مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»آموزش، تحقیقات و همایش های تخصصی»برنامه عملیاتی
اخبار و رویدادها
    تولید سازه‌های فولادی مرتبط با صنعت ساختمان به کمتر از ۵ درصد رسیده است
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    عضو انجمن تولیدکنندگان و صادرکنندگان سازه‌های فولادی گفت: مشکلات عدیده حاکم بر پروژه‌های عمرانی و ساختمانی، امروز سبب شده تا تولید سازه‌های فولادی مرتبط با صنعت ساختمان به کمتر از ۵ درصد برسد

    ?????? ?????...
    پیشتاز «تراکم‌فروشی» کدام شهر است؟
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    ساختمان‌های مسکونی جدید در حال ساخت در استان‌های کشور براساس «تعداد واحد مسکونی در هر پروانه»، یک تفاوت بسیار بزرگ بین تهران و دیگر شهرها در «نحوه استفاده از زمین» را نشان می‌دهد.

    ?????? ?????...
    کم‌کاری بانک‌ها در بافت فرسوده
    4 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    درحالی روند پرداخت تسهیلات برای احیای بافت فرسوده با کم‌کاری بانک‌ها دچار اختلال شده است که معاون وزیر راه خواستار مکاتبه معاونت مسکن و ساختمان با بانک مرکزی برای حل این معضل شد.

     

    ?????? ?????...
    مشکل قطع بیمه کارگران ساختمانی حل می‌شود؟ + شیوه نامه سامان دهی بیمه کارگران ساختمانی
    4 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    با تدوین دستورالعمل و شیوه‌نامه جدید تامین اجتماعی، مشکل بیمه‌ای کارگران ساختمانی برطرف و خدمات عادلانه‌تری به آنها تعلق می‌گیرد.

     

    ?????? ?????...
    بخش ساختمان «نشست» کرد
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

     بخش ساختمان، بهار امسال، در مسیر رشد، تغییر مسیر داد. تولید این بخش در زمستان پارسال ۱.۵درصد افزایش یافت، اما در بهار۱۴۰۴، نرخ رشد به ۰.۴درصد محدود شد. آمار رسمی از «تیراژ» مسکن‌سازی در بهار، رشد منفی ۲۰درصدی را نشان می‌دهد که مولد ایجاد آن دو عامل است.

    ?????? ?????...
    خزش دوم تورم اجاره
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    تغییرات ماهانه اجاره‌بها در کشور، برای دومین ماه پیاپی، مسیر صعودی را طی کرد. گزارش «دنیای‌اقتصاد» از آمار رسمی مربوط به شاخص‌های قیمت سبد مصرف خانوار حاکی است، هزینه اجاره مسکن در شهریور ۲.۸ درصد نسبت به مرداد افزایش پیدا کرد. این بالاترین «رشد ماهانه اجاره‌بها» از دی ماه سال گذشته تاکنون است.

    ?????? ?????...
    چند نکته که موجرها باید بدانند
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: برای استفاده از معافیت‌های مالیاتی، موجرها قراردادهای اجاره مسکونی خود را بلند مدت تنظیم کنند چون در صورت تنظیم قرارداد اجاره دو ساله از معافیت ۷۰ درصدی و برای تنظیم قرارداد سه ساله و بیشتر از معافیت ۱۰۰ درصدی مالیات برخوردار می‌شوند.

    ?????? ?????...
    رکود مسکن ادامه یابد، صنایع وابسته زمین‌گیر می‌شوند
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    فعال‌سازی مکانیسم ماشه اگرچه به طور مستقیم وابستگی چندانی به بخش مسکن ندارد، اما می‌تواند با ایجاد انتظارات تورمی و مهاجرت سرمایه‌ها به بازارهای موازی، رکود در معاملات املاک و اختلال در روند تولید مسکن را رقم بزند؛ موضوعی که کارشناسان راه برون‌رفت از آن را در کنترل تورم، تسهیلات ارزان‌قیمت و حذف قوانین دست‌وپاگیر توسط دولت و مجلس می‌دانند.

