مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»آمار، اطلاعات، بررسی های فنی و صدور خدمات مهندسی»اعضاء
اخبار و رویدادها
    باخت تسهیلات به رکود مسکن
    یک روز پیش by روابط عمومی انجمن

    کارنامه تامین مالی بخش مسکن کشور در سال ۱۴۰۳ رضایت‌بخش نیست. رشد واقعی تسهیلات خرید، ساخت و جعاله نسبت به سال ۱۴۰۲ کاهش یافته و در عین حال سهم تسهیلات بخش مسکن از کل تسهیلات بانکی کشور طی سال‌های اخیر آب رفته و در سال ۱۴۰۳ به کف ۵.۴‌درصد رسیده است. به این ترتیب در حالی که باید تسهیلات نقش محرک معاملات و رونق ساخت‌‌وساز را ایفا کند، این تسهیلات منقبض شده حامی رکود در بخش مسکن کشور شده است

    ?????? ?????...
    ستون کج مسکن‌ حمایتی
    یک روز پیش by روابط عمومی انجمن

    سه نوع وام ارزان به اسم «تامین مسکن ۳دهک محروم» ابلاغ شد؛ اما بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از تجربه دو دهه حمایت این‌چنینی از فقرای مسکن‌نشان می‌دهد، احتمال «اصابت» تسهیلات خرید، اجاره و ساخت با سقف‌های بیشتر و نرخ سود بسیار کمتر از تسهیلات مسکن معمولی، به جامعه هدف پایین است. کم‌درآمدها چون «وام‌پذیر» نیستند و در مقابل، «وام ۴درصدی» در بازار غیررسمی مشتری دارد، امتیازشان را به فروش می‌رسانند.

    ?????? ?????...
    نشانه‏‏‌های بحران صنعت ساختمان
    یک روز پیش by روابط عمومی انجمن

    صنعت احداث ایران امروز در نقطه‌‌‌ای ایستاده که نه می‌‌‌توان آن را با امیدهای بی‌‌‌پشتوانه اداره کرد، نه با بخشنامه‌‌‌های پرابهام و سیاستگذاری‌‌‌های ناکارآمد. سال‌هاست که این صنعت با منابع محدود، تعهدات سنگین، سازوکارهای فرسوده و بی‌‌‌ثباتی مزمن، سعی کرده روی پای خود بایستد. اما امروز دیگر جای آزمون و خطا نیست. اکنون زمان آن رسیده که سیاستگذاران حوزه صنعت ساختمان، به‌‌‌جای نگاه از بالا به پایین، صدای میدان را بشنوند؛ صدای شرکت‌هایی که در سخت‌‌‌ترین شرایط، هنوز بر تعهدات خود ایستاده‌‌‌اند. تقویت صنعت احداث، تقویت بنیان اقتصادی کشور است و اگر این واقعیت نادیده گرفته شود، تبعات آن فقط دامن شرکت‌ها رانمی‌گیرد، بلکه گریبان آینده کشور را هم خواهد گرفت.

    ?????? ?????...
    تامین مسکن با چشم ‏‌بسته
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

     وزارت راه و شهرسازی از سال ۹۹ تاکنون  هیچ گزارشی درباره «سطح قیمت مسکن شهرها، شاخص دسترسی خانوارها، نیاز استانی به عرضه و میزان تولید مسکن» منتشر نکرده است. خلأ پنج پایه سیاستگذاری برای بخش مسکن و ساختمان به خاطر «نبود آمار»؛ آیا تصمیم‌گیری با «چشم‌‌بسته» در تعمیق رکود تاثیرگذار بوده است؟

    ?????? ?????...
    عیار واقعی وام اجاره
    دوشنبه, ارديبهشت 15, 1404 by روابط عمومی انجمن

    قدرت وام اجاره برای تهران، کلان شهرها و شهرهای کوچک سنجش شد. بررسی‌های «دنیا‌ی‌اقتصاد» نشان می‌دهد در شهرهایی که «بیشترین فشار هزینه اجاره‌» وجود دارد، اثر پوششی وام دیعه، کمترین است. اعتبار تسهیلات مصوب نیز ۱۱برابر «عملکرد پارسال» بانک‌ها است که تحقق آن بعید به نظر می‌رسد.

