مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»آمار، اطلاعات، بررسی های فنی و صدور خدمات مهندسی»اعضاء
اخبار و رویدادها
    عیار واقعی وام اجاره
    دوشنبه, ارديبهشت 15, 1404 by روابط عمومی انجمن

    قدرت وام اجاره برای تهران، کلان شهرها و شهرهای کوچک سنجش شد. بررسی‌های «دنیا‌ی‌اقتصاد» نشان می‌دهد در شهرهایی که «بیشترین فشار هزینه اجاره‌» وجود دارد، اثر پوششی وام دیعه، کمترین است. اعتبار تسهیلات مصوب نیز ۱۱برابر «عملکرد پارسال» بانک‌ها است که تحقق آن بعید به نظر می‌رسد.

    ?????? ?????...
    دو بال خروج از رکود مسکن
    دوشنبه, ارديبهشت 15, 1404 by روابط عمومی انجمن

    ارقام اقتصادی در بخش مسکن و ساختمان به صورت نجومی جهش کرده‌‌اند؛ قیمت زمین، هزینه ساخت، هزینه دسترسی به خانه چه خرید و چه حتی اجاره و همچنین مدت زمان صاحب‌‌خانه شدن. این وضعیت، رکود دوطرفه با ظاهری «غیرقابل حل» را رقم زده اما مجموعه شرایطی در بیرون و درون بازار مسکن وجود دارد که با ترکیب آنها –همه‌‌بینی تهدیدها و فرصت‌‌ها– می‌شود «مسیر حرکت به سمت رونق» را شناسایی کرد.

    ?????? ?????...
    وام خرید مسکن افزایش یافت/ محدودیت سن بنا برداشته شد
    دوشنبه, ارديبهشت 15, 1404 by روابط عمومی انجمن

    بانک مسکن با هدف تسهیل در شرایط خانه‌دار شدن اقشار جامعه، ضمن افزایش سقف تسهیلات خرید، جعاله تعمیر و ودیعه مسکن از محل اوراق گواهی حق‌تقدم استفاده از تسهیلات مسکن (تسه)، شرط قدمت بنا را از فرایند پرداخت تسهیلات خرید حذف کرد.

    ?????? ?????...
    اعلام و ابلاغ تعرفه خدمات مهندسی ساختمان استان در سال 1404
    شنبه, ارديبهشت 13, 1404 by روابط عمومی انجمن

    افزایش حدود 45 درصدی تعرفه خدمات مهندسی سال 1404 استان آذربایجان شرقی در رشته های هفتگانه به تصویب اعضای هیئت چهار نفره استان رسید  و تعرفه خدمات مهندسی سال ۱۴۰۴ در رشته های هفتگانه از ۱۳ / ۰۲ /۱۴۰۴ اعمال و اجرا می شود. 

    ?????? ?????...
    تنظیم اجاره یا تزئین بازار؟
    شنبه, ارديبهشت 13, 1404 by روابط عمومی انجمن

    جلسات دولتی «تعیین نرخ مجاز برای رشد اجاره‌بها در ۱۴۰۴»، بدون توجه به «شکست سنگین سقف اجاره‌بهای ۱۴۰۳» آغاز شد. سال گذشته تصویب شد‌، هزینه اجاره‌نشینی ۲۵درصد به‌صورت میانگین افزایش یابد؛ اما این نرخ دستوری به تنظیم بازار منجر نشد و تورم اجاره از ۴۰درصد گذشت. معاملات اجاره در اولین ماه از سال جاری نیز با «تب اجاره‌بها» همراه بود و اگر باز هم اصرار بر «بیراهه سیاستی» به جای «درمان ریشه مشکل» باشد، سطح فقر مستاجرها تشدید خواهد شد.

    ?????? ?????...
    معادله اجاره در ۱۴۰۴
    سه شنبه, فروردين 19, 1404 by روابط عمومی انجمن

    مستاجرها نه فقط در تهران و یکسری از کلان‌شهرها بلکه در کل کشور، «سخت‌ترین سال» طی ۱۳سال گذشته را پشت‌سر گذاشتند. بررسی‌ها با استناد به آمار رسمی تورم اجاره مسکن حاکی است: سال۱۴۰۳ اجاره‌بها در کشور ۴۰.۳درصد افزایش پیدا کرده که از سال۹۰ به بعد، این نرخ بی‌سابقه است. فشار هزینه روی دوش اجاره‌نشین‌ها در سال جاری تحت تاثیر معادله‌ای با ۴متغیر، می‌تواند کاهش یابد، ثابت بماند یا تشدید شود؛ آینده قیمت مسکن یکی از این عوامل است. دو صاحب‌نظر، سناریوهای احتمالی بازار اجاره را شرح داده‌اند.

