در واقع شهر تهران و کل کشور با رکود سنگین و متوالی در بخش ساخت مسکن مواجه هستند. در صورتی که رکود بخش ساخت مسکن طی 5ماه ابتدایی امسال به ماههای آتی سال جاری نیز سرایت کند؛ امسال دهمین سالی است که ساخت مسکن در کشور با رکود مواجه میشود.
با توجه به مشکل کمبود منابع طرح نهضت ملی مسکن و عدم همراهی بانکها در این زمینه دولت چهاردهم در نظر دارد از ظرفیت بازار سرمایه برای تکمیل پروژهها استفاده کند.
درحالی قانون جهش تولید مسکن بانکها را مکلف کرده است که حداقل ۲۰درصد از کل تسهیلات خود را به نهضت ملی مسکن اختصاص دهند، که تازهترین آمار از عملکرد نظام بانکی در این بخش نشان میدهد سهم ۱۷ بانک از پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن همچنان صفر است.
درحالی برخی از کارشناسان مسکن، کوچکسازی را راهی برای برونرفت این بازار از بحران میدانند که بررسیها نشان میدهد، کوچکسازی هیج تاثیری در خانهدار کردن مردم ندارد و صرفا زمینه را برای افزایش تقاضای سرمایهای و ایجاد سوداگری در این بازار فراهم میکند.
دستگاه پایش «مسکنسازی دولتی» از توقف کار حکایت دارد. کارنامه پرداخت وام ساخت به مسکنملی بهعنوان تنها تابلوی رسمی در دسترس برای رصد روند احداث خانههای دولتیساز نشان میدهد، تیر ماه امسال تنها ۱۰۰میلیارد تومان به سازندههای حدود ۴۰۰هزار واحد مسکونی پرداخت شد؛ هر خانه، ۲۵۰ هزار تومان. این در حالی است که طی دو سال گذشته، ماهانه متوسط بالای ۲۴۰۰میلیارد تومان تسهیلات به پروژهها پرداخت شده بود. بررسیها از پشتصحنه برخورد خانهسازی دولتی به در بسته بانکها مشخص میکند، «تهنشینی» منابع و تطویل تغییرات در دولت، عامل این تعلیق است.
انتشار داده شامخ صنعت ساختمان برای مرداد ماه اگرچه موید استمرار رکود در بخش ساختمانسازی بود؛ اما کاهش این رکود، گمانهزنیهایی را نسبت به بهبود وضعیت در میانمدت و بلندمدت ایجاد کرد.
خانهندارهای سه دهک اول برای رسیدن به «مسکن دولتی» باید بهای سنگین پرداخت کنند؛ بهطوری که دهک اول ۱.۶برابر درآمد سالانه خود را باید بابت قسط وام بپردازد. هزینه مستاجری اما کمتر از این رقم است. یک پژوهش رسمی درباره «ریزش ۸۵درصد متقاضیان مسکنملی» و غلبه مالکان بر مستاجرها در طرح، ۶ اشکال را شناسایی کرد.
ماه گذشته خبری از «جهش قیمت مسکن» و «اوجگیری تورم عمومی» بهعنوان عاملان اصلی «تحریک نرخ رشد اجارهبها» نبود، ضمن آنکه روند این دو در ماههای قبل نیز کاهشی بود. با این حال، اجارهبها در مرداد «بیشترین رشد ماهانه از ابتدای۱۴۰۳» را تجربه کرد؛ ۳.۲درصد. بررسیها از التهاب تازه در بازار اجاره حاکی است «دستپخت سیاستگذار در قالب سقف دولتی اجارهبها» نیروی مولد جدید تورم اجاره شده است. موجرها مکلفند اجارهبها را حداکثر ۲۵درصد نسبت به پارسال افزایش دهند و این تصمیم روی «سطح شکننده عرضه» اثر منفی گذاشته است
مرکز پژوهشهای مجلس بهتازگی گزارشی از ارزیابی و آسیبشناسی فرایند پالایش و غربالگری متقاضیان در پروژههای تامین مسکن حمایتی منتشر کرده است. در این گزارش ذکر شده فرایند غربالگری و نداشتن استطاعت کافی از سوی متقاضیان از اصلیترین عوامل شکست پروژههای مسکن دولتی طی سالهای اخیر بوده است.
