مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»آموزش، تحقیقات و همایش های تخصصی»اخبار کمیسیون
اخبار و رویدادها
    تولید سازه‌های فولادی مرتبط با صنعت ساختمان به کمتر از ۵ درصد رسیده است
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    عضو انجمن تولیدکنندگان و صادرکنندگان سازه‌های فولادی گفت: مشکلات عدیده حاکم بر پروژه‌های عمرانی و ساختمانی، امروز سبب شده تا تولید سازه‌های فولادی مرتبط با صنعت ساختمان به کمتر از ۵ درصد برسد

    ?????? ?????...
    پیشتاز «تراکم‌فروشی» کدام شهر است؟
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    ساختمان‌های مسکونی جدید در حال ساخت در استان‌های کشور براساس «تعداد واحد مسکونی در هر پروانه»، یک تفاوت بسیار بزرگ بین تهران و دیگر شهرها در «نحوه استفاده از زمین» را نشان می‌دهد.

    ?????? ?????...
    کم‌کاری بانک‌ها در بافت فرسوده
    4 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    درحالی روند پرداخت تسهیلات برای احیای بافت فرسوده با کم‌کاری بانک‌ها دچار اختلال شده است که معاون وزیر راه خواستار مکاتبه معاونت مسکن و ساختمان با بانک مرکزی برای حل این معضل شد.

     

    ?????? ?????...
    مشکل قطع بیمه کارگران ساختمانی حل می‌شود؟ + شیوه نامه سامان دهی بیمه کارگران ساختمانی
    4 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    با تدوین دستورالعمل و شیوه‌نامه جدید تامین اجتماعی، مشکل بیمه‌ای کارگران ساختمانی برطرف و خدمات عادلانه‌تری به آنها تعلق می‌گیرد.

     

    ?????? ?????...
    بخش ساختمان «نشست» کرد
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

     بخش ساختمان، بهار امسال، در مسیر رشد، تغییر مسیر داد. تولید این بخش در زمستان پارسال ۱.۵درصد افزایش یافت، اما در بهار۱۴۰۴، نرخ رشد به ۰.۴درصد محدود شد. آمار رسمی از «تیراژ» مسکن‌سازی در بهار، رشد منفی ۲۰درصدی را نشان می‌دهد که مولد ایجاد آن دو عامل است.

    ?????? ?????...
    خزش دوم تورم اجاره
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    تغییرات ماهانه اجاره‌بها در کشور، برای دومین ماه پیاپی، مسیر صعودی را طی کرد. گزارش «دنیای‌اقتصاد» از آمار رسمی مربوط به شاخص‌های قیمت سبد مصرف خانوار حاکی است، هزینه اجاره مسکن در شهریور ۲.۸ درصد نسبت به مرداد افزایش پیدا کرد. این بالاترین «رشد ماهانه اجاره‌بها» از دی ماه سال گذشته تاکنون است.

    ?????? ?????...
    چند نکته که موجرها باید بدانند
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: برای استفاده از معافیت‌های مالیاتی، موجرها قراردادهای اجاره مسکونی خود را بلند مدت تنظیم کنند چون در صورت تنظیم قرارداد اجاره دو ساله از معافیت ۷۰ درصدی و برای تنظیم قرارداد سه ساله و بیشتر از معافیت ۱۰۰ درصدی مالیات برخوردار می‌شوند.

    ?????? ?????...
    رکود مسکن ادامه یابد، صنایع وابسته زمین‌گیر می‌شوند
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    فعال‌سازی مکانیسم ماشه اگرچه به طور مستقیم وابستگی چندانی به بخش مسکن ندارد، اما می‌تواند با ایجاد انتظارات تورمی و مهاجرت سرمایه‌ها به بازارهای موازی، رکود در معاملات املاک و اختلال در روند تولید مسکن را رقم بزند؛ موضوعی که کارشناسان راه برون‌رفت از آن را در کنترل تورم، تسهیلات ارزان‌قیمت و حذف قوانین دست‌وپاگیر توسط دولت و مجلس می‌دانند.

    ?????? ?????...
    بن‌بست جدید در مسیر تبدیل قولنامه به سند
    شنبه, مهر 05, 1404 by روابط عمومی انجمن

    آن‌طور که فعالان بازار مسکن می‌گویند اخیرا دفاتر ثبت اسناد و املاک کشور از نقل و انتقال اسناد عادی منع شده‌اند و این مساله روند اعتبارزدایی از این اسناد را مختل کرده است.

    ?????? ?????...
    طولانی شدن صدور مجوزهای ساخت مسکن، بحران را تشدید می‌کند
    چهارشنبه, مهر 02, 1404 by روابط عمومی انجمن

     یک کارشناس ارشد بازار مسکن گفت: طولانی شدن صدور جواز، پایان‌کار و سند مالکیت در ایران زمان ساخت‌وساز را تا پنج سال افزایش داده و این روند بحران مسکن را تشدید می‌کند.

