مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»آمار، اطلاعات، بررسی های فنی و صدور خدمات مهندسی»برنامه های عملیاتی
اخبار و رویدادها
    ۳ تاکتیک ملکی در رکود جنگی
    یک روز پیش by روابط عمومی انجمن

    حسین عبده‌‌‌تبریزی، صاحب‌نظر ارشد اقتصاد مسکن و بخش ساختمان، روز گذشته یک تحلیل مکتوب درباره «شرایط بازار ملک پس‌‌‌از شروع جنگ ۱۲روزه» ارائه داد که در آن، ضمن بررسی «مختصات رکود فعلی مسکن و عقبه این رکود»، ۳ توصیه کلیدی نیز به بازیگران این بخش برای «نحوه گذار از شرایط جنگی حاکم بر بازار ملک» مطرح شده است.

    ?????? ?????...
    باخت تسهیلات به رکود مسکن
    دوشنبه, ارديبهشت 22, 1404 by روابط عمومی انجمن

    کارنامه تامین مالی بخش مسکن کشور در سال ۱۴۰۳ رضایت‌بخش نیست. رشد واقعی تسهیلات خرید، ساخت و جعاله نسبت به سال ۱۴۰۲ کاهش یافته و در عین حال سهم تسهیلات بخش مسکن از کل تسهیلات بانکی کشور طی سال‌های اخیر آب رفته و در سال ۱۴۰۳ به کف ۵.۴‌درصد رسیده است. به این ترتیب در حالی که باید تسهیلات نقش محرک معاملات و رونق ساخت‌‌وساز را ایفا کند، این تسهیلات منقبض شده حامی رکود در بخش مسکن کشور شده است

    ?????? ?????...
    ستون کج مسکن‌ حمایتی
    دوشنبه, ارديبهشت 22, 1404 by روابط عمومی انجمن

    سه نوع وام ارزان به اسم «تامین مسکن ۳دهک محروم» ابلاغ شد؛ اما بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از تجربه دو دهه حمایت این‌چنینی از فقرای مسکن‌نشان می‌دهد، احتمال «اصابت» تسهیلات خرید، اجاره و ساخت با سقف‌های بیشتر و نرخ سود بسیار کمتر از تسهیلات مسکن معمولی، به جامعه هدف پایین است. کم‌درآمدها چون «وام‌پذیر» نیستند و در مقابل، «وام ۴درصدی» در بازار غیررسمی مشتری دارد، امتیازشان را به فروش می‌رسانند.

    ?????? ?????...
    نشانه‏‏‌های بحران صنعت ساختمان
    دوشنبه, ارديبهشت 22, 1404 by روابط عمومی انجمن

    صنعت احداث ایران امروز در نقطه‌‌‌ای ایستاده که نه می‌‌‌توان آن را با امیدهای بی‌‌‌پشتوانه اداره کرد، نه با بخشنامه‌‌‌های پرابهام و سیاستگذاری‌‌‌های ناکارآمد. سال‌هاست که این صنعت با منابع محدود، تعهدات سنگین، سازوکارهای فرسوده و بی‌‌‌ثباتی مزمن، سعی کرده روی پای خود بایستد. اما امروز دیگر جای آزمون و خطا نیست. اکنون زمان آن رسیده که سیاستگذاران حوزه صنعت ساختمان، به‌‌‌جای نگاه از بالا به پایین، صدای میدان را بشنوند؛ صدای شرکت‌هایی که در سخت‌‌‌ترین شرایط، هنوز بر تعهدات خود ایستاده‌‌‌اند. تقویت صنعت احداث، تقویت بنیان اقتصادی کشور است و اگر این واقعیت نادیده گرفته شود، تبعات آن فقط دامن شرکت‌ها رانمی‌گیرد، بلکه گریبان آینده کشور را هم خواهد گرفت.

    ?????? ?????...
    تامین مسکن با چشم ‏‌بسته
    دوشنبه, ارديبهشت 22, 1404 by روابط عمومی انجمن

     وزارت راه و شهرسازی از سال ۹۹ تاکنون  هیچ گزارشی درباره «سطح قیمت مسکن شهرها، شاخص دسترسی خانوارها، نیاز استانی به عرضه و میزان تولید مسکن» منتشر نکرده است. خلأ پنج پایه سیاستگذاری برای بخش مسکن و ساختمان به خاطر «نبود آمار»؛ آیا تصمیم‌گیری با «چشم‌‌بسته» در تعمیق رکود تاثیرگذار بوده است؟

    ?????? ?????...
    عیار واقعی وام اجاره
    دوشنبه, ارديبهشت 15, 1404 by روابط عمومی انجمن

    قدرت وام اجاره برای تهران، کلان شهرها و شهرهای کوچک سنجش شد. بررسی‌های «دنیا‌ی‌اقتصاد» نشان می‌دهد در شهرهایی که «بیشترین فشار هزینه اجاره‌» وجود دارد، اثر پوششی وام دیعه، کمترین است. اعتبار تسهیلات مصوب نیز ۱۱برابر «عملکرد پارسال» بانک‌ها است که تحقق آن بعید به نظر می‌رسد.