مرکز آمار ایران، شاخص قیمت مصرف کننده مرداد ماه 1403 را در دوم شهریور ماه منتشر کرد. بر این اساس مسکن در بازه ماهانه تورمی بالغ بر 3.1 درصد پیدا کرده و اجارهبها نیز افزایشی برابر با 3.2 درصد داشته است.
رئیس انجمن پیمانکاران استان تهران عنوان کرد:
رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران «ساماندهی سیما و منظر شهری» را از اولویتهای مدیریت جدید شهری اعلام کرد و از ابلاغ ضوابط نمای ساختمان تا یک ماه آینده خبر داد.
موضوع مسکن و صاحب خانه شدن هیچ زمانی از رونق نمیافتد و همواره این سؤال وجود دارد که آینده بازار مسکن چه خواهد شد و دولت با چه ابزارهایی میتواند قیمتها را ثابت نگه دارد.
نایب رییس کانون سراسری انبوه سازان کشور، خبر از ابلاغ دستورالعمل پرداخت صرفا یک سوم از حق بیمه سازمان تامین اجتماعی از سوی متقاضیان صدور پروانه در ابتدای ساخت پروژه ها داد.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: دولت یازدهم پس از پایان کار مسکن مهر راهکارها و رویکردهای جدیدی دارد
بیزنس مانیتور پیش بینی کرد:
آیا حقوق و دستمزد خانوارهای طبقه متوسط اجازه پرداخت چنین اقساطی را در شرایط تورمی فعلی اقتصاد ایران میدهد؟
با تصویب شهرداری تهران بر ساختوسازها اعمال قانون میشود.
تازهترين اقدامات براي كاهش قيمت «تسه»ها در فرابورس
در صورت تصویب نهایی این مصوبه، کارگران ساختمانی در روستاها و شهرهای زیر 25 هزار نفر جمعیت از پرداخت حق بیمه معاف می شوند
سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس گفت: در جلسه امروز در مورد بندهای ارجاعی از صحن علنی مجلس شورای اسلامی در خصوص لایحه اصلاح قانون مالیاتی رای گیری صورت گرفت و تمام بندها رای آوردند.
از زمانی که دولت بودجه شهرداری ها را قطع و تامین بودجه این ارگان را به خود آنها واگذار کرد ، فروش تراکم در شهرها به عنوان سهل الوصول ترین منبع ریالی برای شهرداری ها تبدیل شد.
اصلاح قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان یکی از مهم ترین دغدغه های مهندسی ساختمان در سال جاری محسوب می شود
جدا شدن تکهای از سنگ نمای ساختمان بر اثر وزش شدید باد و سقوط آن به پیاده رو منجر به مرگ دو تن از شهروندان شد
اعلام شرایط تقسیط حق بیمه ساختمانی توسط سازمان تامین اجتماعی به ادارات کل استانها
مقاوم سازی و بازسازی بافت فرسوده شهری یک ضرورت است و تلاش برای نوسازی این بافتها در اولویت کارهای عمرانی قرار دارد
علیرضا خسروی : سخنان اخیر رییس جمهور در مورد بخش مسکن نشانگر این است که ظاهرا دولت فقط می خواهد در این بخش با کت و شلوار راه برود.
محمد حسین فرهنگی : هزینه تامین مسکن خانوارهای ایرانی بالا است بنابراین خانه دار کردن مردم نیل به اهداف اقتصاد مقاومتی را تسهیل می کند.
مهدی چمران : مالیات بر ارزش افزوده قلک نیست که هر زمان جایی پول کم آمد، از آن مصرف کنیم.
تحلیل اقتصادی از سود دو مرحلهای در ساختوسازهای مجهز به صندوق