمیسیون

2) مهندس علی خادم حسینی (شرکت نهند) - نماینده هیات مدیره

3) مهندس حسن علیزاده توفیقی(شرکت تورک قیزیل قایا) - دبیر کمیسیون

4) مهندس محمد علی نجاری کهنمویی (شرکت اندیشه عمران) 

5) مهندس مهدی شعاری راد (شرکت ارک پولاد تبریز)

6) مهندس رسول اسماعیل پور

7) مهندس وحید جوادزاده اصل (شرکت کایا) 

8) مهندس بلوکی (شرکت ایستا بنا)

9) مهندس بابک برزگر (شرکت بتن کاوه آذربایجان)

  
بایگانی اخبار
بیانیه بیستمین نشست مدیران بافت فرسوده کلان شهرهای کشور
چهارشنبه, تير 04, 1393 by روابط عمومی انجمن

ه گزارش خبرگزاری فارس، این نشست دو روزه به منظور هم اندیشی و تبادل نظر در خصوص مباحثی از جمله بررسی راه های تعامل بیشتر میان دولت و شهرداری ها در راستای احیاء و نوسازی بافت های فرسوده و خلاء های قانونی موجود، بررسی اقدامات شهرداری های کلان شهرها در خصوص اجرایی شدن مفاد ماده 171 قانون برنامه پنجم توسعه کشور، بررسی و دریافت پیشنهادات کلان شهرها در خصوص بررسی ظرفیت های قانون حمایت از احیاء، بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری، تدوین احکام برنامه ششم توسعه کشور در مورد حمایت از این قانون و ... صورت گرفت و در خاتمه بیانیه این نشست به شرح زیر قرائت شد:

با عنایت الهی و تلاش مستمر دبیرخانه نشست ادواری شهرداران کلان شهرها، بیستمین نشست مدیران بافت فرسوده کلان شهرهای کشور در تاریخ 28و29 خردادماه1393به میزبانی سازمان نوسازی شهر تهران برگزار گردید. ضمن سپاسگزاری از دست اندرکاران و حامیان احیاء، بهسازی و نوسازی بافتهای فرسوده شهری، امیدواریم نتایج و تجربیات بدست آمده، راه رسیدن به اهداف مورد نظر مدیریت نوسازی و بهسازی شهری را هموار نموده و سهمی را در ایجاد تعامل، و بینشی عمیق در احیاء، بهسازی و نوسازی بافتهای فرسوده شهری، ایفا کرده باشد. به همین مناسبت بیانیه پایانی کمیته مدیران بافت فرسوده کلان شهرها به شرح زیر ارائه می گردد:

1- ایجاد وحدت رویه کلیه عوامل اجرایی و سیاستگذاری و استفاده از امکانات و منابع موجود برای احیاء،  نوسازی و بهسازی بافتهای فرسوده شهری در سطح ملی و محلی مورد تاکید است.

2- باتوجه به وجود سازمانها و دستگاههای مختلف متولی نوسازی و بهسازی بافتهای فرسوده شهری و به منظور هم افزائی فعالیتها و حضور فعال کلیه دستگاه ها، لازم است نقش هردستگاه و سازمان در این خصوص در قالب برنامه مشخص و بطور واضح تبیین گردد .

3-  نظر به اهمیت توانمندسازی ساکنان محدوده بافتهای فرسوده لازم است راهکارهای مرتبط با توانمندسازی در ابعاد اقتصادی ، اجتماعی ، فرهنگی، زیست محیطی و....پیاده سازی گردد.

4- به منظور بهره مندی از تجارب نهادهای اجرایی متولی بهسازی و نوسازی بافتهای فرسوده، میبایست شرایط توسط دستگاههای ذیربط به نحوی مهیا گردد تا امکان بهره گیری از ظرفیت های موجود برای کلیه سازمانها و متخصصین، و فرصتهای موجود در کلیه نهادهای دولتی و عمومی  میسر گردد .

5- نظر به اهمیت تامین زیرساختهای شهری و تامین خدمات شهری مورد نیاز و ارتقاء آن در محدوده های بافتهای فرسوده شهرها، توجه به این مقوله توسط دستگاههای متولی خدمات و زیرساختهای مورد تاکید می باشد.

6- به منظور انجام اقدامات اثربخش و مفید برای احیاء، نوسازی و بهسازی بافتهای فرسوده شهری، لازم است سند ملی راهبردی احیاء، بهسازی و نوسازی و توانمندسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری به منظور ایجاد وحدت رویه کلیه عوامل مرتبط در سطح ملی و محلی و استفاده از امکانات و منابع موجود و با رویکرد ضوابط شهرسازی معماری ایرانی- اسلامی ضمن رعایت مفاد قانون حمایت از احیاء ، بهسازی و نوسازی بافتهای فرسوده و ناکارآمد شهری، سیاستهای کلی ابلاغی مقام معظم رهبری و مفاد قانون برنامه پنجم توسعه کشور و با دریافت نظر از کلان شهرها تهیه و تدوین گردد.

7- به منظور تامین مالی نوسازی و بهسازی بافتهای فرسوده شهری، ضرورت تهیه و تدوین آیین نامه اجرایی تامین مالی بافتهای فرسوده و ناکارآمد شهری، با دریافت نظرات کلان شهرها با رویکرد خروج شهرداریها از مضیقه مالی مورد تاکید است.

8- تدوین شاخصهای مربوط به نقشه محدوده بافتهای فرسوده و ناکارآمد شهری، اقدامات لازم برای تهیه طرحهای احیاء، بهسازی و نوسازی توسط مجریان، و فرآیند تصویب نقشه در کمیسیون ماده 5 قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری با حضور نمایندگان کلان شهرها مورد تاکید است.

9- تعیین سهم محدوده نوسازی بافتهای فرسوده شهری توسط مجری دولتی نوسازی و بهسازی بافتهای فرسوده شهری به تفکیک هر شهر، تامین مالی مورد نیاز، تدوین شاخصهای تعیین محدوده، مورد تاکید است.

10- ازآنجا که پیشگیری مقدم بر نوسازی و بهسازی است بررسی های همه جانبه و اتخاذ رویکردهای پیشگیرانه درخصوص مشکلات و مخاطرات موجود در بافتهای فرسوده توسط همه دستگاههای اجرایی و بخصوص سازمان مدیریت بحران لازم و ضروری است.

در پایان با شکرگذاری به درگاه احدیت و با استمداد از انفاس قدسیه حضرت ولی عصر(عج)، از همه کسانی که در این مسیر به ما کمک کردند تقدیر و تشکر مینمائیم و امیدواریم که این قدم در راستای ادامه تلاش جمعی در بهبود احیاء، نوسازی و بهسازی بافتهای فرسوده شهری، محسوب گردیده و به منزله نخستین قدم جمعی دراین راه دشوار و طولانی تلقی شود.

شایان ذکر است نوزدهمین نشست مدیران بافت فرسوده شهرداری های کلان شهر های کشور اردیبهشت ماه سال گذشته در شهر کرمان برگزار شده است.