مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»آموزش، تحقیقات و همایش های تخصصی»اخبار کمیسیون
اخبار و رویدادها
    تولید سازه‌های فولادی مرتبط با صنعت ساختمان به کمتر از ۵ درصد رسیده است
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    عضو انجمن تولیدکنندگان و صادرکنندگان سازه‌های فولادی گفت: مشکلات عدیده حاکم بر پروژه‌های عمرانی و ساختمانی، امروز سبب شده تا تولید سازه‌های فولادی مرتبط با صنعت ساختمان به کمتر از ۵ درصد برسد

    ?????? ?????...
    پیشتاز «تراکم‌فروشی» کدام شهر است؟
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    ساختمان‌های مسکونی جدید در حال ساخت در استان‌های کشور براساس «تعداد واحد مسکونی در هر پروانه»، یک تفاوت بسیار بزرگ بین تهران و دیگر شهرها در «نحوه استفاده از زمین» را نشان می‌دهد.

    ?????? ?????...
    کم‌کاری بانک‌ها در بافت فرسوده
    4 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    درحالی روند پرداخت تسهیلات برای احیای بافت فرسوده با کم‌کاری بانک‌ها دچار اختلال شده است که معاون وزیر راه خواستار مکاتبه معاونت مسکن و ساختمان با بانک مرکزی برای حل این معضل شد.

     

    ?????? ?????...
    مشکل قطع بیمه کارگران ساختمانی حل می‌شود؟ + شیوه نامه سامان دهی بیمه کارگران ساختمانی
    4 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    با تدوین دستورالعمل و شیوه‌نامه جدید تامین اجتماعی، مشکل بیمه‌ای کارگران ساختمانی برطرف و خدمات عادلانه‌تری به آنها تعلق می‌گیرد.

     

    ?????? ?????...
    بخش ساختمان «نشست» کرد
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

     بخش ساختمان، بهار امسال، در مسیر رشد، تغییر مسیر داد. تولید این بخش در زمستان پارسال ۱.۵درصد افزایش یافت، اما در بهار۱۴۰۴، نرخ رشد به ۰.۴درصد محدود شد. آمار رسمی از «تیراژ» مسکن‌سازی در بهار، رشد منفی ۲۰درصدی را نشان می‌دهد که مولد ایجاد آن دو عامل است.

    ?????? ?????...
    خزش دوم تورم اجاره
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    تغییرات ماهانه اجاره‌بها در کشور، برای دومین ماه پیاپی، مسیر صعودی را طی کرد. گزارش «دنیای‌اقتصاد» از آمار رسمی مربوط به شاخص‌های قیمت سبد مصرف خانوار حاکی است، هزینه اجاره مسکن در شهریور ۲.۸ درصد نسبت به مرداد افزایش پیدا کرد. این بالاترین «رشد ماهانه اجاره‌بها» از دی ماه سال گذشته تاکنون است.

    ?????? ?????...
    چند نکته که موجرها باید بدانند
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: برای استفاده از معافیت‌های مالیاتی، موجرها قراردادهای اجاره مسکونی خود را بلند مدت تنظیم کنند چون در صورت تنظیم قرارداد اجاره دو ساله از معافیت ۷۰ درصدی و برای تنظیم قرارداد سه ساله و بیشتر از معافیت ۱۰۰ درصدی مالیات برخوردار می‌شوند.

    ?????? ?????...
    رکود مسکن ادامه یابد، صنایع وابسته زمین‌گیر می‌شوند
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    فعال‌سازی مکانیسم ماشه اگرچه به طور مستقیم وابستگی چندانی به بخش مسکن ندارد، اما می‌تواند با ایجاد انتظارات تورمی و مهاجرت سرمایه‌ها به بازارهای موازی، رکود در معاملات املاک و اختلال در روند تولید مسکن را رقم بزند؛ موضوعی که کارشناسان راه برون‌رفت از آن را در کنترل تورم، تسهیلات ارزان‌قیمت و حذف قوانین دست‌وپاگیر توسط دولت و مجلس می‌دانند.

