مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»آمار، اطلاعات، بررسی های فنی و صدور خدمات مهندسی»برنامه های عملیاتی
اخبار و رویدادها
    تولید سازه‌های فولادی مرتبط با صنعت ساختمان به کمتر از ۵ درصد رسیده است
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    عضو انجمن تولیدکنندگان و صادرکنندگان سازه‌های فولادی گفت: مشکلات عدیده حاکم بر پروژه‌های عمرانی و ساختمانی، امروز سبب شده تا تولید سازه‌های فولادی مرتبط با صنعت ساختمان به کمتر از ۵ درصد برسد

    ?????? ?????...
    پیشتاز «تراکم‌فروشی» کدام شهر است؟
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    ساختمان‌های مسکونی جدید در حال ساخت در استان‌های کشور براساس «تعداد واحد مسکونی در هر پروانه»، یک تفاوت بسیار بزرگ بین تهران و دیگر شهرها در «نحوه استفاده از زمین» را نشان می‌دهد.

    ?????? ?????...
    کم‌کاری بانک‌ها در بافت فرسوده
    4 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    درحالی روند پرداخت تسهیلات برای احیای بافت فرسوده با کم‌کاری بانک‌ها دچار اختلال شده است که معاون وزیر راه خواستار مکاتبه معاونت مسکن و ساختمان با بانک مرکزی برای حل این معضل شد.

     

    ?????? ?????...
    مشکل قطع بیمه کارگران ساختمانی حل می‌شود؟ + شیوه نامه سامان دهی بیمه کارگران ساختمانی
    4 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    با تدوین دستورالعمل و شیوه‌نامه جدید تامین اجتماعی، مشکل بیمه‌ای کارگران ساختمانی برطرف و خدمات عادلانه‌تری به آنها تعلق می‌گیرد.

     

    ?????? ?????...
    بخش ساختمان «نشست» کرد
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

     بخش ساختمان، بهار امسال، در مسیر رشد، تغییر مسیر داد. تولید این بخش در زمستان پارسال ۱.۵درصد افزایش یافت، اما در بهار۱۴۰۴، نرخ رشد به ۰.۴درصد محدود شد. آمار رسمی از «تیراژ» مسکن‌سازی در بهار، رشد منفی ۲۰درصدی را نشان می‌دهد که مولد ایجاد آن دو عامل است.

    ?????? ?????...
    خزش دوم تورم اجاره
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    تغییرات ماهانه اجاره‌بها در کشور، برای دومین ماه پیاپی، مسیر صعودی را طی کرد. گزارش «دنیای‌اقتصاد» از آمار رسمی مربوط به شاخص‌های قیمت سبد مصرف خانوار حاکی است، هزینه اجاره مسکن در شهریور ۲.۸ درصد نسبت به مرداد افزایش پیدا کرد. این بالاترین «رشد ماهانه اجاره‌بها» از دی ماه سال گذشته تاکنون است.

    ?????? ?????...
    چند نکته که موجرها باید بدانند
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: برای استفاده از معافیت‌های مالیاتی، موجرها قراردادهای اجاره مسکونی خود را بلند مدت تنظیم کنند چون در صورت تنظیم قرارداد اجاره دو ساله از معافیت ۷۰ درصدی و برای تنظیم قرارداد سه ساله و بیشتر از معافیت ۱۰۰ درصدی مالیات برخوردار می‌شوند.

    ?????? ?????...
    رکود مسکن ادامه یابد، صنایع وابسته زمین‌گیر می‌شوند
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    فعال‌سازی مکانیسم ماشه اگرچه به طور مستقیم وابستگی چندانی به بخش مسکن ندارد، اما می‌تواند با ایجاد انتظارات تورمی و مهاجرت سرمایه‌ها به بازارهای موازی، رکود در معاملات املاک و اختلال در روند تولید مسکن را رقم بزند؛ موضوعی که کارشناسان راه برون‌رفت از آن را در کنترل تورم، تسهیلات ارزان‌قیمت و حذف قوانین دست‌وپاگیر توسط دولت و مجلس می‌دانند.