    ?????? ?????...
    شارژر جدید نرخ تورم
    دوشنبه, فروردين 18, 1404 by روابط عمومی انجمن

    استقراض از منابع بانک مرکزی برای ادامه حیات طرح «مسکن‌ ملی» کلید خورده، آن هم در شرایطی که «تبعات تورمی این مدل تامین‌مالی»، ۱۲سال پیش با تصویب خط‌اعتباری برای «مسکن‌ مهر»، در اقتصاد ایران ظاهر شد. اخیرا یک خط‌اعتباری ۷۴همتی برای ساخت‌وسازهای مسکن‌ دولتی به تصویب رسیده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد، تامین مالی ساخت مسکن با پول بی‌ضابطه، علاوه بر «شارژ تورم عمومی» و در واقع، «افزایش فشار قیمت‌ همه کالاهای مصرفی خانوار»، ۴پیامد منفی دیگر به همراه دارد. در این بررسی ۶راهکار غیرتورمی برای تامین مالی بخش مسکن معرفی شده است.

    ?????? ?????...
    افزایش مشقی وام مسکن
    دوشنبه, فروردين 18, 1404 by روابط عمومی انجمن

    مبلغ وام خرید مسکن براساس طرح پیشنهادی یک بانک دولتی که سال۱۴۰۲ به سیاستگذار پولی ارائه کرده بود، به اندازه «قیمت یک مترمربع از آپارتمان» افزایش پیدا کرد. در آخرین روز کاری ۱۴۰۳، رقم وام مسکن در تهران از ۴۰۰ به ۵۰۰ میلیون تومان تبدیل شد. در شهرهای دیگر نیز دو سقف جداگانه در نظر گرفته شده؛ ضمن آنکه وام تعمیرات و ساخت نیز تغییر کرده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد، دو دلیل برای «افزایش مشقی» وام مسکن به جای «احیای واقعی قدرت از دست‌رفته آن»، مطرح است. وام‌های جدید ۶ ایراد دارند.

    ?????? ?????...
    پیش‌نویس ویرایش پنجم آیین‌نامه طراحی ساختمان‌ها در برابر زلزله منتشر شد
    دوشنبه, اسفند 27, 1403 by روابط عمومی انجمن

    مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با انتشار پیش نویس ویرایش پنجم آیین نامه طراحی ساختمان‌ها در برابر زلزله (استاندارد ۲۸۰۰) برای اعلام نظر عمومی از صاحبنظران خواست تا در این زمینه اظهار نظر کنند.

    ?????? ?????...
    کاهش صدور پروانه‌های ساختمانی در کشور
    دوشنبه, اسفند 27, 1403 by روابط عمومی انجمن

    براساس آمار منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران، تعداد ۳۰ هزار و ۹۰ پروانه‌ی احداث ساختمان توسط شهرداری‌های کشور در پاییز ۱۴۰۳ صادرشده که نسبت به فصل گذشته ۶.۱ درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته ۲۷.۲ درصد کاهش داشته است.     

    ?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
اعضای کمیسیون آمار، اطلاعات، بررسی های فنی و صدور خدمات فنی و مهندسی

1) مهندس امیر مهدی سارخانی (شرکت آذر ادمان) - رئیس کمیسیون

2) مهندس علی خادم حسینی (شرکت نهند) - نماینده هیات مدیره

3) مهندس حسن علیزاده توفیقی(شرکت تورک قیزیل قایا) - دبیر کمیسیون

4) مهندس محمد علی نجاری کهنمویی (شرکت اندیشه عمران) 

5) مهندس مهدی شعاری راد (شرکت ارک پولاد تبریز)

6) مهندس رسول اسماعیل پور

7) مهندس وحید جوادزاده اصل (شرکت کایا) 

8) مهندس بلوکی (شرکت ایستا بنا)

9) مهندس بابک برزگر (شرکت بتن کاوه آذربایجان)

  
بایگانی اخبار
قضاوت هيجاني درباره مسکن مهر
چهارشنبه, آذر 01, 1396 by دبیرخانه انجمن

قضاوت هيجاني درباره مسکن مهر

رييس سازمان نظام مهندسي ساختمان كشور با بيان اين كه درباره مقامت و ايمني مسكن مهر نبايد قضاوت هيجاني داشته باشيم، گفت: مسكن مهري كه الزام شده هزينه ساخت هر متر آن 300 هزار تومان باشد در اين حد مقاومت دارد كه ساكنان آن فرصت خروج از خانه بدون آسيب ديدگي داشته باشند.