    ?????? ?????...
    دو بال خروج از رکود مسکن
    دوشنبه, ارديبهشت 15, 1404 by روابط عمومی انجمن

    ارقام اقتصادی در بخش مسکن و ساختمان به صورت نجومی جهش کرده‌‌اند؛ قیمت زمین، هزینه ساخت، هزینه دسترسی به خانه چه خرید و چه حتی اجاره و همچنین مدت زمان صاحب‌‌خانه شدن. این وضعیت، رکود دوطرفه با ظاهری «غیرقابل حل» را رقم زده اما مجموعه شرایطی در بیرون و درون بازار مسکن وجود دارد که با ترکیب آنها –همه‌‌بینی تهدیدها و فرصت‌‌ها– می‌شود «مسیر حرکت به سمت رونق» را شناسایی کرد.

    ?????? ?????...
    وام خرید مسکن افزایش یافت/ محدودیت سن بنا برداشته شد
    دوشنبه, ارديبهشت 15, 1404 by روابط عمومی انجمن

    بانک مسکن با هدف تسهیل در شرایط خانه‌دار شدن اقشار جامعه، ضمن افزایش سقف تسهیلات خرید، جعاله تعمیر و ودیعه مسکن از محل اوراق گواهی حق‌تقدم استفاده از تسهیلات مسکن (تسه)، شرط قدمت بنا را از فرایند پرداخت تسهیلات خرید حذف کرد.

    ?????? ?????...
    اعلام و ابلاغ تعرفه خدمات مهندسی ساختمان استان در سال 1404
    شنبه, ارديبهشت 13, 1404 by روابط عمومی انجمن

    افزایش حدود 45 درصدی تعرفه خدمات مهندسی سال 1404 استان آذربایجان شرقی در رشته های هفتگانه به تصویب اعضای هیئت چهار نفره استان رسید  و تعرفه خدمات مهندسی سال ۱۴۰۴ در رشته های هفتگانه از ۱۳ / ۰۲ /۱۴۰۴ اعمال و اجرا می شود. 

    ?????? ?????...
    تنظیم اجاره یا تزئین بازار؟
    شنبه, ارديبهشت 13, 1404 by روابط عمومی انجمن

    جلسات دولتی «تعیین نرخ مجاز برای رشد اجاره‌بها در ۱۴۰۴»، بدون توجه به «شکست سنگین سقف اجاره‌بهای ۱۴۰۳» آغاز شد. سال گذشته تصویب شد‌، هزینه اجاره‌نشینی ۲۵درصد به‌صورت میانگین افزایش یابد؛ اما این نرخ دستوری به تنظیم بازار منجر نشد و تورم اجاره از ۴۰درصد گذشت. معاملات اجاره در اولین ماه از سال جاری نیز با «تب اجاره‌بها» همراه بود و اگر باز هم اصرار بر «بیراهه سیاستی» به جای «درمان ریشه مشکل» باشد، سطح فقر مستاجرها تشدید خواهد شد.

    ?????? ?????...
    معادله اجاره در ۱۴۰۴
    سه شنبه, فروردين 19, 1404 by روابط عمومی انجمن

    مستاجرها نه فقط در تهران و یکسری از کلان‌شهرها بلکه در کل کشور، «سخت‌ترین سال» طی ۱۳سال گذشته را پشت‌سر گذاشتند. بررسی‌ها با استناد به آمار رسمی تورم اجاره مسکن حاکی است: سال۱۴۰۳ اجاره‌بها در کشور ۴۰.۳درصد افزایش پیدا کرده که از سال۹۰ به بعد، این نرخ بی‌سابقه است. فشار هزینه روی دوش اجاره‌نشین‌ها در سال جاری تحت تاثیر معادله‌ای با ۴متغیر، می‌تواند کاهش یابد، ثابت بماند یا تشدید شود؛ آینده قیمت مسکن یکی از این عوامل است. دو صاحب‌نظر، سناریوهای احتمالی بازار اجاره را شرح داده‌اند.