    ?????? ?????...
    بن‌بست جدید در مسیر تبدیل قولنامه به سند
    شنبه, مهر 05, 1404 by روابط عمومی انجمن

    آن‌طور که فعالان بازار مسکن می‌گویند اخیرا دفاتر ثبت اسناد و املاک کشور از نقل و انتقال اسناد عادی منع شده‌اند و این مساله روند اعتبارزدایی از این اسناد را مختل کرده است.

    ?????? ?????...
    طولانی شدن صدور مجوزهای ساخت مسکن، بحران را تشدید می‌کند
    چهارشنبه, مهر 02, 1404 by روابط عمومی انجمن

     یک کارشناس ارشد بازار مسکن گفت: طولانی شدن صدور جواز، پایان‌کار و سند مالکیت در ایران زمان ساخت‌وساز را تا پنج سال افزایش داده و این روند بحران مسکن را تشدید می‌کند.

    ?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
برنامه های عملیاتی کمیسیون آمار، اطلاعات، بررسی های فنی و صدور خدمات مهندسی

الف – کمیته آمار و اطلاعات

این کمیته با نگاه آماری و در قالب اطلاعات مفید و ارزنده جهت شناخت بازار مسکن اقدام به استخراج مطالب و شاخصهای آماری نموده و در قالب اطلاعات مفید برای انبوه سازان نسبت به آنالیز و بررسی و تحلیل اطلاعات و آمار گردآوری شده اقدام خواهد نمود.

1 – شاخص های آمار استخراجی در ارتباط با مسکن

1-1- تعداد واحدهای مسکونی مورد استفاده

1-2- تعداد واحدهای مسکونی خالی از سکنه

1-3- تعداد واحدهای مسکونی موجود در کشور

1-4- سهم  مسکن از ثروت خانوارها

1-5- سهم مسکن در سبد هزینه خانواده

1-6- سهم مسکن در محاسبه شاخص تورم

1-7- سهم مسکن در اشتغال

1-8- سهم مسکن در بخش خصوصی اقتصاد

1-9- رشد متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی در سال های گذشته

1-10- رشد متوسط قیمت یک متر مربع زمین  واحد مسکونی در سال های گذشته

1-11- رشد متوسط قیمت اجاره یک واحد 100 متری مسکونی در سال های گذشته

1-12- تعداد پروانه های صادره برای واحدهای مسکونی

1-13- میزان سرمایه گذاریهای بخش خصوصی در مسکن

2- اطلاعات ارزنده جهت بررسی بازار مسکن

2-1 – تفاوت ساختار سرمایه گذاری در دو بخش دارایی های مالی و مسکن

2-2- دسته بندی خریداران مسکن و تحلیل رفتاری آنها در بازار مسکن

2-3- پنج اپیزود بازار مسکن

2-4- تاریخچه سیکل های رونق و رکود مسکن

2-5- نکات آموزنده از بررسی تاریخچه سیکل های رونق و رکود

2-6-عوامل تاثیر گذار بر جهش قیمت مسکن

2-7- روند شماتیک تحولات بازار مسکن و شکل گیری و تخلیه حباب

2-8- بازدهی اقتصادی اجاره مسکن

2-9- تحلیل های نادرست در رابطه با بازار مسکن

2-10 – استراتژی های بلند مدت برای بازار مسکن

2-11- بررسی سهم انبوه سازان در تولید مسکن کشور

2-12- بررسی میزان عرضه و تقاضای مسکن در سالهای آینده

2-13- پیش بینی تحولات بازار مسکن در سالهای 1393-1394

 

