مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»آمار، اطلاعات، بررسی های فنی و صدور خدمات مهندسی»برنامه های عملیاتی
اخبار و رویدادها
    تولید سازه‌های فولادی مرتبط با صنعت ساختمان به کمتر از ۵ درصد رسیده است
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    عضو انجمن تولیدکنندگان و صادرکنندگان سازه‌های فولادی گفت: مشکلات عدیده حاکم بر پروژه‌های عمرانی و ساختمانی، امروز سبب شده تا تولید سازه‌های فولادی مرتبط با صنعت ساختمان به کمتر از ۵ درصد برسد

    ?????? ?????...
    پیشتاز «تراکم‌فروشی» کدام شهر است؟
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    ساختمان‌های مسکونی جدید در حال ساخت در استان‌های کشور براساس «تعداد واحد مسکونی در هر پروانه»، یک تفاوت بسیار بزرگ بین تهران و دیگر شهرها در «نحوه استفاده از زمین» را نشان می‌دهد.

    ?????? ?????...
    کم‌کاری بانک‌ها در بافت فرسوده
    4 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    درحالی روند پرداخت تسهیلات برای احیای بافت فرسوده با کم‌کاری بانک‌ها دچار اختلال شده است که معاون وزیر راه خواستار مکاتبه معاونت مسکن و ساختمان با بانک مرکزی برای حل این معضل شد.

     

    ?????? ?????...
    مشکل قطع بیمه کارگران ساختمانی حل می‌شود؟ + شیوه نامه سامان دهی بیمه کارگران ساختمانی
    4 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    با تدوین دستورالعمل و شیوه‌نامه جدید تامین اجتماعی، مشکل بیمه‌ای کارگران ساختمانی برطرف و خدمات عادلانه‌تری به آنها تعلق می‌گیرد.

     

    ?????? ?????...
    بخش ساختمان «نشست» کرد
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

     بخش ساختمان، بهار امسال، در مسیر رشد، تغییر مسیر داد. تولید این بخش در زمستان پارسال ۱.۵درصد افزایش یافت، اما در بهار۱۴۰۴، نرخ رشد به ۰.۴درصد محدود شد. آمار رسمی از «تیراژ» مسکن‌سازی در بهار، رشد منفی ۲۰درصدی را نشان می‌دهد که مولد ایجاد آن دو عامل است.

    ?????? ?????...
    خزش دوم تورم اجاره
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    تغییرات ماهانه اجاره‌بها در کشور، برای دومین ماه پیاپی، مسیر صعودی را طی کرد. گزارش «دنیای‌اقتصاد» از آمار رسمی مربوط به شاخص‌های قیمت سبد مصرف خانوار حاکی است، هزینه اجاره مسکن در شهریور ۲.۸ درصد نسبت به مرداد افزایش پیدا کرد. این بالاترین «رشد ماهانه اجاره‌بها» از دی ماه سال گذشته تاکنون است.

    ?????? ?????...
    چند نکته که موجرها باید بدانند
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: برای استفاده از معافیت‌های مالیاتی، موجرها قراردادهای اجاره مسکونی خود را بلند مدت تنظیم کنند چون در صورت تنظیم قرارداد اجاره دو ساله از معافیت ۷۰ درصدی و برای تنظیم قرارداد سه ساله و بیشتر از معافیت ۱۰۰ درصدی مالیات برخوردار می‌شوند.

    ?????? ?????...
    رکود مسکن ادامه یابد، صنایع وابسته زمین‌گیر می‌شوند
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    فعال‌سازی مکانیسم ماشه اگرچه به طور مستقیم وابستگی چندانی به بخش مسکن ندارد، اما می‌تواند با ایجاد انتظارات تورمی و مهاجرت سرمایه‌ها به بازارهای موازی، رکود در معاملات املاک و اختلال در روند تولید مسکن را رقم بزند؛ موضوعی که کارشناسان راه برون‌رفت از آن را در کنترل تورم، تسهیلات ارزان‌قیمت و حذف قوانین دست‌وپاگیر توسط دولت و مجلس می‌دانند.

    ?????? ?????...
    بن‌بست جدید در مسیر تبدیل قولنامه به سند
    شنبه, مهر 05, 1404 by روابط عمومی انجمن

    آن‌طور که فعالان بازار مسکن می‌گویند اخیرا دفاتر ثبت اسناد و املاک کشور از نقل و انتقال اسناد عادی منع شده‌اند و این مساله روند اعتبارزدایی از این اسناد را مختل کرده است.

    ?????? ?????...
    طولانی شدن صدور مجوزهای ساخت مسکن، بحران را تشدید می‌کند
    چهارشنبه, مهر 02, 1404 by روابط عمومی انجمن

     یک کارشناس ارشد بازار مسکن گفت: طولانی شدن صدور جواز، پایان‌کار و سند مالکیت در ایران زمان ساخت‌وساز را تا پنج سال افزایش داده و این روند بحران مسکن را تشدید می‌کند.

