مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»آموزش، تحقیقات و همایش های تخصصی»برنامه عملیاتی
اخبار و رویدادها
    تولید سازه‌های فولادی مرتبط با صنعت ساختمان به کمتر از ۵ درصد رسیده است
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    عضو انجمن تولیدکنندگان و صادرکنندگان سازه‌های فولادی گفت: مشکلات عدیده حاکم بر پروژه‌های عمرانی و ساختمانی، امروز سبب شده تا تولید سازه‌های فولادی مرتبط با صنعت ساختمان به کمتر از ۵ درصد برسد

    ?????? ?????...
    پیشتاز «تراکم‌فروشی» کدام شهر است؟
    2 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    ساختمان‌های مسکونی جدید در حال ساخت در استان‌های کشور براساس «تعداد واحد مسکونی در هر پروانه»، یک تفاوت بسیار بزرگ بین تهران و دیگر شهرها در «نحوه استفاده از زمین» را نشان می‌دهد.

    ?????? ?????...
    کم‌کاری بانک‌ها در بافت فرسوده
    4 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    درحالی روند پرداخت تسهیلات برای احیای بافت فرسوده با کم‌کاری بانک‌ها دچار اختلال شده است که معاون وزیر راه خواستار مکاتبه معاونت مسکن و ساختمان با بانک مرکزی برای حل این معضل شد.

     

    ?????? ?????...
    مشکل قطع بیمه کارگران ساختمانی حل می‌شود؟ + شیوه نامه سامان دهی بیمه کارگران ساختمانی
    4 روز پیش by روابط عمومی انجمن

    با تدوین دستورالعمل و شیوه‌نامه جدید تامین اجتماعی، مشکل بیمه‌ای کارگران ساختمانی برطرف و خدمات عادلانه‌تری به آنها تعلق می‌گیرد.

     

    ?????? ?????...
    بخش ساختمان «نشست» کرد
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

     بخش ساختمان، بهار امسال، در مسیر رشد، تغییر مسیر داد. تولید این بخش در زمستان پارسال ۱.۵درصد افزایش یافت، اما در بهار۱۴۰۴، نرخ رشد به ۰.۴درصد محدود شد. آمار رسمی از «تیراژ» مسکن‌سازی در بهار، رشد منفی ۲۰درصدی را نشان می‌دهد که مولد ایجاد آن دو عامل است.

    ?????? ?????...
    خزش دوم تورم اجاره
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    تغییرات ماهانه اجاره‌بها در کشور، برای دومین ماه پیاپی، مسیر صعودی را طی کرد. گزارش «دنیای‌اقتصاد» از آمار رسمی مربوط به شاخص‌های قیمت سبد مصرف خانوار حاکی است، هزینه اجاره مسکن در شهریور ۲.۸ درصد نسبت به مرداد افزایش پیدا کرد. این بالاترین «رشد ماهانه اجاره‌بها» از دی ماه سال گذشته تاکنون است.

    ?????? ?????...
    چند نکته که موجرها باید بدانند
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: برای استفاده از معافیت‌های مالیاتی، موجرها قراردادهای اجاره مسکونی خود را بلند مدت تنظیم کنند چون در صورت تنظیم قرارداد اجاره دو ساله از معافیت ۷۰ درصدی و برای تنظیم قرارداد سه ساله و بیشتر از معافیت ۱۰۰ درصدی مالیات برخوردار می‌شوند.

    ?????? ?????...
    رکود مسکن ادامه یابد، صنایع وابسته زمین‌گیر می‌شوند
    يکشنبه, مهر 06, 1404 by روابط عمومی انجمن

    فعال‌سازی مکانیسم ماشه اگرچه به طور مستقیم وابستگی چندانی به بخش مسکن ندارد، اما می‌تواند با ایجاد انتظارات تورمی و مهاجرت سرمایه‌ها به بازارهای موازی، رکود در معاملات املاک و اختلال در روند تولید مسکن را رقم بزند؛ موضوعی که کارشناسان راه برون‌رفت از آن را در کنترل تورم، تسهیلات ارزان‌قیمت و حذف قوانین دست‌وپاگیر توسط دولت و مجلس می‌دانند.