    ?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
اعضای کمیسیون آمار، اطلاعات، بررسی های فنی و صدور خدمات فنی و مهندسی

1) مهندس امیر مهدی سارخانی (شرکت آذر ادمان) - رئیس کمیسیون

2) مهندس علی خادم حسینی (شرکت نهند) - نماینده هیات مدیره

3) مهندس حسن علیزاده توفیقی(شرکت تورک قیزیل قایا) - دبیر کمیسیون

4) مهندس محمد علی نجاری کهنمویی (شرکت اندیشه عمران) 

5) مهندس مهدی شعاری راد (شرکت ارک پولاد تبریز)

6) مهندس رسول اسماعیل پور

7) مهندس وحید جوادزاده اصل (شرکت کایا) 

8) مهندس بلوکی (شرکت ایستا بنا)

9) مهندس بابک برزگر (شرکت بتن کاوه آذربایجان)

  
بایگانی اخبار
گزارش مشروح مجمع عمومی عادی و فوق العاده انجمن انبوه سازان استان
سه شنبه, آذر 04, 1393 by روابط عمومی انجمن

مجمع عمومی عادی و فوق العاده انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان استان آذربایجان شرقی بر اساس آگهی مندرج در روزنامه مهد آزادی مورخ 6/8/93 در ساعت 16 روز یکشنبه دوم آذر ماه 93 در سالن آمفی تئاتر مجتمع فرهنگی و تفریحی پتروشیمی تبریز با حضور اکثریت اعضای انجمن تشکیل گردید.

در ابتدا آقایان مهندس جمشید برزگر بعنوان رئیس جلسه،مهندس حسن یگانه بعنوان منشی،دکتر علی اسلامی و مهندس صمد مهدوی توکلی به عنوان ناظرین جلسه به اتفاق آرای حاضرین جهت حضور در هیات رئیسه مجمع انتخاب شده و در جایگاه ویژه قرار گرفتند تا با اعلام رسمیت جلسه، مجمع عمومی عادی انجمن وارد دستور جلسه گردد.


از طرف اداره کل تعاون،کار و رفاه اجنماعی نیز جناب آقای حاج حمید عاطفی به نمایندگی از اداره تشکل های کارگری و کارفرمایی در جلسه حضور و بر روند برگزاری مجمع نظارت داشت.


با توجه به دستور کار اعلام شده آقای مهندس محمد اسماعیل اکبری قائم مقام دبیر انجمن به قرائت گزارش عملکرد یکساله هیات مدیره پرداخته و مباحث خود را در سرفصل های زیر ارائه نمود:
1) تشکیل جلسات هفتگی هیات مدیره به تعداد 42 جلسه و بیش از 100 ساعت کاری با حضور اکثریت اعضای هیات مدیره
2) ملاقات با مدیران کشوری و استانی به منظور حل مشکلات فراروی اعضای انجمن
3) حضور در جلسات کانون کارفرمایی استان و انتخاب آقای جمشید برزگر به عنوان رئیس هیات مدیره این کانون
4) حضور در جلسات شورای گفتگوی دولت و بخش خصوصی استان
5) حضور آقای جمشید برزگر در جلسات هیات مدیره کانون سراسری انبوه سازان ایران به عنوان ریاست کانون
6) شرکت در جلسات شورای مسکن استان
7) شرکت در جلسات انجمن صادر کنندگان خدمات فنی و مهندسی استان
8) رایزنی و اعمال نظرات اصلاحی در تعرفه های عوارض محلی شهر تبریز
9) اصلاح ماده 5 قانون بیمه های اجتماعی کارگران ساختمانی
10) انعکاس قوانین،بخشنامه ها و مصوبات به اعضای انجمن
11) اصلاح موادی از لایحه اصلاح قانون مالیاتهای مستقیم
12) تشکیل کمیسیون های تخصصی