ب – کمیته بررسی و مطالعات فنی

این کمیته با شعار مندرج در متن پروانه عضویت انجمن انبوه سازان استان مبنی بر اعتلای کمی و کیفی صنعت ساختمان در امر انبوه سازی مسکن همچنین با اعتقاد به این باور که « مسکن برای آینده» است اهداف وبرنامه های کاری زیر را با اولویت بندی بعدی در دستور کار قرار خواهد داد . در بررسی هر یک از تکنولوژی ها و فنآوریها موضوعاتی از قبیل روشهای جاری در سطح کشور ، روشهای اجرایی در سایر کشورها ، معایب و  محاسن روشهای مختلف ، توجیه اقتصادی و بررسی نتایج و پیشنهادات ، مورد بحث و بررسی قرار خواهد گرفت . نتایج حاصله از مطالعات نیز به اعضای انجمن اطلاع رسانی خواهد شد

1 – ساخت مسکن ایمن و آرام

1-1- عایق بندی صوتی و حرارتی و میعان

1-2- نور

1-3- اشرافیت

1-4- دسترسی در پارکینگ و مشاعات

1-5- مشکلات زندگی در مجتمع

2- دوام برای حفظ سرمایه های ملی

2-1- مصالح مصرفی در سیستم سازه ای

2-2-روشهای اجرای اسکلت اعم از فونداسیون ، تیر و ستون و سقف

2-3- نما سازی

2-4- سبک سازی

2-5- نازک کاری داخلی و تاسیسات

2-6- تجهیزات و ماشین آلات

3 – حفظ محیط زیست و صرفه جوئی در انرژی

3-1- عایق بندی حرارتی ( دیوارپوش ها ، سقف ، پنجره ، درزها )

3-2- ایزولاسیون

3-3- معماری سبز ( پاسیو ، پشت بام ، طبقات )

3-4-جلوگیری از رشد میکرو ارگانیسم ها

3-5- هوشمند سازی ( تاسیسات برقی ، مکانیکی ، تهویه )

4 – بکارگیری IT در مراحل مختلف ساخت و بهره برداری

4-1- تجارت و مدیریت اطلاعات

4-2- طراحی یارانه ای و تصویر سازی

4-3- برنامه های کاربردی مهندسی ساختمان

4-4- برآورد هزینه به کمک یارانه

4-5- برنامه ریزی و زمان بندی پروژه

4-6 – مدیریت تسهیلات به کمک یارانه

5 – پیش ساخته سازی و نانو فن آوری

5-1- ساختمان مدوله

5-2- معیار و استانداردها

5-3 – عناصر ساختمانی

5-4- اتصالات عناصر پیش ساخته

5- 5-  تولید ، حمل و نصب قطعات پیش ساخته

5-6- نانو شیشه ها

5-7- نانو پوششها

5-8- نانو عایق ها

5-9- فن آوری نانو و بتن

5-10- فن آوری نانو و مواد پایه سیمانی

5-11- فن آوری نانو و فلزات

5-12- نانو فن آوری و تاسیسات

5-13- سطوح ضد باکتری و میکروب کش

5-14- نانو فن آوری ، انرژی و پایداری زیست محیطی

5-15- پارچه ها و غشاهای نانو بنیان

5-16- تصفیه کننده های نانو

5-17- فن آوری نانو و چوب

5-18-مصالح خود ترمیم شونده

5-19- مواد هوشمند و حس گرهای نانو بنیان

ج – کمیته صدور خدمات فنی و مهندسی

این کمیته ضمن بررسی جایگاه صدور خدمات فنی و مهندسی کشور در بخش مسکن در گذشته و حال و ارائه تصویری روشن از این موضوع اهداف کاری زیر را دنبال نموده و پس از بررسی ها و تحقیقات انجام گرفته در هر بخش ، آن را در اختیار اعضای محترم انجمن قرار خواهد داد .

1 – بررسی وضعیت صادرات خدمات فنی و مهندسی در بخش مسکن در گذشته و حال .

2 – شناسایی و بررسی امکان ورود به بازار ساخت و ساز مسکن در بازارهای منطقه ای و فرا منطقه ای وچگونگی نفوذ به این

      بازارها .

