مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»آمار، اطلاعات، بررسی های فنی و صدور خدمات مهندسی»برنامه های عملیاتی
اخبار و رویدادها
    تولید سازه‌های فولادی مرتبط با صنعت ساختمان به کمتر از ۵ درصد رسیده است
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    عضو انجمن تولیدکنندگان و صادرکنندگان سازه‌های فولادی گفت: مشکلات عدیده حاکم بر پروژه‌های عمرانی و ساختمانی، امروز سبب شده تا تولید سازه‌های فولادی مرتبط با صنعت ساختمان به کمتر از ۵ درصد برسد

    ?????? ?????...
    پیشتاز «تراکم‌فروشی» کدام شهر است؟
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    ساختمان‌های مسکونی جدید در حال ساخت در استان‌های کشور براساس «تعداد واحد مسکونی در هر پروانه»، یک تفاوت بسیار بزرگ بین تهران و دیگر شهرها در «نحوه استفاده از زمین» را نشان می‌دهد.

    ?????? ?????...
    کم‌کاری بانک‌ها در بافت فرسوده
    4 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    درحالی روند پرداخت تسهیلات برای احیای بافت فرسوده با کم‌کاری بانک‌ها دچار اختلال شده است که معاون وزیر راه خواستار مکاتبه معاونت مسکن و ساختمان با بانک مرکزی برای حل این معضل شد.

     

    ?????? ?????...
    مشکل قطع بیمه کارگران ساختمانی حل می‌شود؟ + شیوه نامه سامان دهی بیمه کارگران ساختمانی
    4 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    با تدوین دستورالعمل و شیوه‌نامه جدید تامین اجتماعی، مشکل بیمه‌ای کارگران ساختمانی برطرف و خدمات عادلانه‌تری به آنها تعلق می‌گیرد.

     

    ?????? ?????...
    بخش ساختمان «نشست» کرد
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

     بخش ساختمان، بهار امسال، در مسیر رشد، تغییر مسیر داد. تولید این بخش در زمستان پارسال ۱.۵درصد افزایش یافت، اما در بهار۱۴۰۴، نرخ رشد به ۰.۴درصد محدود شد. آمار رسمی از «تیراژ» مسکن‌سازی در بهار، رشد منفی ۲۰درصدی را نشان می‌دهد که مولد ایجاد آن دو عامل است.

    ?????? ?????...
    خزش دوم تورم اجاره
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    تغییرات ماهانه اجاره‌بها در کشور، برای دومین ماه پیاپی، مسیر صعودی را طی کرد. گزارش «دنیای‌اقتصاد» از آمار رسمی مربوط به شاخص‌های قیمت سبد مصرف خانوار حاکی است، هزینه اجاره مسکن در شهریور ۲.۸ درصد نسبت به مرداد افزایش پیدا کرد. این بالاترین «رشد ماهانه اجاره‌بها» از دی ماه سال گذشته تاکنون است.

    ?????? ?????...
    چند نکته که موجرها باید بدانند
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: برای استفاده از معافیت‌های مالیاتی، موجرها قراردادهای اجاره مسکونی خود را بلند مدت تنظیم کنند چون در صورت تنظیم قرارداد اجاره دو ساله از معافیت ۷۰ درصدی و برای تنظیم قرارداد سه ساله و بیشتر از معافیت ۱۰۰ درصدی مالیات برخوردار می‌شوند.

    ?????? ?????...
    رکود مسکن ادامه یابد، صنایع وابسته زمین‌گیر می‌شوند
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    فعال‌سازی مکانیسم ماشه اگرچه به طور مستقیم وابستگی چندانی به بخش مسکن ندارد، اما می‌تواند با ایجاد انتظارات تورمی و مهاجرت سرمایه‌ها به بازارهای موازی، رکود در معاملات املاک و اختلال در روند تولید مسکن را رقم بزند؛ موضوعی که کارشناسان راه برون‌رفت از آن را در کنترل تورم، تسهیلات ارزان‌قیمت و حذف قوانین دست‌وپاگیر توسط دولت و مجلس می‌دانند.

    ?????? ?????...
    بن‌بست جدید در مسیر تبدیل قولنامه به سند
    شنبه, مهر 05, 1404 by روابط عمومی انجمن

    آن‌طور که فعالان بازار مسکن می‌گویند اخیرا دفاتر ثبت اسناد و املاک کشور از نقل و انتقال اسناد عادی منع شده‌اند و این مساله روند اعتبارزدایی از این اسناد را مختل کرده است.

    ?????? ?????...
    طولانی شدن صدور مجوزهای ساخت مسکن، بحران را تشدید می‌کند
    چهارشنبه, مهر 02, 1404 by روابط عمومی انجمن

     یک کارشناس ارشد بازار مسکن گفت: طولانی شدن صدور جواز، پایان‌کار و سند مالکیت در ایران زمان ساخت‌وساز را تا پنج سال افزایش داده و این روند بحران مسکن را تشدید می‌کند.