    ?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
برنامه های عملیاتی کمیسیون آمار، اطلاعات، بررسی های فنی و صدور خدمات مهندسی

الف – کمیته آمار و اطلاعات

این کمیته با نگاه آماری و در قالب اطلاعات مفید و ارزنده جهت شناخت بازار مسکن اقدام به استخراج مطالب و شاخصهای آماری نموده و در قالب اطلاعات مفید برای انبوه سازان نسبت به آنالیز و بررسی و تحلیل اطلاعات و آمار گردآوری شده اقدام خواهد نمود.

1 – شاخص های آمار استخراجی در ارتباط با مسکن

1-1- تعداد واحدهای مسکونی مورد استفاده

1-2- تعداد واحدهای مسکونی خالی از سکنه

1-3- تعداد واحدهای مسکونی موجود در کشور

1-4- سهم  مسکن از ثروت خانوارها

1-5- سهم مسکن در سبد هزینه خانواده

1-6- سهم مسکن در محاسبه شاخص تورم

1-7- سهم مسکن در اشتغال

1-8- سهم مسکن در بخش خصوصی اقتصاد

1-9- رشد متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی در سال های گذشته

1-10- رشد متوسط قیمت یک متر مربع زمین  واحد مسکونی در سال های گذشته

1-11- رشد متوسط قیمت اجاره یک واحد 100 متری مسکونی در سال های گذشته

1-12- تعداد پروانه های صادره برای واحدهای مسکونی

1-13- میزان سرمایه گذاریهای بخش خصوصی در مسکن

2- اطلاعات ارزنده جهت بررسی بازار مسکن

2-1 – تفاوت ساختار سرمایه گذاری در دو بخش دارایی های مالی و مسکن

2-2- دسته بندی خریداران مسکن و تحلیل رفتاری آنها در بازار مسکن

2-3- پنج اپیزود بازار مسکن

2-4- تاریخچه سیکل های رونق و رکود مسکن

2-5- نکات آموزنده از بررسی تاریخچه سیکل های رونق و رکود

2-6-عوامل تاثیر گذار بر جهش قیمت مسکن

2-7- روند شماتیک تحولات بازار مسکن و شکل گیری و تخلیه حباب

2-8- بازدهی اقتصادی اجاره مسکن

2-9- تحلیل های نادرست در رابطه با بازار مسکن

2-10 – استراتژی های بلند مدت برای بازار مسکن

2-11- بررسی سهم انبوه سازان در تولید مسکن کشور

2-12- بررسی میزان عرضه و تقاضای مسکن در سالهای آینده

2-13- پیش بینی تحولات بازار مسکن در سالهای 1393-1394

 

ب – کمیته بررسی و مطالعات فنی

این کمیته با شعار مندرج در متن پروانه عضویت انجمن انبوه سازان استان مبنی بر اعتلای کمی و کیفی صنعت ساختمان در امر انبوه سازی مسکن همچنین با اعتقاد به این باور که « مسکن برای آینده» است اهداف وبرنامه های کاری زیر را با اولویت بندی بعدی در دستور کار قرار خواهد داد . در بررسی هر یک از تکنولوژی ها و فنآوریها موضوعاتی از قبیل روشهای جاری در سطح کشور ، روشهای اجرایی در سایر کشورها ، معایب و  محاسن روشهای مختلف ، توجیه اقتصادی و بررسی نتایج و پیشنهادات ، مورد بحث و بررسی قرار خواهد گرفت . نتایج حاصله از مطالعات نیز به اعضای انجمن اطلاع رسانی خواهد شد

1 – ساخت مسکن ایمن و آرام

1-1- عایق بندی صوتی و حرارتی و میعان

1-2- نور

1-3- اشرافیت

1-4- دسترسی در پارکینگ و مشاعات

1-5- مشکلات زندگی در مجتمع

2- دوام برای حفظ سرمایه های ملی

2-1- مصالح مصرفی در سیستم سازه ای

2-2-روشهای اجرای اسکلت اعم از فونداسیون ، تیر و ستون و سقف

2-3- نما سازی

2-4- سبک سازی

2-5- نازک کاری داخلی و تاسیسات

2-6- تجهیزات و ماشین آلات

3 – حفظ محیط زیست و صرفه جوئی در انرژی

3-1- عایق بندی حرارتی ( دیوارپوش ها ، سقف ، پنجره ، درزها )

3-2- ایزولاسیون

3-3- معماری سبز ( پاسیو ، پشت بام ، طبقات )