    ?????? ?????...
    بن‌بست جدید در مسیر تبدیل قولنامه به سند
    شنبه, مهر 05, 1404 by روابط عمومی انجمن

    آن‌طور که فعالان بازار مسکن می‌گویند اخیرا دفاتر ثبت اسناد و املاک کشور از نقل و انتقال اسناد عادی منع شده‌اند و این مساله روند اعتبارزدایی از این اسناد را مختل کرده است.

    ?????? ?????...
    طولانی شدن صدور مجوزهای ساخت مسکن، بحران را تشدید می‌کند
    چهارشنبه, مهر 02, 1404 by روابط عمومی انجمن

     یک کارشناس ارشد بازار مسکن گفت: طولانی شدن صدور جواز، پایان‌کار و سند مالکیت در ایران زمان ساخت‌وساز را تا پنج سال افزایش داده و این روند بحران مسکن را تشدید می‌کند.

    ?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
برنامه های عملیاتی کمیسیون آموزش، تحقیقات و همایش های تخصصی

برنامه عملیاتی کمیسیون امور آموزش ، تحقیقات و همایش های تخصصی 
به طور کلی این کمیسیون را از لحاظ کارکرد به سه کار گروه زیر می توان تقسیم نمود:
الف : کارگروه آموزش های عمومی و تخصصی
ب : کارگروه تحقیقات و مطالعه
ج : کارگروه همایش های تخصصی و دوره های آموزشی

الف : کارگروه آموزش های عمومی و تخصصی
        شرح وظایف : ایجاد بستر لازم و اجرای دوره های آموزشی عمومی و تخصصی جهت آموزش مدیران،  کارکنان و پیمانکاران اعضای حقوقی و حقیقی در مرحله اول و افراد خارج از انجمن در مرحله دوم و اعطای مدارک لازم به آنها با اولویت استفاده از نیروهای داخلی انجمن ، و در مرحله دوم طی قرارداد با موسسات دولتی ، نهادها و موسسات خصوصی و با استفاده از حداکثر امکانات انجمن در جهت ارتقاء توان علمی و تخصصی اعضاء و کارکنان اعضاء با دید درآمد محور . 
     حوزه های فعالیت : 
-  اجرای دوره های عمومی و تخصصی کوتاه مدت جهت مدیران .
-  اجرای دوره های عمومی و تخصصی کوتاه مدت جهت کارکنان و پیمانکاران . 
-  اجرای دوره های عمومی و تخصصی بلند مدت با مدارک معتبر و کاربردی .
      پیشنهادهایی موردی برای این کارگروه :
1- عقد قرارداد با دانشگاه های دولتی ، آزاد ، علمی و کاربردی و موسسه مدیریت دولتی جهت تشکیل کلاسهایی شامل دوره های مدیریت ، ایزو ، حسابداری ، موارد دفتری  و . . . به صورت ارائه مدرس و استفاده از فضای انجمن همراه با اعطای مدرک رسمی .
2- عقد قرارداد با نهادهای دولتی مانند اداره دارایی جهت تنظیم اظهارنامه یا دفتر فنی استانداری جهت اخذ رتبه ساجات و . . .  .
3- عقد قرارداد با موسسه هایی مانند انجمن بتن یا روزنامه دنیای اقتصاد جهت برگزاری دوره های تخصصی در محل و اعطای مدرک .

 

4- عقد تفاهم نامه با نظام مهندسی جهت دخالت امتیاز مدارک ارائه شده از طرف انجمن در ترفیع پایه نظام مهندسی اعضاء یا برگزاری کلاسهای ارتقاء پایه اعضاء به صورت اختصاصی در محل انجمن .
5- برگزاری کلاسهای فنی و حرفه ای پیمانکاران در محل انجمن .

