مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»آموزش، تحقیقات و همایش های تخصصی»اخبار کمیسیون
اخبار و رویدادها
    طرح دولت برای «مسکن توکنی»
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    مشاور وزیر اقتصاد از تدارک طرح «تحرک‌بخشی به بازار مسکن با ابزار جدید تامین مالی» خبر داد. حسین جوشقانی در نشست آسیب‌شناسی نظام تامین مالی مسکن، منابع مورد نیاز برای ساخت یک ‌میلیون واحد جدید را ۲۰‌میلیارد دلار اعلام کرد و آن را یک «مساله» دانست. طرح «فروش توکن‌ مسکن» یک پاسخ برای آن است.

    ?????? ?????...
    «چاه ویل» اجاره‌نشین‌ها
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    اضافه‌وزن سهم «هزینه مسکن» در سبد معیشت خانوارهای ایرانی، برای سومین سال پیاپی رکورد زد. گزارش‌ها از داده‌های جدید مرکز آمار درباره سهم مسکن در مخارج خانوارهای شهری ۳۱ استان حاکی است، مستاجرها ۴۴ درصد هزینه زندگی‌شان را فقط برای یک قلم کالا صرف می‌کنند؛ مسکن. این سهم حتی در استان تهران ۶۰درصد شده و در بسیاری از استان‌های به مرکزیت کلان‌شهرها، متوسط آن ۴۵درصد است. این وضعیت برای اکثر مستاجرها «خارج از تحمل پرداخت‌» شده است؛ حداکثر وزن «نرمال» هزینه مسکن، ۳۰ درصد سبد مصرف است. بررسی‌ها از علل و پیامدهای اقتصادی «چاه ویل» اجاره‌نشین‌ها نشان می‌دهد، تخریب قدرت خرید مسکن از اواخر دهه۹۰ باعث جهش اجاره‌بها از سال ۱۴۰۰ به بعد شده؛ به‌طوری‌که در این سال‌ها، رشد هزینه مسکن بیش‌از رشد درآمد خانوار بوده است. تبعات «چاه ویل» مسکن، در سایر بازارهای مصرفی و بخش‌های اقتصادی به شکل رکود نسبی خرید و تولید قابل ردیابی است.

    ?????? ?????...
    افزایش هزینه ساخت و کاهش تقاضا/ روایت رکود چندساله در بازار مسکن
    شنبه, مهر 26, 1404 by روابط عمومی انجمن

    رکود بخش مسکن در حالی وارد سومین سال خود شده است که دست اندرکاران صنعت ساخت و ساز معتقدند برای عبور دائمی از این شرایط نیاز است هم مشوق هایی برای سازندگان در نظر گرفته شود و هم قدرت خرید مردم تقویت شود.

    ?????? ?????...
    اجازه رد و بدل شدن ثمن معامله در بنگاه‌های معاملات ملکی وجود ندارد
    دوشنبه, مهر 21, 1404 by روابط عمومی انجمن

    وزیر دادگستری گفت: در موضوع تنظیم پیش‌نویس انجام معامله در بنگاه‌های معاملات ملکی به هیچ عنوان اجازه رد و بدل شدن ثمن معامله وجود ندارد و اوراق صادره توسط این بنگاه‌ها فاقد ارزش قانونی و صرفا برای اطلاع طرفین معامله است.

    ?????? ?????...
    پله فرار از رکود مسکن
    شنبه, مهر 19, 1404 by روابط عمومی انجمن

     از نگاه دکتر طبیبیان وضعیت کنونی بازار مسکن، «مشکل بخش مسکن» نیست بلکه یک نشان از عقب‌ماندگی اقتصادی است که در تمام کشورهای فقیر مشاهده می‌شود؛ مساله اصلی، «درآمد مکفی» و «سیستم اعتباری قوی» است بررسی‌‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، «درآمد مکفی» برای تامین مسکن با سطح فعلی قیمت‌ها به معنای آن است که درآمد خانوارها ۳ برابر شود  یا در صورت کاهش ۳۰درصدی قیمت‌ها، دست‌کم تا ۲ برابر افزایش پیدا کند

    ?????? ?????...
    آژیر بیکاری از بازار مسکن
    شنبه, مهر 19, 1404 by روابط عمومی انجمن

    کاهش چشم‌گیر شاخص «ورودی کار به سازمان‌های نظام مهندسی استان‌ها» طی نیم‌سال اول ۱۴۰۴ علامت چهارم از انقباض فعالیت‌های ساختمانی است. خروج شاغلان ساختمانی از این صنعت، «آینده بازار ساخت‌وساز در صورت رونق احتمالی» را با تهدید ناشی از «غیبت حرفه‌ای‌ها» روبه‌رو می‌کند که پیامد مستقیم آن روی کیفیت ساختمان‌های جدید در سال‌های آینده منعکس خواهد شد.