    ?????? ?????...
    دو بال خروج از رکود مسکن
    دوشنبه, ارديبهشت 15, 1404 by روابط عمومی انجمن

    ارقام اقتصادی در بخش مسکن و ساختمان به صورت نجومی جهش کرده‌‌اند؛ قیمت زمین، هزینه ساخت، هزینه دسترسی به خانه چه خرید و چه حتی اجاره و همچنین مدت زمان صاحب‌‌خانه شدن. این وضعیت، رکود دوطرفه با ظاهری «غیرقابل حل» را رقم زده اما مجموعه شرایطی در بیرون و درون بازار مسکن وجود دارد که با ترکیب آنها –همه‌‌بینی تهدیدها و فرصت‌‌ها– می‌شود «مسیر حرکت به سمت رونق» را شناسایی کرد.

    ?????? ?????...
    وام خرید مسکن افزایش یافت/ محدودیت سن بنا برداشته شد
    دوشنبه, ارديبهشت 15, 1404 by روابط عمومی انجمن

    بانک مسکن با هدف تسهیل در شرایط خانه‌دار شدن اقشار جامعه، ضمن افزایش سقف تسهیلات خرید، جعاله تعمیر و ودیعه مسکن از محل اوراق گواهی حق‌تقدم استفاده از تسهیلات مسکن (تسه)، شرط قدمت بنا را از فرایند پرداخت تسهیلات خرید حذف کرد.

    ?????? ?????...
    اعلام و ابلاغ تعرفه خدمات مهندسی ساختمان استان در سال 1404
    شنبه, ارديبهشت 13, 1404 by روابط عمومی انجمن

    افزایش حدود 45 درصدی تعرفه خدمات مهندسی سال 1404 استان آذربایجان شرقی در رشته های هفتگانه به تصویب اعضای هیئت چهار نفره استان رسید  و تعرفه خدمات مهندسی سال ۱۴۰۴ در رشته های هفتگانه از ۱۳ / ۰۲ /۱۴۰۴ اعمال و اجرا می شود. 

    ?????? ?????...
    تنظیم اجاره یا تزئین بازار؟
    شنبه, ارديبهشت 13, 1404 by روابط عمومی انجمن

    جلسات دولتی «تعیین نرخ مجاز برای رشد اجاره‌بها در ۱۴۰۴»، بدون توجه به «شکست سنگین سقف اجاره‌بهای ۱۴۰۳» آغاز شد. سال گذشته تصویب شد‌، هزینه اجاره‌نشینی ۲۵درصد به‌صورت میانگین افزایش یابد؛ اما این نرخ دستوری به تنظیم بازار منجر نشد و تورم اجاره از ۴۰درصد گذشت. معاملات اجاره در اولین ماه از سال جاری نیز با «تب اجاره‌بها» همراه بود و اگر باز هم اصرار بر «بیراهه سیاستی» به جای «درمان ریشه مشکل» باشد، سطح فقر مستاجرها تشدید خواهد شد.

    ?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
برنامه های عملیاتی کمیسیون آمار، اطلاعات، بررسی های فنی و صدور خدمات مهندسی

الف – کمیته آمار و اطلاعات

این کمیته با نگاه آماری و در قالب اطلاعات مفید و ارزنده جهت شناخت بازار مسکن اقدام به استخراج مطالب و شاخصهای آماری نموده و در قالب اطلاعات مفید برای انبوه سازان نسبت به آنالیز و بررسی و تحلیل اطلاعات و آمار گردآوری شده اقدام خواهد نمود.