آقای مهندس اکبری در خاتمه ضمن تشکر از همکاران محترمی که با پرداخت به موقع حق عضویت،هیات مدیره را در انجام بهینه وظایف خود یاری نموده اند از سایر همکاران نیز درخواست نمود با پرداخت حق عضویت های معوقه امکان ارائه خدمات بیش از پیش انجمن را فراهم نمایند.
در ادامه آقای برزگر ریاست هیات مدیره انجمن گزارش و توضیحات مفصلی در رابطه با اقدامات انجام یافته توسط انجمن در کانون سراسری،جلسات شورای مسکن،شورای هم اندیشی،جلسات مشترک با دولت و مجلس شورای اسلامی به سمع حضار رساند و خواستار همفکری و مساعدت همکاران و اعضای انجمن جهت اعتلای جایگاه این انجمن بعنوان بازوی فکری و اجرایی مجلس و دولت در بخش مسکن و ساختمان گردید.


رئیس کانون سراسری انبوه سازان ایران ضمن اشاره به نامه نگاری های گسترده با مسئولین دولتی و نمایندگان مجلس از ارائه دو بسته پیشنهادی در خصوص مشکلات فراروی صنعت مسکن و راهبردهای خروج از رکود این بخش به عنوان دو فعالیت شاخص در عرصه مشاوره و تعامل با دولت و مجلس نام برد و از عزم دولت برای منظور نمودن دیدگاههای انبوه سازان در تصمیم گیری های کلان از جمله در قانون برنامه بودجه سال 93 و قانون برنامه ششم توسعه کشور خبر داد.
جمشید برزگر در پایان سخنان خود،تعامل و همفکری و اظهار نظر و ارائه پیشنهادات از سوی اعضای محترم انجمن را در مسیر نیل به اهداف انجمن ضروری و پراهمیت دانست.
بر اساس دستور جلسه ، ارائه گزارش بازرسین انجمن بعنوان برنامه بعدی در دستور کار قرار گرفت که آقای مهندس علی خادم حسینی به نمایندگی از طرف بازرسین گزارش مربوطه را قرائت نمود.


این گزارش به بررسی صورت های مالی انجمن طبق استاندارد های حسابرسی و رسیدگی به اسناد و مدارک ارائه شده از جانب هیات مدیره اختصاص داشت و نظر نهایی بازرسین به شرح ذیل اعلام گردید:
-    گزارش هیات مدیره محترم درباره فعالیت و وضع عمومی انجمن که به منظور ارائه به مجمع عمومی سال 92 تنظیم گردیده،مورد بررسی قرار گرفته است.با توجه به رسیدگی های انجام شده نظر اینجانبان( مهدی جوان امیرخیزی،اسماعیل قدری و علی خادم حسینی) به موارد با اهمیتی که حاکی از مغایرت اطلاعات مالی مندرج در گزارش مذکور با اسناد و مدارک ارائه شده از جانب هیات مدیره محترم باشد،جلب نگردیده است.
-    به نظر اینجانبان ( بازرسین انجمن ) صورت های مالی انجمن انبوه سازان استان وضعیت مالی این انجمن را در مورخه 29 اسفند 92 از جنبه های با اهمیت طبق استانداردهای حسابرسی به نحو مطلوب نشان می دهد.
در ادامه جلسه آقای مهندس محمد حسن علیزاده نظمی خزانه دار انجمن ضمن ارائه گزارشی از تراز مالی انجمن انبوه سازان استان در سال مالی منتهی به 29/12/92 بودجه پیشنهادی سال 93 را نیز به حضار و اعضای انجمن ارائه نمود.