    ?????? ?????...
    نرخ جدید بنگاه‌های املاک مشخص شد
    پنجشنبه, مهر 17, 1404 by روابط عمومی انجمن

    رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: هیات وزیران بر مبنای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، تعرفه مشاوران املاک را تعیین کرد که بر این اساس حق‌الزحمه مشاوران املاک بر اساس ضریبی از ارزش معاملاتی املاک موضوع ماده ۶۴ قانون مالیات‌های مستقیم تعیین شود و از این پس قیمت روز مورد معامله در تعیین میزان تعرفه اثرگذار نخواهد بود. نرخ جدید تا سه ماه آینده توسط کمیسیون‌های نظارت هر شهرستان مشخص و اجرایی می‌شود.

    ?????? ?????...
    ۱۰ تحلیل کارشناسی درباره آینده بازار مسکن
    پنجشنبه, مهر 17, 1404 by روابط عمومی انجمن

    آن‌طور که فعالان بازار مسکن می‌گویند معاملات در رکود به سر می‌برد، اما بعد از فعال شدن مکانیسم ماشه و نوسانات ارز و طلا بسیاری از متقاضیان خرید خانه کنجکاوند تا از آخرین وضعیت بازار مطلع شوند که به افزایش مراجعه به دفاتر املاک منجر شده است. در این گزارش ۱۰ برآورد توسط فعالان بازار مسکن از وضعیت فعلی و دورنمای این بازار را می‌خوانید.

     

    ?????? ?????...
    فراخوان سرمایه گذاری و مشارکت در احداث پروژه رشدیه تبریز
    چهارشنبه, مهر 16, 1404 by روابط عمومی انجمن

     شرکت کوثر آذربایجان با ارسال نامه ای از شرکت های عضو انجمن جهت مشارکت در احداث پروژه رشدیه تبریز دعوت به همکاری کرد. 

    بر این اساس، شرکت کوثر آذربایجان در نظر دارد احداث یکی از پروژه های خود را واقع در تبریز، رشدیه، بلوار سروستان، روبه روی برج نیاوران ۳ قطعه ۱۲۲ سابق با پلاک ثبتی اصلی ۱ فرعی ۴۲۱۴۳  قطعه ۹۱ در قالب سرمایه گذاری و مشارکت مدنی واگذار نماید.  

    در این نامه از شرکت های عضو انجمن انبوه سازان درخواست شده است تا در صورت تمایل به همکاری با این شرکت  آمادگی خود را به صورت کتبی حداکثر تا پایان وقت اداری روز شنبه مورخ ۱۴۰۴٫۰۷٫۲۶ به نشانی  تبریز، بلوار آزادی، خیابان شهید جدیری جنوبی ساختمان ،کوثر طبقه دوم، دبیرخانه شرکت ارائه  نمائید.  

    ?????? ?????...
    توجه دولت به اصلاح قانون پیش فروش مسکن بعد از ۷ سال
    دوشنبه, مهر 14, 1404 by روابط عمومی انجمن

    بازنگری قانون پیش‌فروش ساختمان بعد از ۱۵ سال به یکی از تکالیف اصلی در حوزه سیاست‌گذاری مسکن تبدیل شده و به نظر می رسد این اصلاح بتواند در این برهه رکودی به صنعت ساختمان کمک کند.

     

    ?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
اخبار کمیسیون آموزش، تحقیقات و همایش های تخصصی
  
بایگانی اخبار
بررسی نسخه وزیرراه برای سالم سازی نظام بانکی
شنبه, خرداد 31, 1393 by روابط عمومی انجمن

عباس آخوندی روز دوشنبه هفته جاری درجریان همايش سياست‌هاي پولي و ارزي، نظام بانکی را مبتلا به سه بیماری  دارايي‌هاي سمي، تسهيلات بد وعدم كفايت سرمايه دانست.

وی دارایی ر‌سمی بانکها را بنگاه‌هایی دانست که بانک‌ها مالک آنها هستند که به گفته وی این فعالیت درحالی است که سالیان سال است برسر ممنوعیت بنگاهداری بانک‌ها بحث وجدل وجود دارد.

 همچنین بنابراظهار نظرآخوندی تسهیلات بد به معوقات بانکی مربوط می شوداین درحالی است که منظوراز عدم کفایت سرمایه هم عمدتا متوجه روند کاهشی قدرت وام‌دهی بانکها است.

 وزیرراه وشهرسازی البته برای رفع این بیماریها نسخه‌ای ارائه داد وبه تجربه کشورآمریکا اشاره کرد. به گفته آخوندی دراین کشورهم بانکها با بدهی معوق و مشکل عدم توان وام‌دهی روبه‌رو بودند اما در آمریکا دولت مسوولیت تمام بدهی‌های گذشته بانک‌ها را عهده دارشد که نتیجه این اقدام سالم‌سازی بانکهای این کشوربود.

آخوندی پیشنهاد داد برای سالم سازی نظام بانکی ازاین نسخه آمریکایی باید استفاده شود وازظرفیت صندوق توسعه ملی بهره گرفته شود تا مانند آمریکا، بدهی‌های معوق بانکی توسط این صندوق پرداخت شود.