1 – شاخص های آمار استخراجی در ارتباط با مسکن

1-1- تعداد واحدهای مسکونی مورد استفاده

1-2- تعداد واحدهای مسکونی خالی از سکنه

1-3- تعداد واحدهای مسکونی موجود در کشور

1-4- سهم  مسکن از ثروت خانوارها

1-5- سهم مسکن در سبد هزینه خانواده

1-6- سهم مسکن در محاسبه شاخص تورم

1-7- سهم مسکن در اشتغال

1-8- سهم مسکن در بخش خصوصی اقتصاد

1-9- رشد متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی در سال های گذشته

1-10- رشد متوسط قیمت یک متر مربع زمین  واحد مسکونی در سال های گذشته

1-11- رشد متوسط قیمت اجاره یک واحد 100 متری مسکونی در سال های گذشته

1-12- تعداد پروانه های صادره برای واحدهای مسکونی

1-13- میزان سرمایه گذاریهای بخش خصوصی در مسکن

2- اطلاعات ارزنده جهت بررسی بازار مسکن

2-1 – تفاوت ساختار سرمایه گذاری در دو بخش دارایی های مالی و مسکن

2-2- دسته بندی خریداران مسکن و تحلیل رفتاری آنها در بازار مسکن

2-3- پنج اپیزود بازار مسکن

2-4- تاریخچه سیکل های رونق و رکود مسکن

2-5- نکات آموزنده از بررسی تاریخچه سیکل های رونق و رکود

2-6-عوامل تاثیر گذار بر جهش قیمت مسکن

2-7- روند شماتیک تحولات بازار مسکن و شکل گیری و تخلیه حباب

2-8- بازدهی اقتصادی اجاره مسکن

2-9- تحلیل های نادرست در رابطه با بازار مسکن

2-10 – استراتژی های بلند مدت برای بازار مسکن

2-11- بررسی سهم انبوه سازان در تولید مسکن کشور

2-12- بررسی میزان عرضه و تقاضای مسکن در سالهای آینده

2-13- پیش بینی تحولات بازار مسکن در سالهای 1393-1394

 

ب – کمیته بررسی و مطالعات فنی

این کمیته با شعار مندرج در متن پروانه عضویت انجمن انبوه سازان استان مبنی بر اعتلای کمی و کیفی صنعت ساختمان در امر انبوه سازی مسکن همچنین با اعتقاد به این باور که « مسکن برای آینده» است اهداف وبرنامه های کاری زیر را با اولویت بندی بعدی در دستور کار قرار خواهد داد . در بررسی هر یک از تکنولوژی ها و فنآوریها موضوعاتی از قبیل روشهای جاری در سطح کشور ، روشهای اجرایی در سایر کشورها ، معایب و  محاسن روشهای مختلف ، توجیه اقتصادی و بررسی نتایج و پیشنهادات ، مورد بحث و بررسی قرار خواهد گرفت . نتایج حاصله از مطالعات نیز به اعضای انجمن اطلاع رسانی خواهد شد

1 – ساخت مسکن ایمن و آرام

1-1- عایق بندی صوتی و حرارتی و میعان

1-2- نور

1-3- اشرافیت

1-4- دسترسی در پارکینگ و مشاعات

1-5- مشکلات زندگی در مجتمع

2- دوام برای حفظ سرمایه های ملی

2-1- مصالح مصرفی در سیستم سازه ای

2-2-روشهای اجرای اسکلت اعم از فونداسیون ، تیر و ستون و سقف

2-3- نما سازی

2-4- سبک سازی

2-5- نازک کاری داخلی و تاسیسات

2-6- تجهیزات و ماشین آلات

3 – حفظ محیط زیست و صرفه جوئی در انرژی

3-1- عایق بندی حرارتی ( دیوارپوش ها ، سقف ، پنجره ، درزها )

3-2- ایزولاسیون

3-3- معماری سبز ( پاسیو ، پشت بام ، طبقات )

3-4-جلوگیری از رشد میکرو ارگانیسم ها

3-5- هوشمند سازی ( تاسیسات برقی ، مکانیکی ، تهویه )