    ?????? ?????...
    بن‌بست جدید در مسیر تبدیل قولنامه به سند
    شنبه, مهر 05, 1404 by روابط عمومی انجمن

    آن‌طور که فعالان بازار مسکن می‌گویند اخیرا دفاتر ثبت اسناد و املاک کشور از نقل و انتقال اسناد عادی منع شده‌اند و این مساله روند اعتبارزدایی از این اسناد را مختل کرده است.

    ?????? ?????...
    طولانی شدن صدور مجوزهای ساخت مسکن، بحران را تشدید می‌کند
    چهارشنبه, مهر 02, 1404 by روابط عمومی انجمن

     یک کارشناس ارشد بازار مسکن گفت: طولانی شدن صدور جواز، پایان‌کار و سند مالکیت در ایران زمان ساخت‌وساز را تا پنج سال افزایش داده و این روند بحران مسکن را تشدید می‌کند.

    ?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
برنامه های عملیاتی کمیسیون آموزش، تحقیقات و همایش های تخصصی

برنامه عملیاتی کمیسیون امور آموزش ، تحقیقات و همایش های تخصصی 
به طور کلی این کمیسیون را از لحاظ کارکرد به سه کار گروه زیر می توان تقسیم نمود:
الف : کارگروه آموزش های عمومی و تخصصی
ب : کارگروه تحقیقات و مطالعه
ج : کارگروه همایش های تخصصی و دوره های آموزشی

الف : کارگروه آموزش های عمومی و تخصصی
        شرح وظایف : ایجاد بستر لازم و اجرای دوره های آموزشی عمومی و تخصصی جهت آموزش مدیران،  کارکنان و پیمانکاران اعضای حقوقی و حقیقی در مرحله اول و افراد خارج از انجمن در مرحله دوم و اعطای مدارک لازم به آنها با اولویت استفاده از نیروهای داخلی انجمن ، و در مرحله دوم طی قرارداد با موسسات دولتی ، نهادها و موسسات خصوصی و با استفاده از حداکثر امکانات انجمن در جهت ارتقاء توان علمی و تخصصی اعضاء و کارکنان اعضاء با دید درآمد محور . 
     حوزه های فعالیت : 
-  اجرای دوره های عمومی و تخصصی کوتاه مدت جهت مدیران .
-  اجرای دوره های عمومی و تخصصی کوتاه مدت جهت کارکنان و پیمانکاران . 
-  اجرای دوره های عمومی و تخصصی بلند مدت با مدارک معتبر و کاربردی .
      پیشنهادهایی موردی برای این کارگروه :
1- عقد قرارداد با دانشگاه های دولتی ، آزاد ، علمی و کاربردی و موسسه مدیریت دولتی جهت تشکیل کلاسهایی شامل دوره های مدیریت ، ایزو ، حسابداری ، موارد دفتری  و . . . به صورت ارائه مدرس و استفاده از فضای انجمن همراه با اعطای مدرک رسمی .
2- عقد قرارداد با نهادهای دولتی مانند اداره دارایی جهت تنظیم اظهارنامه یا دفتر فنی استانداری جهت اخذ رتبه ساجات و . . .  .
3- عقد قرارداد با موسسه هایی مانند انجمن بتن یا روزنامه دنیای اقتصاد جهت برگزاری دوره های تخصصی در محل و اعطای مدرک .

 

4- عقد تفاهم نامه با نظام مهندسی جهت دخالت امتیاز مدارک ارائه شده از طرف انجمن در ترفیع پایه نظام مهندسی اعضاء یا برگزاری کلاسهای ارتقاء پایه اعضاء به صورت اختصاصی در محل انجمن .
5- برگزاری کلاسهای فنی و حرفه ای پیمانکاران در محل انجمن .