    ?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
اخبار کمیسیون آموزش، تحقیقات و همایش های تخصصی
  
بایگانی اخبار
سانسور يك عدد مهم در بازار مسكن
سه شنبه, مهر 25, 1402 by روابط عمومی انجمن

به گزارش روابط عمومی انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان آذربایجان شرقی، سانسور قيمت مسكن در سريال قديمي پدرسالار بيش از پيش افكار عمومي را متوجه بحران تورم در ايران و قيمت مسكن كرده است. سريال پدرسالار كه اوايل دهه هفتاد از صدا و سيماي ايران پخش شده است، در سال ۱۳۷۲ تا سال ۱۳۷۴ ساخته شده است. اين سريال به موضوع مهم تغيير سبك زندگي در جامعه سنتي ايران مي‌پردازد و محور روايت عروس تازه‌اي است كه زندگي در خانه پدر همسرش را نمي‌پذيرد، اما به دليل بحران مالي و اقتصادي و گراني وديعه مسكن و... با مشكلات عديده‌اي روبرو مي‌شوند.

در بازپخش اين سريال از شبكه‌اي تلويزيوني، وقتي عروس و داماد براي رهن خانه‌اي به مشاور املاك مراجعه مي‌كنند، قيمت اعلامي از سوي مشاور املاك سانسور مي‌شود. اين موضوع زمينه را براي پرداخت جدي پيرامون قيمت مسكن و تورم در افكار عمومي ايجاد كرد. نكته اينجاست كه در همين صحنه داماد خطاب به عروس مي‌گويد «تو مي‌خواهي اين پول را بدهي؟» اين بدان معناست كه قيمتي كه امروز براي افكار عمومي بسيار پايين است، آن روز قيمت بالا و دور از دسترس يك خانوار تازه تشكيل بوده است.

قيمت مسكن در سال ۱۳۷۲ چقدر بود؟

خبرآنلاين با بررسي بولتن اقتصاد مسكن دفتر برنامه‌ريزي و اقتصاد مسكن وزارت مسكن و شهرسازي گزارش داده كه متوسط قيمت فروش يك متر مربع زيربناي واحد مسكوني در تهران معادل ۵۱۶ هزار ريال بود كه منطقه ۳ با ۸۹۱ هزار ريال بيشترين قيمت و منطقه ۱۸ با ۳۲۱ هزار ريال كمترين قيمت را داشت. شايد امروز قيمت ۵۱ هزار و ۶۰۰ تومان براي خريد هر متر مربع خانه قيمتي رويايي و دور از دسترس باشد، اما در سال ۱۳۷۲ اين قيمت، قيمتي متعادل و معمولي محسوب مي‌شد. قيمت خانه در تهران تا پايان نيمه اول سال ۱۴۰۲، به‌طور متوسط متري ۶۴ ميليون و ۴۰۰ هزار تومان بود. با اين حساب، قيمت مسكن در اين سال‌ها، 124هزار و 706 درصد رشد كرده است!

۳۰ سال پيش هنگام پخش سريال پدرسالار مي‌توانستيد با پرداخت نهايتا ۹ ميليون تومان يك خانه ۱۰۰ متري در منطقه سه تهران بخريد. متوسط قيمت خانه در منطقه سه، همين الان، به متري ۱۰۸ ميليون تومان رسيده و همان خانه ۱۰۰ متري دست‌كم ۱۰ تا ۱۱ ميليارد تومان ارزش پيدا كرده است. براي درك بهتر اين عدد بهتر است از ميزان حداقل دستمزد در سال ۱۳۷۲ مطلع باشيد. طبق آمار‌هاي موجود حداقل دستمزد در اين سال براي كارگر حدود ۸۹۸۲ تومان بود. نرخ تورم نيز در اين سال در حدود ۲۲ درصد بوده است. ديالوگ‌هاي به جا مانده در سريال پدرسالار نشان مي‌دهد حتي در 30 سال پيش نيز مسكن دغدغه بزرگ طبقه متوسط ايران بوده است. بررسي‌ها نشان مي‌دهد معادلات بازار مسكن در ايران از نيمه دوم سال ۱۳۷۳، يعني زماني كه سريال پدرسالار در حال توليد بود، دستخوش تغيير شد. بررسي‌ها نشان از آن دارد كه اولين موج افزايش قيمت مسكن در دهه هفتاد در پاييز ۱۳۷۳ از راه رسيد و تا زمستان ۱۳۷۵ ادامه يافت. قيمت مسكن در زمستان سال ۱۳۷۵ به حدود ۱۴۶ هزار تومان در هر متر مربع رسيده بود. هر چند در اين دوره زماني قيمت مسكن به‌شدت افزايش يافت، اما سپس تا زمستان ۱۳۷۷ روند كاهشي و باثبات داشته است.

اجاره خانه چقدر بود؟

اين روز‌ها افزايش شديد قيمت اجاره‌بها در كنار ركود شديد قيمت مسكن يكي از بزرگ‌ترين دغدغه‌ها در طبقه متوسط و طبقات ضعيف جامعه تبديل شده و ارزان‌ترين خانه‌ها نيز رهن چند ده ميليوني و اجاره ميليوني دارند. بررسي‌ها نشان مي‌دهد در گزارش منتشر شده از سوي وزارت راه و شهرسازي در اين گزارش در زمينه اجاره‌بها آمده است در سال ۷۲ متوسط اجاره‌‎بهاي يك متر مربع واحد مسكوني اعم از ويلايي و آپارتماني در شهر تهران برابر با۲۴۴۷ ريال بود. پايين‌ترين ميزان اجاره‌بهاي يك متر مربع مربوط به منطقه ۱۸ با۱۶۹۰ ريال و بالاترين آن مربوط به منطقه ۳ برابر با ۳۷۰۸ ريال بوده است.

منبع: روزنامه اعتماد