3 – تحلیل و آنالیز و آسیب شناسی چند مورد از پروژه های مسکن اجرا شده در خارج از کشور توسط سازندگان داخلی .

4 – آشنا سازی شرکتها از توان یکدیگر در یک تعامل و همکاری سازنده به منظور حضور قوی در بازارهای منطقه ای و فرا منطقه ای

     و بهره جستن از تجربیات تشکلها و شرکتهای فعال موجود در این حوزه .

5 – آشنایی شرکتها و افراد حقیقی از چگونگی برگزاری مناقصات و بررسی موانع و چالشهای ورود به بازارهای هدف.

 

  
بایگانی اخبار
بازدید اعضای انجمن انبوه سازان از شرکت یاقوت صنعت تبریز
شنبه, شهريور 08, 1393 by روابط عمومی انجمن

در برنامه بازدید توسط انبوه سازان استان صورت پذیرفت:

?????? ?????...
همایش سالانه انبوه سازان ایران
پنجشنبه, شهريور 06, 1393 by روابط عمومی انجمن

کانون سراسری انبوه سازان مسکن و ساختمان همزمان باروز جهانی اسکان بشر برگزار می کند:

?????? ?????...
برنامه زمانی تشکیل جلسات کمیسیون
پنجشنبه, شهريور 06, 1393 by روابط عمومی انجمن

کمیسیون آموزش،تحقیقات و همایشهای تخصص انجمن انبوه سازان استان برنامه زمان بندی جلسات خود را اعلام کرد:

?????? ?????...
تشکیل کارگروه مسکن در کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی
چهارشنبه, شهريور 05, 1393 by روابط عمومی انجمن

در نشست مشترک نمایندگان کمیسیون اقتصادی مجلس با هیات مدیره کانون سراسری انبوه سازان صورت گرفت:

?????? ?????...
نحوه تعیین ارزش معاملاتی توسط کمیسیون تقویم املاک مشخص شد
چهارشنبه, شهريور 05, 1393 by روابط عمومی انجمن

نمایندگان با تعیین ارزش معاملاتی از سوی کمیسیون تقویم املاک به صورت درصدی از میانگین قیمت های روز منطقه به تفکیک انواع کاربری موافقت کردند.

?????? ?????...
کارگاه آموزشی مبانی حقوقی اخذ مجوز نقشه
يکشنبه, شهريور 02, 1393 by روابط عمومی انجمن

کمیسیون آموزش،تحقیقات و همایشهای تخصصی انجمن برگزار می کند:

?????? ?????...
چرا بنیان انبوه سازی در کشور تضعیف شد؟/شهرداری خود را شریک انبوه ساز می داند
شنبه, شهريور 01, 1393 by روابط عمومی انجمن

مسئول کمیسیون های تخصصی کانون سراسری انبوه سازان:

?????? ?????...
تاکیدنعمت‌زاده برصنعتی سازی مسکن
شنبه, شهريور 01, 1393 by روابط عمومی انجمن

سبک‌سازی و مقاوم‌سازی مسکن جزو سیاست‌های دولت یازدهم

?????? ?????...
پنج مشكل در سياست افزايش وام مسكن
شنبه, شهريور 01, 1393 by روابط عمومی انجمن

سايت الف به نقل از منتقدان سياست افزايش وام خريد مسكن نوشت: منتقدان معتقدند که تسهیلات بانکی در بخش مسکن در حوزه خرید از پنج مشکل اصلی برخوردار است.

?????? ?????...
کارنامه مردود وام ساخت
شنبه, شهريور 01, 1393 by روابط عمومی انجمن

تبعيض در اختصاص تسهيلات بانكي به دو سمت عرضه و تقاضا در بازار مسكن و تبعات اين تخصيص نابرابر را مي‌توان از كنار هم قرار دادن دو گزارش رسمي مربوط به «كارنامه مالي فعاليت‌هاي ساختماني در سال92» تشخیص داد.