ب : کارگروه تحقیقات و مطالعه :
     شرح وظایف : انجام مطالعات و تحقیقات جهت بروز رسانی دانش علمی و اجرایی اعضا و اجرایی نمودن آنها و در برخی موارد انتقال آنها به دستگاههای دولتی.
حوزه های فعالیت:
1- برگزاری جلسات هم اندیشی با اعضای حقیقی و حقوقی و تجمیع نظرات آنها در خصوص مسایل مختلف تخصصی، فنی و اداری.
2- طبقه بندی مسایل تجمیع شده و انجام مطالعات و تحقیقات و تنظیم راه کارهای مورد نظر و تعامل و هم فکری با کمیسیون پی گیری های اداری و در نهایت انتقال راه کار های مورد نظر هیات مدیره انجمن .
3- انتقال راه کارهای تنظیم شده پس از تصویب در هیات مدیره به ارگان های دولتی و اطلاع رسانی آن به اعضاء.
ج : کارگروه همایش های تخصصی:
شرح وظایف :  برگزاری کلیه همایش های ادواری و موردی انجمن 
1- برنامه ریزی و برگزاری کلیه همایش های ادواری انجمن
2- برنامه ریزی و برگزاری همایش های تخصصی جهت ارتقاء توان علمی و عملی اعضا و کارکنان آنها.
3- برنامه ریزی  جهت شرکت در همایش ها و بازدید جمعی از نمایشگاه های داخلی و خارجی.

  
بایگانی اخبار
هزینه ساخت‌‌وساز از تورم پیشی گرفت
شنبه, آذر 18, 1402 by روابط عمومی انجمن

به گزارش روابط عمومی انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان آذربایجان شرقی،  نوسانات بازار مسکن این روزها شکل عجیبی به خود گرفته است؛ به طوری که با وجود رکود در معاملات ملکی، هزینه ساخت مسکن شیب صعودی دارد. آمارهای منتشر شده از سوی مرکز آمار در رابطه با تورم نقطه به نقطه و حجم معاملات مسکن در آبان سال جاری نسبت به سال گذشته، نشان می‌دهد که میانگین معاملات کاهش ۵۵درصدی را تجربه کرده و تورم نقطه به نقطه بیش از ۶۲درصد شده است. این آمار نشان می‌دهد که متوسط قیمت آپارتمان در شهر تهران حدود ۸۰ میلیون شده است و تعداد خرید و فروش ملک در پایتخت، به یک خواب زمستانی عمیق رفته است.
افزایش قیمت مسکن در تهران نشان از رشد فزآینده تورم در حوزه ساخت‌‌وساز دارد. براساس برآوردهای انجام شده، هزینه ساخت  هر متر مسکن  به طور متوسط ۲۰ میلیون شده است. البته بررسی‌‌ها نشان می‌دهد که سازندگان باید برای ساخت ساختمان‌های تا ۱۰ طبقه، متری ۲۵ میلیون تومان در نظر بگیرند. همچنین هزینه ساخت برای ساختمان‌های تا ۱۶ طبقه، به ازای هر متر حدود ۳۰ میلیون تومان برآورد شده است.

 فولادی‌‌ها با چالش تامین انرژی مواجهند 
مجتبی عبادی، فعال حوزه ساخت‌‌وساز در شرق تهران در این باره به اکونگار می‌گوید: این ارقام همزمان با شروع آغاز فصل گرما بالاتر هم می‌رود. در حال حاضر قیمت سیمان پاکتی ۵۸ هزار تومان است. اگر مشکل برق صنایع جدی باشد، تولید سیمان در بیشتر کارخانه‌ها متوقف شده و درنتیجه باید منتظر سیمان ۱۲۰ هزار تومانی باشیم. 
وی ادامه داد: در حال حاضر کارخانه‌های فولاد هم با چالش تامین انرژی روبه‌‌رو هستند. اگر این روند ادامه داشته باشد، یک وضعیت نامساعد در حوزه میلگرد و تیرآهن به وجود می‌آید. همچنین در فصل سرما تقاضا برای محصولاتی مانند مصالح ساختمانی بسیار پایین است و همین موضوع بازار را در یک آرامش نسبی نگه می‌دارد.