4 – بکارگیری IT در مراحل مختلف ساخت و بهره برداری

4-1- تجارت و مدیریت اطلاعات

4-2- طراحی یارانه ای و تصویر سازی

4-3- برنامه های کاربردی مهندسی ساختمان

4-4- برآورد هزینه به کمک یارانه

4-5- برنامه ریزی و زمان بندی پروژه

4-6 – مدیریت تسهیلات به کمک یارانه

5 – پیش ساخته سازی و نانو فن آوری

5-1- ساختمان مدوله

5-2- معیار و استانداردها

5-3 – عناصر ساختمانی

5-4- اتصالات عناصر پیش ساخته

5- 5-  تولید ، حمل و نصب قطعات پیش ساخته

5-6- نانو شیشه ها

5-7- نانو پوششها

5-8- نانو عایق ها

5-9- فن آوری نانو و بتن

5-10- فن آوری نانو و مواد پایه سیمانی

5-11- فن آوری نانو و فلزات

5-12- نانو فن آوری و تاسیسات

5-13- سطوح ضد باکتری و میکروب کش

5-14- نانو فن آوری ، انرژی و پایداری زیست محیطی

5-15- پارچه ها و غشاهای نانو بنیان

5-16- تصفیه کننده های نانو

5-17- فن آوری نانو و چوب

5-18-مصالح خود ترمیم شونده

5-19- مواد هوشمند و حس گرهای نانو بنیان

ج – کمیته صدور خدمات فنی و مهندسی

این کمیته ضمن بررسی جایگاه صدور خدمات فنی و مهندسی کشور در بخش مسکن در گذشته و حال و ارائه تصویری روشن از این موضوع اهداف کاری زیر را دنبال نموده و پس از بررسی ها و تحقیقات انجام گرفته در هر بخش ، آن را در اختیار اعضای محترم انجمن قرار خواهد داد .

1 – بررسی وضعیت صادرات خدمات فنی و مهندسی در بخش مسکن در گذشته و حال .

2 – شناسایی و بررسی امکان ورود به بازار ساخت و ساز مسکن در بازارهای منطقه ای و فرا منطقه ای وچگونگی نفوذ به این

      بازارها .

3 – تحلیل و آنالیز و آسیب شناسی چند مورد از پروژه های مسکن اجرا شده در خارج از کشور توسط سازندگان داخلی .

4 – آشنا سازی شرکتها از توان یکدیگر در یک تعامل و همکاری سازنده به منظور حضور قوی در بازارهای منطقه ای و فرا منطقه ای

     و بهره جستن از تجربیات تشکلها و شرکتهای فعال موجود در این حوزه .

5 – آشنایی شرکتها و افراد حقیقی از چگونگی برگزاری مناقصات و بررسی موانع و چالشهای ورود به بازارهای هدف.

 

  
بایگانی اخبار
بانک‌ها پشت مسکن را خالی کردند
پنجشنبه, اسفند 17, 1402 by روابط عمومی انجمن

به گزارش روابط عمومی انجمن انبوه سازان مسکن وساختمان آذربایجان شرقی، با وجود اینکه «تامین مالی» شرط اصلی تحقق نهضت ملی مسکن است، اما آمارها حکایت از عدم همکاری بانک‌ها دارد.براساس داده‌های بانک مرکزی باید ۲۶ بانک دولتی و خصوصی در بهمن ماه اقدام به پرداخت تسهیلات ساخت می‌کردند، اما فقط هشت بانک در این زمینه همکاری کردند و سایر بانک‌ها عملکرد صفر درصدی داشتند.

رکورد بیشترین تسهیلات پرداختی در این طرح متعلق به بانک مسکن و کمترین بانک صادرات است. مجموع تسهیلات پرداختی بانک‌ها در نهضت ملی مسکن ۵۸۲,۵۳۴ میلیارد ریال بوده است. همچنین براساس آمار‌ منتشرشده، بانک مسکن ۵۳۰,۴۸۸ میلیارد ریال، بانک سپه ۷,۱۶۳ میلیارد ریال، بانک ملی ایران ۱۱,۵۱۹ میلیارد ریال، بانک تجارت ۸,۹۱۰ میلیارد ریال، بانک ملت ۲۲,۱۷۶ میلیارد ریال، بانک صادرات ۸ میلیارد ریال و بانک صنعت و معدن ۷۵۰ میلیارد ریال تسهیلات در طرح نهضت ملی مسکن پرداخت کرده‌اند. 

 به بررسی کم‌‌‌کاری بانک‌ها در اعطای تسهیلات مسکن پرداخته‌ ایم که در ادامه می‌خوانید.

  کسری نقدینگی در بانک‌ها
در همین زمینه رضا میرزاهدی، استاد دانشگاه و فعال بخش مسکن گفت: بانک‌ها به حدی با کسری نقدینگی مواجه هستند که تصمیم به چاپ اوراق دولتی گرفتند و با قیمت بالاتری به متقاضیان می‌فروشند. به همین دلیل از سرمایه‌گذاری در بخش مسکن که باید در بلندمدت نتیجه بگیرند، استقبالی نمی‌کنند. همچنین با قوانین دست‌وپاگیری که دولت، مجلس و وزارت دارایی برای بانک‌ها در نظر گرفتند، دیگر نمی توانند در پروژه‌های مسکن شریک شوند. به همین دلیل به بنگاهداری کوتاه‌مدت رو آوردند و دست از بنگاهداری بلندمدت برداشتند.