3-4-جلوگیری از رشد میکرو ارگانیسم ها

3-5- هوشمند سازی ( تاسیسات برقی ، مکانیکی ، تهویه )

4 – بکارگیری IT در مراحل مختلف ساخت و بهره برداری

4-1- تجارت و مدیریت اطلاعات

4-2- طراحی یارانه ای و تصویر سازی

4-3- برنامه های کاربردی مهندسی ساختمان

4-4- برآورد هزینه به کمک یارانه

4-5- برنامه ریزی و زمان بندی پروژه

4-6 – مدیریت تسهیلات به کمک یارانه

5 – پیش ساخته سازی و نانو فن آوری

5-1- ساختمان مدوله

5-2- معیار و استانداردها

5-3 – عناصر ساختمانی

5-4- اتصالات عناصر پیش ساخته

5- 5-  تولید ، حمل و نصب قطعات پیش ساخته

5-6- نانو شیشه ها

5-7- نانو پوششها

5-8- نانو عایق ها

5-9- فن آوری نانو و بتن

5-10- فن آوری نانو و مواد پایه سیمانی

5-11- فن آوری نانو و فلزات

5-12- نانو فن آوری و تاسیسات

5-13- سطوح ضد باکتری و میکروب کش

5-14- نانو فن آوری ، انرژی و پایداری زیست محیطی

5-15- پارچه ها و غشاهای نانو بنیان

5-16- تصفیه کننده های نانو

5-17- فن آوری نانو و چوب

5-18-مصالح خود ترمیم شونده

5-19- مواد هوشمند و حس گرهای نانو بنیان

ج – کمیته صدور خدمات فنی و مهندسی

این کمیته ضمن بررسی جایگاه صدور خدمات فنی و مهندسی کشور در بخش مسکن در گذشته و حال و ارائه تصویری روشن از این موضوع اهداف کاری زیر را دنبال نموده و پس از بررسی ها و تحقیقات انجام گرفته در هر بخش ، آن را در اختیار اعضای محترم انجمن قرار خواهد داد .

1 – بررسی وضعیت صادرات خدمات فنی و مهندسی در بخش مسکن در گذشته و حال .

2 – شناسایی و بررسی امکان ورود به بازار ساخت و ساز مسکن در بازارهای منطقه ای و فرا منطقه ای وچگونگی نفوذ به این

      بازارها .

3 – تحلیل و آنالیز و آسیب شناسی چند مورد از پروژه های مسکن اجرا شده در خارج از کشور توسط سازندگان داخلی .

4 – آشنا سازی شرکتها از توان یکدیگر در یک تعامل و همکاری سازنده به منظور حضور قوی در بازارهای منطقه ای و فرا منطقه ای

     و بهره جستن از تجربیات تشکلها و شرکتهای فعال موجود در این حوزه .

5 – آشنایی شرکتها و افراد حقیقی از چگونگی برگزاری مناقصات و بررسی موانع و چالشهای ورود به بازارهای هدف.

 

  
بایگانی اخبار
مناظره ای که جنجال آفرید
شنبه, خرداد 17, 1393 by روابط عمومی انجمن

دستور وزیر برای تشکیل جلسه شورای هماهنگی مسکن

?????? ?????...
علامت زلزله از توفان تهران؟
شنبه, خرداد 17, 1393 by روابط عمومی انجمن

پيامكي كه با توفان 119كيلومتر برساعت عصر دوشنبه وارد پايتخت شد 

?????? ?????...
دستور آخوندی برای پیش‌بینی توفان
شنبه, خرداد 17, 1393 by روابط عمومی انجمن

مسوولیت جبران خسارت 5 میلیاردی با کیست؟

?????? ?????...
آگهی فروش قطعه زمین ( شرکت کوثر آذربایجان )
شنبه, خرداد 17, 1393 by روابط عمومی انجمن

شرکت کوثر آذربایجان آماده واگذاری یک قطعه زمین با کاربری تفریحی - گردشگری در شهرک میلاد مرند می باشد.

?????? ?????...
پیشنهاد صدور «پروانه سبز» در بافت فرسوده
شنبه, خرداد 17, 1393 by روابط عمومی انجمن

 سازندگان از پرداخت عوارض متفرقه و بیمه کارگران نیز معاف شوند تا پرداخت عوارض ساخت‌وساز در این محدوده نهایتا به صفر برسد.

 

?????? ?????...
همه اعتبار گرفتند به جز بخش مسکن
دوشنبه, خرداد 12, 1393 by روابط عمومی انجمن

انتقاد شدید رییس کانون سراسری انبوه سازان از صندوق توسعه ملی

?????? ?????...
تشکيل شوراي هماهنگي مسکن هر دو هفته يکبار
دوشنبه, خرداد 12, 1393 by روابط عمومی انجمن

وزير راه و شهرسازي بر اساس تكاليف قانوني و وظايف و اختيارات اين وزارتخانه در سامان بخشيدن به بازار مسكن و تأمين مسكن كم درآمدها، مقرر كرد شوراي هماهنگي مسكن به رياست وي، هر دو هفته يكبار به طور مستمر تشكيل شود.

