با روی کار آمدن دولت جدید، سیر صعودی بهای مسکن متوقف شد، تا جایی که ماههاست به یک نمودار خطی تبدیل شده است؛ البته در این میان، گاهی کاهش نسبی نیز در قیمت برخی واحدها دیده میشود.دراینباره باید گفت، دولت با مطرح کردن رفع موانع موجود بر سر راه مسکن ، پایبندی بر ادامه ساخت مسکن مهر، راهاندازی طرح مسکن اجتماعی، تسهیل پرداخت تسهیلات بانکی و همچنین وضع مالیات بر خانههای خالی و مهمتر از همه، پرداخت یارانه به بخش تولید در صدد خروج این بخش از حالت رکود نمود.
نمایندگان مجلس پیگیر مسکن
محمدباقری، عضو کمیسیون اقتصادی مجلس با بیان این مطلب که دولت تمهیداتی برای رفع معضل مسکن انجام داده است، به پیام ساختمان گفت: نمونه این تمهیدات آغاز پرداخت تسهیلات مسکن در بانکهای دولتی است که مقرر شده برای خرید و ساخت مسکن وامهای مناسبی نسبت به گذشته پرداخت شود، چنانچه اکنون نیز بانکهای عامل، این کار را آغاز کردهاند.
نماینده مردم بناب گفت:رویداد مهم دیگر این است که در بازار اقبالی برای خرید مسکن و سرمایهگذاری به روش مسکن در بین خریداران دیده نمیشود و سرمایههای سرگردانی که سرازیر بازار مسکن شده بودند، آرامآرام در حال خروج است و با ثبات گرفتن بازارهای سرمایه، روانه بازار تولید میشود.
این عضو کمیسیون اقتصادی مجلس گفت: مواردی مانند، ادامه مسکن مهر، حمایت از تولید داخل و پرداخت تسهیلات در روزهای آینده، باعث خروج سرمایهگذاران از این بخش و کاهش قیمت مسکن خواهد شد. وی در پایان اظهار داشت: مجموعه این عوامل باعث میشود در روزهای آینده، شاهد کاهش چشمگیر بهای مسکن باشیم. ضمن اینکه مسکن یکی از نیازهای اساسی مردم است و دولت و نمایندگان مجلس تا هنگامی که این مشکل به کلی در کشور رفع شود، پیگیر موضوع هستند.
قیمت زمین در شهرهای کوچک در حال شکستن است
احمد جباری، عضو کمیسیون عمران مجلس در این باره گفت: هم اکنون مسکن مهر در شهرستانها نقش خوبی در کاهش قیمتها داشته و در شهرهای کوچک با شکستن قیمت زمین و موارد دیگر بسیار تأثیرگذار بود.اما در کلانشهرها و شهر تهران به دلیل اینکه واحدهای ساختهشده از شهر فاصله زیادی داشت، نتوانست زیاد تأثیرگذار باشد. وی افزود: به جای اینکه شهرهای جدید بسازیم ، بافت شهرهای موجود را اصلاح کنیم و با پرداخت تسهیلات به مردم ـ البته به گونهای که باعث افزایش نقدینگی نشود ـ بافتهای فرسوده شهرها را اصلاح کنیم، زیرا با این کار، هم شهرهای کشور از حالت قدیمی بیرون آمده و مدرنتر میشود، هم امکانات رفاهی زیادی برای مردم فراهم میگردد و هم بهای مسکن کاهش پیدا میکند.
این عضو کمیسیون عمران گفت: باید بستههای حمایتی مناسب برای قشرهای گوناگون جامعه ارائه شود، اما تا کنون کاری در این زمینه انجام نشده و اگر دولت سرمایهگذاری در این زمینه را آغاز کند، بیگمان در آینده نزدیک، شاهد کاهش قیمتها در بخش مسکن خواهیم بود.
قیمتها پایین آمده است
محمد عدالتخواه ، کارشناس مسکن با بیان اینکه در حال حاضر قیمتها به طور کلی پایین آمده است، به پیام ساختمان گفت: در حال حاضر در شهرهای بزرگ به ویژه تهران واحدهای مسکونی زیادی ساختهشده که این روند ساختوساز خود نیز در بازار تأثیرگذار است.عدالتخواه با اشاره به اینکه قیمتها به صورت جهشی افزایش نخواهد داشت ،خاطرنشان کرد: به طور کلی از سه ماه گذشته قیمت خانههای لوکس در تهران پایین آمده و امیدواریم حباب قیمت زمین هم شکسته شود.
این کارشناس مسکن افزود: تناسب افزایش قیمتها با میزان تورم در جامعه پیش میرود و اگر طرحهای ناتمام در این بخش تکمیل شود، میتواند به بازار مسکن کمک کند. وی خاطرنشان کرد: بخش اعظمی از مشکلات بخش مسکن مربوط به زمین است که دولت میتواند با وارد شدن در این زمینه از میزان مشکلات بکاهد.