به گزارش خبرنگارماانتشار این اظهارنظرازسوی وزیرراه وشهرسازی ،واکنشهایی را درمیان صاحب نظران ونمایندگان مجلس به دنبال داشته است.

درهمین رابطه علیرضا خسروی-عضوکمیسیون عمران مجلس- درگفت وگو با خبرنگار اقتصادی سایت صما درباره پیشنهاد استفاده ازمنابع صندوق توسعه ملی برای پرداخت معوقات بانکها گفت: این پیشنهاد به هیچ وجه مبنای کارشناسی نداردچرا که دولت نمی تواند کم کاری وبدهکاری بانکها را ازطریق صندوق توسعه پرداخت کند.

این نماینده مجلس تاکید کرد: منابع صندوق توسعه ملی برای روز مبادا  ذخیره شده است ودلیلی ندارد دولت ازاین منابع بخواهد کم کاری بانکها را جبران کند.

وی با انتقادازسازوکارسیستم بانکی گفت: متاسفانه درحال حاضرعملکرد بانکهای کشورما ازهرنظرزیرسوال است.به عنوان مثال درحال حاضر 15 هزار شعبه بانکی درسراسرکشوردایرشده است که بانک مرکزی برای ساماندهی آنها می بایست ورود پیدا کند.

عضوکمیسیون عمران مجلس بابیان اینکه درحال حاضرهزاران نفربدهی میلیاردی به بانک ها دارند گفت: اماهیچ دلیلی ندارد که کم کاری بانکها ازطریق صندوق توسعه ملی پرداخت شود.

خسروی ادامه داد: براین اساس لازم است که بانک مرکزی برای حل مشکل بانکها وارد عمل شود واین پیشنهاد که ازطریق صندوق توسعه ملی،معوقات بانکی پرداخت شود کاملا اشتباه است.

به گزارش خبرنگار ماامادرهمین زمینه نیزدکتربیت الله ستاریان –عضوهیات علمی دانشگاه تهران- نیز درگفت وگو با خبرنگار اقتصادی سایت صما گفت:درآمریکا زیاده خواهی بانکها باعث شد که ازمسیراصلی خود خارج شوند این درحالی است که درایران بانکها اگراقدام به بنگاه داری نکنند ورشکست می شوند چرا که نرخ تورم درایران بالا است واگراتکای سیستم بانکی صرفابه سودحاصل ازسپرده های مردمی باشد آنها قادرمی شوند فقط هزینه های خود را تامین کنند وسودی برای آن متصورنیست.

این کارشناس مسکن تاکید کرد:درکشورآمریکا اقتصاد کاملا آزاد است این درشرایطی است که اقتصاد ما اقتصاد دولتی است وبنابراین باتوجه به این امرنمی توان انتظارداشت بابهره گیری ازتجربه کشور آمریکابه نتیجه ای که این کشور برای سالم سازی بانکهایش دست پیدا کرد نیزما بتوانیم مشکل سیستم بانکی مان را حل کنیم.

وی بابیان اینکه بدون شک لازم است که جلوی فعالیت بنگاه داری بانکها گرفته شود اظهارداشت: اما درعین حال باید درنظرگرفت باتوجه به شرایط اقتصادی کشورواقتصاد بیمار،بانکها چاره ای جزء بنگاه داری ندارند واگر قرارباشد بانکها سالم سازی شوند این امرمشروط برآن است که اقتصاد کشورما ساماندهی شود.

این استاد دانشگاه درباره دریافت معوقات بانکی گفت: معوقات بانکها درگیرسرمایه هایی هستند که درخود کشوراست ونمی شود آنها را خارج کرد به عنوان مثال دربسیاری ازموارد،تولید کنندگان وام ها را ازسیستم بانکی دریافت کرده ودرجهت راه اندازی کارخانه هزینه کرده است این درحالی است که تحت تاثیرشرایط نابسامان اقتصادی،فرآیند کار به حالت نیمه تعطیل درآمده است.

وی گفت: براین اساس چنانچه قرارباشد باهمکاری قوه قضائیه وبانکها این معوقات ازبدهکاران بانکی اخذ شود این فعالیت های اقتصادی نیمه تعطیل شود که ضررآن مجددا به کشوربازمی گردد.

ستاریان بزرگترین بدهکاربانکی را دولت دانست وگفت:گرفتن معوقات بانکی وبازگشت مجدد آنها به سیستم بانکی،دورباطلی است که باعث می شود به نقطه اول بازگردیم وبه هیچ وجه تضمین کننده سالم سازی نظام بانکی کشورنیست.

ستاریان درباره نسخه وزیرراه وشهرسازی مبنی براینکه سالم‌سازی نظام بانکی به عنوان ماموریت مالی به صندوق‌توسعه ملی محول شود گفت: تازمانی که اقتصاد کشور ما به طوری کلی ساماندهی نشود به هیچ وجه نمی توان ازاین نوع مکانیزمها برای سالم سازی نظام بانکی بهره گرفت.