    ?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
برنامه های عملیاتی کمیسیون آمار، اطلاعات، بررسی های فنی و صدور خدمات مهندسی

الف – کمیته آمار و اطلاعات

این کمیته با نگاه آماری و در قالب اطلاعات مفید و ارزنده جهت شناخت بازار مسکن اقدام به استخراج مطالب و شاخصهای آماری نموده و در قالب اطلاعات مفید برای انبوه سازان نسبت به آنالیز و بررسی و تحلیل اطلاعات و آمار گردآوری شده اقدام خواهد نمود.

1 – شاخص های آمار استخراجی در ارتباط با مسکن

1-1- تعداد واحدهای مسکونی مورد استفاده

1-2- تعداد واحدهای مسکونی خالی از سکنه

1-3- تعداد واحدهای مسکونی موجود در کشور

1-4- سهم  مسکن از ثروت خانوارها

1-5- سهم مسکن در سبد هزینه خانواده

1-6- سهم مسکن در محاسبه شاخص تورم

1-7- سهم مسکن در اشتغال

1-8- سهم مسکن در بخش خصوصی اقتصاد

1-9- رشد متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی در سال های گذشته

1-10- رشد متوسط قیمت یک متر مربع زمین  واحد مسکونی در سال های گذشته

1-11- رشد متوسط قیمت اجاره یک واحد 100 متری مسکونی در سال های گذشته

1-12- تعداد پروانه های صادره برای واحدهای مسکونی

1-13- میزان سرمایه گذاریهای بخش خصوصی در مسکن

2- اطلاعات ارزنده جهت بررسی بازار مسکن

2-1 – تفاوت ساختار سرمایه گذاری در دو بخش دارایی های مالی و مسکن

2-2- دسته بندی خریداران مسکن و تحلیل رفتاری آنها در بازار مسکن

2-3- پنج اپیزود بازار مسکن

2-4- تاریخچه سیکل های رونق و رکود مسکن

2-5- نکات آموزنده از بررسی تاریخچه سیکل های رونق و رکود

2-6-عوامل تاثیر گذار بر جهش قیمت مسکن

2-7- روند شماتیک تحولات بازار مسکن و شکل گیری و تخلیه حباب

2-8- بازدهی اقتصادی اجاره مسکن

2-9- تحلیل های نادرست در رابطه با بازار مسکن

2-10 – استراتژی های بلند مدت برای بازار مسکن

2-11- بررسی سهم انبوه سازان در تولید مسکن کشور

2-12- بررسی میزان عرضه و تقاضای مسکن در سالهای آینده

2-13- پیش بینی تحولات بازار مسکن در سالهای 1393-1394

 

ب – کمیته بررسی و مطالعات فنی

این کمیته با شعار مندرج در متن پروانه عضویت انجمن انبوه سازان استان مبنی بر اعتلای کمی و کیفی صنعت ساختمان در امر انبوه سازی مسکن همچنین با اعتقاد به این باور که « مسکن برای آینده» است اهداف وبرنامه های کاری زیر را با اولویت بندی بعدی در دستور کار قرار خواهد داد . در بررسی هر یک از تکنولوژی ها و فنآوریها موضوعاتی از قبیل روشهای جاری در سطح کشور ، روشهای اجرایی در سایر کشورها ، معایب و  محاسن روشهای مختلف ، توجیه اقتصادی و بررسی نتایج و پیشنهادات ، مورد بحث و بررسی قرار خواهد گرفت . نتایج حاصله از مطالعات نیز به اعضای انجمن اطلاع رسانی خواهد شد

1 – ساخت مسکن ایمن و آرام

1-1- عایق بندی صوتی و حرارتی و میعان

1-2- نور

1-3- اشرافیت

1-4- دسترسی در پارکینگ و مشاعات

1-5- مشکلات زندگی در مجتمع

2- دوام برای حفظ سرمایه های ملی

2-1- مصالح مصرفی در سیستم سازه ای

2-2-روشهای اجرای اسکلت اعم از فونداسیون ، تیر و ستون و سقف

2-3- نما سازی

2-4- سبک سازی

2-5- نازک کاری داخلی و تاسیسات

2-6- تجهیزات و ماشین آلات

3 – حفظ محیط زیست و صرفه جوئی در انرژی

3-1- عایق بندی حرارتی ( دیوارپوش ها ، سقف ، پنجره ، درزها )

3-2- ایزولاسیون

3-3- معماری سبز ( پاسیو ، پشت بام ، طبقات )