ب : کارگروه تحقیقات و مطالعه :
     شرح وظایف : انجام مطالعات و تحقیقات جهت بروز رسانی دانش علمی و اجرایی اعضا و اجرایی نمودن آنها و در برخی موارد انتقال آنها به دستگاههای دولتی.
حوزه های فعالیت:
1- برگزاری جلسات هم اندیشی با اعضای حقیقی و حقوقی و تجمیع نظرات آنها در خصوص مسایل مختلف تخصصی، فنی و اداری.
2- طبقه بندی مسایل تجمیع شده و انجام مطالعات و تحقیقات و تنظیم راه کارهای مورد نظر و تعامل و هم فکری با کمیسیون پی گیری های اداری و در نهایت انتقال راه کار های مورد نظر هیات مدیره انجمن .
3- انتقال راه کارهای تنظیم شده پس از تصویب در هیات مدیره به ارگان های دولتی و اطلاع رسانی آن به اعضاء.
ج : کارگروه همایش های تخصصی:
شرح وظایف :  برگزاری کلیه همایش های ادواری و موردی انجمن 
1- برنامه ریزی و برگزاری کلیه همایش های ادواری انجمن
2- برنامه ریزی و برگزاری همایش های تخصصی جهت ارتقاء توان علمی و عملی اعضا و کارکنان آنها.
3- برنامه ریزی  جهت شرکت در همایش ها و بازدید جمعی از نمایشگاه های داخلی و خارجی.

  
بایگانی اخبار
هفت‌‌‌‌خوان دریافت وام ودیعه مسکن
سه شنبه, اسفند 15, 1402 by روابط عمومی انجمن

به گزارش روابط عمومی انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان آذربایجان شرقی، مدیرکل دفتر طرح‌ریزی و پایش طرح‌های نهضت ملی مسکن، ضمن تشریح روند ارائه تسهیلات ودیعه مسکن گفته است: تاکنون بیش از یک میلیون و ۴۸۲ هزار متقاضی در سراسر کشور برای تسهیلات ودیعه برای اجاره مسکن ثبت‌نام کردند که از این تعداد در سامانه  tem.mrud.ir، بیش از یک میلیون و ۳۱۵ هزار متقاضی حائز شرایط اولیه شناخته شدند.

بانک‌ها به یک‌‌‌‌سوم تعهدات خود عمل کردند
به گفته احمد خادمیان، مدیرکل دفتر طرح‌ریزی و پایش طرح‌های نهضت ملی مسکن، از تعداد افراد واجد شرایط شناخته شده تاکنون ۹۱۳ هزار و ۳۶۴ متقاضی حائز شرایط برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن به بانک‌ها معرفی شدند که بانک‌ها تاکنون با ۳۹۲ هزار و ۳۰۳ متقاضی انعقاد قرارداد کرده‌اند. بانک‌ها به یک‌‌‌‌سوم تعهدات خود برای پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن عمل کردند که انتظار می‌رود در ماه‌های پیش رو این همکاری تقویت شود.