    ?????? ?????...
    بن‌بست جدید در مسیر تبدیل قولنامه به سند
    شنبه, مهر 05, 1404 by روابط عمومی انجمن

    آن‌طور که فعالان بازار مسکن می‌گویند اخیرا دفاتر ثبت اسناد و املاک کشور از نقل و انتقال اسناد عادی منع شده‌اند و این مساله روند اعتبارزدایی از این اسناد را مختل کرده است.

    ?????? ?????...
    طولانی شدن صدور مجوزهای ساخت مسکن، بحران را تشدید می‌کند
    چهارشنبه, مهر 02, 1404 by روابط عمومی انجمن

     یک کارشناس ارشد بازار مسکن گفت: طولانی شدن صدور جواز، پایان‌کار و سند مالکیت در ایران زمان ساخت‌وساز را تا پنج سال افزایش داده و این روند بحران مسکن را تشدید می‌کند.

    ?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
اخبار کمیسیون آموزش، تحقیقات و همایش های تخصصی
  
بایگانی اخبار
کمبود مسکن افزایش وام را هم بی اثر می کند
شنبه, خرداد 31, 1393 by روابط عمومی انجمن

عباس آخوندی با اشاره به افزایش وام مسکن به 35 میلیون تومان اظهار داشت که این اقدام نیز نتوانسته تاثیر چندانی در قدرت خرید مردم بگذارد و از همین رو وزارت راه و شهرسازی درصدد است که سقف تسهیلات پرداختی خرید مسکن را به 50 درصد از قیمت کل خانه افزایش دهد

آخوندی در عین حال تاکید کرد که برای افزایش وام مسکن نیاز به تاسیس صندوق های پس انداز و افزایش منابع تامین مالی وجود دارد.

این سخنان وزیر راه و شهرسازی در حالی مطرح می شود که به اعتقاد برخی از کارشناسان باید مانند سایر کشورها 80 تا 90 درصد قیمت مسکن در قالب تسهیلات به متقاضیان پرداخت شود. در همین حال برخی دیگر از صاحبنظران بر این باورند که افزایش میزان وام مسکن، به خودی خود موجب رشد قیمت خانه خواهد شد. به نظر می رسد هر دو این نظرات درست باشد و وقوع هر دوی این رخدادها محتمل است. علت اصلی نیز در آن است که با کمبود مسکن در کشور مواجه هستیم.

به اعتقاد کارشناسان تا زمانی که مشکل کمبود مسکن در کشور حل نشود، نمی توان از رشد قیمت مسکن به دنبال افزایش تسهیلات جلوگیری کرد. در واقع یک اقدام اساسی می تواند این باشد که وزارت راه و شهرسازی حمایت های بسیار جدی تری، بیش از آنچه که در حال حاضر انجام می دهد، برای افزایش تولید مسکن در دستور کار قرار دهد.

موضوع را می توان اینگونه بیان کرد که در صورت افزایش تولید مسکن و رفع کمبودها، رشد میزان تسهیلات نه تنها موجب نجومی شدن قیمت ها نخواهد شد بلکه به نفع هم وام دهندگان خواهد بود و هم خانه دار شدن گروه های بسیاری از مردم را رقم خواهد زد.

واقعیت آن است که در سال های اخیر قیمت مسکن رشد تصاعدی قابل توجهی داشته و همین موضوع خانه دار  شدن را برای برخی از افراد تبدیل به یک رویا کرده است.

در شرایط فعلی حتی اگر 100 میلیون تومان وام مسکن نیز به هر متقاضی اختصاص بیابد، لزوما به معنای آن نخواهد بود که این فرد می تواند صاحبخانه شود زیرا حجم تولید مسکن در سطح پایینی قرار دارد.

در عین حال به اعتقاد برخی از صاحبنظران ابزارهایی مانند صندوق پس انداز مسکن، رهن ثانویه، لیزینگ مسکن و افزایش تسهیلات در صورتی می توانند مشکل خرید خانه را حل کنند که معضل کاهش تولید مسکن رفع شده باشد.

در این صورت می توان امیدوار بود که برنامه های مدنظر وزیر راه و شهرسازی برای افزایش وام مسکن منجر به خانه دار شدن گروه های فراگیری از جامعه شود.