خزانه دار انجمن با اعلام درآمدها و هزینه های مربوط به سال منتهی به 29 اسفند 92 به تفصیل در مورد تراز مالی انجمن توضیحات لازمه را ارائه داده و خواستار تلاش و اهتمام بیشتر همکاران و اعضا برای پرداخت به موقع حق عضویتها در جهت رفع مشکلات مالی انجمن و فراهم آمدن شرایط لازم برای ارتقای سطح خدمات قابل ارائه از سوی انجمن گردید.
مهندس علیزاده نظمی رقم بودجه پیشنهادی هیات مدیره برای سال 1393 را معادل 000/600/739/2 ریال ( دو میلیارد و هفتصد و سی و نه میلیون و ششصد هزار ریال ) اعلام نموده و درخواست نمود حضار جلسه تراز مالی سال 92 و بودجه پیشنهادی سال 93 را تصویب نمایند.
پس از ارائه گزارشات هیات مدیره،بازرسین و خزانه دار انجمن، رای گیری برای تصویب تراز و بودجه اعلام شد که بر اساس رای گیری بعمل آمده،تراز مالی سال 92 و بودجه پیشنهادی سال 93 به اتفاق آرای حاضرین مورد تصویب و تایید قرار گرفت.در ضمن با تعیین رقم 000/200/4 ریال به عنوان حق عضویت سالانه موافقت گردید و مصوب شد که با ارائه مهلت به اعضای بدهکار جهت پرداخت حق عضویت های معوقه تا پایان سال جاری،پس از این مهلت نسبت به تعلیق عضویت این اعضا در انجمن اقدام و در مورد ادامه همکاری در مجمع عمومی آتی و بر طبق اساسنامه جدید،اقدامات مقتضی صورت پذیرد.


دستور کار بعدی مجمع انتخاب بازرسین انجمن بود که با اعلام وصول نامه های کتبی کاندیداتوری، هفت نفر از اعضای انجمن جهت حضور در انتخابات بازرسین اعلام آمادگی نمودند که نتیجه شمارش آرای حاضرین به شرح زیر مشخص شد:

1 – آقای کریم بیرامی ( شرکت فائق بتن ) 4 رای

2 – آقای یونس پناهشاهی ( شرکت پارس پیدال) 91 رای

3 – آقای مهدی جوان امیرخیزی ( شرکت آذرنمون) 100 رای

4 – خانم رقیه حضرتی ( شرکت انبوه سازان الماس پرنیان ) 4 رای

5 – آقای علی خادم حسینی ( شرکت نهند ) 123 رای

6 – آقای بهزاد فرزام فرد ( شرکت ابنیه ساز نواندیش ) 79 رای

7 – آقای اسماعیل قدری ( شرکت ستاره فراز ) 61 رای


به این ترتیب آقایان مهندس علی خادم حسینی،مهندس مهدی جوان امیرخیزی و مهندس یونس پناهشاهی با کسب اکثریت آرا برای یک سال آینده به عنوان بازرسین انجمن انتخاب گردیدند.


با اتمام موارد مربوط به دستور کار مجمع عمومی عادی با توجه به حضور اکثریت اعضا و احراز حد نصاب مجمع و همچنین تایید نماینده اداره تشکلات کارگری و کارفرمایی اداره کل تعاون،کار و رفاه اجتماعی مجمع عمومی فوق العاده انجمن نیز با انتخاب آقایان مهندس برزگر،مهندس یگانه ،دکتر اسلامی و مهندس مهدوی به عنوان هیات رئیسه مجمع اعلام رسمیت گردیده و وارد دستور کار خود که اصلاح اساسنامه انجمن مطابق اساسنامه ارائه شده توسط اداره کل تعاون،کار و رفاه اجتماعی بود،گردید وپس از بحث و تبادل نظر میان اعضای انجمن و حاضرین در مجمع،اصلاحات پیشنهاد شده جهت تغییر در اساسنامه مورد تصویب قرار گرفت و در نهایت اساسنامه جدید جایگزین اساسنامه قبلی گردید.


جلسه مجمع عمومی عادی و فوق العاده انجمن انبوه سازان استان در ساعت 20 به کار خود پایان داد و حاضرین در مجمع جهت صرف شام جلسه را ترک نمودند.


خاطر نشان می سازد شرکت افرادرب سلماس،گروه صنعتی بوتان و کلینیک تخصصی بیمه آرامش به عنوان حامیان مالی و موسسه خیریه ابرار قائم تبریز به عنوان حامی معنوی برنامه در برگزاری این مجمع ، انجمن انبوه سازان استان را یاری نمودند.

جهت دریافت تصاویر بیشتر لطفا به قسمت گالری سایت مراجعه فرمایید.