3-4-جلوگیری از رشد میکرو ارگانیسم ها

3-5- هوشمند سازی ( تاسیسات برقی ، مکانیکی ، تهویه )

4 – بکارگیری IT در مراحل مختلف ساخت و بهره برداری

4-1- تجارت و مدیریت اطلاعات

4-2- طراحی یارانه ای و تصویر سازی

4-3- برنامه های کاربردی مهندسی ساختمان

4-4- برآورد هزینه به کمک یارانه

4-5- برنامه ریزی و زمان بندی پروژه

4-6 – مدیریت تسهیلات به کمک یارانه

5 – پیش ساخته سازی و نانو فن آوری

5-1- ساختمان مدوله

5-2- معیار و استانداردها

5-3 – عناصر ساختمانی

5-4- اتصالات عناصر پیش ساخته

5- 5-  تولید ، حمل و نصب قطعات پیش ساخته

5-6- نانو شیشه ها

5-7- نانو پوششها

5-8- نانو عایق ها

5-9- فن آوری نانو و بتن

5-10- فن آوری نانو و مواد پایه سیمانی

5-11- فن آوری نانو و فلزات

5-12- نانو فن آوری و تاسیسات

5-13- سطوح ضد باکتری و میکروب کش

5-14- نانو فن آوری ، انرژی و پایداری زیست محیطی

5-15- پارچه ها و غشاهای نانو بنیان

5-16- تصفیه کننده های نانو

5-17- فن آوری نانو و چوب

5-18-مصالح خود ترمیم شونده

5-19- مواد هوشمند و حس گرهای نانو بنیان

ج – کمیته صدور خدمات فنی و مهندسی

این کمیته ضمن بررسی جایگاه صدور خدمات فنی و مهندسی کشور در بخش مسکن در گذشته و حال و ارائه تصویری روشن از این موضوع اهداف کاری زیر را دنبال نموده و پس از بررسی ها و تحقیقات انجام گرفته در هر بخش ، آن را در اختیار اعضای محترم انجمن قرار خواهد داد .

1 – بررسی وضعیت صادرات خدمات فنی و مهندسی در بخش مسکن در گذشته و حال .

2 – شناسایی و بررسی امکان ورود به بازار ساخت و ساز مسکن در بازارهای منطقه ای و فرا منطقه ای وچگونگی نفوذ به این

      بازارها .

3 – تحلیل و آنالیز و آسیب شناسی چند مورد از پروژه های مسکن اجرا شده در خارج از کشور توسط سازندگان داخلی .

4 – آشنا سازی شرکتها از توان یکدیگر در یک تعامل و همکاری سازنده به منظور حضور قوی در بازارهای منطقه ای و فرا منطقه ای

     و بهره جستن از تجربیات تشکلها و شرکتهای فعال موجود در این حوزه .

5 – آشنایی شرکتها و افراد حقیقی از چگونگی برگزاری مناقصات و بررسی موانع و چالشهای ورود به بازارهای هدف.

 

  
بایگانی اخبار
اتاق تبریز محفلی اداره می شود
شنبه, اسفند 16, 1393 by روابط عمومی انجمن

مهندس جمشید برزگر رییس کانون انبوه سازان مسکن آذربایجان شرقی با اعلام این مطلب افزود: يكي از مهمترين دلايل عدم کارایی اتاق بازرگاني تبریز در چندسال گذشته، جزيره‌اي عمل كردن اين اتاق است، ما خواهان تغییر و تحول واقعي در اتاق و حكومت خرد جمعي به جای تصمیمات محفلی موجود در اتاق  تبریزهستيم.

وی با بيان اينكه يكي از شعار اصلی ما در اين دوره از انتخابات اتاق‌ بازرگاني تبریزشعار تحول است، اظهار كرد: تاکید ما بر بحث ایجاد تحول در اتاق بازرگانی نشان‌دهنده اين است كه قطعا در عملكرد دوره‌هاي قبل كاستي‌هاي زیادی وجود داشته است.

برزگر اتاق بازرگاني را مادر تشكل‌هاي بخش خصوصي دانست و گفت: قانون‌گذار براي اين تشكل جايگاه خاصي در نظر گرفته است اما متاسفانه اتاق نتوانسته ازجايگاه و ظرفيت موجود استفاده نماید.

وی با بيان اينكه اتاق بازرگاني تاكنون نتوانسته از اختيارات خود استفاده كند، عنوان كرد: براي مثال در گروه معدن استان آذربایجان شرقی به رغم اينكه يكي از پايه‌هاي توليد مواد معدني در كشور را محسوب می‌شود متاسفانه در اين زمينه جايگاه خوبي نداشته و اکثر معادن استان غیر فعال هستند .