?????? ?????...
کارگاه آموزشی مبانی حقوقی اخذ مجوز نقشه
شنبه, شهريور 01, 1393 by روابط عمومی انجمن

کمیسیون آموزش،تحقیقات و همایشهای تخصصی انجمن برگزار می کند:

 

?????? ?????...
کارگاه آموزشی مبانی حقوقی اخذ مجوز نقشه
شنبه, شهريور 01, 1393 by روابط عمومی انجمن

کمیسیون آموزش،تحقیقات و همایشهای تخصصی انجمن برگزار می کند:

 

?????? ?????...
تعیین شرایط جدید حق بیمه کارگران ساختمانی
چهارشنبه, مرداد 29, 1393 by روابط عمومی انجمن

نمایندگان با طرح اصلاح ماده 5 قانون بیمه اجتماعی کارگران ساختمانی که براساس آن شرایط جدیدی برای حق بیمه کارگران ساختمانی تعیین شده موافقت کردند.

?????? ?????...
درخواست آخوندی و سیف از رییس‌جمهور برای حل مشکل مسکن
چهارشنبه, مرداد 29, 1393 by روابط عمومی انجمن

وزیر راه و شهرسازی و رییس بانک مرکزی طی نامه‌ای با امضای مشترک به رییس‌جمهور ضمن اعلام کردند چاره کار، شکل دادن وسیع به «صندوق‌های پس‌انداز مسکن» و تاسیس «موسسات پس‌انداز و تسهیلات مسکن» است.

?????? ?????...
پایان سفته‌بازی اوراق مسکن در فرابورس
چهارشنبه, مرداد 29, 1393 by روابط عمومی انجمن

مدیر اعتبارات بانک مسکن با اعلام اینکه در طرح جدید وام مسکن وزارت راه و شهرسازی و بانک مسکن فقط بانک مسکن مجری نخواهد بود، از به صفر رسیدن دلالی و سفته بازی اوراق مسکن خبر داد

?????? ?????...
کلیات طرح اصلاح قانون بیمه اجتماعی کارگران ساختمانی تصویب شد
يکشنبه, مرداد 26, 1393 by روابط عمومی انجمن

با رای نمایندگان مجلس سازمان تأمین اجتماعی مکلف است گزارش عملکرد خود را هر 3 ماه یکبار به کمیسیون بهداشت و درمان، اجتماعی و برنامه،‌بودجه و محاسبات مجلس شورای اسلامی ارائه نماید.

?????? ?????...
تفاهم نامه کانون سراسری و شرکت مادرتخصصی عمران شهرهای جدید
يکشنبه, مرداد 26, 1393 by روابط عمومی انجمن

تفاهم نامه شرکت مادر تخصصی شهر های جدید و کانون سراسری انبوه سازان در خصوص پروژه های سرمایه گذاری در شهر های جدید به امضای مهندس برزگر و دکتر نریمان رسید.

?????? ?????...
تور نمایشگاهی هنگ کنگ 2014
يکشنبه, مرداد 26, 1393 by روابط عمومی انجمن

شرکت آریا گراپ پارت اقدام به اعزام هیات تجاری به نمایشگاه ساختمان و روشنایی هنگ کنگ 2014 می نماید.

?????? ?????...
دیدار رئیس کانون سراسری انبوه سازان با مقامات دولتی
شنبه, مرداد 25, 1393 by روابط عمومی انجمن

جمشید برزگر خواستار توجه جدی دولت به مشکلات فراروی صنعن مسکن و ساختمان شد.

?????? ?????...
پیشنهادات مسکنی آخوندی به بانک مرکزی
چهارشنبه, مرداد 22, 1393 by روابط عمومی انجمن

وزیر راه و شهرسازی با اعلام جزئیات پیشنهاد این وزارتخانه به بانک مرکزی، گفت: در بسته پیشنهادی تامین 40 تا 50 درصد ارزش ملکی با وام بانکی مدنظر قرار گرفته، ضمن اینکه بانک مرکزی با کلیات این پیشنهاد موافقت کرده است.

?????? ?????...