تراز بانک‌ها منفی است
وی تصریح کرد: افزایش قیمت دلار، حامل‌های انرژی، خودرو و موادغذایی نشان می‌دهد که خزانه پشتوانه ارزی خوبی ندارد و با کسری شدید بودجه مواجه هستیم. بنابراین نباید انتظار داشت بانک‌ها وارد سرمایه‌گذاری در بخش مسکن شوند؛ چراکه با سود کمتری باید تسهیلات را در اختیار متقاضیان قرار دهند، این در حالی است که بانک‌ها با سود ۳۰ درصدی وام می‌دهند.

این کارشناس اقتصادی افزود: در حال حاضر کارخانه‌ها وضعیت بدتری دارند، چراکه در برخی موارد دولت تصویب کرده که وام تعلق بگیرد، اما بانک‌ها توانایی پرداخت ندارند. تراز منفی بانک‌ها حاکی از نبود ذخایر ارزی است و هر چه به پایان سال نزدیک‌تر می‌شویم، این ناترازی بیشتر نمایان می‌شود. بنا به گفته اقتصاددانان و بهارستان‌نشینان در سال ۱۴۰۳ به مراتب سال سخت‌تری به لحاظ تورم، نقدینگی و سیستم بانکی خواهیم داشت.

وام‌های ناچیز مسکن
میرزاهدی اظهار کرد: وام‌‌های مسکن بسیار ناچیز هستند؛ به طور نمونه وام ۶۰۰ میلیونی در مقابل آرپارتمان‌هایی با قیمت متری ۱۲۰، ۱۰۰ و ۷۰ میلیون تومان، ارزشی ندارد. بانک‌ها هم آگاه هستند که سطح درآمد اقشار مختلف جامعه و درآمد ناخالص داخلی آنقدر کاهش یافته که توان بازپرداخت اقساط وجود ندارد. درصورت تسویه نشدن وام، بانک‌ها فقط می‌توانند ملک‌ها را توقیف کنند و نباید مالک آن شوند، چراکه براساس بخشنامه جدید نمی‌توانند شریک شوند. به همین دلیل هیچ بانکی وام نخواهد داد و همین تعداد معدود بانکی هم که در حال حاضر همکاری می‌کنند، به علت شرایط حاد اقتصادی از این چرخه خارج خواهند شد.

سال آینده بدتر از امسال
این فعال بخش مسکن تصریح کرد: با توجه به اینکه حمایتی از بخش مسکن وجود ندارد و قیمت زمین و مصالح ساختمانی بسیار بالا است، نه تنها خواب بازار مسکن ادامه دارد، بلکه چرخ تولید هم نخواهد چرخید. به این ترتیب کاهش قیمت مسکن به خاطره‌ها می‌‌‌پیوندد. با ادامه این شرایط پیش‌بینی می‌شود که در سال ۱۴۰۳ قیمت آپارتمان به متری بالای ۳۰۰ میلیون تومان برسد. یعنی قیمت آپارتمان ۱۰۰ متری به ۳۰ میلیارد تومان خواهد رسید. 
وی با بیان اینکه ریشه مشکلات بخش مسکن در به‌‌‌کارگیری سیاست‌های کلان سیاسی و اقتصادی دارد، افزود: چرا که شاهد هستیم کشورهای دیگر نظیر چین و یا ترکیه حتی اگر تحریم هم شوند، با اتخاذ سیاست‌های انقباضی مانند واردات و توسعه صنعت گردشگری، مانع از کاهش ارزش پول کشورشان در برابر دلار می‌شوند. به طوری که هر ۱۰۰ دلار آمریکا ۳ هزار و ۵۰ لیر است. این در حالی است که در ایران ارزش پول به اندازه‌ای پایین آمده که ۱ دلار ۶۰ هزار تومان است و ۱۰۰ دلار ۶ میلیون تومان می‌شود! به این ترتیب کاملا مشهود است که وقتی روابط بین‌المللی با بسیاری از کشورها نداریم، تمام بخش‌های اقتصاد از جمله مسکن آسیب خواهد دید. 
وی میرزاهدی یادآور شد: همین موارد را می‌توان به بانک‌ها هم تعمیم داد. اگر حضور بانک‌ها در بهمن ماه به غیر از ۸ بانک صفر درصد بوده، در اسفند ماه منفی و در سال بعد ستاره‌دار خواهند شد؛ چون بانک‌ها نمی‌توانند وام دهند. اگر توانایی داشتند سود بانکی را به ۳۰ درصد افزایش نمی‌دادند. 