?????? ?????...
گام مثبت در مذاکرات «وام خرید مسکن»
دوشنبه, خرداد 12, 1393 by روابط عمومی انجمن

مذاکرات چندین ماهه بین وزارت راه‌وشهرسازی و بانک‌مرکزی برسر توافق نهایی برای افزایش سقف وام خرید مسکن، یک گام به جلو رفت.

?????? ?????...
پیام تبریک به آقای دکتر علیرضا منادی
دوشنبه, خرداد 12, 1393 by روابط عمومی انجمن


با انتخاب مجدد به عضویت هیات رییسه مجلس شورای اسلامی صورت گرفت:

?????? ?????...
پیام تبریک به آقای دکتر محمد حسین فرهنگی
دوشنبه, خرداد 12, 1393 by روابط عمومی انجمن


با انتخاب مجدد به عضویت هیات رییسه مجلس شورای اسلامی صورت گرفت:

?????? ?????...
واکنش رئیس اتحادیه املاک به آیین‌نامه پیش‌فروش ساختمان
دوشنبه, خرداد 12, 1393 by روابط عمومی انجمن

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران به آیین‌نامه پیش‌فروش ساختمان واکنش نشان داد.

?????? ?????...
پیام تبریک به آقای دکتر صادق نجفی شهردار تبریز
دوشنبه, خرداد 12, 1393 by روابط عمومی انجمن

پیام تبریک انجمن انبوه سازان استان در پی عضویت شهردار تبریز در شورای سازمان شهرداری ها و دهیاری های کشور

?????? ?????...
افزایش مالیات بر ارزش افزوده بر رکود مسکن دامن میزند
يکشنبه, خرداد 11, 1393 by روابط عمومی انجمن

در مصاحبه رئیس کانون سراسری انبوه سازان با پایگاه خبری امید تبریز مطرح شد:

?????? ?????...
راه‌اندازی نخستین صندوق پس‌انداز مسکن در پایتخت
يکشنبه, خرداد 11, 1393 by روابط عمومی انجمن

در گام نخست، صندوق پس‌انداز مسکن در استان تهران تا پایان بهار امسال راه‌اندازی می‌شود.

?????? ?????...
افزایش بی‌رویه دستمزد و مصالح در بخش ساختمان
يکشنبه, خرداد 11, 1393 by روابط عمومی انجمن

رییس انجمن صنفی انبوه‌سازان مسکن خوزستان گفت: با افزایش بی‌رویه و سرسام‌آور نرخ خدمات، دستمزد و مصالح ساختمانی روبه رو هستیم.

?????? ?????...
دستورالعمل جدید نقل و انتقال مسکن مهر برای ابلاغ به دفتر وزیر ارسال شد
يکشنبه, خرداد 11, 1393 by روابط عمومی انجمن

در این دستورالعمل فضا گسترده‌تر شده و واحدهای نیمه‌تمام هم مجوز خرید و فروش دارند.

?????? ?????...
پیشنهاد اعتبار ۵۰۰۰ میلیارد تومانی برای آب و برق مسکن مهر
يکشنبه, خرداد 11, 1393 by روابط عمومی انجمن

طبق برآوردهای انجام‌شده، حدود ۵ هزار میلیارد تومان برای تکمیل آب،‌ فاضلاب و برق پروژه‌های مسکن مهر در کل کشور نیاز است.

?????? ?????...
حضور دکتر پزشکیان در انجمن انبوه سازان آذربایجان شرقی
يکشنبه, خرداد 11, 1393 by روابط عمومی انجمن

در نشست مشترک اعضای انجمن انبوه سازان و دکتر پزشکیان اصلی ترین مشکلات بخش مسکن و ساختمان بررسی شد

?????? ?????...
مخالفت نصفه‌ونیمه مردم با مسکن مهر/ نماینده دولت نیامد
شنبه, خرداد 10, 1393 by روابط عمومی انجمن

در مناظره " مسکن مهر" که دولتی‌های مخالف ترجیح دادند حاضر نشوند، نتیجه نظرسنجی مردمی هم خیلی به نفع دولتی ها نبود و کمتر از ۵۷ درصد هم نظر با دولت، طرح مسکن مهر را ناموفق ارزیابی کردند.

?????? ?????...
مشاوران املاک نمی‌توانند پیش‌فروش کنند
شنبه, خرداد 10, 1393 by روابط عمومی انجمن

چرا ثبت پیش فروش ساختمان اجباری شد؟

?????? ?????...