 چالش صنایع فولادی و سیمانی خطرساز است
به گفته وی، حدود ۸۰ درصد از ساخت‌‌وسازهای کشور به بتن نیاز دارد. برای بتن‌‌ریزی سیمان و میلگرد یک نیاز اساسی است. حال اینکه اگر صنایع فولادی و سیمانی با چالش انرژی روبه‌‌رو باشند، یک خطر جدی برای صنعت ساخت‌‌وساز پیش می‌آید. 
این فعال بخش خصوصی می‌گوید: بیش از ۸۰ درصد از سیمان تولید کشور در حوزه بتن استفاده می‌شود، اگر مشکلی برای صنایع سیمانی به وجود آید، علاوه بر اینکه صنعت ساختمان با مشکل مواجه می‌شود، بسیاری از کارخانه‌ها و واحدهای بتن‌سازی هم تعطیل می‌شوند و این موضوع یک تهدید جدی برای اقتصاد کشور است.
وی در پایان تاکید می‌کند: بزرگترین مشکلی که در حوزه صنعت ساختمان وجود دارد، این است که مواد اولیه و محصولات بنیادی علاوه بر اینکه تاثیر مستقیم از نرخ ارز می‌گیرند، به چالش‌های عمومی هم واکنش نشان می‌دهند. به همین دلیل هزینه تمام شده صنعت ساخت‌‌وساز از تورم عمومی هم پیشی می‌گیرد.

 قیمت مصالح ساختمانی از تورم سبقت می‌گیرد
بر اساس این گزارش، در روزهای گذشته مرکز آمار داده‌های مرتبط با تورم مصالح ساختمانی را منتشر کرد. بر اساس این آمار، قیمت نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل پیش از خود، افزایشی ۱.۹ درصدی را تجربه کرده است.
همچنین درصد تغییرات شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران نشان‌دهنده آن است که این شاخص نسبت به فصل مشابه سال قبل یعنی در تورم نقطه به نقطه ۴۷,۳ درصد افزایش داشته که در مقایسه با همین اطلاع در فصل قبل ۳۹.۷ درصد یعنی ۷.۶ واحد درصد صعود داشته است.

 گریز فعالان ساختمانی به بازارهای زودبازده 
در این رابطه مجید بهرامی، فعال حوزه ساخت‌‌وساز گفت: در حالی که دولت آمارهای امیدوارکننده‌ای را در رابطه با افزایش ساخت‌‌وساز ارائه می‌دهد، اما واقعیت‌‌ها با آمارهای دولتی کاملا در تضاد هستند.
وی افزود: سرمایه‌گذاران تمایلی به حضور در صنعت ساخت‌‌وساز ندارند. برآورد هزینه‌ها و قیمت تمام‌‌شده یک پروژه بسیار دشوار شده، همچنین خواب سرمایه در این حوزه بسیار زیاد است. درنتیجه به سمت بازارهای زودبازده می‌‌روند.
این فعال حوزه ساخت تاکید کرد: کارشناسان هزینه ساخت هر متر آپارتمان را حدود ۲۵ تخمین می‌زنند، این در حالی است که دقیقا در اسفند سال ۱۴۰۱ قیمت تمام شده هر متر آپارتمان حدود ۱۹میلیون تومان بود. قیمت مصالح ساختمانی، قیمت زمین و هزینه‌های جانبی به قدری افزایش یافته که دیگر از پیش‌‌بینی قیمت‌‌‌‌ها خارج شده است، قیمت مصالح ساختمانی از تورم بسیار پیشتر است.

 کارگران ساختمانی کمیاب شدند
وی ادامه داد: در حوزه ساختمان کمبود کارگران ساختمانی به یک معضل تبدیل شده است، استادکاران تقریبا از کار افتاده‌‌اند و نیروی جوان برای این کار تربیت نمی‌‌شود. البته نیروی جوان تمایل چندانی به کارهایی مانند بنایی، گچ‌‌کاری، کاشی‌‌کاری و... ندارند. درنتیجه مجبور هستیم از مهاجران افغان در این شغل‌‌ها استفاده کنیم که آنها هم اصلا در سطح استادکاران قدیمی نیستند و مسائل و مشکلات مرتبط با خود را دارند.

منبع: روزنامه خانمان