فرج‌الله رجبي درباره ميزان مقاومت واحدهاي مسكن مهر و نظارت سازمان نظام مهندسي ساختمان بر نحوه احداث اين واحدها اظهار داشت: بايد ديد ساختمان‌ها و واحدهاي مسكوني براي چه سطحي از ايمني ساخته شده‌اند. برخي از ساختمان چنين طراحي شده‌اند كه آنقدر ايمني داشته باشند تا ساكنان آن بتوانند بدون آسيب ديدگي خارج شوند. وي افزود: برخي ديگر از ساختمان‌ها هم آنقدر ايمن ساخته شده‌اند كه در برابر زلزله‌هايي با بزرگي بيش از 7 ريشتر هم مقاوم باشند. رييس سازمان نظام مهندسي ساختمان كشور گفت: واحدهاي مسكن مهري كه الزام شده هزينه ساخت آن 300 هزار تومان در هر متر باشد، طبيعي است كه ايستايي و ايمني آن در سطحي باشد كه ساكنانش بتوانند بدون آسيب ديدگي از خانه خارج شوند. رجبي با بيان اينكه البته نبايد درباره مقاومت و ايمني مسكن مهر قضاوت هيجاني داشته باشيم ، ادامه داد: در بازديد واحدهاي مسكن مهر مناطق زلزله زده شاهد آن بوديم كه سازه‌ها و اسكلت و سقف مسكن مهر سالم مانده و نما و ديوارهاي حائل تخريب جدي داشته‌اند. رجبي با بيان اينكه سازمان نظام مهندسي اكيپ‌هايي از كارشناس را براي ارزيابي مقاومت واحدهاي مسكن مهر و ساير واحدهاي مسكوني به مناطق زلزله زده اعزام كرده است، گفت: اينكه گفته مي‌شود واحدهاي مسكوني منطقه سر پل ذهاب تخريب 90 درصدي داشتند، اظهار نظر كارشناسي نيست. وي افزود: البته ساختمان‌هايي در اين منطقه وجود داشت كه مشخص است بدون نظارت مراجع ذي صلاح ساخته شده اند و تخريب جدي داشتند. اينكه تنها مراحل اجرا از مسير قوانين نظام مهندسي عبور كند، كافي نيست و يك ساختمان بايد از مرحله طراحي تا اجرا زير نظر سازمان نظام مهندسي ساخته شود چرا كه ممكن است طراحي ضعيفي داشته باشد و مشكلاتي را ايجاد كند. در همين رابطه ،رييس كانون وكلاي دادگستري مركز با بيان اين كه راه براي شكايت ساكنان مسكن مهر مناطق زلزله زده استان كرمانشاه باز است، گفت: در صورت اثبات ادعاي شاكيان مبني بر ساخت مسكن مهر خارج از ضوابط ساخت و ساز حداقل مجازات براي مقصران پرداخت غرامت است. امير حسين‌آبادي با بيان اينكه ساكنان مسكن مهر مناطق زلزله زده مي‌توانند به مراجع قضايي شكايت كنند، اظهار داشت: ساكنان مسكن مهر استان كرمانشاه حق شكايت دارند اما كارشناسان بايد تشخيص دهند كه در ساخت اين واحدها كم كاري و كوتاهي شده است يا خير. وي ادامه داد: كارشناسان بايد تاييد كنند كه اين كم كاري در ساخت منجر به نا‌ايمن شدن واحدها شده است و اگر واحدهاي مسكن مهر طبق ضوابط ساخته مي‌شد زلزله‌اي به بزرگي 7 ريشتر اين ميزان خسارت را به واحدها وارد نمي‌آورد. رييس كانون وكلاي دادگستري مركز گفت: موضوعات مطرح شده بايد توسط كارشناسان بررسي شود و اگر كوتاهي در ساخت اين واحدها به اثبات رسيد در مرحله اول پيمانكار مقصر است . وي با بيان اينكه هر فردي كه به طور مستقيم با ساخت اين واحدها در ارتباط بوده مي‌تواند مقصر شناخته شود، ادامه داد: در صورت تاييد بازرسان و كارشناسان، نهادهاي ناظر بر ساخت و مجري و پيمانكار در وهله اول از مقصران اصلي ناايمن بودن واحدهاي مسكن مهر هستند. نماينده مردم تهران در مجلس شوراي اسلامي گفت: طرح تحقيق و تفحص از مسكن مهر با 15امضا تقديم هيات رييسه مجلس شد. مصطفي كواكبيان در حاشيه جلسه علني مجلس در جمع خبرنگاران گفت: اين روزها با وقوع زلزله كرمانشاه سوالاتي در افكار عمومي و محافل سياسي درباره تعداد تلفات مسكن مهر كرمانشاه مطرح مي‌شود،جداي از اين موضوعات، ما نمايندگان به دنبال آن هستيم كه بدانيم ساختمان‌هاي مسكن مهر از چه ميزان استحكام، قدرت و قوت كافي برخوردار است. وي افزود: البته اين تحقيق و تفحص تنها شامل مسكن مهر نمي‌شود و همه پروژه‌هاي مسكن توسط وزارت راه و شهرسازي از دولت نهم تا دولت فعلي را شامل مي‌شود. كواكبيان ادامه داد: در اين طرح تحقيق و تفحص ما به دنبال اين هستيم كه ميزان هزينه ‌كرد ساخت چنين پروژه‌هايي مشخص شود.