وي وجود هيات نمايندگان اتاق بازرگاني را به تنهايي كارساز ندانست و گفت: اتاق بازرگاني بايد داراي مشاوران، ستاد قوي، اتاق‌هاي فكر در بخش‌هاي مختلف معدن، تجارت، بازرگاني،‌حمل و نقل، صنعت و … باشد تا بتواند جهت رفع مشكلات بخش خصوصي اقدام كند.

برزگرضمن انتقاد ازعدم شفافيت فعاليت‌هاي صورت گرفته در اتاق بازرگاني، ‌عنوان كرد: اتاق بازرگاني بايد داراي يك عملكرد كاملا شفاف باشد که متاسفانه تا کنون هیچ گزارشی ازعملکرد اتاق بازرگانی تبریز به افکارعمومی ارائه نشده است .

وی تصريح كرد: اتاق‌ بازرگانی باید در جهت اعتلاي اقتصاد استان تلاش كند اما در اين راستا بخش خصوصي با مشكلات عديده‌اي رو به روست.

رییس کانون انبوه سازان مسکن آذربایجان شرقی با بيان اينكه مطالبه‌گري بخش خصوصي در انتخابات اتاق نقش اساسی دارد ، گفت: مطالبه‌گري بخش خصوصي بايد براي تمامي فعالان اقتصادي استان و فراتر از دارندگان كارت‌هاي بازرگاني باشد اما متاسفانه ما شاهد هستیم که عده ای ازافراد با برپایی مراسم های مختلف ودادن یک وعده شام برای گرفتن رای به جایگاه فعالان اقتصادی به عنوان نخبگان اقتصادی جامعه خدشه وارد می نمایند .

وي با بيان اينكه طي صد سالی  که از تاسیس اتاق بازرگانی آذربایجان شرقی می گذرد ، متاسفانه اتاق بازرگاني حتي يك مجمع عمومي برای ارائه بیلان برگزار نكرده است، گفت: اتاق خود را ولي‌نعمت فعالان اين بخش مي‌داند و سايرصنعت‌گران، تجار،‌ كشاورزان و به طور کلی فعالان اقتصادی هیچ نقشی در اداره اتاق ندارند .

برزگر اظهار كرد:هیئت نمایندگانی كه در اتاق وجود دارد بايد هر یک سال يكبار يك مجمع عمومي برگزار كرده و نسبت به ارائه گزارش از اقدامات انجام شده در اتاق اقدام كند که متاسفانه تا کنون این امر صورت نگرفته است..

وی با اشاره به نقش اتقاق بازرگانی در دیپلماسی تجاری خاطرنشان کرد: اتاق های بازرگانی محل دیپلماسی اقتصادی  وبه عنوان یک پارلمان محلی در حوزه اقتصاد هستند ولی در حال حاضر اتاق بازرگانی ما منفعل است.

وی در مورد دخالت سیاسیون در انتخابات اتاق بازرگانی تبریز گفت: استاندار آذربایجان شرقی بارها اعلام کرده است که هیچ گونه دخالتی در این عرصه نخواهد داشت .

وی با بیان این مطلب که اتاق بازرگانی باید محل دیپلماسی اقتصادی باشد،  تصریح کرد: دولتمردان فقط باید بروند مذاکره کنند و در مسائل اجرایی اتاق بازرگانی باید ورود پیدا کند ، اما متاسفانه تا کنون این جایگاه اتاق مورد غفلت واقع شده است .

عضو ائتلاف بزرگ فعالین اقتصادی آذربایجان شرقی با بیان این مطلب که اتاق بازرگانی قوه چهارم جمهوری اسلامی است گفت: اصناف، بیمه و ها و بانک همه درگیر اتاقند و اگر اتاق بازرگانی خوبی تشکیل شود، قوه چهارم به عنوان نماینده بخش خصوصی تشکیل می شود.

  وی با اشاره به اینکه برگزاری انتخابات اتاق بازرگانی فرصتی فراهم می‌آورد تا عملکر د اتاق از دید کارشناسان  ورسانه های گروهی مورد بررسی قرار گیرد ، گفت: رسانه ها باید عملکرد اتاق‌ بازرگانی تبریز و همچنین برنامه های کاندیداها را مورد ارزیابی قرار دهند .

برزگر در خصوص انصراف خود ازحضور درائتلاف 2020 گفت: متاسفانه کسانی رهبری این ائتلاف را برعهده دارند  که خود را پدر خوانده و فعالان اقتصادی را امربر خود می دانند .

وی افزود: با کت شلوار وشال گردن یک دست نمی شود اتاق بازرگانی را اداره کرد وشرط این ائتلاف برای حضور در آن پوشیدن کت وشلوار هماهنگ یک نوع توهین به فعالان اقتصادی بود فلذا بنده ترجیح دادم در این ائتلاف نباشم.