روند لاک‌‌‌‌پشتی پرداخت وام ودیعه مسکن
طی روزهای گذشته وام ودیعه مسکن به مبلغ ۲۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است. این در حالی است که هنوز بسیاری از مستاجران تسهیلات قبلی وام ودیعه مسکن را دریافت نکرده‌‌‌‌اند و همچنان در بانک‌ها به دنبال شعبه مناسب برای دریافت تسهیلات ۱۵۰ میلیون تومانی هستند.
براساس این گزارش، این در حالی است که از سوم بهمن ماه تسهیلات ودیعه مسکن در تهران به مبلغ ۲۰۰ میلیون تومان در مراکز استان‌ها به ۱۵۰ میلیون تومان، سایر شهر‌ها ۱۰۰ میلیون تومان و روستا‌ها به ۴۰ میلیون تومان افزایش یافته است. اما بررسی‌های میدانی حاکی از آن است که بانک‌ها همچنان در پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن سختگیری می‌‌‌‌کنند و همین موضوع باعث شده تا روند کمک به مستاجران در حوزه ودیعه مسکن با کندی پیش رود.
سیر صعودی افزایش اجاره‌‌‌‌بها 
در این بین همزمان با افزایش ۵۰ میلیون تومانی ودیعه مسکن در تهران و سایر شهرها، نرخ‌ اجاره‌‌‌‌بها هم در بازار اجاره مسکن تغییر کرده است. درواقع رشد روزافزون تورم باعث شده است که برخی از موجران نیز اقدام به افزایش نرخ‌ اجاره خود کنند، این در حالی است که هنوز بسیاری از مستاجران نتوانسته‌‌‌‌اند این تسهیلات ودیعه مسکن را دریافت کنند.

مشکلات اجاره‌‌‌‌نشینان
حاجی‌‌‌‌زاده یکی از مستاجران که چند ماهی است به دنبال دریافت تسهیلات ودیعه مسکن است، گفت: در حال حاضر بازار اجاره مسکن یکی از پر دغدغه‌ترین بازار اقتصادی کشور به شمار می‌رود، چراکه منِ مستاجر بابت افزایش نرخ‌های اجاره و ودیعه مسکن هرساله با مشکل مواجه هستم و برای رفع بخشی از این افزایش قیمت به دنبال وام ودیعه مسکن رفته‌‌‌‌ام، اما مدارک و اسناد و درخواست‌های که برای پرداخت این وام از من می‌کنند، باعث شده است که عطای آن را به لقای آن بخشیدم.
وی افزود: برای دریافت تسهیلات ۱۵۰ میلیون تومانی به مدت سه ماه از این بانک به بانک دیگر مراجعه می‌کردم، اما به هر بانکی که می‌رفتم هر بار یک ایراد‌ی می‌گرفتند. از سوی دیگر هم برای ثبت‌‌‌‌نام در سامانه‌ای که وزارت راه و شهرسازی معرفی کرده است، هم چندین بار با اخطار و خطا‌های مخلتف روبه‌‌‌‌رو شدم که خود باعث شده نه تنها من بلکه چندین نفر از دوستان هم که مستاجر هستند، با مشکل مواجه شوند.
او بیان کرد: در حال حاضر یک بانک مدارک ما را ابتدای بهمن ماه تایید کرد، اما زمانی که میزان تسهیلات افزایش یافت درخواست مابه‌‌‌‌التفاوت را کردیم، اما اعلام کردند که امکان‌‌‌‌پذیر نیست، اما هنوز هم این تسهیلات ۱۵۰ میلیون تومانی را واریز نکرده‌‌‌‌اند.

ناتوانی مستاجران در دریافت وام ودیعه
درخصوص افزایش تسهیلات ودیعه مسکن به ۲۰۰ میلیون تومان در استان تهران و اثرگذاری آن بر بازار اجاره مسکن، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک استان تهران نیز گفت: این موضوع که میزان تسهیلات ودیعه مسکن افزایش یافته و به طور قطع قیمت‌‌‌‌های اجاره هم تغییر می‌‌‌‌کند را به صورت کامل رد می‌‌‌‌کنم، چراکه روند دریافت تسهیلات به قدری مشکل است که بسیاری از مستاجران هنوز نتوانسته‌‌‌‌اند این وام را دریافت کنند.
داوود بیگی‌‌‌‌نژاد ادامه داد: در حال حاضر بازار اجاره مسکن روند باثباتی را در پیش گرفته است و نرخ‌‌‌‌های اجاره مسکن تا به امروز تغییر چندانی نداشته است که همین امر خود می‌‌‌‌تواند خبر خوبی برای مستاجران باشد. چراکه قیمت‌‌‌‌های اجاره در حال حاضر به بهانه افزایش قیمت‌‌‌‌ها تغییری نکرده است و مالکان در جریان این موضوع باشند که نرخ‌‌‌‌های اجاره در حال حاضر تغییری نخواهد داشت و بازار روند باثباتی دارد.