راه‌های ارزآوری
وی تاکید کرد: باید فروش نفت و صنایع پتروشیمی آنقدر قوی باشد که بانک مرکزی بانک‌های زیرمجموعه خود را تزریق دلاری کند که متاسفانه بانک مرکزی به هیچ عنوان چنین قدرتی ندارد. بانک‌ها از عهده پرداخت وام‌های جزئی بر نمی‌آیند، چه برسد به اینکه وام‌های کلان مسکن بپردازند. 
وی با بیان اینکه رفع تمام مشکلات به ورود ارز به کشور برمی‌گردد و برای تامین مالی مسکن باید دست به ارزآوری بزنیم، گفت: در حال حاضر فروش نفت یکی از راه‌های ارزآوری است که به علت تحریم به یک‌‌‌پنجم قیمت می‌فروشیم. راه دیگر از طریق فروش صنایع پتروشیمی است که این رویکرد به علت خام‌فروشی، پایدار و موفق نخواهد بود. همچنین دولت در این شرایط تکیه بر فروش ذخایر طلا هم کرده است که این روش هم‌ در طولانی‌مدت جوابگو نخواهد بود. تمام این چالش‌ها نظیر نبود ارز و عدم تعامل با سایر کشورها، رابطه مستقیمی با وضعیت بحرانی مسکن دارد. برای مثال وقتی بخواهیم کارخانه‌ای را مونتاژ کنیم، با وجود مشکل الی سی و فاینانس چطور باید در روابط بین‌الملل پول را جابه‌جا کرد یا چگونه باید مواد اولیه وارد شود. حتی اگر کارخانه‌ای در کشور داشته باشیم، به علت محدودیت در تامین گاز و برق و چالش‌های دیگر از ۱۰ خط تولید فقط ۲ خط فعال است.
این استاد دانشگاه افزود: روابط با کشورهای دیگر باید دوطرفه باشد. مثلا وقتی نفت صادر می‌کنیم، در مقابل می‌توان تجهیزات و ماشین‌آلات ساختمانی یا مونتاژ صنعت ساختمان را وارد کرد. تمام کشورها این سیاست را پیاده می‌کنند، به جز چند کشور که ایران هم جزو آنها است.

خبری از تقاضا و عرضه نیست
میرزاهدی گفت: زمانی می‌توانیم در صنعت ساختمان موفق باشیم که تولید و تقاضا داشته باشیم. متاسفانه در حال حاضر نه تولید وجود دارد، نه تقاضا. با این شرایط هرگز شعار رئیس‌جمهوری برای ساخت ‌۴ میلیون مسکن محقق نخواهد شد. 

عواقب تلخ کمک از چینی‌‌‌ها
وی همچنین با اشاره به ورود چینی‌‌‌ها به ساخت‌‌‌وساز ایران گفت: در حال حاضر شواهد و قرائن حاکی از ورود چینی‌ها به بخش مسکن است که امیدوارم زمین به آنها نفروشیم، چرا که عواقب تلخی به دنبال خواهد داشت و تجربه ناگوار عرب‌ها با اسرائیل تکرار خواهد شد. از سوی دیگر این امر از لحاظ دیپلماتیک هم برای کشورمان مناسب نیست، چراکه روزگاری ایران به دول اروپایی وام می‌داد، حالا باید برای ساخت ۴ میلیون مسکن دست به دامن کشورهای آسیای شرقی شود. باید دولت راهکاری را برای این چالش‌ها پیدا کند و مجلس جدید هم رفع موانع دیپلماتیک را با هدف ارزآوری در پیش بگیرد. 

بورس هم دردی دوا نمی‌کند
وی در پاسخ به این سوال که نظرتان درباره تامین مالی از طریق بازار سرمایه چیست، گفت: در حال حاضر با مشکل تولید مسکن، نبود تسهیلات و ارز مواجه هستیم. ابتدا باید موانع برطرف شود، بعد به فکر تامین مالی مسکن از طریق بازار سرمایه باشیم؛ چراکه شرایط به گونه‌ای است که پروژه‌ مسکنی وجود ندارد که وارد بورس شود.

منبع: روزنامه خانمان