شرایط دریافت تسهیلات ودیعه مسکن
بر اساس این گزارش، متقاضیان و مستاجران باید برای دریافت تسهیلات دارای شرایط خاصی باشند. به طوری که متقاضیان باید دارای اجاره‌‌‌‌نامه رسمی یا اجاره‌‌‌‌نامه ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات و دارای کد رهگیری، از تاریخ ۱۴۰۱/۰۱/۰۱ به بعد باشند.همچنین یکی از اصلی‌ترین شرایط ثبت‌‌‌‌نام در سامانه املاک و اسکان است، چراکه اگر مستاجران و یا متقاضیان در این سامانه ثبت نکنند امکان ورود به این بخش برای افراد امکان‌‌‌‌پذیر نیست. مشمول از سوی وزارت راه و شهرسازی بر اساس ضوابط موضوعه درچارچوب سهمیه‌های تعیین شده از طریق سامانه طرح‌های حمایتی مسکن به آدرس https://saman.mrud.ir به بانک‌ها معرفی می‌شوند.
به گفته مسئول پشتیبان سامانه جامع طرح‌‌‌‌های حمایتی تمامی متقاضیان و همسر آنها متعهد هستند که در زمان ثبت‌‌‌‌نام، فاقد مسکن و یا زمین مسکونی ملکی باشند. چنانچه در هر زمان سابقه مالکیت متقاضیان محرز شود، از فرآیند پرداخت تسهیلات حذف شده و در صورت اخذ آن تسهیلات، متعهد به استرداد کلیه تسهیلات دریافتی و جبران خسارات و جرایم مربوطه خواهند بود.
حسینی گفت: همچنین بانک و موسسه‌‌‌‌های اعتباری غیربانکی مکلف هستند نسبت به مطابقت کد رهگیری و شهر مندرج در سامانه با اجاره‌‌‌‌نامه دریافتی اقدام کنند. تمامی متقاضیان باید متاهل باشد، چنانچه متقاضی مجرد باشد، درخصوص زنان باید بالای ۳۵ سال سن و درخصوص مردان بالای ۴۵ سال سن داشته باشند. متقاضیانی که در سال‌های ۱۳۹۹ و ۱۴۰۰ از تسهیلات کمک ودیعه مسکن موضوع مصوبات ستاد ملی کرونا استفاده کرده‌‌‌‌اند، در سال ۱۴۰۱ امکان استفاده از این تسهیلات را ندارند.
وی با اشاره به اینکه اگر اطلاعات و مدارک افراد در سامانه تاییدشده متقاضیان باید حداکثر ۱۵ روزکاری از تاریخ معرفی به شعب، نسبت به تکمیل مدارک خود و ضامنین اقدام کند افزود: بانک و موسسه اعتباری غیر بانکی مکلف است نسبت به رد درخواست متقاضی در سامانه اقدام کند همچنین بانک و یا موسسه اعتباری غیربانکی نسبت به اعطای تسهیلات موضوع این دستورالعمل به متقاضیان بدون داشتن توجیه بانکی در سقف سهمیه ابلاغی اقدام نکند، مشمول جریمه مالیاتی مندرج در تبصره (۵) ذیل ماده (۴) قانون جهش تولید مسکن می‌شود.
براساس این گزارش، نرخ سود این تسهیلات نرخ مصوب شورای پول و اعتبار (۲۳ درصد) و مدت زمان بازپرداخت حداکثر ۵ سال است.

منبع: تجارت نیوز